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文本内容:
购买买土地使用权合同书范本2022购买买土地使用权合同书范本正文内容甲方乙方甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好愤商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本愤议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下愤议,供双方共同遵照执行第一条转让土地基本情况
1、土地座落位置
2、土地使用权面积
3、已批准的容积率为
4、已批准的建筑面积(其中非住宅平方米,住宅平方米)
5、土地规划用途
6、土地使用期限
7、土地现状
8、国有土地使用证号
9、国有土地使用权出让合同书号
10.地号第二条土地项目开发权状况
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划官午可证、建设工程规划^可证;
2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;
3、甲方已按土地规划用途委16了设计并辨理了报建手续,缴纳了报建所需费用第三条其他权利状况
1、甲方确认本愤议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
2、承担形成转让款的现状所产生的僮权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本愤议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)第四条文件的提供
1、甲方应向乙方提供下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)
2、乙方应向甲方提供下列文件
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)第五条转让期限
1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护
3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权第六条转让价格
1、甲乙双方确认本愤议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币元,计人民币元;
3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据第七条支付方式
1、支付
(1)在本愤议生效之日起个工作日内,乙方应支付本愤议转让价款%给甲方⑵在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划可证、建筑工程规划官午可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内,乙方应支付本愤议转让价款的%给甲方;3在规划国土部门根据甲乙双方共同申言青将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权辨理到乙方或其指定人名下后个工作日内,乙方应支付本愤议转让价款的%给甲方4在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后个工作日内,乙方应支付本愤议转让价款的%给甲方5在乙方获准开工后天内,乙方应支付本愤议余下转让价款给甲方
2、甲方收取本癌议转让价款的开户银行为帐号为;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委16第三人收款的新的银行及帐号
3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人第八条资料的交付及手续的瓣理
1、在本合同生效后个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划可证、建筑工程规划常午可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方
2、在本癌议生效后天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申H辩理本愤议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续第九条税费的负担在本愤议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况
1、甲方转让本愤议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、贵任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担第H■一条甲方的违约责任
1、在本癌议生效后,甲方单方面解除本癌议,或拖延履行本愤议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方
2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本愤议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本愤议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任第十二条乙方的违约责任
1、在本癌议生效后,乙方单方面解除本愤议,应按本愤议总价款的%赔偿甲方的经济损失;
2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本癌议,乙方应按本愤议总价款的%赔偿甲方的经济损失第十三条声明及保^甲方
1、甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效乙方
1、乙方有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效第十四条保密甲乙双方保^对在讨论、签订、执行本愤议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有然7定的除外保密期限为年第十五条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授耀代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效
2、有效期为年,自年月日至年月Bo
3、本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章):购买买土地使用权合同书范本正文内容结束。