湖北住宅工程质量分户验收管理暂行规定

附件1:住宅工程质量分户验收内容及要求附件2住宅工程质量分户验收记录附件3住宅工程分户验收汇总记录填表说明

1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章

2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施工单位各一份

3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一样，假如住户参与验收则在括号内填写参与户数

4、验收状况是指分户验收过程质量状况描述

5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项

6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等应对每户试验状况进行描述

7、物业单位验收指物业单位是否参与验收，假如参与填写物业公司名称及验收看法

8、验收结论是指符合要求或不符合要求验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准/备注

1、室内空间、构件尺寸室内净高运用激光测距仪或钢卷尺进行测量偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差最大负偏差不超过20mm极差不超过20mmGB50204-

2002、GB50210-2001室内净开间极差不超过20mm，且不超过垂直长度的

0.5%构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现浇楼板厚度运用楼板厚度检测仪进行测量符合施工图设计文件

2、楼地面、墙面、天棚面层楼地面是否空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和视察检查空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂GB50209-

2002、GB50210-

2001、墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰

3、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗§或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352-2005GB50096-1999外窗是否渗漏淋水后视察检查外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启敏捷、关闭严密；分户门等不松动、不晃动GB50210-2001GB50210-2001中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，平安玻璃标识视察检查中空玻璃内外干净；应运用平安玻璃的不得运用非平安玻璃；GB50210-

2001、《建筑平安玻璃管理规定》第六条、施工图设计文件

4、防水屋面是否渗漏雨后或蓄水试验检查无渗漏、无积水GB50207-2002卫生间等有防水要求的地面是否渗漏蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-2002外墙是否渗漏雨后视察检查无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条

5、建筑节能保温墙体节能比照图纸进行检查符合施工图设计文件GB50411-

2007、、、门窗节能视察检查地面节能视察检查

6、水暖安装管道是否渗漏试水检查给水、排水、米暖管道、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏GB50242-2002管道是否堵塞通球检查给水、排水、采暖管道无管道坡度视察检查排水管道坡向、坡度正确安装固定视察检查给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等安装固定坚固，支架间距位置符合要求地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mm

7、电气安装插座相序、接地运用“漏电开关测试仪”逐个检查“漏电开关测试仪“无接错显示GB50303-

2002、户内配电箱（盘）视察和开、关触电爱护器动作照明配电箱（盘）内酉峻整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作敏捷牢靠GB50303-

2002、照明试验通电检查照明系统通电试运行正常GB50303-2002等电位视察检查等电位连接端子齐全、位置正确

8、栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距等钢尺测量，每片栏杆不少于一处阳台、临空处栏杆六层及以下不低于

1.05米，七层及以上不低于

1.10米；栏杆离楼面或屋面

0.10m高度内不宜留空；楼梯扶手高度不应小于

0.90m楼梯栏杆垂直杆件净距不应大于

0.11m不得有负偏差GB50368-2005GB50352-2005GB50210-2001防攀爬措施视察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、平安玻璃等）GB50352-2005护栏玻璃视察检查3C平安标识，游标卡尺测量必需运用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm当临空高度超过5m时，必需采纳钢化夹层玻璃GB50210-

20019、其它烟道设置及附件视察检查止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过

1.8m墙面空调孔视察检查无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调工程名称房（户）号号楼单元户建设单位验收时间年月日监理单位施工单位一序号.验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等2楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等3门窗窗台高度、门窗开启、平安玻璃标识等4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等5建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等7电气安装插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等8栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等9其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位住户项目负责人总监理工程师项目经理项目负责人签名验收人员验收人员验收人员验收人员年月曰年月曰年月曰年月曰年月曰工程名称总户数建设单位验收户数（其中住户参与数）监理单位施工单位内容验收情况每户验收项目功能性试验物业单位验收验收结论建设单位监理单位施工单位（章）（章）（章）项目负责人总监理工程师项目经理年月日年月日年月日。