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标准版厂房租赁合同范本出租方(以下简称甲方)联系电话承租方(以下简称乙方)联系电话根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为一平方米本租赁物的功能为—,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为一年,即从一年一月一日起至一年—月—日止租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付
4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据第二条厂房租赁情况乙方租赁该厂房经营范围为—O未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目第三条租赁期限
1、厂房租赁期自一年—月—日至一年一月—日,共计一年一个月
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同
3、租赁期满,甲方继续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权第四条租金及押金
1、租金标准自—年—月—日至一年—月—日,月租金为—元整(¥)—年—月—日至一年—月—日,月租金为—元整(¥)o
2、支付方式(现金/银行转账)
3、各期租金支付日期租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于一年—月一日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前一日内向甲方支付下一季度租金,以此类推
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自一年—月—日至一年—月—日止),该期间免收租金
5、甲方应当于—向乙方提供租赁发票
6、合同租金为含税价
7、押金乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳元整(¥)作为押金租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方
8、甲方指定的银行收款账户信息如下开户行户名账号甲方保证其提供的账户信息真实、有效,如欲变更账号的,应以书面形式提前日通知乙方,否则因此产生的不利后果由甲方自行承担第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,—由甲方承担,—由乙方承担1水费;2电费;3电话费;4电视收视费;5供暖费;6燃气费;7物业管理费;8厂房租赁税费;9卫生费;10上网费;11车位费;12室内设施维修费;13其他费用本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条厂房的交付与返还
1、厂房交付甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及—后视为交付完成
2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用对厂房装饰装修部分的处理方法如下1对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回2对与厂房形成附合的装饰装修部分,具体处理方法如下A、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方所有但甲方折价补偿B、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失C、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回第七条维修、装修
1、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额因维修厂房影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
3、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构第八条承诺与保证
1、甲方承诺与保证1甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全2甲方保证所出租的厂房供水、供电3甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,协助乙方办理有关行政手续若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方按照一个月租金金额的标准向乙方支付违约金
2、乙方承诺与保证1乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿2乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,但不得改变厂房用途第十条合同解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同1迟延交付厂房达日的2交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用厂房的
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房1不按照约定支付租金达一日的2欠缴各项费用达一元的3擅自改变厂房用途的4擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的5利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的第十一条违约责任
1、甲方违约责任1甲方有第十条第三款约定的情形之一的,应向乙方支付一元的违约金,乙方并可要求甲方赔偿相应损失2租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前一日通知乙方,并按—个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方还应退还相应的租金3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(4)甲方未按约定时间交付厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的一%向乙方支付违约金,并且实际交付厂房日作为租金起算日
2、乙方违约责任
(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的,应向甲方支付元的违约金,甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失
(2)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一日通知甲方,并按一个月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金
(3)乙方未按约定时间支付租金的,每延期支付一天,应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金
(4)乙方未按约定时间返还厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的%向甲方支付违约金第十二条不可抗力
1、本合同履行期间,如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时,遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方,并应于不可抗力发生之日起—日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使本合同第一条所约定的场所不适于租用时,甲方应减收不可抗力影响期间的租金如果租赁场所无法复原的,本合同自动解除第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉、第十四条其他约定事项、
1、在本合同约定的租赁期限内,厂房被拆迂或者被征收、征用,甲方应承担因设备拆除、安装和搬迂等所产生的费用,赔偿乙方停产停业损失在此种情况下,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金_元乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失
2、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力
3、本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)—式一份,其中甲方执——份,乙方执份、乙方(签章)—年—月—日标准版厂房租赁合同范本
(三)出租方(以下简称甲方)联系电话承租方(以下简称乙方)联系电话根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期一个月,自—年—月—日起,至一年—月—日止装修期间免收租费
2、厂房租赁自一年—月一日起,至一年一月一日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币―元月租金为人民币元,年租金为元
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为%o
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月,支付日期在支付月—日前向甲方支付租金
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态1租赁物的免租期为一个月,即从一年—月—日起至—年月日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金2在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币—元(大写)2租金租金第一年至第一年为每月每平方米人民币—元,第—年至第一年每年租金将在上年的基础上递增—%;第一年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的—月一日作为每年租金调整日3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币—元4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申力、,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供上门电话如需上门以上的电话,费用由乙方自理
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收—%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费一元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效甲方(签章)乙方(签章)—年一月—日—年—月—日标准版厂房租赁合同范本
(四)出租方(以下简称甲方)联系电话承租方(以下简称乙方)联系电话甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下厂房出租协议书样本
1、被租厂房为门面房间
