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文本内容:
集资房买卖合同范本集资房买卖合同范本「篇一」甲方乙方甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立本合同第一条甲方房屋坐落于,建筑面为平方米,其中实际建筑面积为一平方米,公共部分及公用分摊面积为平方米,该房屋土地使用期限为年(自一年—月—日起至一年—月—日止)第二条甲方同意将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金包定总额为元第三条因该房产系单位分房,现甲方尚未取得房屋产权,经双方协商,乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金,待房屋产权确定并经房产部门准于上市后,本使用权转让金即转为房屋的买卖价款第四条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用,如甲方单位提出异议由甲方协调解决第五条本房屋现有水、电、煤气、等附属设施,如甲方单位收取费用,该费用由甲方承担,其他设施费用由乙方承担第六条乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理,甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用,房屋交付乙方使用后费用由乙方承担第七条甲方房产在有权上市销售后,在乙方催告办理权属变更登记日内,应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记各自费用由甲乙双方分别承担第八条在权属未变更以前,甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为第九条本合同生效后,除不可抗力外,甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用,房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助第一条根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第二条甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,房屋座落在—市(县)区(镇)—街—巷一号楼单元号的房屋一栋(间),建筑面积为一平方米房屋产权证号土地使用证号,权属为私产上述房产的交易价格(人民币)一万元第三条付款时间与办法
1、付款时间一年—月—日
1、付款方法签定合同之日起一次性付清第四条甲方应于一年—月—日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任1乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款—%的违约金
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体
1、甲方是,房屋共有人共人
2、乙方是o第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致,自愿,公正签定第九条本合同一页一式份甲方产权人各一份乙方一份,O第十条本合同发生争议的解决方式协商解决或经人民法院起诉甲方签章—年—月—日乙方签章年月日第十条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用,甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)如乙方在使用房产至办理房权变更手续前,甲方提出收回房屋使用权,甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的’附属设施及房屋装修费用(不折旧)O第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字确认后生效甲方乙方年月日年月日集资房买卖合同范本「篇二」甲方乙方甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方单位集资房产一事达成以下条款
一、甲方自愿将本人在单位集资的住房转让给乙方,单位名称房产地址面积近元整(大
二、房屋售价双方同意上述房屋售价为写)
三、付款方式
1、单位集资的款项由乙方支付,财务票据由乙方保管
2、本合同签订生效之时乙方支付甲方补偿款元
四、本协议签订后,甲方同意乙方以本人的名义办理交纳集资款、按揭、物业等手续
五、在国家规定的期限内,如乙方需要在房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证,甲方务必向乙方提供办理手续所需的材料,协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳
六、有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日集资房买卖合同范本「篇三」买卖合同的内容,即买卖合同法律关系的权利义务其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权;买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权买方的权利对应于卖方的义务反之亦然买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外,尚需承担法律规定或双方约定的付随义务集资房买卖合同范本「篇四」出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过上海超原房地产经纪事务所公司居间介绍(房地产执业经纪人潘林妹,经纪人执业证书号)】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下
(二)房地产座落(部位3楼)
(三)房屋建筑面积平方米
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)为元,(大写)元整乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲、乙双方同意,全款付清腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的3日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志第四条上述房地产风险责任自该房地产【转移占有】之日起转移给乙方第五条本合同生效后,甲、乙双方在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,由甲方支付第六条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第1款内容办理
(一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的
0.5%的违约金,合同继续履行
(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第七条甲方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第1款内容办理
(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款
0.5%的违约金,合同继续履行
