还剩58页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
普通房屋租赁合同普通房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方)房产证号承租方(以下简称乙方)甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1、租赁地址
2、室内附属设施
二、租赁期限及约定
1、租赁期限年,自至止
2、租金租金每月元人民币(大写)
3、付款方式按支付,每月5号前支付当月租金;另付押金元人民币(大写);租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由乙方支付
三、双方权利与义务
1、租赁期内,甲方必须确保乙方的.正常居住
2、乙方须按时交纳房租,若无故拖欠房租,甲方有权终止合同,甲方的损失可从乙方押金中扣除如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁则续签租赁合同第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的.,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
3、拖欠租金累计达一个月;
4、利用承租房屋进行违法活动的;
5、故意损坏承租房屋的;第十一条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十三条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十四条补充协议第十五条合同份数本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签字)乙方(签字)—年—月—日—年—月一日普通房屋租赁合同5出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下
一、甲方自愿将座落在的房屋(建筑面积共平方米),出租给乙方使用
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥元(大写)租赁期限自二0年月日至二0年月日止租金按结算,由乙方在每的日前交付给甲方付款方式
三、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用
四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任.上述房地产符合出租房屋使用要求.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任因甲方延误房屋维修而使乙方或
七、如因不可抗力的.原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁也可向有管辖权的人民法院起诉
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效
十二、未合同一式五份甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所
十三、双方约定的事项甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)法定代表人法定代表人住址住址联系电话联系电话邮政编码邮政编码委托代理人委托代理人二0年月普通房屋租赁合同6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;.拖欠租金个月或空置个月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情处长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金元,由乙方在月日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式按下列第款执行.有关税法和镇政发
(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的,经甲、乙双方商定,采取下述第款办法处理.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;.乙方负责维修;.甲、乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定工料费由方承担元;所有权属方第五条租赁双方的变更.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;.乙方需要与第三人和房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任.甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元.乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件L房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院起诉第九条其他约定事宜OO第十条本合同未尽事宜,甲、乙双方共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力本合同一式四份,其中正本两份,甲、乙双方各执一份;副本两份,送市房管理局、工商局备案出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)全同有效期限年月日至年月—普通房屋租赁合同7标准的.普通房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码承租方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议,协议如下第
一、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为建筑面积平方米(其中
3、乙方若拖欠水电、煤气、电话、宽带、物业等需乙方支付的费用,甲方可替乙方支付,费用从乙方押金中扣除,且此时甲方有权利终止合同
4、租赁期间,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,需提前一个月通知对方,协商后解除本协议
5、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给与甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方并配合甲方及时给与修复
四、其他(入住时的水电表数等)本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后即可生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月—日普通房屋租赁合同2甲方(出租方)乙方(承租方)甲方乙方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为第
二、房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第
三、租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第
四、租金该房屋月租金为(—币)—亿—千一百—拾一万—千一百—拾一元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第
五、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(—币)一亿—千一百—拾一万一千一百—拾—元整租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第个月的日交付给甲方第
六、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第
八、维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔(月)(年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第
九、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第
十、关于房屋租赁期间的‘有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任.水、电费;.煤气费;.供暖费;.物业管理费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第
十一、租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁则续签租赁合同第
