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2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库单选题(共80题)
1、房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益A.交易管理部门B.评估部C.研究拓展部D.网络信息部【答案】A
2、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务,并收取委托人佣金的行为A.代书B.媒介C.咨询D.议价【答案】B
3、房地产经纪人员的签名应当是()oA.考查B.评审C.考核D.登记【答案】D
25、房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫做()(2011年真题)A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】D
26、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】D
27、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息,房地产经纪人应()告知委托人A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】A
28、合同的争议条款都是()A.普通条款B.必要条款C.程序条款D.明示条款【答案】D
29、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)小张、小王是房地产经纪人招聘业务员小李、小赵,二人是房地产经纪人协理房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房并与甲机构签订了房地产经纪合同A.依法取得营业执照B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员c.具有办公场所D.到人民政府办理【答案】A
30、存量房经纪业务基本流程中,当事人()是房地产交易成交的标志A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方(承租方)看房D.信息收集与传播【答案】A
31、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是()A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.以上皆否【答案】C
32、由于房地产经纪业是一种服务业,它不提供实体性产品,而是提供具有使用价值的动态过程,即房地产交易的居间或代理等服务因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的()oA.规范性B.稳定性C.可靠性D.安全性【答案】A
33、有店铺的房地产经纪机构,其规模化运作的主要方式是()A.开设网上店铺B.发展连锁经营C.扩大主营业务D.提高管理水平【答案】B
34、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中,()比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当弓[起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】B
35、下列选项中,()是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同,是商品交换最为典型的法律表现形式A.双务合同B.对等合同C.有偿合同D.对价合同【答案】A
36、房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是()A.是不是有统一的CIS系统B.是不是承担较大的风险C.是不是由同一公司所有D.是不是有店铺【答案】c
37、房屋交易的实质是()oA.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易【答案】
38、从发达国家和地区的情况来看,()是房地产经纪纠纷管理的主要手段A.建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件【答案】D
39、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中,错误的是()(2008年真题)A.依照合同约定收取服务费B.房地产中介服务收费必须实行明码标价制度C.收取服务费必须开具发票D.交易成功后可获取佣金以外的其他收益【答案】D
40、房地产经纪机构通过经纪门店,将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内,使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情,精耕服务,提升客户服务水准,被称为()oA.拓展房源B.客户接待与业务洽谈C.区域精耕D.商圈经营【答案】D
41、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节(2011年真题)A.分析B.整序C.集中D.调整【答案】B
42、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款3000元1万元3万元5万元【答案】B
43、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等A房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务【答案】C
44、目前,我国约有()的房地产经纪机构采用单店经营模式1/21/32/83/4【答案】B
45、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某A.房地产经纪人注册证书B.房地产经纪资格证书C.房地产经纪人协理资格证书D.房地产经纪人协理注册证书【答案】A
46、房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的()为核心A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度【答案】A
47、房地产经纪信息整序的主要方法是()0A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】A
48、21世纪是信息化、网络化的世纪,房地产经纪信息的()管理是必然趋势A.网络化B.系统化C.集中化D.规模化【答案】A
49、国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县()管理部门拟定方案A.土地B.房产土地和规划土地管理部门会同规划、建设、房产【答案】D
50、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年234A.电子签名B.个性签名C.手写签名D.艺术签名【答案】C
4、在我国,()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额A.单店经营模式B.无店经营模式C.混合经营模式D.连锁经营模式【答案】A
5、目前,内地房地产经纪人与()地产代理实现了专业资格互认A.台湾B.澳门C.香港D.美国【答案】C
6、下列选项中,()是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定D.5【答案】B
51、对房地产经纪人员有一定激励作用,又能降低人员流动率的薪酬制度是()o(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】D
