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保洁服务委托合同9篇保洁服务委托合同1甲方(物业公司)地址邮政编码营业执照号开户银行及账号法定代表人职务联系电话乙方地址邮政编码营业执照号开户银行及账号法定代表人职务联系电话第一条委托事项甲方将其实施物业管理的住宅小区的保洁业务委托给乙方管理1/
421、根据有关法律法规及本合同的约定,制定保洁服务制度;
2、及时完成甲方委托的管理事项,并不得妨碍甲方正常工作;
3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密;
4、遵守甲方的各项规章制度,接受甲方监督,听取甲方对乙方有利改善工作的安排,不得从事任何违法违规活动;
5、不擅自占用公用设施和改变使用功能,如需在本物业改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
6、甲方负责配备开展工作所必需的清洁、保洁用具、用品,乙方自行承担保管责任
7、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料第五章物业管理服务质量标准第七条乙方须按下列约定,实现目标管理
(一)公共环境卫生工作标准及目标.公共环境应整洁清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等.卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢10/
42.办公区域垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角垃圾箱及果皮箱应每日清洁,周围地面无杂物污渍.建筑物内外无乱写、舌1粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁
(二)办公楼、工作标准及目标(详见附件一)第八条本物业的保洁服务人员工资为每月为元,每年为人民币(小写:¥元)第八条全年物业费按季支付,甲方每季第一个月日前支付当月物业服务费元第九条保洁服务费用标准的调整,按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、时间段、以及工作内容进行相应的调整如果费用有所调整,则在当月费用中增减(具体费用金额按照服务标准另行协商)第七章违约责任第十六条甲方违反第四章第五条的约定,致使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿第十七条乙方违反本合同第四章第六条和第五章的约定,未达到约定的管理目标,甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿11/42第十八条甲、乙双方应切实履行合同条款,如任何一方违约,依据《国务院物业管理条例》和《民法典》进行相关赔偿附则第十九条自本合同生效之日起,根据甲方委托物业管理事项,办理完交接验收手续,乙方进行保洁服务第二十条本合同期满前一个月,甲、乙双方无异议,则合同续约;若有异议,期满则合同解除第二十一条双方可对本合同的条款进行补充,以书面方式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力第二十二条本合同之附件为合同有效组成部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行第二十三条本合同正文共5页,一式三份,甲乙双方以及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力第二十四条因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准第二十五条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理12/42第二十六条本合同履行期间发生争议,双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节,协商或调节不成的,双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉第二十七条本合同自签字之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)单位地址单位地址联系电话联系电话法定代表人(或委托代理人):法定代表人(或委托代理人)年月日年月日保洁服务委托合同3甲方(物业公司)地址法定代表人职务联系方式乙方地址法定代表人职务联系方式第一条委托事项甲方将其实施物业管理的_X住宅小区的保洁业务委托给乙方管理13/42第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为一年从—年—月_日至—年_月_日止合同期满双方协商一致可续签第三条委托费用标准数额甲方向乙方支付保洁费用的方式第四条保洁标准乙方的保洁标准为.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施频率标准_x;.住宅小区内窖井、化粪池的清淘清运频率标准_x;.按时清运住宅小区内的垃圾并协调与环卫部门的关系频率标准_x;.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作频率标准_x;.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部巡视频率标准_x;.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通清理、频率标准_x;.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果巡视频率标准_x14/42第五条甲方的权利、义务
