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文本内容:
篇一深圳市建设工程施工合同工程编号合同编号深圳市建设工程施工合同工程名称深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房
一、厂房二土建工程工程地点深圳市龙岗区坪山镇发包人深圳市南方中集集装箱制造有限公司承包人中国建筑其次工程局深圳分公司编制说明本合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本,针对深圳市现行施工合同文本中存在的不足,由深圳市建设工程造价管理站编制而成的本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成《协议书》作为合同文本的第一部分,是发包人及承包人就合同内容协商达成一样看法后,相互承诺履行合同而签署的协议《协议书》包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容,明确了组成合同的全部文件,并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点《通用条款》是依据法律、行政法规制定,同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法,具有较强的普遍性和通用性,是通用于建设工程施工的基础性合同条款《专用条款》是针对不同工程内容和特点,对应通用条款的内容,对不明确的条款作出详细约定,对不适用的条款作出修改,对缺少的内容作出补充,使合同更具可操作性,便于理解和履行招标投标工程,合同当事人应当依据招标投标文件订立合同,合同条款不得及招标投标文件有实质性背离本合同适用于建设工程施工承发包单价合同(固定单价合同或可调单价合同)任何人未经编制人同意,不得以任何形式复制、抄袭本合同的任何部分书目第一部分协议书?—
一、工程概况?升?—寺——寺夕1
二、质量标准—
2、合同价款”^999999999999999999999999999994工作现场签证发包人和承包人双方对其在合同履行过程中涉及的相关责任事务所作的签认证明交接证书指本合同中约定有单独工期的单项工程或本工程竣工后,依据本合同约定签发的证书
31.30开工日期指发包人和承包人在合同中约定,承包人起先工程施工的肯定或相对的日期竣工日期指发包人和承包人在合同中约定,承包人完成工程施工的肯定或相对的日期实际竣工日期指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期工期指发包人和承包人在本合同中约定的,按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数实际工期指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日期的天数图纸指由发包人按本合同约定向承包人供应的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料,或由承包人提交并经工程师批准的全部图纸、计算书和其他性质类似的技术资料标准、规范指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充工程量清单指依据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单书面形式指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任索赔指在合同履行过程中,对于并非自己的过错、而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求不行抗力指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况小时或天本合同中约定按小时计算时间的,从事务有效起先时计算(不扣除休息时间);约定按天计算时间的,起先当天不计入,从次日起先计算时限的最终一天是法定节假日的,以节假日次日为时限的最终一天,但竣工日期除外时限的最终一天的截止时间为当日24时法定节假日指星期
六、星期天及国家法定的节假日标题和旁注
1.
311.
321.
331.
341.
351.
361.
371.
381.
391.
401.
411.
421.432本合同条款的标题和旁注不视为合同条款或合同本身的一部分,在说明及推定合同标题和旁
2.1条款时,不列入考虑注
433.1书面形式书面形式除合同另有约定外,在合同履行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指令,均应是书面的,收件方应在回执上签署姓名和收到时间,不应无理扣压或拖延
二、合同文件4合同文件组成及说明依次组成合同的各个文件应当是一个整体,彼此相互说明,互为说明本合同的文件及合同文件
4.1优先说明依次如下组成及解⑴协议书;释依次⑵中标通知书;⑶专用条款和补充条款;⑷通用条款;⑸投标文件;⑹标准、规范及有关技术文件;⑺图纸;⑻工程量清单;⑼双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;⑩发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要;
(11)工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)当合同文件内容模糊不清或相互冲突时,由工程师作出说明如不同意工程师的解工程师作
4.2释时,按通用条款第38条关于争议的约定处理出说明5语言文字
5.1语言文字和适用法律、法规本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明如专用条款约定运用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字适用法律
5.2本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章须要明示的法律、法规和规章,由和法规双方在专用条款中约定6适用标准、规范本工程的材料、设备、施工必需符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范适用标准
6.1的要求国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一样时,发、承包人依据标及规范准、规范的适用范围和本工程的实际状况在专用条款中约定选用的标准、规范名称发包人应按专用条款约定的时间向承包人供应一式两份约定选用的标准、规范国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技国内没有
6.2术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行;发包人要相应标准规范5其次部分通用条款5
一、词语定义和说明?51词语定义99999999999999999999999999999952标题和旁注9999999999999999999999999999973书面形式9999999Q99999999999999Q999Q9998
二、合同文件84合同文件组成及说明依次85语言文字和适用法律、法规86适用标准、规范99999999999999999999999999997图幺氏999999999999999999999999999999999g通矢口999999999999999999999999999999999
二、发包人和承包人??寺?寺—?109发包人—―10承包人99999999999999999999999999999911
四、工程管理人员99999999999999999999999991111工程lrf]99999999999999999999999999999991112功目经99999999999999999999999999999913
五、转让、分包和指定分包?1313转-^999999999999999999999999999999991314分包?—?1315指定分^99999999999999999999999999999914
六、施工打算工作??1516施工组织设计和进度^^999999999999999999999991517施工打g;99999999999999999999999999999915
七、开工、短暂停工、工期及延误?1718开工及延期???1719暂停施工和复-£9999999999999999999999999991820工期及延误—?