52、房地产经纪机构经营模式的选择不包括()A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】C
53、房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定,体现了房地产经纪机构人力资源管理的()特点A.人本性B.双赢性与互惠性C.战略性与全面性D.合法性【答案】D
54、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节其内容不包括(),A.延伸服务B.改进服务C.跟踪服务D.询问服务【答案】D
55、下列关于美国房地产代理业务的表述中,正确的是()A.采用经纪人独家销售方式的,在代理合同有效期内,即使卖主将房屋卖掉,其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的,卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的,卖主自己销售房屋成功,也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的,卖主以低价将房屋销售给他人时,不需要经过房地产经纪人的同意【答案】A
56、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少,这说明房地产经纪信息具有()o(2010年真题)A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性【答案】B
57、房地产经纪信息共享,既可以提高企业内部办公与信息交流效率,同时为()提供基础A.协同办公B.信息汇总C.协同管理D.信息传递【答案】A
58、下列行为中,属于房地产经纪机构正当竞争的是()A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍【答案】C
59、现代企业战略管理的特点不包括()A.全局性B.长远性C.复杂性D.灵活性【答案】D
60、房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括()oA.负责领导各个案场销售经理的工作,对各个案场实施宏观管理、控制B.负责销售员及各种资源在各案场中调配C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作,以及项目营销方案的审定D.负责销售团队内部建设,及对销售代表的督导和培训【答案】D
61、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类,同一区域类别中再按收入高低排序这种做法属于房地产经纪信息整理过程中()环节的主要内容A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】D
62、房地产经纪人从事居间经纪活动,下列说法正确的是()oA.不能同时接受双方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或双方委托人的委托D.如果同时接受双方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少【答案】C
63、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件,体现了房地产经纪执业的()oA.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则【答案】
64、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】D
65、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店,到2012年门店数量已经达到15家2014年小宋决定
(1)把门店的名称和标志统一,管理统一,名称定为甲经纪机构;
(2)大量招聘新员工;
(3)在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;
(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统,把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来,使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效2016年上半年房地产市场形势发生了变化,该机构的业务量急剧下滑基于这种态势,小宋准备建立企业品牌为突破口,提升企业的核心竞争力2011年,小宋开设的经纪机构为多店模式2012年,小宋开设的经纪机构为直营连锁模式2015年,小宋开设的经纪机构为直营连锁模式2015年,小宋开设的经纪机构为特许加盟模式【答案】C
66、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验,取得房地产经纪人员职业资格并经(),从事房地产经纪活动的专业人员A.录取B.注册C.考核D.鉴定【答案】B
67、房地产经纪信息的()是后续加工整理工作有效开展的重要保障A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】D
68、MLS系统运行的基础是(是A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】A
69、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好,收入颇丰但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见,认为其职业没有前途,不受尊重,使得他的心情越来越差在公司里与他同时进公司的张某(非房地产专业毕业),原来的销售业绩远远落后于王某,最近却慢慢赶了上来2013年7月12日,王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,王某在心理骂了一句“假正经”这时电话铃响了,王某迅速冲过去接起电话“喂,你找谁?”当电话里传来“我找张先生”的声音时,王某说了句“他不在”便将电话挂断A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】D
70、张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金张某接受业务后,便开始进行相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某经张某撮合,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,并签订了房地产买卖合同A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务【答案】A
71、在房地产代理业务中,房地产经纪机构()A.可以同时接受双方委托B.只能接受买方委托C.只能接受卖方委托D.只能接受交易双方中一方的委托【答案】D
72、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()(2011年真题)A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】D
73、房地产交易成交的前提条件是()A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈【答案】A
74、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()o(2011年真题)A.居间B.包租转租C.行纪D.代理【答案】D
75、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()oA.行政监管模式B.行业自治模式了整个品牌战略的成败A.品牌规划B.品牌定位C.品牌愿景D.品牌结构【答案】A