(一)权利.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;.向乙方支付保洁代理费用的义务;第六条乙方的权利、义务
(一)权利.拥有依法取得报酬的权利;.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;.甲方丧失住宅小区物业管理资格;.乙方丧失保洁公司资格;.一方严重违约使合同无法履行;.因不可抗力使合同无法继续履行的第十二条违约责任15/42
(一)甲方应严格履行合同的规定不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿
(二)乙方应严格履行合同的规定不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿并甲方有权不退还乙方抵押金
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任第十三条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决协商不成,任意一方可向人民法院起诉第十四条合同涉及概念的解释不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效本合同所有附件与本合同具有同等法律效力本合同一式X份甲乙双方及—各执X份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):16/42年—月—日年—月—0保洁服务委托合同4委托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)合同编号为明确双方权利义务关系,甲、乙双方本着协商一致、平等互利的原则,签订本合同第一条服务内容1项目名称2服务地址3户型与面积4服务范围第二条服务期限1根据本合同服务内容,双方约定服务期为天,自年月日起至年月日止2如遇不可抗力或不具备现场服务条件而无法规定期限内覆行17/42合同,经双方确定后,工期可以相应缩短或延长第三条服务质量本项服务遵守《家庭保洁操作规程》和《家庭保洁验收标准》,未作规定的以双方约定为准,并且在本合同中注明第四条收费标准与付款方式1收费标准2本项服务费用总金额为人民币元(大写元)3付款方式第五条甲方义务1甲方应无偿向乙方提供管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所,以及乙方作业所需条件,如水、电和其它支援物料2甲方对一次性服务的项目,应在保洁作业活动结束当天进行验收,超出验收期限或已使用服务现场视为甲方默认质量验收合格3甲方应按本合同规定的价款和付款方式进行结算第六条乙方义务1乙方应遵守甲方的现场管理规定2乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁次数的规定进行服务并接受甲方的监督检查3乙方必须按照本合同规定,提供作业所需的清洁设备、工具、18/42器材及药剂第七条违约责任1由于甲方原因造成乙方无法作业或误工,由此造成乙方作业延期完工或误工损失之责任由甲方承担2在服务过程中,乙方因管理不善造成甲方财物损坏等后果,由乙方承担相应责任第八条合同争议解决途径甲乙双方在覆行合同的过程中如发生争议,应协商解决如协商不成的可申请各地仲裁委员会仲裁解决第九条附则1本合同如有未尽事宜,双方可通过协商签订补充合同,补充合同与本合同具同等效力2本合同一式两份、甲乙双方各执一份、具同等法律效力第十条附注甲方乙方代表人代表人联系方式联系方式日期日期19/42第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为年从年月日起至年月日止合同期满双方协商一致可续签第三条委托费用标准数额甲方向乙方支付保洁费用的方式第四条保洁标准乙方的保洁标准为按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准住宅小区内窖井、化粪池的清掏清运,频率标准按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和违章施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理频率标准2/42保洁服务委托合同5委托方(以下称甲方)受委托方物业管理有限公司(以下称乙方)根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理,特订立本合同
一、物业基本情况物业名称物业类型住宅小区物业位置占地面积公共面积平方米(指道路、楼道等需进行保洁的区域)
二、委托事宜乙方为甲方所属的小区的公共区域提供保洁服务,乙方直接对甲方负责保洁区域包括
1、小区内的道路和人行道;
2、楼道和消防通道;
3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;20/
424、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;
5、地面停车场;
6、绿化带服务项目
1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟暗沟、管道、井、化粪池等的疏掏和清运,不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;
2、保洁区域的保洁;
3、保洁区域的正常消杀但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务;
4、业主的垃圾的收集;
5、公共区域的垃圾箱的清理;
三、委托期限委托期限为年,自年月日起至年月日止