2、租赁期限租赁期为年,从—年一月一日至一年—月—日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前—日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
3、租金每年为一元大写—乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的—%的罚款赔偿给甲方
4、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
5、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
6、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更1在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋2在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
7、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
8、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同1按合同规定的时间将房屋交外租金的—%的经济损失屋小乙万使用,否则每超出-天应赔偿乙方年经济损:不得无故终止合同第九条除外,
12、乙方责任1不得利用租赁的房屋进行非法活动⑶经济损失
(4)合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的%罚款O
13、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
14、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
15、本合同自签字之日起生效
16、本厂房出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份(备注租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的一%罚款,甲方有权立即收回出租厂房)甲方(签章)乙方(签章)一年一月―日—年月—日标准版厂房租赁合同范本
(五)甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、广东省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称
2、工程地点:
3、工程承包方式包工包料
4、工程概况建筑面积平方米
二、工程装修内容—厂房装修工程
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为¥元(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限工程开工日期—年—月—日工程竣工日期—年—月日
五、质量要求按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的_%
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的_%
4、乙方剩余工程款作为质保金在一年内付清
七、双方责任
1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整
2、乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议:
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉
5、其它未尽事宜由双方协商解决
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力甲方单位名称(盖公章)法人代表委托代理人乙方(盖公章)法人代表委托代理人—年—月—日标准版厂房租赁合同范本
(六)委托方(甲方)被委托接方(乙方):工程项目甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概况.工程地址总计施工面积平方米;.施工内容详见本合同附件
(一)《装潢施工内容单》和施工图.委托方式:.工程开工日期―年月—日.工程竣工日期—年月—日工程总天数一天第二条工程价款工程价款(金额大写)—元,详见本合同附件
(二)《装潢工程材料预算表》
1、材料款元
2、人工费元;
3、设计费元
4、施工清运费元;
5、搬卸费一元
6、管理费一元;
7、税金(—%)―元
8、其他费用(注明内容)—元;第三条质量要求.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可详见本合同附件
(三)《装潢工程材料决算清单》.工程验收标准,双方同意参照市地方标准db31/t30—《住宅装饰装修验收标准》规定.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同乙方应于本合同签订之日,向甲方支付个月租金作为赁保证金租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行开户名称帐号乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的—%.
5.3乙方应于每月—日或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的%.第六条租赁物的转让.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式.合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的—%;当工期进度过半(—年一月—日),甲方即第二次付施工工费的—%o剩余一%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费)甲方付清工程价款,详见本合同附件
(七)《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方第六条工程工期.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的%作为误工费支付给乙方—元.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收.工程质量验收,详见本合同附件六《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用第八条其他事项.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼.乙方
1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
2、指派姓名—为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
3、负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿
4、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处
5、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为一个月第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额—%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;—人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的—%交付违约金,并办理终止合同手续.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效—本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份甲方(业主)(签章)乙方(签章)住所地址企业地址邮政编码邮政编码工作单位法人代表标准版厂房租赁合同范本
(七)合同编号发包人住所委托代理人—电话承包人住所营业执照号—委托代理人电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1.1工程地点2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)o工程承包方式双方商定采取下列第一种承包方式
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);
(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)工程期限一天,开工日期一年一月—日,竣工日期一年一月—日合同价款本合同工程造价为(大写)一元小写—元(家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)—元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)第四条发包人义务1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及—有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担第十条物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定,如有违反,应承担相应责任若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,如乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的—日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前一个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金一倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迂离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十六条广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家相关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮—日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达第十九条适用法律1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释第二十条其它条款1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议2本合同一式一份,甲、乙双方各执一份第二H条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方(签章)乙方(签章)—年一月—日—年—月—日标准版厂房租赁合同范本
(二)出租方(以下简称甲方)联系电话承租方(以下简称乙方)联系电话依据《中华人民共和国合同法》及《长沙房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下第一条厂房基本情况
1、厂房坐落于—,建筑面积一平方米
2、厂房权属状况甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权证书号为o
3、厂房(是/否)已设定了抵押。