八、材料、设备供应??1921发包人供应材料设备???????1922承包人选购材料设备2023材料设备的检^99999999999999999999999999921
九、质量、安生和文明施工2124工程质量和检验—夕—夕—2125平安文明施2299999999999999999999999999992326工程的爱^9999999999999999999999999999924
十、合同价款、工程量确认和工程款支付2527合同价款——交2528工程量确-^999999999999999999999999999992629工程款支^9999999999999999999999999999927工程变^9999999999999999999999999992830工程变更?—―—夕?—寺22831变更价款确定?—乃――2?刃—?29
十一、竣工验收和结g9999999999999999999999993032竣工验收?——)3033竣工结算?——寺?31
十二、违约、索赔和争议———”—3234违^999999999999999999999999999999993235索贝音寺寺—寺??寺寺夕―?寺寺—3236争议?—寺???34
十四、工程质量缺陷保修3437工程质量缺陷保{§9999999999999999999999999934
十五、不彳亍抗力?—刃—3538不行抗力?—刃―寺?35
十六、保险和担保—?3539工程保险?——寺?3540工程担保—寺?36
十七、合同的生效、丝止和解除———93741合同的生效、织止???——93742合同的解除??????????????????????3743合同份g(999999999999999999999999Q999993844合同备案——???——?—238第三部分专用条款????39
二、合同文件?394合同文件组成及说明依次?395语言文字和适用法律、法规???????????????????????396适用标准、规范?—刃—???2407图纸和技术资料???????40篇二深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价施工合同)工程编号合同编号深圳市建设工程施工(单价)合同工程名称工程地点发包人承包人修编说明本合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规,借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部指定的建设工程施工合同示范文本,在2003版《深圳市建设工程施工合同》示范文本的基础上,由深圳市建设工程造价管理站修编而成的本合同由协议书、通用条款、专用条款及附件四部分组成,举荐用于深圳市行政区域内工业及民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设合同本合同为示范文本,实际运用时,合同当事人可依据工程的详细状况对其部分条款内容增、删或调整未经编制单位许可,任何单位和个人不得以营销目的复制、抄袭本合同示范文本的任何条款内容注本合同示范文本部分条款于2006年12月进行了修改,主要内容如下,请运用时留意
31.2款“变更价款的确定程序”调整为不区分更价款的确定方法均按
31.2款程序执行“33竣工结算”部分1调整了竣工结算书编制、提交及审核条款,增加了竣工结算书提交及审核时限要求;2增加了“不提交竣工结算书”、“逾期不结算”条款书目第一部分协议书
一、工程概况
二、工程承包范围
三、合同工期
四、质量标准
五、合同价款
六、组成合同的文件
七、词语含义
八、承包人承诺
九、发包人承诺
十、合同生效其次部分通用条款
一、词语定义和说明
1、词语定义
2、标题和旁主
3、书面形式
二、合同文件
4、合同文件组成及说明依次
5、语言文字和适用法律、法规
6、适用标准、规范
7、图纸
8、通知
三、发包人和承包人
9、发包人
10、承包人
四、工程管理人员
11、工程师
12、项目经理(建立师)
五、转让、分包
13、转让
14、分包
六、施工打算工作
15、施工组织设计和进度安排
16、施工打算
七、开工、短暂停工、工期延误
17、开工及延期
18、短暂停工和复工
19、工期及延误
八、材料、设备供应
20、发包人供应材料设备
21、承包人选购材料设备
22、材料设备的检验
九、质量、平安和文明施工
23、工程质量和检验24>工程试车
25、平安文明施工
26、工程的爱护
十、合同价款、工程量确认和工程款支付
27、合同价款
28、工程量确认
29、工程款支付H^
一、工程变更
30、工程变更
31、变更价款确定
十二、竣工验收和结算
32、竣工验收
33、竣工结算
十三、违约、索赔和争议
34、违约
35、索赔
36、争议
十四、工程质量缺陷保修
37、工程质量保修
十五、不行抗力
38、不行抗力
十六、保险和担保
39、工程保险
40、工程担保
十七、合同的生效、终止和解除
41、合同的生效、终止
42、合同的解除
43、合同分数
44、合同备案第三部分专用条款
二、合同文件
4、合同文件组成及说明依次
5、语言文字和适用法律、法规
6、适用标准、规范
7、图纸
8、通知
三、发包人和承包人
9、发包人
10、承包人
四、工程管理人员11>工程师
12、项目经理(建立师)
五、转让、分包
14、分包
六、施工打算工作
15、施工组织设计和进度安排
16、施工打算
七、开工、短暂停工、工期及延误
19、工期及延误
八、材料、设备供应
20、发包人供应材料设备
21、承包人选购材料设备
22、材料设备检验
九、质量、平安和文明施工
23、工程质量和检验
24、工程试车
十、合同价款、工程量确认和工程款支付
27、合同价款
28、工程量确认
29、工程款支付H^
一、工程变更
31、变更价款的确定
十二、竣工验收和结算
32、竣工验收
33、竣工结算
十三、违约、索赔和争议篇三深圳市建设工程施工合同标准文本合同条款编制说明本合同示范文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等相关法律、法规,在2008版《深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价)》示范文本的基础上,结合《深圳市建设工程计价规程》
