游泳池物业管理方案

游泳池管理方案

一、游泳池简介游泳池位于小区综合楼后，为会所三大功能之一游泳池水域面积约200平方米，为露天游泳池为保证水质，游泳池将配备吸烤、沉淀设备，保证游泳池水质标准在游泳池四周和池壁，为加强顾客的平安意识，安装制止追逐、制止打闹、制止跳水、游泳须知、平安管理规定、水深标记等标识牌和平安警示牌等在游泳池入口处设长2米深的浸脚消毒池和淋浴系统，充分保证顾客的卫生平安为加强救生平安，游泳池设置高救生观望台2个，救生圈3个，救生杆2条，抽调2名水性良好的护卫员兼任救生员游泳池内同整个小区并网加装背景音乐播送系统，可以便利、刚好、迅捷地发布游泳池消息和通知游泳池内设有男女更衣室兼卫生间游泳池开放后，我公司将严格管理、时刻把平安放在第一位，对救生员的平安意识、救生技能、效劳意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把平安意识等放在第一位，预防严峻溺水事务发生

二、游泳池消费人群分析北欧印象现已入住52户，预料到2021年初会有100户业主入住，到达常住人口300余人一至五期全部建成完工后小区面积达50万平方米，人口逾万人本游泳池主要消费对象为小区业主和住户，为便利管理，游泳池暂不对外开放

三、市场分析乐山同类型小区游泳池状况:

四、游泳池管理规定游泳池是业主健身的重要场所之一为了更充分、平安地运用游泳池，正常、顺当地开展健身运动，满意广袤业主健身的需求，保障游泳爱好者的人身平安，特制定如下管理规定【一）、游泳池平安管理规定

1、游泳池开放时间为每年的6月15日一9月15日左右，开放期为三个月，每天开放带、人工呼吸等，不断提高救援水平，以便更好地完成救生任务

四、值班工作人员要严格管理游泳爱好者要听从管理，凡患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严峻沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病、精神病和酒后者不能下水游泳;不穿泳衣、裤，不戴泳帽者不能下水；制止在池内吸烟，随地吐痰和大小便；严禁跳水、潜水、追逐打闹；不准自带睡床、车胎、球等进池；儿童须有家长带着；初学游泳者不得进入深水区

五、严禁携带易燃易爆物品进池，正确运用电气设备，定期检查线路及防火器材设备消退火灾隐患

六、严禁流氓、偷窃、打架、无理取闹，损坏公物，爬墙入池，如有违反及不听从管理者，送公安机关处理附件

（五）游泳池管理日志时间为1600—830非开放时间制止进入泳池

2、加强平安教化，增加平安意识确立“平安第一〃的思想，向每个游泳健身者宣扬游泳平安卫生常识

3、如小区发觉患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严峻沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者，物业公司有权制止此业主的游泳活动

4、设置平安标记和救生器材救生圈3个，救生杆两条

5、进入游泳池要遵守以下规定1〕听从救生员的指挥平安第一，严禁跳水和在池中、岸边追逐打闹12岁以下儿童需有监护人员陪伴方可进入，初学者在无人看护下制止下水泳前仔细做好打算活动，制止在池中做可能产生损害事故的动作爱护游泳池的一切设施

二、卫生管理规定泳池卫生管理办理公共场所卫生许可证？，由保洁部定期进展全面彻底的清洁与常常进展的药物处理相结合，保障游泳场所的清洁卫生救生员要常常清扫游泳池的四周，防止碎石、玻璃及其他杂物损伤人体或影响水质按要求对水池进展消毒，确保水池无杂物、无漂移物

2、个人卫生管理凡患有心脏病、皮肤癣疹包括脚癣，重症沙眼、急性结膜炎、化脓性中耳炎、肠道传染病、发热等病在未治愈之前，不能参与游泳女性经期也不宜游泳游泳中发觉身体不适，请停顿游泳活动入水前要做好全身打算活动，在更衣室冲淋全身后再入池饭前半小时或饭后、急剧运动后都不相宜游泳，下水前用水擦面、胸背及大腿部，以免抽筋遵守公共卫生，不准在池中吐痰等，杜绝不文明、不讲卫生的行为【