7、关于房地产经纪专业人员的说法,错误的是()A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格C项,房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效,房地产经纪专业人员可以在全国范围内执业【答案】C
8、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅C.行政监管与行业自律结合模式D.市场调节模式【答案】B
76、()是企业岗位设置时不容忽视的一条原则,指工作内容的纵向扩展,使员工所做的活动具有完整性,增强员工的自由度和独立性,增强员工的责任感A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化【答案】C
77、在美国,房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是()A.联合专卖销售B.报底价销售C.经纪人独家销售D.开放式销售【答案】C
78、关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述,不正确的是()A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则,列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种,最常见的有按月结算、定期缴付两种C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商D.一般情况下,出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金,签约前两年租金一般不作递增,两年后按双方约定比率逐年递增【答案】D
79、房地产经纪信息的多维性体现在()上A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】C
80、与MLS系统相适应的经纪服务方式是()oA.居间B.行纪C.信托D.代理【答案】多选题(共40题)
1、根工作周期,经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为()A.日报表B.周报表C.月报表D.综合信息表E.专项信息表【答案】ABC
2、房地产经纪行业组织的职责有()A.维护房地产经纪人员合法权益B.拟订并推行房地产经纪执业标准C.组织房地产经纪人员业务培训D.组织开展房地产经纪理论研究E.开展房地产经纪业务活动【答案】ABCD
3、经登记的房地产抵押权申请转移登记的,申请人应当向登记机构提交的文件是()A.证明房地产抵押权的转让的文件B.房地产登记证明C.抵押担保的主债权合同D.抵押合同E.房地产权证【答案】AB
4、经纪人要掌握经济学基础知识,要懂得()的一些基本方法,熟悉商品市场,特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响A.市场调查B.市场预测C.市场分析D.市场管理E.市场调节【答案】ABC
5、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房吴某与B公司签订了房地产经纪合同A.经纪人姓名及资格B.执行委托时可能遇到的风险C.提供服务的时限D.纠纷的解决方式【答案】ABCD
6、在我国,采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有()A.商业房地产业主B.居民个人C.房地产开发商D.商铺租户E.二手房房主【答案】AC
7、组成中含有黄苓、生地黄的方剂是A.麻黄汤B.桂枝汤C.九味羌活汤D.小青龙汤【答案】C
8、在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有()(20H年真题)A.房地产经纪机构B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理C.房地产经纪管理部门D.房地产经纪行业组织E.委托人【答案】A
9、房地产经纪活动的特性包括()A.活动主体的专业性B.活动内容的服务性C.服务内容的不确定性D.活动目的的无偿性E.活动地位的中介性【答案】AB
10、房地产经纪人享有,而房地产经纪人协理不享有的权利有()A.独立办理经纪业务并获得合理报酬B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.在全国范围内注册执业E.同时在两个以上房地产经纪机构执业【答案】ABD
11、房地产经纪机构的激励机制包括()oA.目标激励B.经济激励C.情感激励D.尊重激励E.参与激励【答案】ACD
12、房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括()三个方面A.职业良心B.职业责任感C.职业认知度D.职业认可度E.执业理念【答案】AB
13、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同A.经吴某同意,经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,并增加报酬B.以吴某的名义与第三方进行交易C.经吴某同意,经纪人自己可以作为买受人D.经纪活动中产生的权利和责任归吴某
14、邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人,下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中,正确的有()A.邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动B.邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失,甲机构承担赔偿责任C.在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失,甲机构向委托人提出赔偿请求D.邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用,由甲机构出具发票E.邓某可以与甲机构协商其应得的报酬【答案】ABC
15、由于房地产交易的()等特点,决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用,成为房地产市场中不可缺少的经营活动A.业务量大B.类型众多C.手续繁杂D.程序复杂E.涉及面广【答案】BC
16、甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上对该门店进行重新装修重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息之后,该住宅以110万元的价格出售给了李某李某的家庭平均月收入为12500元高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案A.注重形象宣传B.注重个性化C.注重人性化D.注重艺术化【答案】ABC
17、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性E.制定房地产经纪职业道德【答案】ACD
18、平胃散组成中无A.苍术B.白术C.厚朴D.甘草【答案】B
19、房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括(A.宏观环境分析B.微观行业环境分析C.风险分析D.管理制度分析E.市场分析【答案】AB
20、房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够(人资格A.再设立分支机构B.独立开展房地产经纪业务C.独立核算D.承担有限责任E.不承担债务【答案】BC