四、双方权利和义务甲方权利和义务1代表和维护业主的合法利益;2针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则,监督业主遵守;21/423审核乙方的保洁服务方案;4甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;5检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况;6在小区内开展卫生宣传工作,提高业主维护小区环境卫生意识;7向乙方提供三个人员的住宿,并按员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;
2、乙方的权利和义务1根据国家有关法律法规及本合同的约定,制定保洁服务方案;2乙方负责配备保洁服务所需的设施设备,工具材料,并承担垃圾袋的费用;3对小区内违反环境卫生制度的行为,乙方有权督促甲方进行妥当处理;4接受甲方的工作检查和工作改进的建议;5乙方不介入甲方对小区的物业管理工作,不承担物业管理责任;6乙方派驻的保洁员必须经过专业培训,能独立熟练的承担保洁工作;22/42
五、服务费用及付款方式
1、年清洁服务费3万元(叁万元整);
2、付款方式按月支付,时间以每月最后一日为准即每月最后一日支付当月的清洁服务费,支付方式为银行转账
六、工作协调及检查甲方指定专人进行协调和检查,日检一次;甲、乙双方组长进行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进行月检一次;涉及到与业主之间的协调由甲方负责,乙方进行协助;
七、违约责任
1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有权终止合同,甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金;
2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有权终止合同,乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金;
3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能达到《保洁服务质量标准》的,甲方有权终止合同
4、甲方须按本合同第五条第二款要求,及时足额支付服务费;如果不按时支付的,没逾期1天则加收支付款额的5%的滞纳金,在拖欠时间达1个月时,乙方有权终止合同,除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金;23/42
八、附则
1、自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完进驻手续
2、合同期满本合同自然终止,乙方完成合同并且服务成绩良好在双方协商的基础上可续订合同;双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书面意见;
3、本合同附件《公共区域保洁服务标准》、《本合同中有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》双方可对本合同的条款还可以进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行;
5、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方按有关规定协商解决;
6、双方执行本协议如发生争议,双方应友好协商解决
7、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效甲方(印章)乙方(印章)代表代表签订时间:24/42保洁服务委托合同6甲方(以下简称“甲方”)乙方(以下简称“乙方”)根据国家相关法律法规,经甲乙双方友好协商,就甲方委托乙方保洁服务事宜签订本合同,双方共同遵守
一、保洁区域、服务项目及承包方式
1、保洁区域A
06、A03地块
2、服务项目户门以外红线以内的日常保洁
3、承包方式包工包料
二、服务期限l、A06地块自年月日起至年月日止其中前三个月(年月日至年月日)为试用期
2、A03地块自年月日起至年月日止其中前三个月(年月日至年月日)为试用期
三、保洁人数、费用及付款方式
1、保洁人数根据甲方的需要,乙方向甲方提供保洁人员25人(其中A06地块18人,A03地块7人)
2、保洁服务费标准为元/人/月,A06地块月度服务费为元,年度保洁服务费用为元(大写元整);A03地块月度服务费为元,25/42年度服务费用为元(大写元整);年度费用总计为元(大写元整)
3、付费方式每季度初—个工作日内乙方向甲方提供正规发票后,甲方以支票形式分别支付A06地块季度保洁服务费元(大写元整),A03地块季度保洁服务费元(大写元整)
四、甲方权利义务
1、甲方可随时依协议条款对乙方的保洁人员及保洁区域进行监督检查,包括保洁质量、服务态度、劳动纪律、消防安全等,并对发现的问题做出相应处理
2、甲方有权在试用期内对乙方保洁人员岗位工作进行考评
3、甲方每季度对乙方进行服务满意调查,每半年对保洁服务工作进行综合考评
4、甲方为乙方提供放置工具、材料的场所(放置工具、材料的具体位置,根据实际情况双方另行协商)
5、甲方有义务教育其员工尊重保洁员的工作,对保洁员履行职责的行为予以支持、配合,尊重和保障保洁员的合法权益
五、乙方权利义务
1、乙方必须按照保洁服务标准做好保洁工作
2、乙方人员的工资、福利、保险、工服等费用全部由乙方自行承担26/
423、乙方人员在工作时间内、外发生人员伤亡及其它意外事故,全部由乙方自行承担
4、乙方人员在工作中如发现有损坏、丢失等现象(包括消防设备设施、卫生洁具、门窗、地面、墙、灯具、花木、灯管、灯泡等、漏水、堵塞、漏电等问题)及时向甲方报告
5、乙方人员在保洁过程中,如因操作不当造成卫生洁具、地面等破坏性破坏,乙方应承担相应责任,并负责赔偿
