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文本内容:
林权出租合同甲方(出租方)身份证号;联系电话联系地址乙方(承租方)身份证号;联系电话联系地址为规范森林、林木和林地出租行为,维护流转双方当事人合法权益,根据《民法典》、《森林法》、《农村土地承包法》等有关规定,本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则,经双方协商一致,特订立此合同
一、出租山林的状况
二、租赁期限及用途
1、租赁期限年,自年月一日起至年月—日止(租赁的期限不得超过该森林、林木和林地承包经营期的剩余期限)甲方应于年月日之前将林地交付乙方,林地交付后至年月—日的期间为乙方装修改造期,不计入租赁期限
2、出租林木和林地的用途用于经营露营、种植花草、垂钓、民宿、烧烤等
3、本合同租赁期限届满,乙方有优先续租权,但应当提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租及合同签订事宜
三、出租价款和支付方式及时间
1、本合同林权租赁价款标准为租赁期前10年(2024年-2033年)
100000.00元/年(大写壹拾万元/年);租赁期后10年(2034年-2043年)
105000.00元/年(大写壹拾万伍仟元/年)
2、上述林权租赁价款采取如下支付方式
(1)本合同签订后5日内,乙方向甲方支付定金
50000.00(大写伍万元整),支付林地交付后至2023年12月31日装修改造期租金
30000.00(大写叁万元整);2024年1月1日,乙方向甲方支付
150000.00元(大写壹拾伍万元整),连同前期已支付定金5万元,作为乙方预付的2024年和2025年的租赁价款;2026年及以后年度的租赁价款于每年的1月1日支付
3、本合同租赁期限内,因国家法律法规、政策、政府主管部门因素导致乙方暂停经营,甲方同意免收暂停经营期间的租金,该部分减免的租金由甲方在乙方恢复经营后5日内返还乙方或由乙方在支付下一年度租金时直接抵扣
四、甲方的权利和义务
1、依法获得森林、林木和林地承包经营权的租赁价款
2、有权要求乙方合理利用、保护出租林地,制止乙方损坏出租林地等违法行为
3、按约定交付出租的森林、林木和林地
4、尊重乙方的生产经营权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动
五、乙方的权利和义务
1、依法享有经营权、处置权和收益权
2、乙方应当依法保护和合理利用林地,不得改变林地用途,不得从事法律法规和地方政府禁止的经营活动
3、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务
4、按时向甲方支付约定的租赁价款
5、租赁期间,乙方将林权进行再流转,应当取得甲方的同意
6、租赁期限届满时,及时向甲方交还出租的森林、林木和林地或者协商继续租赁
7、本合同租赁期限内,乙方应当依法自主经营、自负盈亏,并在经营中做好安全保障、防火防盗工作,乙方经营过程中所产生的全部责任、风险和损失赔偿责任均由乙方自行承担,与甲方无涉(由于甲方或其林地原因导致的除外)
8、乙方不得破坏、砍伐林地上原有树木,如确因经营需要的,需征得甲方同意
六、林地被征收时的利益分配本合同租赁期限内,如遇国家或政府征收林地的,乙方应按照国家规定时间搬迁土地补偿和林木青苗补偿归属于甲方所有,安置补偿费归属于乙方所有,乙方增建的建筑物、构筑物、设备设施及其他地上附着物(包括但不限于木屋、房车、草坪、花木等)补偿款项在扣除乙方购置成本后由双方按照各50%进行分配搬迁年度剩余部分的出租价款甲方退还给乙方,本合同自然终止
七、合同到期后林地和地上附着物及相关设施等事项的处理
1、本合同期限届满或提前解除时,乙方在出租林地增建的建筑物、构筑物、设备设施及其他地上附着物(包括但不限于木屋、房车、草坪、花木等)归属于乙方所有由乙方自行处置;对于甲方以书面方式确认保留的添置物,由乙方按照评估价格或双方商定价格将添置物转让给甲方
八、违约责任
1、甲方应按合同规定按时向乙方交付出租的森林、林木和林地,逾期一天应向乙方支付应缴纳的出租价款的」%作为违约金;逾期」一个月,乙方有权解除合同,甲方应当向乙方支付相当于本合同出租价款总额里%的违约金,双倍返还定金,并赔偿由此给乙方造成的所有损失
2、甲方有下列情形之一的,应当向乙方支付相当于本合同出租价款总额也%的违约金,并赔偿由此给乙方造成的所有损失,且甲方有权单方无条件解除本合同
(1)甲方出租的林权手续不合法,或权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行的;
(2)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的;
(3)租赁期限内,甲方违反合同约定,无正当理由单方面解除合同的
3、乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林权出租价款,逾期一天乙方应向甲方支付本期(年)应付出租价款的1%作为违约金;逾期_L个月,甲方有权单方解除合同,乙方应当向甲方支付相当于本期(年)应付出租价款总额的违约金
4、甲方有证据证明乙方给出租的森林、林木和林地造成永久性损害,或者擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏的,有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同,收回该森林、林木和林地
九、其他事项
1、合同发生纠纷,双方应当协商解决协商不成的,可直接向人民法院起诉
2、本合同一式叁份,甲方、乙方各执壹份,发包方备案壹份
3、本合同自签订之日起生效合同在执行期间如有未尽事宜,可由甲方和乙方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力(本页以下无正文)甲方(签字):签订日期:序号林权证号坐落小地名面积(亩)四至东南西北1以林权证记载为准合计。