21、关于佣金的说法,正确的有()A.法定佣金具有强制性B.佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】B
9、代理是指经纪人在受托权限内,以()的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】C
10、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括()oA.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户C.自由佣金要以经纪合同为依据,支付给具体经办业务的经纪人员D.经纪机构收取佣金应当开具发票E.佣金在本质上就是信息费【答案】ABD
22、房地产经纪门店的开设,要求门店与客户接近度越高越好,通常衡量接近度应考虑的因素包括oA.人流的结构及行为特点B.门店实际状况C.员工工资福利D.同业门店的情况E.是否便于停车【答案】AD
23、房地产抵押登记主要有情况A.出让土地使用权抵押登记B.在建工程抵押登记C.以预购商品房抵押登记D.以拟建工程抵押登记E.现房抵押登记【答案】ABC
24、房地产经纪机构组织结构形式中分部制组织结构的优点是A.有利于管理者高度集权,形成统一的指挥B.各分部有较大的自由权,利于发挥分部管理者的积极性和主动性增强适应环境变化的能力C.使高层管理者摆脱日常事务,集中精力抓全局性、长远性的战略决策D.有利于加强管理E.有利于培养高层管理者的后备人才【答案】BCD
25、下列各项,有可能不是完全产权房屋的有()□A.被查封的房屋B.法律禁止转让的房地产C.在拍卖市场上竞得的房屋D.伪造房地产证的房屋E.单位自建的房屋【答案】C
26、房地产经纪的主要方式是()oA.居间B.委托C.行纪D.代理E.经销
27、商品房销售应当具备的条件包括()A.房地产开发企业资质证书B.取得土地使用权批准文件C.物业管理方案已经落实D.工程质量等级评定证明E.通过竣工验收【答案】ACD
28、房地产法律事实是指法律规范规定能够引起房地产法律关系()的客观情况A.产生B.分析C.总结D.变更E.消灭【答案】AD
29、房地产抵押合同的特征表现在()A.它生效后,对抵押具有限制性B.它所设立的抵押权是一种他物权,不得转让C.合同生效后,抵押权人对抵押物仍不享有占有权、受益权D.抵押权人可随意处分抵押物E.它所设立的抵押权与其担保的债权同时存在【答案】AC
30、信息具有许多特性,其主要特性包括()A.可量度性B.可识别性C.可转换性D.可处理性E.可创造性【答案】ABCD
31、特许加盟连锁经营模式的共同特点有()A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.在授权合同中不含调整和控制条款E.受许人需要支付权利使用费和其他费用【答案】ABC
32、王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订了经纪合同经过5天时间,甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源,乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元,首付30%的房款,余款提供20年的抵押贷款年贷款利率为6%oA.代理行为B.居间行为C.房地产投资咨询行为D.房地产价格咨询行为【答案】BD
33、房地产经纪人员职业技能的培养应注意()方面A.认真学习有关的操作方式B.反复练习,不断实践C.形成日常工作习惯D.不懂就问E.勤于思考、善于总结【答案】ABC
34、房地产经纪人员的人际沟通的技能包括()等A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能D.把握向对方传达关键思想的时机的技能E.议价谈判的技能【答案】BCD
35、房地产经纪信息的鉴别就是对房地产经纪信息的()进行分析A.理论性B.准确性C.可信性D.真实性E.实践性【答案】BCD
36、房地产经纪人员的心理素质包括()oA.坚韧、奋进B.自知、自信C.积极、主动D.成功、完美E.乐观、开朗【答案】ABC
37、房地产指示居间行为包括()等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产A.交易的地点B.交易行情C.交易方式D.交易时间E.交易对象【答案】BC
38、在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有()oA.热情的工作态度B.较大的经营规模C.便捷高效的服务D.合理的收费标准E.频繁与客户联系【答案】ACD
39、当归四逆汤的组成是A.桂枝汤去大枣,倍生姜,加当归、细辛、通草B.桂枝汤去生姜,倍大枣,加当归、细辛、通草C.桂枝汤去大枣,加黄芭、当归D.桂枝汤去生姜,加当归、细辛、通草【答案】B
40、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性,特别适合()的外部环境,组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动A.消费时尚变化快B.稳定J4小口D.平衡E.科技进步快【答案】A【答案】A
11、香港于1997年颁布了(),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》【答案】B
12、下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是()A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则,反对不正当竞争D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束【答案】D
13、唐宋时期的房地产经纪人被称为()oA.中人B.庄宅牙人C.见证人D.交易人【答案】B
14、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜假如你是小张,请回答以下问题A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】D
15、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪协理【答案】B
16、门店所面临的街道是门店客流来源的通道,所以门店的()对门店的客流量有很大影响A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】D
17、在房地产经纪服务合同中,双方约定的定金数额不应超过佣金的()10%15%20%25%【答案】C
18、同一条信息在不同时间、不同环境,其价值也可能完全不同,体现了信息在时间和空间上的()A.变化性B.多维性C.独特性D.复杂性【答案】B
19、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值【答案】C
20、2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】D
21、在接受房地产出售业务委托时,房地产经纪人应当书面告知委托人()A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】C
22、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心,以()为基础A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传【答案】B
23、房地产经纪业发展的历史进程中,在()阶段,《房地产经纪管理办法》正式实施A.复苏B.起步C.初步发展D.快速发展【答案】D
24、李某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格,必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。