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江苏省银宝盐业有限公司三坪西线养殖池塘公开招租方案书江苏省银宝盐业有限公司经营管理的、租期届满的养殖池塘,依法将对外公开竞租现按照我国现行有效法律法规的规定,结合出租池塘的实际情况,拟定本方案书第一部分招租公告池塘租赁本身属于商业性行为,但由于招租池塘属于国有资产,依照国有资产的相关规定,应当采取公开方式对外招租本公告可以通过当地主流媒体和招租人网站对外公布信息,争取更多的潜在竞租人知晓并参加竞租公告时间不少于10日公告内容为江苏省银宝盐业有限公司三珏西线养殖池塘公开招租公告招租人江苏省银宝盐业有限公司拟对租期届满的养殖池塘进行公开招租,相关事项公告如下
一、租赁池塘的概况招租人江苏省银宝盐业有限公司拟招租的养殖池塘类型为海水养殖池塘池塘及其水、电、路等设施以现状为准进行招租,在本次租赁期间,招租人不再对池塘及其设施设备进行修缮或添置等投入特别提示竞租人不得存在借名竞租、挂靠竞租、擅自转租分租等情形竞租人中标后,必须自行组织生产
二、租期及招租底价
1.租赁期限自竞租中标人实际接受池塘之日起算,具体租赁期限详见附件2招租池塘情况一览表竞租池塘登记表附件4:声明书声明书本人在此声明就此前的本人与江苏省银宝盐业有限公司之间的池塘的所有租赁合同或承包合同,本人承诺不再向江苏省银宝盐业有限公司提出任何主张和要求,本人和江苏省银宝盐业有限公司之间的所有争议和纠纷全部处理完毕,双方之间不再有任何争议和纠纷本人将不会就租赁合同或承包合同的相关遗留争议通过诉讼、仲裁或上访信访等形式向江苏省银宝盐业有限公司提出任何赔偿或补偿要求本人承诺,本声明不得撤销、不得变更、不得违背,声明内容在任何情况下均永久有效特此声明声明人(盖章、签名手印)二二三年月日附件5:承诺书承诺书竞租人在此郑重承诺就池塘租期届满向招租人无条件、无补偿、无赔偿交还土地或池塘,本单位或本人承诺租赁期内严格按招租方案要求和合同约定养殖水产品;不擅自在承租区域内修建永久性建筑等设施;租期届满前清收完所有水产品,自行处置完流动资产,按期向招租人交还土地如本单位或本人不能在池塘租期结束后二十日内交还招租人池塘及土地,招租人可在任何时候采取强制排水、强制扒堆等一切措施收回池塘及土地,由此所造成的一切经济损失和法律责任都由本单位或本人自行承担,与招租人无关,本单位或本人绝无异议同时本次招租的池塘土地及其水、电、路等设施是以现状为准进行招租,在本次租赁期间,招租人不再对土地及其设施进行修缮或添置等投入如我方需对土地进行改造的,所有改造费用由承租人自行承担,租期届满时承租人不得向招租人提出任何改造费用的补偿或赔偿要求本单位或本人若违反上述承诺中的一条或多条的,本单位自愿向招租人支付50万元的惩罚性违约金特此承诺承诺人(盖章、签名手印)二二三年月日附件6:池塘租赁合同池塘租赁合同甲方(出租人)江苏省银宝盐业有限公司乙方(承租人)为充分利用土地资源,发展壮大甲方养殖业,本着互惠互利、共同发展原则,根据我国《民法典》等法律规定和经公开竞租池塘的评审结果,经甲乙双方协商,就乙方中标的养殖池塘签订本租赁合同
一、租赁物的概况租赁物位于内的养殖池塘,实际租赁面积为亩养殖产品为已经双方确认无误,以后任何一方不得再就租赁面积问题提出异议(双方另有约定的除外)上述池塘均以现状出租,在租赁期间,甲方不再就池塘及其附属设施的维护、修缮等进行资金投入如承租人需对土地及其设施进行改造或添置的,所有改造费用由承租人自行承担,租期届满时,承租人对土地及其设施进行改造或添置而形成的资产无偿转归招租人所有,招租人不予任何补偿如因承租人以土地或设施等费用补偿问题为由拒绝或拖延交还到期土地的,承租人除须向招租人承担合同约定的占用费外,还须向招租人支付惩罚性违约金人民币50万元在本合同签署后,乙方应及时自行进驻池塘并开展养殖活动,双方签署上述池塘及其设施的交接手续,双方对此均无异议
二、租赁用途租赁池塘只能从事养殖,乙方不得从事大棚虾、牛蛙、舌蝇等高密度养殖及其他行业生产
三、租赁期限本合同租赁期限为个月,即租期自甲方实际交付池塘之日起至20—年—月—日止
四、租赁费用及履约保证金.租金标准为人民币元/亩/年(固定单价、含税价);.租金缴纳本租赁合同采用“先付后用,一年一付”原则,租金及其支付时间如下表(租金单位人民币元)序缴纳租金的租期时段当期租金金额租金缴纳时限双方签署中标确认书20年月日-20年月日后7日内付清乙方必须按照上表中所列租期金额和缴纳时限按时足额缴纳租金,且甲方无需对乙方进行租金到期的提醒养殖用水电费另按每亩每年40元的标准,即养殖用水电费每年元养殖用水电费缴纳时限与池塘租金同步,由乙方支付给甲方.本合同采用固定单价如租赁实际面积发生误差的,以本租赁合同记载的面积为准进行租金结算,且甲方对面积误差不承担违约责任.履约保证金本合同的履约保证金为元人民币,乙方须在本合同签订之前交清在本合同租期内,如乙方无违约行为,在租赁期结束或期内合同终止/解除时,由甲方在五个工作日内免息返还履约保证金因乙方违约致使合同解除或终止的,甲方有权没收乙方履约保证金.其他费用养殖外线扬水电费由甲方代为缴纳养殖二次扬水、三次扬水的电费、生活用水用电等项目按表计量由乙方承担,并由乙方与供水、供电等单位自行联系和结算,与甲方无涉