6、乙方须保证保洁工作质量,依据保洁工作质量审核标准执行如未能达到甲方的要求,甲方将根据本合同约定扣除乙方的服务费用
六、合同的变更、解除、终止和续订
1、甲乙双方经协商可以书面变更本合同
2、合同期内遇国家或北京市重大政策变化,甲乙双方可以协商调整服务费价格
3、乙方试用期内的服务质量未能达到甲方要求,甲方有权终止与乙方签订的保洁服务合同,不承担任何违约责任
4、季度满意度调查总体评价得分低于80分,甲方将对保洁公司下达书面整改通知,若一个月内仍不满足甲方要求,甲方有权提前终止与乙方签订的保洁服务合同,不承担任何违约责任
5、甲方对乙方服务工作进行半年考核,乙方考核不合格,甲方27/42有权提前终止与乙方签订的保洁服务合同,不承担任何违约责任
6、因保洁人员在岗人数没有达到合同标定人数,不能满足甲方要求,甲方将对保洁公司下达书面整改通知,合同期内2次下达整改通知,甲方将有权与乙方无条件解除合同,不承担任何违约责任
7、一个月出现五次,连续两个月出现七次,连续三个月出现八次违纪行为的,甲方有权提前终止合同,不承担任何违约责任
8、检查发现同一保洁员累计5次违纪行为,甲方将有权无条件解除本合同,不承担任何违约责任9^一方因不可抗力不能继续履行合同时,应及时通知对方,由双方根据具体情况协商确定解除合同事宜,不承担违约责任
10、本合同期限届满即终止一方要求续签,应在本合同届满前一个月内书面提出,由双方协商确定
七、违约责任
1、合同有效期内,任何一方单方无故解除合同,应承担违约责任,向对方支付违约金违约金数额为合同总额的现,即元(大写元整)
2、因乙方保安员失职造成甲方财产损失,甲方有权依据有关部门出具的相关认定证明追究乙方的赔偿责任
八、争议解决甲乙双方就本合同发生争议时,应友好协商解决,经协商意见不28/42能达成一致时,任何一方均可向人民法院提起诉讼在争议未解决之前,双方均应按本合同履行各自的责任
九、其他本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力附件一外包单位(保洁公司)满意度调查表附件二合作供方评价表甲方(盖章)授权委托人日期乙方(盖章)授权委托人日期保洁服务委托合同7委托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)29/
424.7对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏的要及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准第五条甲方的权利、义务
5.1权利拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;拥有要求乙方提高保洁标准的权利;拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
1.4拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
5.2义务
2.1为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
2.2向乙方支付保洁代理费用的义务;第六条乙方的权利、义务1权利拥有依法取得报酬的权利;拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;拥有就住宅小区保洁工作向甲方提出建议和意见的权利;2义务
2.1正确使用各种保洁设施、设备,并做好养护和维护的义务;3/42为确保各营业厅干净整洁,明亮舒适,保洁水平达到规范化、标准化,现结合实际需要,甲方委托乙方进行专业化管理,经双方真诚友好协商,本着互惠互利的原则,双方达成以下条款,望共同遵守
一、工程名称常年保洁
二、工程地点城区营业网点
三、保洁范围见《保洁方案书》
四、保洁质量标准见《保洁方案书标准》
五、合同期限1年;自年月日至年月日
六、年保洁费用
七、付款方式每季度付款一次,乙方凭盖有公司财务章的发票收取
八、甲方的职责
1、为乙方的保洁工作无偿提供水源、电源
2、为保洁人员提供办公的地方,便于更衣,存放工具
3、如因甲方的装修等原因造成卫生达不到要求,由甲方协助解决
4、负责提供垃圾堆放点、提供各处垃圾桶和纸篓等
5、甲方随时监督检查乙方的工作,乙方应听从甲方的安排
6、按时支付合同规定的款项30/42
九、乙方的职责:
1、严格遵守甲方的各项规章制度,树立主人翁责任感,爱护甲方财物,维护甲方利益
2、按时、按质、按照作业程序《作业程序见方案书》进行规范操作,保证保洁区域的干净整洁
3、保洁员着装必须统一,配戴胸牌上岗
4、严格听从甲方负责人指挥,虚心接受批评
5、保洁过程中的安全责任由乙方负责;乙方保洁人员保证甲方文档资料的保密及物品的完整,如出现意外由乙方承担
6、如乙方达不到保洁标准,甲方提出口头警告、书面警告、直到解除合同
7、积极配合完成甲方的突发性工作
8、合同期满,甲方对乙方的保洁工作满意,乙方优先享有续约权
十、违约责任
1、保洁质量不符合合同的规定标准,乙方负责无偿返工
2、乙方保洁员在工作过程中,违反甲方有关规定,甲方可提出批评教育如甲方责令更换人员,乙方应按要求一个月内妥善解决更换问题31/
423、若发现乙方保洁工人在工作中有偷窃或未经允许挪用甲方财物,甲方按有关规定予以严肃处理,情节严重将送司法机关
4、甲方须在合同规定的期限内,支付清洁服务费
5、由于不可抗拒的因素(如自然灾害、暴乱等)而造成的任何损失,双方共同协商解决若协商不成,可向当地仲裁机关申请仲裁
6、在合同期间,任何一方不得终止合同
十一、特约条款
1、合同款额是《保洁方案书》范围内的费用,如需对其它项目进行特殊处理或增设其它服务项目,费用双方另行协商
2、本合同未尽事宜,双方协商补充条款,具有同等法律效力