(二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第八条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准第九条本合同自【甲、乙双方签订】之日起生效第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第二项解决
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)向松江区人民法院提起诉讼第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,中介执一份甲方乙方日期集资房买卖合同范本「篇五」出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就下述集资房买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、公司在位于历史用地内集资兴建宝龙军宿舍楼时,甲方以集资方式取得了该宿舍楼第栋一单元层号房的所有权,建筑面积为
170.97m2该宿舍楼为框剪结构,楼高25层(包括架空层)
二、经甲乙双方协商,甲方将第10栋一单元14层B号房以人民币元整(¥元)的价款出售给乙方乙方于本合同签订之日一次性付清房款,乙方付清房款后,甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方
三、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气等所有费用,如有拖欠,甲方应负责结清
四、出售本房屋所产生的所有税费等相关费用均由乙方承担,房屋转让后所产生的水、电、暖、气等相关费用由乙方承担
五、房款付清且房屋交付后,甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
六、出售房屋的建筑面积为深圳市宝龙军实业有限公司建设时所测量,实际建筑面积若与本合同第一条(
170.97m2)不符的,无论实际面积是大于还是少于
170.97m2甲乙双方均同意接受,均不得以建筑面积大于或少于
170.97川2为由向对方主张任何权利
七、本合同房屋的使用权在集资时由深圳市宝龙军实业有限公司确定,房屋使用权年限自二00二年一月一日起,共柒拾年实际使用权年限与之不符的,乙方不得就此向甲方主张任何权利
八、乙方承若遵守小区目前物业管理公司制订的物业管理规定入住前应与物业管理公司签订物业管理协议,按照物业公司规定的有关程序办理入住手续,交纳物业管理费和房屋维修基金
九、乙方入住后必须遵守有关物业管理规定,房屋只能作住宅使用,不能改变其使用功能,如改作办公室、仓库、商店和培训用房装修时严禁改变楼宇外观、结构及使用功能,窗护栏部位不得改动、移位、公共场地一律不准乱建构筑物否则,由此给甲方或者任何其他第三方造成的直接及间接损失,概由乙方负责赔偿
十、房屋具备办理内部房屋所有权证条件时,如需办理内部房屋所有权证由乙方向深圳市宝龙军实业有限公司提出申请,深圳市宝龙军实业有限公司指定物业管理单位协助办理,涉及到的办证费及其它所有费用由乙方负责交纳在房屋使用权期间,如地方政府核发房产证时,所涉及的一切费用全部由乙方负责交纳~\^一*、甲乙双方在签订本合同时,对本合同的内容、房产性质(属内部集资房)以及各自的权利义务都了解清楚明白,同意签订并严格履行本合同规定,任何一方违约,应承担相应违约责任
十二、违约责任
1、乙方付清房款后,甲方应当于乙方付清房款后日内交付房屋给乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币—万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方赔偿乙方经济损失人民币—万元
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同任意一方以本合同无效为由提出解除合同的,须赔偿对方万元经济损失
十三、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向涉案房屋所在地人民法院起诉
十四、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十五、本合同一式陆份,甲乙方各执叁份,具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日集资房买卖合同范本「篇六」甲方(出让方)(身份证号码)家庭住址乙方(受让方)(身份证号码)家庭住址甲、乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方集资房产一事达成共识,并签订本合同,供双方遵守第一条、甲方自愿将其名下拥有的集资住房转让给乙方,转让房产地址上海市松江区叶榭镇栋号楼单元室,建筑面积仃住房一套第二条、房屋售价房屋售价为人民币——元整(大写元整)第三条、付款方式
1、集资房产交付给甲方时所需缴纳的物业管理费、水、电、有线电视入户初装费等款项由甲方支付,财务票据由乙方保管
2、本合同签订生效之时乙方向甲方支付购房款计人民币元整(大写元整)
3、付款其它约定第四条、本协议签订后,以甲方的名义并协助乙方办理交纳集资款、按揭、物业等手续该房屋全部手续及产权证由乙方保管该房屋交付后归乙方占有、使用和受益,甲方不得干涉第五条、上述甲方单位集资住房具备上市交易时,自该房限制交易期限届满30日内,甲方必须协助乙方办理完毕房屋产权过户手续办理过户手续产生的全部费用由乙方承担第六条、违约责任
1、本合同规定的办理房屋产权过户手续条件具备时,若甲方违约,应向乙方支付本合同总价款50%的违约金,并继续为乙方办理房产过户手续
2、违反本合同规定的,承担合同违约责任违约方向守约方支付本合同总价款20%的违约金第七条、本合同生效后,甲方不得以任何理由解除或撤销本合同双方协商解除合同除外第八条、有关争议本合同未尽事宜,双方可签订补充合同本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力本合同与补充合同规定不一致时,按最后签订的补充合同规定执行第九条、当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条、本合同双方签字生效本合同书一式二份,甲乙双方各执一份第十一条、其他约定甲方(签字/纳手印)乙方(签字/纳手印)身份证号码身份证号码联系方式联系方式见证方(签章)合同签订日期年月日集资房买卖合同范本「篇七」甲方(出卖人)乙方(买卖人)甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下(-)座落于建筑面积约平方米
(二)出售房屋的土地证证号为
(三)房屋平面图见房产证;
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让,一切附属物一并转让
(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条价款按双方约定价钱付款,总金额人民币(¥);房价款的支付方式为乙方一次性付给甲方,甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续,否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金第四条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷第五条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款第六条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第七条本合同一式三份,其中甲方留执一份,乙方留执一份,鉴证人留执一份,均具有相同的法律效力第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日集资房买卖合同范本「篇八」出卖方(甲方)地址电话购买方(乙方)地址电话。