五、甲方的权利和义务.依照合同规定,按期向乙方收取相关租金及其他费用.协助乙方进行治安管理,营造良好养殖环境.在租赁期间,甲方有权检查、督促乙方保持租赁区域内池塘四周堤堆、与之配套的进排水河道及涵闸、电力线路、自来水管道等设施的完好及安全.甲方有权按照现代渔业养殖要求对乙方使用的养殖投入品进行监督检查,禁止乙方使用不符合食品质量安全要求的投入品.遇到台风、暴雨等特殊天气,甲方有权基于防汛抗洪的实际需要指定乙方租赁池塘的排水时间和禁排时间,乙方必须无条件服从甲方的安排,由此给乙方造成损失的,甲方不承担任何赔偿或补偿等责任.在租期届满或期内合同解除后,乙方未能交还租赁物且乙方已将租赁物分租、转租给次承租人的,甲方有权就该租赁物直接与次承租人签订租赁协议,并直接收取次承租人的租金
六、乙方的权利和义务.严格遵守国家法律法规,依法养殖经营乙方必须严格遵守我国野生动物保护法,禁止猎捕、杀害以及其他妨碍国家重点保护野生动物生息繁衍的活动;严格遵守环境保护相关法律法规,养殖区域禁止新增、新建、改建、扩建生产、生活设施,禁止使用剧毒农药或药品,禁止向水体排放有害废水如乙方违反上述约定的,甲方将向有关部门举报,依法追究相关责任人法律责任乙方须做好养殖尾水达标排放,凡是因环保不达标而造成的一切责任由乙方自行承担.遵守甲方关于海淡水养殖的所有制度(乙方确认已经知悉上述的甲方管理制度,详见本合同附件)按照优质、生态、安全、绿色、无公害养殖要求进行养殖,服从甲方依据法律法规和本合同约定进行的养殖管理.具有合同范围内的自主经营权,须诚实守信,合法经营.按合同规定按时足额缴纳租赁费、其他费用和所有的相关税金.维护养殖区内社会治安,遵守安全、环保等管理制度.对本租赁池塘区域内的公共设施有维护责任和义务.乙方为安全生产责任主体,应全面落实安全生产法律法规及环保法规定的责任,对租赁期内的养殖生产及发生的一切安全事故承担全部责任乙方必须为雇工每人参投不低于50万元保额的人身意外伤害保险.乙方必须服从甲方管理,不得违反治安管理规定,不得有非访、越级访、集体访、串联访、无理缠访和闹访等行为如有违反上述任何一项视为乙方自动放弃下一轮的池塘优先租赁权并自行承担由此造成的一切责任和经济损失,且甲方有权解除本合同.严禁在池塘内、外及周边土地上随意乱丢废弃药瓶、包装袋等生产生活垃圾所有垃圾要集中堆放,由养殖管理区按时处理,对于池塘死鱼必须按照规定要求进行处理,不得随意丢弃或违规处理.乙方应根据池塘现有状况保持合理水位,避免对池塘堤坝及其它基础设施和附属设施造成损坏,如遇大风天气应及时降低水位,因管理不善或因擅自加高水位对池塘堤坝造成溃坝、管涌等安全隐患,由此造成的一切损失由乙方全部承担赔偿、在租期届满或期内合同解除后,乙方保证无条件将租赁池塘交给甲方
七、其它约定.乙方必须协助甲方处理本合同项下租赁物的相关遗留问题,乙方不协助的,视为乙方违约,由此发生的相关损失,由乙方向甲方赔偿.如果乙方以前是或目前是甲方的承租户的,乙方确认,在签署本合同时,就此前已经履行完毕或目前正在履行的其他租赁合同,乙方同意放弃向甲方提出的任何主张和要求,并确认将来不再就以前的租赁合同和目前正在履行的其他租赁合同向甲方提出任何索赔或补偿的请求,以前的租赁合同和目前履行中的其他租赁合同的争议全部处理结束(乙方积欠甲方的租金或占用费除外).在签署本租赁合同时如双方存在未结的诉讼案件的,双方一致同意就双方之间的所有租赁合同纠纷及其相关赔偿补偿等争议的诉讼案件,由原告方或上诉人向相关法院撤回起诉或上诉就上述撤回的诉讼案件,今后任何一方均不得再行起诉或上诉,并承诺从实体上放弃所有的诉讼请求或上诉请求(乙方积欠甲方的租金或占用费、占用甲方池塘的案件除外).乙方认可甲方租赁物的水源供应、池塘、附属设施及内、外线进排水水系现状满足乙方的养殖需要租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变池塘结构和形状,不得擅自修建其它永久性房屋、道路、桥梁、电力设施等乙方负责所租赁池塘区域内外的道路、涵闸、池塘堤堆、进排水河道、桥梁等设施的日常维护与保养,池塘改造的土方不得外运;乙方需搭建临时用房、架设内部电力设施的须书面报请甲方,待甲方书面批复同意后方可进行上述事宜所需资金由乙方自行筹集,乙方搭建的上述临时用房等附属设施以及道路、涵闸、池塘堤堆、进排水河道、桥梁等设施,无论是否获得甲方同意,其产权自乙方搭建完成时即归甲方所有,在租赁期满后或租期内解除合同后,乙方必须无偿移交给甲方,且乙方不得破坏,否则计价赔偿.