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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分题库附精品答案单选题(共80题)
1、房地产经纪人协理可以()oA.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】C
2、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()oA.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】D
3、普通住房出租一般以()个月租金作为房屋租赁押金A.半B.1C.6B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】D
27、当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】B
28、采用互联网开发法开发客源的劣势是()A.成本局B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】B
29、()不属于有效的客源信息的基本要素A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】C
30、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括()oA.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】D
31、房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是()oA.您什么时候有时间看房”B.”您今天下午是否方便去看房”C.”您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】D
32、以自己认识的亲朋好友信赖为基础,进而介绍客户的揽客方法是()A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】C
33、下列不属于房地产交易资金支付方式的是()oA.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】A
34、《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内房屋租赁当事人应到()办理房屋租赁登记备案A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】D
35、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人一天王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效【答案】C
36、下列各种信息中,不属于房地产交易信息的是()oA.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】D
37、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房,房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务,小张与仲女士签订了委托合同仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()oA.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】C
38、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括()A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】D
39、存量房交易中的“产品说明书”指的是()oA.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】B
40、房地产买卖过程中,房地产损毁的风险,在交房之前由(承担A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】B
41、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案20304060【答案】B
42、风险与()是相伴而生的,风险还会带来巨大的成本A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】
43、在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指()的信息A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】C
44、在房地产居间活动中,房地产经纪机构始终都是()oA.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】D
45、存量房的经纪服务是以()为成交的标志A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】A
46、房地产经纪人协理可以()A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】C
47、风险与是相伴而生的,风险还会带来巨大的成本A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】A
48、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米,在2018年1月为17350元/平方米,2018年2月为17600元/平方米则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为
10.00%;
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1.44%;
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1.44%
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1.44%【答案】D
49、房地产交易信息不包括(A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】C
50、房屋实物状况建筑规模的查看内容中,相关的房屋面积不包括()0A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】D
51、下列不属于房地产交易资金支付方式的是()oA.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】A
52、所谓的房地产三方合同是指(A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】B
53、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案20304060【答案】B
54、房屋买卖的一次性付款当中,付款的日期的情况不包括()A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天D.12【答案】B
4、房源信息整理过程中最关键的工作是()0A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】D
5、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是()A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】D
6、房源的权属状况属于房源的()A.权属属性B.物理属性C.法律属性【答案】B
55、以团体或机构为对象的客户开发方法是()oA.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】C
56、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是()A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】C
57、砖木结构的住宅楼一般在()层以下3101520【答案】
58、办理房屋租赁登记备案应到()办理A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】D
59、一般情况下借款人年龄越大,个人住房贷款期限()oA.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】B
60、一般情况下借款人年龄越大,个人住房贷款期限()oA.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】B
61、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到()为止A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】D
62、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息,房地产经纪人员应当()oA.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】B
63、押金不适用于()中A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】
64、房屋租赁合同中可不需要约定()A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】D
65、房地产经纪业务包含基本业务和()oA.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】A
66、房地产经纪专业人员纳入全国()制度统一规划A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】B
