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邢台市企业产权交易中心资产转让合同邢台市企业产权交易中心资产转让合同「篇一」协议各方甲方(转让方)—有限责任公司乙方(受让方)—有限公司甲、乙双方经友好协商,在平等、自愿的基础上,现就甲方将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都崂宾馆等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让有关事宜达成如下协议第一条资产转让经甲、乙双方协商,甲方同意将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都崂宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让给乙方,乙方愿意受让甲方转让的前述房屋及房屋附着的土地使用权并支付相应的转让款第二条转让标的本次交易的标的为甲方拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都崂宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权,其中房屋面积共为
4919.67平方米,房屋附着的土地面积共为
29062.58平方米作为本次交易的标的,该房屋已办好房产证,房产证编号分别为容县房权证容房字第990000968号和容县房权证容房字第20_2288号,房屋附着的土地已全部办好国有土地使用证,土地证编号分别为容国相
(1999)字第0602108号、容国用(20_)字第0602109号、容国用(20_)字第0602H0号、容国用(20_)字第0602H1号、容国用国0_)字第0602H2号、容国用国0_)字第0602H3号第三条转让标的现状上述作为转让标的的房屋和房屋附着的土地为国家4A级风景区容县庆寿岩风景区的旅游业配套设施,该资产已由甲方为乙方向中国农业发展银行申请借款提供担保作抵押第四条转让价格
4.1作价依据本次交易作价以双方认可的评估公司对转让标的资产的评估结果作为作价参考
四、付款方式及办法.乙方应在年月日前付清其全部应付款项.其他约定o
五、产权交割及有关手续的办理.本合同生效后,双方经纪机构组织甲、乙双方按照转让产权资产清单进行交割交割工作在本合同生效后个月内办理完毕在此期间,甲方应保证移交财产的安全完整交割过程中,双方应互为对方工作提供便利条件.交割工作完成后,双方经纪机构组织甲、乙双方签署《资产交接清单》.甲、乙双方持签署后的《资产交接清单》和本合同,到审核机构办理《产权转让交割单》.甲、乙双方按国家有关规定办理相关的变更手续,所需费用由各方按国家有关规定负担.其他约定事宜o
六、违约责任.甲、乙双方均应遵守本合同规定,履行各自的义务任何一方非因法定原因中止合同,须提前一个月书面通知审核机构、经纪机构和对方,各方协商一致后签订合同中止协议,规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿.乙方应严格按照合同规定的时间向甲方支付产权购买价款,每迟交一日应按本合同交易资产总额的%交付滞纳金.若乙方超过规定时间日仍未付清其应付款项,则被视为违约乙方须将其所取得的财产退还甲方,并承担全部手续的办理费用乙方已支付款项在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同交易资产总额%的违约金等费用后,由甲方退还乙方,不足部分由乙方承担,甲方保留继续追索的.权利双方向审核机构和经纪机构支付的费用不再退还.乙方在未交清本合同全部价款之前,不得将受让资产抵押、转让,否则应视为违约并按本合同交易资产总额的%向甲方支付违约金.甲、乙双方未能按规定期限完成产权交割工作,如属非不可抗力原因所致,由违约方承担违约责任并按本合同转让资产总额的%向对方支付违约金,违约金不足以补偿对方损失的,由违约方继续偿付
七、合同的变更与解除甲方或乙方如要对合同的内容进行变更合同,应当在经纪机构的主持下协商一致;变更的合同报青岛产权交易所备案后生效当发生下列情况之一时可以解除合同.由于不可抗力致使不能实现本合同目的.双方协商同意解除合同并不因此损害国家或社会公众利益
八、合同纠纷的处理凡甲、乙双方及其经纪机构因本合同发生的履约纠纷,各方一致同意提请青岛市仲裁委员会仲裁或向法院起诉
九、其他约定.本合同中所用的时间概念“日”,除指明为工作日外,均为日历日.本合同使用的计量货币为“人民币”.本合同中“交易资产总额”以资产评估总值的数额为准
十、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方在双方经纪机构主持下按规定协商达成附加协议作为本合同附件并报审核机构备案,附加协议与本合同具有同等法律效力
十一、本合同正本一式三份,各具同等法律效力,双方各执一份,审核机构留存一份副本份,分送缔约各方留存
十二、本合同在甲、乙双方及其经纪机构签章并经青岛产权交易所审核后于年月日起正式生效出让方(盖章)受让方(盖章)法定代表人(签章)法定代表人(签章)委托代理人(签章)委托代理人(签章)注册地址注册地址邮政编码邮政编码出让方经纪机构(盖章)受让方经纪机构(盖章)经纪机构出市代表(签章):经纪机构出市代表(签章)审核机构(盖章)法人代表(签字)委托代理人(签字)审核人(签字):审核负责人(签字)依据,根据广西无双房地产评估有限公司对转让标的评估后出具的评估报告,标的资产评估价值合计为