三、游泳场所和器材的管理

1、爱护游泳场所的各种设施，延长游泳池的运用寿命，并提高游泳池的运用率

2、有关管理人员和救援人员必需常常检查器材的运用及损耗状况，刚好向管理部门汇报以便作相应处理〔

四、资料管理游泳池开放后，要逐日填写游泳池的管理日志，记录运用时间、气温、水温、水质改变、游泳人数、突发事故及其他维护管理状况

（五）、游泳池救援管理规定

1、救援人员仔细履行职责做到开放前仔细检查器材设备，放置各种救生器材、熟识水域状况深水区和浅水区之间设置有明显的警示标记

2、牢牢树立平安意识，把保障游泳人员的平安放在首位泳池开放时间内由救生员负责游泳者的平安工作，要严格执行游泳救生常规

3、救援人员需经培训前方能上岗，规定明确的职责，并配戴特定标记一一标记帽加强救生技术的学习，定期参与专项技术训练，如抛圈、水中解脱、水中负荷拖带、人工呼吸等，不断提高救援水平，以便更好地完成救生任务工作中保持思想高度集中，全面视察，留意事故苗头，把事故歼灭在萌芽状态；遇到“突发〃事故，要行动快速、机灵坚决、勇于救生，敢于负责，把减轻溺水者的苦痛看成是自己应尽的职责

4、做好游泳者的平安管理，严格按成人深水区、儿童浅水区的规定进展管理，对越界和不听从劝阻的进展警告，警告无效的可去除出场

5、亲密留意池内状况，特殊是入池口，深浅分界区等；发觉有求救信号、遇溺等异样状况的，应坚决快速实行有效救助措施

6、救生员应在规定的岗位责任区上岗或巡岗，不得擅自离岗、并岗、在岗上看书报、闲谈、打瞌睡等，有事离岗要告知同池值班救生员（只限于身体不适和两便），并要在十五分钟内返回

7、每天完毕后必需清查负责的水区域

五、设备设施配置一览表

六、工程经济分析

1、收入分析〔1〕小区游泳池开放时间为6月15日一9月15日左右，开放期为三个月每天开放时间为1600—830（2〕游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，所以总开放时间依据90%计算〔3〕游泳池票价为成人8元/张儿童4元/张没有实惠卡收费水平与同类型小区相比为中等偏低水平开放期预料收入详见下表:注

①、开放系数是指因净化、雷雨天等影响而实际只能开放的场次

②、因每个月份和季度游客人数不同，本预料人数取平均人数

2、支出分析本游泳池为到达标准游泳池管理水平，配置救生员2名，售票员1名，分别由护卫员及客户效劳员兼任同时配备相宜的净化、救生、卫生保障等工器具全年预料总支出为23280元依据游泳池管理的特点，游泳池支出较大的工程为水质净化费、水电费，分别占总支出的19%、51%详细支出请见下表单位元

3、效益分析；预料至2021年根本能够实现收支平衡

七、附件〔一〕、？救生员岗位职责？〔二〕、？游泳池水消毒和净化处理标准作业规程1三）、？游泳池运用须知？〔四〕、？游泳池平安管理规定？

（五）、？游泳池管理日志？附件㈠:救生员岗位职责救生员主要负责游泳池的巡逻救生工作，以及游泳池的水质保养、泵房维护、游泳场清理等工作岗位职责如下

一、泳池开放前半小时到位，作营业开放之打算工作

1、检查设备运行状况，阀门开度是否适中

2、泳池水清洁度是否良好

3、取水样，检测CL和PH是否达标，如不合格，投药调整

4、其它设备是否到位正常

二、严格执行游泳管理规定，礼貌劝阻泳客勿在池边跳水、追逐打闹或非泳客进入游泳池内休息、拍照

三、开放时间坚守岗位、人不离场、思想集中、反响敏捷、亲密留意泳池内泳客的状况，发觉险情刚好抢救，保证泳客的平安和预防意外事故的发生

四、有娴熟的水中救生和陆地人工呼吸抢救等技术，对本人的工作职责应有高度的相识和效劳意识

五、每场完毕后，进展泵房保养工作，管道设备除尘，检查药水存量及药泵状况，进展冲洗、反冲洗和排污工作

六、下班前清点工具，检查循环泵是否调到自动循环状态附件

（二）游泳池水的消毒和净化处理标准作业规程确保游泳池水的清洁，防止各类有害细菌的繁殖，保证泳客的身体安康适用于小区游泳池水的处理保洁部负责游泳池水的消毒、净化处理工作的组织实施、质量监控监视对游泳池水进展消毒和净化处理救生员必需经过专业培训方可上岗每天在开放前应由救生员对池壁、池底、设备、沟道等进展清洗，营业中，池水消毒设备运行正常，应每日定时补充新水，保证池水水质有良好的卫生状况保洁部每天对泳池吸尘一次O池水定期净化消毒每天进展一次.1吸尘后对水质进展测试和加药.2加药时应依据测试结果确定加药量.3片剂药物可干脆投放粉剂药应用药桶兑水稀释后再投放（投放药量和兑水量参照药物说明）水质测试，含氯量应保持在