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效,并具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)一年一月保洁服务委托合同832/42编号:甲方乙方法定代表人法定代表人联系电话联系电话第一条委托事项甲方将其实施物业管理的的保洁业务委托给乙方管理第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为条年从年月日至年月日止合同期满双方协商一致可续签第三条委托费用标准数额甲方向乙方支付保洁费用的方式第四条保洁标准乙方的保洁标准为.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准;33/
42.住宅小区内窖井、化粪池的清淘清运,频率标准;.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准;.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准;.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部巡视频率标准;.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准;.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准第五条甲方的权利、义务
(一)权利.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;.向乙方支付保洁代理费用的义务;34/42第六条乙方的权利、义务
(一)权利L拥有依法取得报酬的权利;.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;.甲方丧失住宅小区物业管理资格;.乙方丧失保洁公司资格;.一方严重违约使合同无法履行;.因不可抗力使合同无法继续履行的第十二条违约责任
(一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿
(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任第十三条争议的解决35/
42.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖
2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第种方式解决1将争议提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院提起诉讼第十四条合同涉及概念的解释不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效本合同所有附件与本合同具有同等法律效力本合同一式份甲乙双方及各执份甲方乙方授权代理人授权代理人住址住址联系电话联系电话日期日期开户银行开户银行账号账号36/42年一月—日年月一日签订地点签订地点保洁服务委托合同9委托方(以下称甲方)受委托方物业管理有限公司(以下称乙方)根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理,特订立本合同
一、物业基本情况物业名称物业类型住宅小区物业位置占地面积公共面积平方米(指道路、楼道等需进行保洁的区域)
二、委托事宜乙方为甲方所属的小区的公共区域提供保洁服务,乙方直接对甲方负责保洁区域包括
1、小区内的道路和人行道;37/
422、楼道和消防通道;
3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;
4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;
5、地面停车场;
6、绿化带服务项目
1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、井、化粪池等的疏掏和清运,不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;
2、保洁区域的保洁;
3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务);
4、业主的垃圾的收集;
5、公共区域的垃圾箱的清理;
三、委托期限委托期限为年,自年月日起至年月日止
四、双方权利和义务
1、甲方权利和义务38/421代表和维护业主的合法利益;2针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则,监督业主遵守;3审核乙方的保洁服务方案;4甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;5检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况;6在小区内开展卫生宣传工作,提高业主维护小区环境卫生意识;7向乙方提供三个人员的住宿,并按员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;
2、乙方的权利和义务1根据国家有关法律法规及本合同的约定,制定保洁服务方案;2乙方负责配备保洁服务所需的设施设备,工具材料,并承担垃圾袋的费用;3对小区内违反环境卫生制度的行为,乙方有权督促甲方进行妥当处理;4接受甲方的工作检查和工作改进的建议;5乙方不介入甲方对小区的物业管理工作,不承担物业管理责任;6乙方派驻的保洁员必须经过专业培训,能独立熟练的承担保39/
422.2定期对保洁人员进行职业道德教育和业务培训;第七条保洁工作设施、设备的配备
7.1甲方在合同有效期内为乙方以(方式)提供办公用房平方米
7.2为保证乙方正常管理住宅小区,乙方应配备如下设施、设备:
2.1电脑台;.
2.2打印机台;.