乙方缴纳的合同履约保证金不计利息本合同租期届满或合同解除时,乙方将池塘及其投入资产按不低于完好率85%移交甲方后,甲方将根据资产完好率酌情免息退还履约保证金(但如乙方出现违约行为、或因乙方违约导致租期内解除合同的,甲方有权不退还保证金)如有资产损坏严重的,经第三方评估或双方协商来确定赔偿金额,在保证金中扣除相应赔偿款后的余款退还乙方;若保证金不足赔付的,由乙方予以补足.乙方必须按照国家法律法规和无公害农产品要求组织生产经营活动,甲方有权检查乙方使用的药物、饲料等,若发现乙方使用不合格的药物、饲料等,甲方有权制止乙方使用,并向行政部门举报,并按本合同约定追究乙方的违约责任.甲方不承担因电网停电、停水、水源质量、水体供应量等原因而造成的乙方养殖损失甲方仅提供现有条件下的水、电、路等设施,乙方签署本合同的行为视为乙方认可该池塘现有条件下的基础设施满足其养殖需求甲方只提供现有的进、排水系统因特殊情况需要甲方协调解决养殖用水时,甲方在有调度可能情况下提供协助如需提高水位,相关设施的建设和投入由乙方负责,费用由乙方自行承担乙方投资建设的相关设施自乙方建造之时起,其产权即归甲方所有合同期满或合同提前解除时乙方须无偿移交给甲方,且不得破坏,否则计价赔偿.在养殖生产期间,乙方应熟悉掌握养殖用水供应季节特点,自行安排进、排水时间,保证养殖用水,并认真加强对水质的监控,配备必要的水质检验器材,如因乙方自身对水质监察不力,误进了污染水、有害水等导致养殖品种发生病害或死亡的,甲方概不负责.租赁期间,乙方应自行加强应对突发性停电事故的能力,自备发电机、增氧用品等设备或物品如因供电单位原因、不可抗力或强对流天气、雷电等原因造成停电停水的,甲方不承担任何赔偿或补偿责任.租赁期间,如因乙方管理不善,对其租赁区域内池塘四周堤堆、与之配套的进排水河道及涵闸、电力线路、自来水管道等设施造成损坏和安全隐患以及由此产生的延伸后果,由乙方负全责,并自行承担相应的赔偿和维修费用《招租池塘情况一览表》
2.招租池塘的竞租底价为1800元/亩/年竞租人按照招租池塘的招租底价、租赁期限、竞租保证金、预付租金数额和对竞租人条件的具体要求等情况进行报名竞租池塘租金不含养殖用水电费,养殖用水电费另按每亩每年40元和池塘租金同时缴纳竞租人的竞租报价不得低于招租人的招租底价凡是低于招租底价的竞租报价均属于无效报价,招租人概不予评审
三、竞租人资格条件.竞租人须是与池塘养殖有关的或拟从事池塘养殖的公司法人、非法人单位或自然人,但必须符合招租池塘对竞租人条件的具体要求.如竞租人系招租人以前的池塘养殖承租户或承包人的,须与招租人之间就此前池塘租赁合同没有任何未处理完毕的争议,并签署了《声明书》.招租人不接受本单位在职在岗的职工(即领取招租人工资的人员)参加池塘竞租.竞租人未被“信用中国”(.cn)列入重大税收违法案件当事人名单、未被列入政府采购严重失信行为人名单(竞租人的其他不良记录等情况不纳入本次竞租的资格条件)
四、招租方法.对竞租人实行资格后审,并采用最高价中标的方法,即投标出价超过招租人底价并且是最高价者中标.招租人不组织现场踏勘,由竞租人自行到意向竞租的池塘现场进行察看竞租人提交竞租资料的行为,即视为其已完全了解所竞租池塘的实际状况,并接受其竞租池塘的竞租底价、品质等情况以及本招租文件中的全部内容.如竞租人是竞租池塘的原承租人的,在同等条件下对原承租池塘享有优先承租权.在不影响养殖生产的情况下,乙方有义务配合甲方在其承租区域实施绿化工程,乙方不得阻扰施工,不得索取任何补偿或赔偿.租赁期届满或因乙方违约而甲方解除合同后,乙方按合同约定要求将租赁池塘及基础设施等所有固定资产无矛盾、无条件、无任何补偿地移交甲方,否则视乙方违约.租赁期届满或因乙方违约而甲方解除合同时,乙方保证自己和合作方及时全部退出养殖区域,养殖期间产生的纠纷矛盾由乙方负责全权处理如因矛盾纠纷处理不力或未按期交塘给甲方造成经济损失,由乙方全额承担赔偿责任.在租赁期内,因甲方的建设、规划等原因导致甲方不能继续出租本合同项下租赁物的,甲方有权提前解除本合同,乙方须无条件服从,并在收到解除通知书后二十日内交还租赁物,且甲方不予任何赔偿或补偿(但对于乙方在本租期内且在本合同租赁物范围内新投入的不动产,在乙方提供充分、真实证据的基础上,委托第三方按照本合同租期进行折旧的残值评估,由甲方进行适当补偿除此之外,甲方概不予补偿)在此情形下收回租赁物时,甲方按乙方实际使用租赁物的时间计算收取租金.在租赁期内,乙方应及时缴纳电费、水费等相关费用,如乙方拖欠总金额超过一千元且迟延支付达十日的,视乙方违约,甲方有权解除本合同,并有权进行停电、停水处理,由此引发的一切损失由乙方全额承担.因乙方违约导致解除合同的,甲方可以提前书面告知乙方(如乙方逾期缴纳租金或租金缴纳不足额的,甲方可以不予告知而直接解除或终止合同)乙方收到甲方的解除合同告知后,必须在二十日内完成清塘和交塘,且甲方不予任何补偿或赔偿如乙方逾期未交还租赁物的,该租赁物内所有水产品由甲方全权处理,且甲方不予任何赔偿或补偿,所造成的一切损失由乙方承担,且乙方须承担本合同约定的占用费