67、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是()A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】A
68、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括()oA.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】B
69、房地产经纪属于房地产()服务A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】A
70、押金不适用于()中A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】C
71、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是()oA.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】A
72、除法律另有规定外,不动产登记机构应自受理登记之日起()个工作日内办结不动产登记手续371530【答案】D
73、随着现代信息技术的快速发展,()已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】B
74、在商品房交易过程中,预售的项目是()需要签订商品房买卖(预售)合同A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】C
75、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人一天王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】C
76、房源信息整理过程中最关键的工作是()A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】D
77、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是()A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】B
78、直接回应方法是以(A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】C
79、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中,正确的是()A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】D
80、随着现代信息技术的快速发展,()已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】多选题(共40题)
1、下列情形中,承租人的优先购买权不被法院保护的有()oA.出租人将房屋出售给自己的子女的B.出租人将房屋出售给自己的父母的C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的【答案】ABD
2、房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时,应当做好的风险防范措施包括()oA.确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用B.广告宣传与合同责任的约定C.交付“两书”的提示D.土地与开发情况说明E.物业管理的说明【答案】ABC
3、交易资金监管的积极作用体现在()oA.保障交易安全B.规范交易流程D.心理属性【答案】C
7、经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不宜超过()分钟30455060【答案】A
8、李某承租张某的住房,房屋租赁合同约定的租期为5年,租期届满前1年,经张某同意,李某将该房转租给王某李某可将住房转租给王某()1346【答案】A
9、依据房屋的(),可将房源分为A类房源和B类房源A.成交难易C.提高交易效率D.规范市场秩序E.加强中介管理【答案】ABCD
4、关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担,下列说法正确的有()oA.房屋租赁合同订立后45日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设(房地产)主管部门办理备案B.登记备案证明遗失的,需要向原登记备案的部门补领C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在45日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的,可能面临行政处罚【答案】B
5、房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时,正确的做法有()A.约看要求要明确B.大方与客户沟通c.及时回访D.现场了解业主的卖房原因E.事先熟悉周边环境和房源,在路上多与客户交流【答案】ABC
6、房屋租赁合同风险防范工作包括()A.房屋租赁合同效力的提示B.房屋租赁押金的支付与押金作用说明C.广告宣传与合同责任的约定D.房屋装饰装修与设施设备处理E.转租约定的提示【答案】ABD
7、房地产经纪人员通常将房源的状态分为()oA.有用B.有效C.定金D.签约E.无效【答案】BCD
8、下列关于房租租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中,错误的是()oA.经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照,在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件B.租赁期届满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年C.如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋,则应当由双方协商决定是否出租D.选择租赁合同文本时,实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同E.为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中,应选择使用示范合同文本【答案】BCD
9、房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有()A.事先熟悉周边环境和房源B.事先熟悉带看的路线C.带齐物品D.带看房屋尽量多,便于比较E.备足时间【答案】ABC
10、下列关于房租租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中,错误的是()oA.经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照,在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件B.租赁期届满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年C.如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋,则应当由双方协商决定是否出租D.选择租赁合同文本时,实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同E.为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中,应选择使用示范合同文本【答案】BCD
11、房地产经纪人应重点追踪()的客户A.购房需求强烈B.购房能力较强C.对房屋要求较高D.有一定经济实力E.预算合理【答案】AD
12、存量房买卖合同中应当约定的内容有()0A.成交价格B.付款方式C.房屋交付日期D.房屋的坐落E.房屋维修责任【答案】ABCD
13、在房源客源信息匹配时,需要进行客源自身限制条件分析客源自身的限制条件包括oA.付款方式B.子女入学资格C.可负担的月供D.可承受的首付款E.购房和贷款资格【答案】ACD
14、下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中,错误的是A.房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格明示价格的有效期限B.所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺D.房地产中表示项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,也可以所需时间来表示距离E.房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积
15、房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后,需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作,具体包括()oA.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案B.协助签订纸质合同C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案D.推荐办理商品房预告登记E.办理纸质合同的盖章备案【答案】ABCD
16、房地产经纪机构对客源信息的整理、分类和共享,通常需要建立一个以客户为中心的数据库该数据库中的信息主要包括()A.曾经作为委托人完成房地产交易的客户B.正在进入经纪门店的客户C.提出需求或打过电话的潜在客户D.与交易活动有关的关系人或供应商E.经纪人员定为目标希望为之提供经纪服务的潜在客户或委托人【答案】ACD
17、房地产经纪人员带顾客第一次看房时,若顾客对所看住房不满意,房地产经纪人员应()oA.全力说服客户购买该套住房B.承诺尽力压低该套住房的成交价格C.询问客户对该套住房的不满意之处D.进一步明确客户的购房需求E.再次匹配核实房源并约看【答案】CD