2.3高压清洗机台;
2.4吸尘器台;
2.5洗地机台;
2.6梯子台;
2.7其他设施、设备:对上述设施、设备,乙方应合理使用和管理、维护,必须保持设施、设备的完好率达100%对于上述设施、设备的维修费用应从委托费用中支付第八条乙方责任乙方应严格完成甲方所委托的各项保洁事务,并对乙方人员在工作过程中所发生的事故承担责任4/42洁工作;
五、服务费用及付款方式
1、年清洁服务费3万元(叁万元整);
2、付款方式按月支付,时间以每月最后一日为准即每月最后一日支付当月的清洁服务费,支付方式为银行转账
六、工作协调及检查甲方指定专人进行协调和检查,日检一次;甲、乙双方组长进行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进行月检一次;涉及到与业主之间的协调由甲方负责,乙方进行协助;
七、违约责任
1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有权终止合同,甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金;
2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有权终止合同,乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金;
3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能达到《保洁服务质量标准》的,甲方有权终止合同
4、甲方须按本合同第五条第二款要求,及时足额支付服务费;如果不按时支付的,没逾期1天则加收支付款额的5%的滞纳金,在拖欠时间达1个月时乙方有权终止合同,除追回欠款外并且有权向40/42甲方索取相当于一个月服务费的违约金;
八、附则
1、自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完进驻手续
2、合同期满本合同自然终止,乙方完成合同并且服务成绩良好在双方协商的基础上可续订合同;双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书面意见;
3、本合同附件《公共区域保洁服务标准》、《本合同中有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》双方可对本合同的条款还可以进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行;
5、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方按有关规定协商解决;
6、双方执行本协议如发生争议,双方应友好协商解决
7、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效甲方(印章):乙方(印章)代表代表:41/42签订忖问:42/42乙方工作人员在实施服务过程中出现盗窃、抢劫业主或物业使用人财产的由乙方承担赔偿责任;乙方工作人员在实施服务过程中因故意或过失对业主及物业使用人造成伤害的由乙方承担赔偿责任;乙方工作人员在实施服务过程中故意或过失造成住宅小区业主、物业使用人财产损失的,由乙方承担赔偿责任2因意外事故(如冬天刚刚擦过的地面结冰)造成的住宅小区业主或物业使用人、来访人员的人身伤害的由乙方承担责任要建立和健全住宅小区的保洁机构,制定和完善各项保洁岗位职责第九条甲方的监督甲方设置专门业务机构督导乙方的工作乙方每日将按工作标准进行的各项工作记录在住宅小区物业管理系统中,督导机构按照所报完成内容进行业务检查,对于乙方未能达到物业管理标准的,甲方有权要求其限期整改,直到扣减费用;对于长期不能达到管理标准的,甲方有权解除委托合同第十条其他为了保证委托合同的顺利实施,乙方应向甲方交纳风险抵押金人民币万元,用于作为乙方按期履行合同的保证如因非双方同意,乙方擅自单方终止本合同的执行,甲方有权对5/42乙方提供的抵押金进行扣减第十一条合同的解除在合同履行过程中出现下列情况可解除合同双方协议解除;合同期满;甲方丧失住宅小区物业管理资格;乙方丧失保洁公司资格;5一方严重违约使合同无法履行;
11.6因不可抗力使合同无法继续履行第十二条违约责任甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的,甲方应予赔偿乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的,乙方应予赔偿,且甲方有权不退还乙方抵押金乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务,给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任因前款原因给甲方造成损失的,乙方应向甲方承担赔偿责任6/42第十三条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决协商不成,任意一方可向人民法院起诉第十四条合同涉及概念的解释不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效本合同所有附件与本合同具有同等法律效力本合同一式份甲乙双方及各执份甲方(公章)乙方(公章)年—月—日年—月—B保洁服务委托合同2第一章总则委托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)7/42根据国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,经甲、乙双方协商一致,甲方同意将委托乙方进行保洁服务,为了明确权、利关系,双方本着友好协商的原则,特定本合同,供双方共同遵守第一条物业基本情况物业名称;座落位置;物业类型;占地面积;第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任义务第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人,本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任和义务第二章委托管理项目范围第四条一楼业务区及二楼办公区内公共区域和公用设施的清洁(不包括办公区域及办公室内办公桌面卫生)第三章委托管理期限委托管理期限为年自年月日起至年月日止合同到期8/42甲乙双方若无异议本合同可续签第四章双方权利义务第五条甲方权利义务
1、代表和维护物.业产权人的合法权益;
2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;
6、为乙方履行合同提供必要条件,履行协助通知义务;
7、无偿为乙方提供办公用房及库房,并提供水、电等保障;
8、为乙方提供保洁用工具及所需的保洁用品;
9、及时支付给乙方物业管理费;
10、不参与乙方的内部管理,只考核乙方的服务质量,不考核乙方的人员配置;
11、尊重乙方工作人员,不得侮辱歧视乙方员工;
12、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
13、为乙方工作人员提供午餐;第六条乙方权利义务:9/42。
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