八、合同变更和解除.本合同租期届满时本合同自然终止,双方结清费用租期内如自然灾害、政府行为、甲方规划建设等原因致使不能实现合同目的时,本合同自动解除,互不负违约责任,由双方按实结算租金.乙方不得擅自将租赁物转包、出卖、抵押给他人,不得将租赁经营权利转移给他人或变相转移给他人,否则甲方有权解除合同,一切责任由乙方承担如果乙方需要转租或分租的,须征得甲方书面同意对于同意乙方转租的租赁物,甲方认为有必要,可以书面通知乙方将其已经转租的池塘收回,由乙方自己继续经营甲方上述同意书和通知书自乙方收到之日生效,乙方须严格执行,否则视为乙方违约.本合同签订后,如因上级政府机关及其部门、黄海新区的规划建设、招商引资、征地拆迁的等政府行为需要改变土地用途或收回租赁物的,导致本合同不能履行的,合同自动终止(甲方也有权解除合同),双方互不承担违约责任乙方接到甲方终止合同或解除合同的书面通知后,须在二十日内无条件地按照本合同约定交还租赁物,甲方不承担任何赔偿或补偿(但对于乙方在本租期内且在本合同租赁物范围内新投入的不动产,在乙方提供充分、真实证据的基础上,委托第三方按照本合同租期进行折旧的残值评估,由甲方进行适当补偿除此之外,甲方概不予补偿或赔偿)征地拆迁(征塘)的相关补偿均归甲方所有
九、安全生产租赁区域的安全责任具体按甲乙双方签订的安全管理责任书执行租赁期间,乙方及其所聘用的人员发生的一切人身安全及设备事故,均由乙方负责,与甲方无涉
十、免责条款如遇不可抗力的自然灾害(如台风、海啸、地震等)和政府行为等造成的损失,双方互相免责,本租赁合同终止履行、违约责任.乙方违约,按违约条款处理;甲方违反合同条款的,全额赔偿乙方所蒙受的相应直接经济损失.乙方缴费迟延或缴费不足的,均视为乙方构成严重违约乙方出现逾期缴费或缴费不足时,甲方有权单方面无条件通知乙方解除合同,自该缴纳租金的租期时段的起始之日起至乙方实际交还租赁物之日止期间的占用费标准按照每年每亩元人民币计算(不低于年租金标准的
1.5倍)乙方须承担人民币50万元的惩罚性违约金,如违约金不足以弥补甲方损失时,乙方应就不足部分向甲方予以赔偿.因租期届满,乙方须及时交还租赁物,否则,从乙方收到甲方交还租赁物的通知之次日起,甲方有权对租赁物采取断路、停水、停电等措施,由此造成的一切后果和经济损失均由乙方自行承担,甲方在此情况下均不承担任何赔偿或补偿租期届满后,租赁物由甲方重新对外出租,乙方不得影响甲方对池塘的重新出租,否则乙方赔偿甲方由此造成的一切损失(含租金差价损失)池塘内水产品自租期届满之日前由乙方自行起捕完毕,逾期则视同乙方放弃租赁物中水产品所有权等权利,滞留在租赁物内的水产品、设施设备等资产由甲方全权处理,且甲方不予任何赔偿或补偿本合同租期届满或租期内解除合同的,乙方在租期届满或合同解除之日起二十日内未能交还租赁物的,在承担本合同约定的占用费的同时,还须承担人民币50万元的惩罚性违约金.乙方违背本合同约定的禁止性义务的(本合同另有约定的,按照该约定执行),经甲方书面通知但乙方拒绝整改的,甲方有权解除合同,对于乙方投入的部分,甲方不予任何补偿或赔偿,乙方须交还租赁物,承担逾期交还租赁物期间按照租金标准
1.5倍计算的占用费,并承担本合同前款约定的违约金责任,如违约金不足以弥补甲方损失时,乙方应就不足部分向甲方予以赔偿.在履行本合同过程中,如乙方出现违约行为的,则自动丧失优先承租权
十二、附则
1.如一方提出要求对本租赁合同进行公证的,可在公证部门办理公证手续,但公证费用由提出方承担,对方予以配合
2、在签署协议时,如原承租人尚未交还本合同项下的池塘的,则本合同直接、自动转变为预约合同,待甲方收回池塘后再交付给乙方使用,租期和租金支付时间节点均相应顺延,本合同的其他条款不变如果顺延的时间超过一年的,甲乙双方均有权解除本合同,互不承担违约责任但乙方由此获得在下一轮竞租中对该池塘的优先承租权本条款属于本合同的特别条款.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,签订补充合同补充合同与本合同具有同等效力如协商不成,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼.合同履行过程中双方的电话仅作为一般工作联系方式,重要事项应当以书面函件进行双方的函件送达地址如下1甲方送达地址联系人联系电话2乙方送达地址联系人联系电话本合同履行过程中,任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等,应当以书面函件形式通过邮寄方式送达给对方一方当事人变更名称、地址、联系人的,应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人,对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达任何一方当事人向对方所发出的信件,自信件交邮后的第7日视为送达成功上述送达地址可为双方工作联系往来、法律文书以及解决争议过程中人民法院或仲裁机构法律文书的送达地址本合同送达条款与争议解决条款均为独立条款,不受合同整体或其他条款效力的影响.