15000780.00元人民币.2转让价格交易双方在充分考虑了标的资产评估结果、标的资产现状等各方面因素的基础上,经友好协商,一致同意上述标的的转让价格为1500万元大写壹仟伍佰万元整人民币3相关费用的承担本次转让所产生的各项相关费用,除印花税由乙方承担外,其他与此有关的所有税费均由甲方承担第五条转让价款的支付本次交易的转让价款按如下方式和办法支付乙方支付上述转让价款时以现金或经甲方认可的其他方式支付,以现金方式支付时通过银行转账的方式转至甲方指定的银行账户2于本协议生效之日起15个工作日内,乙方向甲方一次性支付转让价款计人民币1500万元第六条过户手续办理于本协议生效后,为方便办理产权过户手续,乙方自行到抵押银行办理解押手续,由此所产生的费用由乙方承担,甲方提供相应的配合若由于甲方未能办理标的资产的解押而造成转让标的资产无法办理过户手续的,甲方不承担违约责任2于本协议生效并在乙方办理解押手续后二个工作日内,甲方向乙方出具办理标的过户所需的法律文件和相关材料,协助乙方到当地房屋及土地管理部门办理过户手续如甲方不配合乙方办理产权过户手续导致转让标的资产无法过户至乙方名下的,则甲方应承担违约责任向乙方赔偿乙方由此受到的全部损失,与此同时乙方可据此单方面解除协议第七条双方的权利与义务1甲方的权利与义务1甲方依据本协议的约定获得资产转让款2若对方违约,乙方有权依据本协议的约定追究对方的违约责任3甲方必须保证本次转让给乙方的资产为其合法拥有的资产,该资产除为乙方提供借款担保抵押之外,不存在其他任何的权属争议而影响本次转让的情况4本协议生效后,甲方应按本协议的有关约定及时向甲方提供的产权变更所需的相关法律文件及其他材料,并协助乙方办理变更手续
7.2乙方的权利与义务1乙方依据本协议的约定获得转让标的资产2若对方违约,乙方有权依据本协议的约定追究对方的违约责任3乙方应保证具有履行本协议的条件和能力4乙方应按本协议的约定向甲方支付转让价款第八条各方声明与保证1双方保证双方均应就本次资产转让事项提交各自董事会或股东会及依据我国法律法规的规定履行必要的批准手续2双方保证双方均未签署任何与本协议的内容相冲突的合同或协议双方保证双方向对方提供其有关标的的文件资料是真实、全面、准确的甲方保证至本协议签署日,除为乙方提供借款担保抵押之外,甲方没有获悉任何第三人就本次转让的标的行使或声称将行使任何对转让标的有重大不利影响的权利,亦不存在任何与转让标的有关的争议、诉讼或仲裁
8.5甲方承诺本协议签署后至产权过户手续办理完成前,不就转让标的的转让、租赁、承包、托管等事宜与其他任何第三方进行交易性的接触或签订意向书、合同书、谅解备忘录等各种形式的法律文件第九条审批和生效本协议经双方法定代表人或其授权代表签字盖章后,尚需经甲、乙双方的董事会或依据各方的公司章程经股东会审议批准后方可生效第十条不可抗力
10.1“不可抗力”是指双方不能控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该等事件将妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务该等事件包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害或其他灾害,或战争、骚乱、罢工或类似事件
10.2若因不可抗力的原因或并非由于甲乙任何一方的原因包括国家政策调整,导致本次转让交易无法进行,则双方于彼此间不承担任何违约责任第十一条违约责任甲、乙双方均应按本协议的约定履行本协议的各项义务,如一方违约,应向另一方承担违约责任,如双方违约,按双方的过错各自承担相应的违约责任第十二条争议的解决如因本协议产生的各种争议,甲、乙双方均应协商解决,如协商不成,甲、乙双方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他
11.1本协议一式陆份,双方各执一份,其余报有关部门办理产权过户手续或备案用
11.2本协议未尽事项,双方可协商解决并签订书面补充协议补充协议是本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力双方根据本协议订立的与资产置换有关的附件、资产明细交接单、确认书、承诺书等,作为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力协议各方签章甲方—有限责任公司法定代表人(或授权代表)签字―乙方—有限公司法定代表人(或授权代表)签字―签订时间20年—月—日邢台市企业产权交易中心资产转让合同「篇二」转让方(甲方)(身份证号)住所受让方(乙方)(身份证号)住所本合同由甲方与乙方就年日在(地点/城市)订立甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议第一条、整体资产转让价格与付款方式
1、甲方同意将持有万元整体转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述整体资产
2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的整体资产第二条、保证
1、甲方保证所转让给乙方的整体资产是甲方合法拥有的整体资产,甲方拥有完全的处分权甲方保证对所转让的整体资产,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索否则,由此引起的所有责任,由甲方承担
2、甲方转让整体资产后,其在而转由乙方享有和承担第三条、盈亏分担本企业经工商行政管理机关同意并办理投资人变更登记后,乙方即成为分享本企业利润与分担亏损第四条、费用负担本次整体转让有关费用,由(双方)承担第五条、合同的变更与解除发生以下情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或解除合同