18、中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括()A.《房屋承购经纪服务合同》B.《房屋出售经纪服务合同》C.《房屋出租经纪服务合同议》D.《房屋购买经纪服务合同》E.《房屋承租经纪服务合同》【答案】BCD
19、在客源的开发过程中,应注重的策略有()oA.注重营销手段的运用B.择机使用直接回应方法C.及时挖掘客户信息D.善用养客E.及时更新客户信息【答案】ABCD
20、房源信息搜集的渠道和方法包括()A.门店接待法B.利用媒体获取C.人际关系法D.通过熟人推荐获取E.社区维护获取【答案】ABD
21、在房屋租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有A.提供项目查询服务B.合同当事人主体资格的提示C.实地查看和如实介绍房屋使用状况D.提示双方注意房屋设施设备状况E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释【答案】CD
22、下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有oA.交易当事人必须通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式B.建立交易保证机构保证金制度C.交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金【答案】BCD
23、下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有A.交易当事人必须通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式B.建立交易保证机构保证金制度C.交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金【答案】BCD
24、根据存量房交易资金监管的主体不同,目前主要的监管模式有A.政府监管B.房地产开发企业监管C.商业银行监管D.房地产经纪机构监管E.交易保证机构监管【答案】ACD
25、房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括(A.新建商品房销售价格B.存量房租赁成交价格C.存量房市场评估价格D.存量房买卖成交价格E.存量房市场平均价格【答案】ABD
26、商品房销售的计价方式有按()计价A.套(单元)B.套内建筑面积C.占地面积D.建筑面积E.体积【答案】ABD
27、在房源客源信息匹配时,需要进行客源自身限制条件分析客源自身的限制条件包括()A.付款方式B.子女入学资格C.可负担的月供D.可承受的首付款B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】A
10、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()oA.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】D
11、下列各种信息中,不属于房地产交易信息的是()oA.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】D
12、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米,在2018年1月为17350元/平方米,2018年2月为17600元/平方米则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为E.购房和贷款资格【答案】ACD
28、下列关于房地产租金的描述正确的有()A.租金一般由出租人和承租人协商议定B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用,承租人支付的钱款C.居住房地产的租金一般按面积计价D.商业房地产的租金一般按套计价E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额【答案】AB
29、房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括()A.房屋区位状况B.产权归属情况C.房屋实物状况D.物业管理状况E.建筑规模状况【答案】ACD
30、抵押消费贷款的用途主要包括()A.装修房屋B.购车C.购买设备D.留学E.购买大宗商品【答案】ABD
31、对于买方不需贷款的情形,交易资金划转的基本流程包括()oA.签订资金监管协议B.买方将交易资金存入监管账户C.买方将首付款存入监管专用账户D.办理不动产转移登记E.划转交易资金【答案】ABD
32、房屋实物状况查看的注意事项包括()A.看房顶是否有漏水B.看装饰装修情况C.户型是否方正D.关注电梯质量E.关注房龄情况【答案】ACD
33、下列有关房地产交易付款方式的说法正确的有()oA.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用B.分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理【答案】ABCD
34、下列不属于房地产交易资金的有()oA.佣金B.租金C.保险D.保证金E.房地产买卖价款【答案】ACD
35、房地产价格信息的鉴别和修正是指分析价格信息的()oA.时效性B.真实性C.准确性D.公开性E.客户的信赖度【答案】BC
36、下列房地产经纪机构收费行为中,()属于违反国家法律法规的行为A.收取任何未予标明的费用B.赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益C.以个人名义收取任何费用D.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用E.协商并经委托人同意确认收取代办房屋权证服务费【答案】ABCD
37、房地产经纪人员应该在()就进行房屋实地查看A.客户初步表达委托意愿时B.接受房屋出售、出租初步委托前C.接受房屋出售、出租初步委托后D.签订房地产经纪服务合同前E.签订房地产经纪服务合同后【答案】C
38、下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,不正确的有()□A.定金的作用是担保合同的履行,担保性是其根本性质B.押金不同于定金,不具有惩罚性,但具有补偿性C.订金是在实践中产生的一个用语,是一个规范的法律概念D.违约金具有担保债务履行的功效,与定金可以并用E.保证金是合同履行的一种担保方式,一般和违约金不同时适用【答案】CD
39、在客源的开发过程中,应注重的策略有()oA.注重营销手段的运用B.择机使用直接回应方法C.及时挖掘客户信息D.善用养客E.及时更新客户信息【答案】ABCD
40、交易资金监管的积极作用体现在()A.保障交易安全B.规范交易流程C.提高交易效率D.规范市场秩序E.加强中介管理()o
10.00%;
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1.44%;
1.44%
10.00%;
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13、在接待卖方客户时,为了辨别委托人是否有权处置房屋,经纪人需要()oA.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份了解卖房的原因和资金要求了解房屋的实物状况【答案】B
14、下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是()A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】
15、关于房地产价格信息的运用,下列说法错误的是(A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】C
16、房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】C
17、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括(A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】D
18、针对C级别的房源,访问期限应为()5天10天15天1~2月【答案】c
19、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息,以期广泛开发客户信息,尽快实现这些住宅的销售任务该公司开发客户信息的方式是()oA.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】D
20、媒体广告带来的客户占经纪人生意的()25%30%35%40%【答案】
21、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是()A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】D
22、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为()A.室内净导IB.层局C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】B
23、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括()A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】D
24、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()oA.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】B
25、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人一天王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】A
26、房屋租赁押金担保的内容不包括()A.租金的按时足额支付。