本合同的附件包括《养殖生产安全工作责任书》、《海淡水养殖管理规定》和《养殖池塘租赁交接单》乙方在履行合同过程中如有违背《养殖生产安全工作责任书》和《海淡水养殖管理规定》的行为,也视为违约,相关违约责任按照本合同的约定执行.本轮《三坪西线养殖池塘公开招租方案书》及其附件的内容作为本合同的组成部分;如本合同内容与招租文件(含附件)相冲突的,以本合同为准;如本合同没有约定的,则按照招租方案书及其附件的规定执行.本合同一式三份,甲方执二份、乙方执一份,自双方签署之日起生效本合同签署于20年月日甲方(盖章):签约代表人:附件7:养殖生产安全工作责任书养殖生产安全工作责任书甲方(出租人)江苏省银宝盐业有限公司乙方(承租人)以保障养殖生产安全为目的,重点抓好水产品的质量安全管理,防止各种生产事故发生,保证从业人员安全,保障群众生命财产安全,促进经济发展和社会稳定与和谐,特制订本责任状
一、目标任务努力完成公司下达行业领域内安全死亡责任事故为零的安全生产控制指标任务,防范养殖生产经营领域安全生产事故发生,保障经济社会健康持续发展
二、具体职责.甲方要紧紧围绕养殖生产质量安全监管为中心,以长效机制的建设为重点,以落实目标责任制、加大宣传和查处力度、强化服务指导为手段加强生产环节监管力度指导、监督乙方落实安全生产管理责任,加强对水产养殖业的安全管理,宣传和推广安全养殖知识,防范养殖过程中各类安全事故的发生.落实责任,强化源头治理乙方作为安全生产的第一责任人,对安全生产责任负全责,在生产中所发生的人身伤亡、火灾事故及经济损失由乙方自行负责乙方应主动接受甲方及上级部门的安全检查和监督,对于所提出的安全隐患必须立刻整改.甲方应广泛宣传水产品质量安全法规,提高水产品质量安全法规的安全意识,促进水产养殖业协调可持续发展认真贯彻执行国家《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》、《饲料和饲料添加剂管理条例》等,深化行政许可制度,严把市场准入关,严格按照法律法规的规定,统一审查尺度,严格审查,强化服务意识,对检查中发现的问题及时提出整改意见,督促乙方继续完善养殖条件和质量保证体系保证和提高水产品质量;对有违法违规问题的养殖企业或个人,在责令限期整改的同时,依法作出严厉处罚对不具备养殖条件和存在重大违法行为的依法注销或撤销许可
三、其他.本责任状一式肆份,甲方执叁份、乙方执壹份.本责任状解释权属于甲方.本责任状签署于20年月日甲方(盖章):代表乙方(盖章、签名手印):海淡水养殖管理规定为鼓励水产养殖单位和个人发展健康养殖,减少水产养殖病害发生;控制养殖用药,保证养殖水产品质量安全;推广生态养殖,保护养殖环境根据《中华人民共和国渔业法》等法律、行政法规,制定本条例第一章养殖规范为全面落实中央、省、市生态文明建设工作的各项要求,保护渔业生态环境,促进水产养殖业绿色健康发展,加强水产养殖污染防控工作,区域内所有水产养殖经营活动,必须遵循生态环境部、农业农村部《关于加强海水养殖生态环境监管的意见》(环海洋
[2022]3号)、省政府办公厅《关于加快推进渔业高质量发展的意见》(苏政办发
[2020]37号)、省农业农村厅《关于进一步加强水产养殖生产管理的通知》(苏农办渔
[2021]3号)、市政府办公室《关于加强水产养殖污染防治工作的实施意见(暂行)》(盐政办发
[2019]8号)、市农业农村局《关于加强水产养殖污染防控工作的通知》(盐农渔
[2022]6号)等文件要求第二章养殖用水第一条水产养殖用水应当符合农业部《无公害食品海水养殖用水水质》(NY5052-200)或《无公害食品淡水养殖用水水质》(NY505—2001)等标准,禁止将不符合水质标准的水源用于水产养殖第二条水产养殖单位和个人应当定期监测养殖用水水质养殖用水水源受到污染时,应当立即停止使用;确需使用的,应当经过净化处理达到养殖用水水质标准养殖水体水质不符合养殖用水水质标准时,应当立即采取措施进行处理经处理后仍达不到要求的,应当停止养殖活动,并向当地渔业行政主管部门报告第三条养殖场或池塘的进排水系统应当分开水产养殖废水排放应当达到国家规定的排放标准第三章养殖生产第四条应当根据水产养殖规划要求,合理确定用于水产养殖的水域和滩涂,同时根据水域滩涂环境状况划分养殖功能区,合理安排养殖生产布局,科学确定养殖规模、养殖方式第五条使用水域、滩涂从事水产养殖的单位和个人应当按有关规定申领养殖证,并按核准的区域、规模从事养殖生产第六条水产养殖生产应当符合国家有关养殖技术规范操作要求水产养殖单位和个人应当配置与养殖水体和生产能力相适