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文本内容:
苏州房屋租赁合同样本苏州房屋租赁合同样本出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋的座落、面积及装修、设施.甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)出租给乙方使用.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米n-
4.本合同(正本)连同附件一式三份,由甲、乙双方及见证方苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份,均具有同等效力出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址代表人(代理人)代表人(代理人)见证方代表人(代理人).该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中详细列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途.本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋所有权证》.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途
三、租赁期限.该期共一个月自200_年_月_日起至200_年_月—日止.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订
四、租金及支付方式.该房屋每月租金总计为人民币元(大写元整).该房屋租金支付方式如下o乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的XX.X%支付滞纳金
五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担
六、房屋修缮责任.在租赁期限内,甲方应出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续
3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责6-
4.甲方在维修房屋及其附属设施之前,应提前七天书面通知乙方,并得到乙方积极协助和配合如果乙方阻挠甲方进行维修而导致的后果,则由乙方承担责任6-
5.如果因不可抗力原因导致房屋损坏或乙方遭受损失,双方均不承担责任
七、转租约定7-
1.除非甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定,乙方在租赁期内需要事先征得甲方的书面同意,才能将承租的该房屋部分或全部转租给他人7-
2.如果乙方转租该房屋,则转租合同应符合以下规定1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;2)在转租期间,乙方除了享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务;3)在转租期间,如果本合同发生变更、解除或终止,转租合同也应随之相应变更、解除或终止
八、变更和解除本合同的条件8-
1.在租赁期内,除下列情况外,不得变更或解除本合同:1)甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意,甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部该房屋的;2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行或水、电、煤等正常供应中断,且中断时间一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;3)乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内乙方未予以纠正的;4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况8-
2.如果需要变更或解除本合同,变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,并承担因此而造成的损失,除本合同(8-1条)第
(4)第
(5)款可依法免除责任外
九、乙方的责任9-
1.在租赁期内,如果乙方有下列行为之一,甲方有权终止本合同并收回该房屋如果由此造成甲方损失,则乙方应予以赔偿1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转借他人使用的;2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;4)拖欠租金超过一个月的9-
2.在租赁期内,如果乙方逾期交付水、电、煤气费,每逾期一天,应支付上述费用的一定比例的滞纳金如果逾期达到两个月以上,甲方有权停止供应或使用,并由乙方自行承担一切后果9-
3.在租赁期内,如果乙方未经甲方同意中途擅自退租,应按月租金的两倍向甲方支付违约金如果支付的违约金不足以抵付甲方的损失,乙方还应负责赔偿9-
4.租赁期满后,乙方应按时归还房屋如果逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金10-
1.如果甲方未按照合同规定的时间交付房屋供乙方使用,每逾期一天,甲方应按月租金的一定比例向乙方支付违约金如果逾期七天,则视为甲方不履行本合同除了按照上述规定支付违约金外,如果支付的违约金不足以抵付乙方的损失甲方还应负责赔偿10-
2.在租赁期内,如果甲方非因本合同第九条第1款规定的情况擅自解除合同并收回房屋,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金如果支付的违约金不足以抵付乙方的损失,甲方还应负责赔偿10-
3.如果乙方无论任何原因退租,甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余租金(如有)返还违约金按照本合同相关条款执行11-
1.如果本合同未涉及事宜,甲、乙双方可以协商订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力11-
2.在签署本合同时,甲、乙双方具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿意按照合同规定严格执行如果一方违反合同,另一方有权按照本合同规定索赔11-
3.在履行本合同过程中,如果甲、乙双方发生争议,应协商解决如果协商不成,由见证方苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向苏州市仲裁委员会,或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
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