(2009)、《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2008)的相关规定,由深圳市建设工程造价管理站修编制订本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采纳固定单价合同形式的招标工程施工合同,适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程本合同示范文本中所称招标工程,是指依据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成建设工程发承包双方采纳本合同示范文本签订施工合同时,不得对“通用条款”部分进行调整;并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确;同时可依据工程的详细状况在“补充条款”中补充约定合同内容未经编制单位许可,任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容1通用条款
一、词语定义和说明词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所给予的定义通用条款指依据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的须要订立,通用于建设工程施工的条款专用条款指发包人及承包人依据法律、法规和规章的规定,结合详细工程实际,经协商达成一样看法的条款,是对通用条款的详细化、补充或修订发包人指本合同指明的执行本工程投资安排的当事人或其他指定的负责管理本工程的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经承包人同意外)承包人指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经发包人同意外)专业工程承包人指及发包人签订专业工程施工合同并承建该合同指定工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经发包人同意外)分包人指经发包人认可并及承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人发包人代表指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表工程师指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员,在本合同专用条款中指定,其详细职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确实施监理的工程,工程师由发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理单位任命的总监理工程师担当;不实施监理的工程,工程师由发包人托付的专业人士担当项目经理指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员,在本合同专用条款中指定,代表承包人履行合同约定的权力和义务词语定义
1.
21.
31.
41.
51.
61.
71.
81.9设计人指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人永久工程指依据本合同约定应实施的永久性工程,包括
1.14款所指的设备
21.12临时工程指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程,但不包括L15款所指的承包人装备工程指永久工程和临时工程,或视详细状况指两者中的任何一个单项工程指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程设备指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置余泥渣土运输车辆(泥头车)指担当本工程施工现场土石方、部分建筑材料及建筑垃圾运输任务且相关证件齐全的合格车辆承包人装备指属承包人全部(或租赁)的,为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品发包人供应装备指依据本合同约定由发包人供应的为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品现场指由发包人供应的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中详细指定构成现场一部分的其他场所永久占地指为实施本工程而须要的一切永久占用的土地临时占地指为实施本工程而须要的一切临时占用土地,包括施工所用的临时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道,以及生产、生活等临时设施用地等合同价款指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的,承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款追加(减)合同价款指在合同履行中发生须要增加(削减)合同价款的状况,经发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加(削减)的合同价款费用指不包含在合同价款之内的应由发包人或承包人担当的经济支出暂列金额发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的金额暂估价发包人在工程量清单中供应的用于支付必定发生但短暂不能确定价格的材料单价及专业工程的金额计日工承包人在合同履行过程中依发包人要求所完成的施工图纸以外的零星项目或。