应的水处理设施和相应的水质、水生生物检测等基础性仪器设备水产养殖使用的苗种应当符合国家或地方质量标准第七条水产养殖专业技术人员应当逐步按国家有关就业准入要求,经过职业技能培训并获得职业资格证书后,方能上岗第八条水产养殖单位和个人应当填写《水产养殖生产记录》,记载养殖种类、苗种来源及生长情况、饲料来源及投喂情况、水质变化等内容《水产养殖生产记录》应当保存至该批水产品全部销售后2年以上第九条销售的养殖水产品应当符合国家或地方的有关标准不符合标准的产品应当进行净化处理,净化处理后仍不符合标准的产品禁止销售第十条使用渔用饲料应当符合《饲料和饲料添加剂管理条例》和农业部《无公害食品渔用饲料安全限量》NY5072-20020鼓励使用配合饲料限制直接投喂冰鲜冻饵料,防止残饵污染水质禁止使用无产品质量标准、无质量检验合格证、无生产许可证和产品批准文号的饲料、饲料添加剂禁止使用变质和过期饲料第十一条使用水产养殖用药应当符合《兽药管理条例》和农业部《无公害食品渔药使用准则》NY5071-2002o使用药物的养殖水产品在休药期内不得用于人类食品消费禁止使用假、劣兽药及农业部规定禁止使用的药品、其他化合物和生物制剂原料药不得直接用于水产养殖第十二条水产养殖单位和个人应当按照水产养殖用药使用说明书的要求或在水生生物病害防治员的指导下科学用药水生生物病害防治员应当按照有关就业准入的要求,经过职业技能培训并获得职业资格证书后,方能上岗第十三条水产养殖单位和个人应当填写《水产养殖用药记录》,记载病害发生情况,主要症状,用药名称、时间、用量等内容《水产养殖用药记录》应当保存至该批水产品全部销售后2年以上水产养殖单位和个人应当接受县级以上人民政府渔业行政主管部门组织的养殖水产品药物残留抽样检测第四章附则本条例自养殖池塘租赁合同签订生效日起施行,对承租人具有约束力并构成租赁合同的组成部分承租人签字确认.竞租人须足额缴纳意向竞租池塘的竞租保证金及预付租金,在提交竞租材料之前以银行汇款形式支付至招租人银行账户招租人不接受竞租人以其他形式缴纳的竞租保证金和预付租金竞租人没有按照要求缴纳保证金及预付租金的,评审组将拒绝对其竞租资料进行评审.竞租人是公司法人的,如法定代表人本人不能参加竞租的,可以委托本单位的一名在职职工代为参加竞租,但须提供法定代表人签署的授权委托书原件和代理人身份证复印件(身份证原件备查)竞租人是非法人组织或自然人的,必须由非法人单位的负责人本人或自然人本人参加竞租,不得委托他人代为参加竞租(身份证原件备查)竞租人未按上述要求指派人员参加竞租的,视为放弃竞租权,其所缴纳的竞租保证金将不予退还
五、竞租保证金及预付租金的收款账户开户行中国农业银行盐城盐都支行账号27571户主江苏省银宝盐业有限公司
六、竞租人可以参考招租人提供的竞租文件格式制作竞租材料竞租材料中必须包括
(1)竞租人的营业执照或身份证复印件;
(2)填写完整、且加盖竞租人印章或签名手印的《竞租池塘登记表》、《声明书》、《承诺书》和《竞租报价表》;
(3)按照评审规则中的顺序和内容而组织的竞租材料、竞租保证金及预付租金银行回单等对于上述竞租材料应编制目录和页码,并装订成册所有竞租材料必须装入文件袋内,并密封,由竞租人在封口处加盖单位印章或签名加撼手印
七、竞租材料提交的时间及地点.提交截止时间为2023年3月23日1500o.提交地点为江苏银宝控股集团有限公司集中开标室,具体地址为盐城市中远世纪城D幢二层(入口处位于银宝精品酒店西侧一幢楼的东南附件9:租赁资产交接确认单租赁资产交接确认单甲方(出租人)江苏省银宝盐业有限公司乙方(承租人)
一、出租人(甲方)与承租人(乙方)于20—年—月一日签署的编号为《池塘租赁合同》中所载明的租赁物,于今日已经全部交付给乙方接收和使用在此,乙方确认已经收到租赁合同项下的全部租赁物,并认可所有租赁物符合租赁合同的相关约定
二、水、电、路及涵闸、值班房等附属设施均以目前现状交于乙方经实地勘察,乙方认为上述附属设施完全符合双方签订的《池塘租赁合同书》的相关约定
三、乙方确认上述租赁物及其附属设施设备已经全部收到,并认可其实际状况,同意予以接受今后,乙方不再对租赁物提出任何异议
四、本交接单作为租赁合同的附件,系租赁合同书的不可分割的部分具有同等法律效力接收方确认(盖章、签名手印)附件10确认书确认书我方与贵司于20—年—月一日签署了编号为养殖池塘租赁合同(池塘承包合同),承租/承包了贵方经营管理的位于的池塘/水库,合计亩现该租赁/承包合同的期限已经届满,且知悉贵方拟对上述我方承租的池塘对外进行公开竞租对此,我方确认如下
1、我方将按照贵方公布的池塘招租方案的相关要求,及时报名参加上述池塘的竞租作为上述池塘的原承租人,我方要求在本次招租过程中对上述池塘享有在同等条件下的优先承租权