0.3-

0.8mg/l每天测定2次，并做好记录浸脚池水应每天在开放前更换、清洗浸脚消毒池水的余氯含量保持在5—10mg/1须4小时更换一次运用水底吸尘器前应先检查电源线有否袒露、裂开岸上推动吸尘器时应防止真空管磨擦地面游泳场所用药品具有较强的腐蚀性和刺激性，应存放在药品专用保管室内，并依据药品的性质进展标识、隔离、分类存放消毒药品投放时应避开正在游泳的客人

4.6如遇游泳顶峰期消毒次数应视状况增加7每次测试、加药应仔细做好记录该记录表由效劳中心归档保存一年附件

（三）游泳池运用须知

1、本游泳池供本小区住户运用

2、泳池开放时间为6月15日至9月15H每天开放时间为1600—2030费用成人8元/人次，儿童4元/人次；在非开放时间，效劳中心不承诺保证泳池的水质到达平安标准，请泳客不要下水游泳

3、为了您和他人的安康，凡有高血压、心脏病者，不宜运用本游泳池

4、凡患有肝炎、皮肤病、重症沙眼、肠道传染病、急性结膜炎、中耳炎、精神病者或酒后人士均不行进入运用泳池

5、为确保儿童游泳平安，12岁以下少儿入池游泳时，应由家长（或成人）陪伴和监护其平安，如无成年人陪伴，那么效劳中心有权拒绝其进入泳池

6、存放物品后请锁好柜门并自行保管好钥匙，珍贵物品请勿放入更衣柜中，效劳中心概不负责物品遗失之赔偿责任，游泳完请将钥匙归复原处

7、游泳者游泳（入池）前应先行淋浴、浸脚

8、严禁在游泳池范围内吸烟和进食

9、文明游泳，平安运用泳池设施，制止在泳池区跳水及追打嬉闹、因此引发的任何人身损害，须自行承当责任

10、遇打雷、闪电、暴雨，游泳者应尽快离开泳池，为顾客平安着想，泳池救生员有权紧急关闭游泳池；

11、如泳客违反泳池运用规那么的任一条款，而造成人身意外伤亡事故或财产损失的效劳中心没有承当责任的义务

12、如泳客损毁遗失租用的设备或其他用品，效劳中心有权向该泳客索取赔偿附件

（四）游泳池平安管理规定为维护游泳池的正常秩序，保障游泳爱好者的人身平安，特制定如下管理规定

一、救生员和有关工作人员按时到岗，仔细履行职责做到开放前仔细检查器材设备熟识水域状况；开放中保持思想高度集中，全面视察，留意事故苗头，把事故歼灭在萌芽状态；开放完毕要做好清池工作，发觉问题刚好上报，妥当处理

二、提高责任感，遇到“突发〃事故，要行动快速、机灵坚决、勇于救生，敢于负责把减轻溺水者的苦痛看成是自己应尽的职责

三、加强救生技术的学习，定期参与专项技术训练，如抛圈、水中解脱、水中负荷拖工程开放时间收费标准适用人群人员配置设施设备清洁状况围合状况经济效益翡国际翠1200-2030月票6元/次临票10元/次成人、儿童同业主，不对外2-3名护卫兼任救生员水底清洗机等平常作为景观定期清洁相对独立不详莱佛.上日期开放时间气温水温水质游泳人数突发事故其他维护管理状况序号设备名称数量备注1水质循环系统1套2玻璃沙缸2个3电动机4个4水质净化机1套带电动机、泵、软水管、伸缩杆、吸盘等5游泳池扶梯3个6室外照明灯4盏小太阳7注水系统1套8排水系统1套9强制淋浴、浸脚系统1套10更衣室2间带冲凉龙头、卫生间1男女〕11救生圈3个12救生杆2条13打捞网1个14加药工具2套15水质检验计1套余氯、PH、浑浊度16温度感应器1套年度入住户数预料人数票价开放期每月天数开放系数预料收入（元）成人儿童成人儿童2021年150105843个月30天90%81002021年3002010843个月30天90%162002021年5003020843个月30天90%259202021年6004030843个月30天90%356402021年8005040843个月30天90%453602021年10006050843个月30天90%55080（游泳池）工程预料支出备注服装费100救生员服装修理费2000日常修理维护费用培训费500相关人员平安、礼仪培训游泳票及宣扬印刷费500医药费及用品500水质净化药品费4500每天用药50元水质检验费1000办理安康证及体检费200水费11880每天补水40吨，半月换水一次300吨，共计5400吨电费1000低值易耗品100计提折旧〔本钱类）500不行预见费用500合计23280。