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行
2、一方当事人丧失实际履约能力
3、由于一方或二方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要
4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同第六条、争议的解决
1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应友好协商解决
2、如果协商不成,则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉第七条、合同生效的条件和日期:本合同经各方签字后生效第八条、本合同一式四份,甲、乙双方各执壹份,报工商行政管理机关一份,(企业名称)存一份,均具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日邢台市企业产权交易中心资产转让合同「篇三」编号签约时间年月日签约地点邢台市企业产权交易中心制根据我国的法律、法规以《企业国有产权转让管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定,本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则,经协商一致,订立条款如下,以资共同遵守
一、合同的双方当事人出让方(以下简称甲方)住所邮编法定代表人职务委托代理人电话e-mail传真受让方(以下简称乙方)住所邮编法定代表人职务委托代理人电话:e-mail传真
二、转让标的的基本情况本次转让为甲方将所属的进行转让,该标的账面价值元,评估价值元,该标的转让行为已经同意
三、标的转让及价款支付情况甲方通过邢台市企业产权交易中心对转让标的公开征集受让方后,以方式将标的转让给乙方,转让价款为人民币(大写)元,双方约定在内,乙方(
①一次、
②分期)通过邢台市企业产权交易中心指定的账号将合同价款付清采用分期付款的,乙方以为保证条件,分次,分别在付清
四、资产交割乙方通过邢台市企业产权交易中心的指定账号支付合同价款或者首付款后,甲乙双方(
1、按付款比例;
2、一次性)进行资产交割,甲方将编制好的《资产转让交割单》提交给乙方,由乙方凭此清单逐项核对与验收,核对无误、验收完毕后,由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成
五、税费负担经甲、乙双方约定,本次转让所涉及的税费按如下方式处理
六、争议处理在本合同履行过程中,甲、乙双方发生争议,经协商无效时,当事人可以向产权交易机构申请调解,也可以依合同的约定双方选择(
①依法向所在地仲裁机构申请仲裁、
②依法向所在地人民法院起诉)
七、违约责任
1、乙方在报名受让时,通过邢台市企业产权交易中心交付保证金人民币(大写)元合同履行后,乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款当乙方不履行合同的约定,则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定,应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的赔偿;若甲、乙双方要求解除合同的保证金扣除乙方相应费用后返还给乙方
2、乙方未能按期支付本合同标的的价款,或者甲方未能按期交割本合同标的,每逾期一日应按逾期部分金额的%向对方支付违约金
3、一方违约给另一方造成经济损失,且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时,违约方应偿付另一方所受损失的差额部分
八、合同的变更和解除当发生下列情况之一时,可以变更、解除合同
1、因情况发生变化,当事人双方协商一致,并订立了变更或解除协议,而且不因此损害国家和社会公共利益的
2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的
3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同,另一方予以认同的本合同需变更或解除,甲、乙双方必须签订变更或解除协议,并报产权交易机构备案后生效
九、权证变更甲、乙双方在交割完成后,由负责,于日内办妥权证变更事项
十、双方约定的其他条款
十一、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,邢台市产权交易市场凭本合同及《资产转让交割单》出具产权成交确认书
十二、其他本合同共五页,附件件(共页)一式份,甲、乙双方各执份;产权交易机构备存份甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)邢台市企业产权交易中心资产转让合同「篇四」出让方(甲方)出让方经纪机构受让方(乙方)受让方经纪机构审核机构产权交易所签约地点签约日期年月日按照国家有关产权交易的政策、法规,甲、乙双方通过友好协商,本着公开、公平、公正的原则,就甲方向乙方转让企业产权的有关事宜达成一致,签署以下产权转让合同内容如下
一、被转让的企业产权、评估情况、转让价格及方式转让产权所属企业法定代表人住所地与甲方关系资产总额债务总额净资产土地面积m2(亩)建筑面积m2(亩)机械设备台/套供电kva供水吨/日转让价格转让方式
二、职工安置产权转让企业的在职职工人由安置,离退休职工人由管理具体办法详见本合同附件
三、产权转让企业的债权、债务处理。