2、在本次公开竞租过程中,如果我方没有报名参加竞租上述池塘的或者报名参加竞租但最终未能中标的,我方保证在原合同约定时间内清塘并向贵方交还上述池塘如我方没有按时交还池塘的,我方同意承担贵方由此蒙受的所有经济损失并承担原租赁合同约定的各项违约责任确认人(盖章、签名手印)附件11:竞租报价表竞租报价表竞租人法定代表人委托代理人时间2023年月日附件12:授权委托书授权委托书致出租人江苏省银宝盐业有限公司兹因我单位参加贵方养殖池塘的招租,现委托我单位正式职工同志身份证号码作为我方代理人,代表我方参加池塘竞租活动该同志在贵方池塘招租过程中签署的任何文件资料均视同我方签署,我方在任何时候、任何情况下均予以认可,并接受其所签署文件的约束代理人有权代表我方签署或签收的文件,包括但不限于1《声明书》2《竞租池塘登记表》3《竞租报价表》4《中标确认书》5《池塘租赁合同》6《确认书》7《承诺书》8其他的池塘招租文件资料和招租过程的程序性文件资料竞租人委托单位法定代表人联系电话二二三年月日角),联系电话及联系人(赵先生);(毛先生)招租人不接受逾期提交的竞租文件
八、招租人自2023年3月23日1500开始招租评审工作,评审地点在江苏银宝控股集团有限公司集中开标室
九、本次池塘竞租的全套招租文件、竞租材料参考格式(含所有附件)和信息,请竞租人查阅江苏银宝控股集团有限公司网站(网址为_)
十、本招租文件的最终解释权归招租人享有招租人江苏省银宝盐业有限公司2023年3月14日第二部分竞租须知竞租须知主要告知竞租人在竞租过程中应当注意的有关事项按照企业国有资产的相关规定,结合招租的习惯性做法,竞租须知的内容如下:竞租须知为保证本次招租活动顺利进行,维护招租人与竞租人的合法权利,招租人江苏省银宝盐业有限公司对养殖池塘遵循“公开、公平、公正”的原则,依法组织公开竞租活动本次招租按照企业国有资产规定和公开竞租惯例,特作如下告知
一、竞租人必须按照《三土于西线养殖池塘公开招租公告》的要求,按时足额汇付竞租保证金和预付租金,制作和密封竞租材料、提交竞租材料、指派人员参加等,并了解第三部分招租评审规则特别提示竞租人不得存在借名竞租、挂靠竞租、擅自转租分租等情形竞租人中标后,必须自行组织生产本次招租的池塘及其水、电、路等设施是以现状为准进行招租,在本期租赁期间,招租人不再对土地及其设施设备进行修缮或添置等投入如承租人需对池塘及其设施进行改造或添置的,所有改造费用由承租人自行承担租期届满或中途因承租人违约而解除合同时,承租人对池塘及其设施设备进行改造或添置而形成的不可移动资产无偿转归招租人所有,招租人不予任何补偿如因承租人以池塘或设施设备等费用补偿问题为由拒绝或拖延交还到期池塘的,承租人除须向招租人承担租赁合同约定的占用费外,还须向招租人支付惩罚性违约金人民币50万元
二、由招租人委托的招租评审组就三年西线养殖池塘进行招租评审并以书面报告形式向招租人推荐「2名中标候选人进行公布,由招租人确定中标人
三、如果仅有一名竞租人参加竞租的且该竞租人及其报价符合评审条件的,则由该竞租人中标如出现无人竞租、全部为无效标导致流标的,招租人可以重新招租也可以直接议标确定承租人
四、由招租人委托的招租评审组进行竞租评审工作,按照公示的规则进行评审,评审组将评审结果以书面形式报告给招租人招租人依据评审组的中标候选人名单,选定中标人,公示三天,如无异议,通知中标人在规定时间内签订《中标确认书》中标人签署《中标确认书》后,竞租保证金自动转为履约保证金,预付租金自动转为合同租金;履约保证金和合同租金的不足部分由中标人7日内补足中标人签署《中标确认书》7日内交清履约保证金和合同租金后,须与招租人签署已经公示的《池塘租赁合同》如因中标人原因未能与招租人签订《中标确认书》、或因中标人原因逾期签署租赁合同的、或竞租人未能按时补足履约保证金和合同租金的,视为中标人放弃中标资格,招租人有权依顺序通知第二名中标候选人签署租赁合同,也可以重新招租
五、池塘租金采用“先付后用、一年一结”原则,在第二年租期开始前结清第二年的租金,以此类推每年按照365日计算
六、特别提示
1、【中标人放弃中标资格须赔偿差价】本次招租中,如果排名在先的中标候选人放弃中标资格、招租人依次通知排名在后的中标候选人签署合同的,对于减少的中标价的差额,由弃标的中标候选人负责赔偿给招租人如果中标候选人放弃中标资格、招租人决定重新组织招租的,对于招租人重新组织招租所支付的所有相关费用以及在重新招租中的中标价低于本次弃标人中标价的差额,由弃标的中标人负责赔偿给招租人
2、中标候选人弃标的,招租人还有权不再退还其竞租保证金或履约保证金
七、中标人在签署《池塘租赁合同》时,须签署附件《养殖生产安全工作责任书》、《海水养殖管理规定》和《养殖池塘租赁交接单》等合同附件
八、中标无效的情形.在中标结果公示期内,发现中标人不符合竞租人资格条件的;.中标人与未中标的投标人之间存在恶意串通以压低竞租报价的;.中标人和招租人工作人员恶意串通以谋求中标的;.中标人存在伪造虚假的竞租材料的竞租人可能存在的其他情形不作为认定中标无效的依据认定中标无效的权利由招租人享有和行使
九、其他招租事项,详见《三好西线养殖池塘公开招租公告》第三部分竞租评审规则和合同授予
一、由招租人委托评审人员组建“招租评审组”,按照经公示的评审规则进行评审工作招租评审组现场推选一名负责人,主持评审组工作
二、本次招租对竞租人实行资格后审,最高价中标的方法的评审方法即投标出价超过招租人底价并且是最高价者中标
三、评审注意事项
1、评审组成员(评委)为5人或7人,评审组成员到达评标现场时应在《签到表》上签到以证明其出席
2、评审组成员推选一名评标组负责人,主持招租评审组工作,负责评标活动的组织和协调工作
3、评审组负责人应组织评标组成员认真研究招租方案未在招租方案中规定的评审因素、标准或方法,不得作为评审的依据
4、如排名第一的中标候选人自行放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招租方案要求缴纳履约保证金和租金、或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形,不符合中标条件的,招租人可以按照评审组提交的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人,也可以重新招租
5、在招租过程中发生行贿受贿、请客送礼、扰乱招租活动秩序及其他严重违法违纪行为的,一律取消有关竞租人参与竞租活动的资格;影响评审结果的,应宣布评审结果无效
四、定标相关事项
1、由招租人组织的招租评审组就三坪西线养殖池塘进行招租,对竞租人在其竞租文件中确认的意向竞租池塘进行报价招租人选择评审报价较高的1—2名中标候选人进行公示,由报价最高者中标
2、如果仅有一名竞租人参加竞租的且该竞租人及其报价符合评审条件的,则由该竞租人中标
3、如出现无人竞租、全部为无效标导致流标的,招租人可以重新招租,也可以直接议标确定承租人
五、招租人依据评审组的书面评审报告,确定中标人,并与中标人签订《中标确认书》、《池塘租赁合同》等文件如因中标人原因未能与招租人签订《中标确认书》、或因中标人原因逾期签署租赁合同的、或竞租人未能按时补足履约保证金和租金的,视为中标人放弃中标资格,招租人有权依顺序通知第二名中标候选人签署租赁合同,也可以重新招租
六、特别提示
1、【中标人放弃中标资格须赔偿差价】本次招租中,如果排名在先的中标候选人放弃中标资格、招租人依次通知排名在后的中标候选人签署合同的,对于减少的中标价的差额,由弃标的中标候选人负责赔偿给招租人如果中标候选人放弃中标资格、招租人决定重新组织招租的,对于招租人重新组织招租所支付的所有相关费用以及在重新招租中的中标价低于本次弃标人中标价的差额,由弃标的中标人负责赔偿给招租人
2、中标候选人弃标的,招租人还有权不再退还其竞租保证金或履约保证金附件1中标确认书中标确认书甲方(招租人)江苏省银宝盐业有限公司乙方(中标人)在甲方组织的三坪西线池塘公开招租程序中,乙方已被确定为中标人现将相关事项确认如下
1、乙方竞得池塘为甲方本次招租的三年西线养殖区域约库亩池塘
2、乙方应缴纳的履约保证金为小写元;第一期租金为小写元合计总金额为小写元乙方已缴纳的竞租保证金小写元自动转入履约保证金预付租金小写元自动转入第一期租金,乙方需补足履约保证金元、第一期租金o上述两项合计人民币大写元,由乙方自签署本确认书后7日内付清
3、在乙方交清履约保证金和第一期租金后3日内,乙方须与甲方正式签署此前已公布的《池塘租赁合同》租赁合同中的权利义务性条款不作实质性调整
4、如中标人未能与招租人签订《中标确认书》、或竞租人未能按时足额缴纳履约保证金和租金的、或逾期签署租赁合同的,招租人有权取消中标人的中标资格,可以通知第二名中标候选人签署《中标确认书》和《池塘租赁合同》,也可以重新招租甲方代表乙方代表签署时间2023年月日池塘位置租赁面积(亩)养殖类型租赁到期时间(招租年限)招租底价(每亩每年人民币元)竞租保证金及预付租金(人民币万元)竞租人的具体要求(公司、非法人组织、自然人)备注三好西线养殖区945海水
2023.
1.1-
2024.
12.31(2年)1800204不限其中预付租金为招租底价乘以租赁面积;竞租保证金为预付租金的20%竞租人名称/姓名竞租人证件及号码竞租人的声明
1、本人已经完全知悉意向竞租池塘的现状,完全理解招租人就本次池塘招租的所有招租文件内容,并完全接受招租文件的所有要求
2、本人与招租人之间的此前所有池塘租赁合同或承包合同的有关争议全部处理完毕,双方之间不再有任何争议和纠纷,且本人承诺不再向招租人(原出租人)提出任何主张和要求
3、就我方租赁的到期池塘,本次竞租未中标的,我方保证在原合同约定时间内清塘并向贵方交还上述池塘意向竞租池塘三年西线945亩池塘已缴竞租保证金及预付租金竞租保证金人民币小写元;预付租金人民币小写元竞租人送达地址联系人及电话号码竞租人确认(竞租人盖章、签名手印)2023年月日意向池塘竞租报价(每亩每年人民币元)是否为原承租人备注三好西线945亩。