十二、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;.擅自将承租的房屋转租的;.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;.拖欠租金累计达个月;.无正当理由闲置达个月;.利用承租房屋进行违法活动的;.故意损坏承租房屋的;第
十三、提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第
十四、登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第
十五、违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第
十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第
十七、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第
十八、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第
十九、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第
二十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉)第
二十一、本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)—年一月一日于年—月—日于—普通房屋租赁合同8甲方乙方甲方将坐落在的平房,面积约平方米出租给乙方,租赁期间特定如下租赁合同
一、租房期为年,自年月日起至年月日止,年租金为人民币元整(元整),年租金共计人民币元整(¥元整),自合同签字之日起年租房款一次性付清
二、乙方在租赁期间不得损坏甲方屋内原有设施,如有损坏,按价赔偿
三、租赁期间不得将房屋转租,或借给他人使用
四、乙方在租赁期,由于人为责任,如漏电、跑水、着火对房屋造成损失,或对他人房屋造成损失,责任由乙方自负
五、乙方在租赁期间产生的水费、电费等任何费用,均由乙方自行承担
六、合同期满后,无论乙方是否继续承租,乙方都应提前二个月向甲方告知,如乙方继续承租,应提前一个月向甲方提出申请,并按双方协商租价提前一个月向甲方交纳下一年租金
七、甲乙双方应遵守本合同条款,如有违约负相应的法律责任本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效甲方乙方年月日普通房屋租赁合同9出租人(甲方)承租人(乙方)根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理
一、甲方同意将坐落在房出租给乙方作住宅用途使用,建筑面积平方米
二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下租金按元/季或元/年结算(一次性付清),由乙方在每季或每年结束前的5日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金上述租金未含租赁税,租赁税由乙方承担并向有关部门交付
三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押金给甲方房屋租赁期满,乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后,甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方
四、在租赁期内,甲方承担下列责任.依合同将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的每逾期一日,须按月租金额的.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及时维修.租赁期间转让该房屋时,须提前15天书面通知乙方.租赁期内,甲方如需提前解除合同,应事前征得乙方同意
五、租赁期内,乙方负责承担下列责任.依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金如果逾期150甲方有权解除合同,收回房屋.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建(含改变间隔)、室内装修或,必须经甲方书面同意并订立书面协议,改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付,甲方有权对工程进行监督.不得将房屋转租或分租如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租或分租之日起解除,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿.爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修;因乙方违反安全规定使用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的,乙方自行承担经济和法律责任;乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.注意防火安全,不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品及违禁品负责房屋防火、防盗及卫生工作,乙方为防火责任人,因防范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任.租赁期内,乙方需提前解除合同的,应事前征得甲方同意.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内,应清空房屋交回原承租房屋和设备给甲方,甲方原有装修及乙方自行投入的装修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以补偿;乙方自有嵌装在房屋的‘设备、设施拆走时,应修复好原墙体乙方逾期交还场地或清空场地的,乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理如乙方需继续承租房屋,应提前2个月与甲方协商,双方另订合同.租赁期间,乙方应自行承担承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用;逾期支付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金
六、违约责任1发生以下情况之一者,甲方有权没收保证金并解除合同
1、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的
2、乙方利用其承租房屋进行违法活动的
3、乙方将房屋转租和分租的
4、擅自进行对房屋进行扩、力口、改建含改变间隔、室内装修的
2.租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金
七、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方互不承担责任
八、本合同履行中发生争议,双方应协商解决协商不成时,可采用下列第种方式只能选择一种,同时选择两种无效解决:1具体仲裁机构名称申请仲裁;
2.向人民法院起诉
九、租赁期内,如因国家政策因素或不可抗力因素导致租赁物业不能继续使用,则本合同自然终止,甲乙双方互不承担责任,甲方须于5日内将保证金无息退还给乙方
十、本合同以双方签章之日起生效本合同一式贰份,甲乙双方执一份
一、甲方出租给乙方的房屋位于室建筑面积平方米
二、该房屋租赁期自年月日至年月日,租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
三、该房屋租金为元/月,租金总额为元/年,房屋租金支付方式为
四、租赁期内的水、有线电视、卫生治安,物业管理,房屋维修等费用由甲方支付,租赁期内的电、煤气、电话、网费等由乙方支付;
五、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权;.乙方未经甲方同意擅自将房屋转租的;.乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;.乙方无故拖欠房屋租金达壹拾五天的;
六、双方责任及义务
1.乙方须按时交纳民用电,煤气、电话,网费等费用;
2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前半个月提出,甲方应根据实际情况,在同等条件下给予优先;
4.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商甲方身份证号码乙方(签章)身份证号码联系地址联系地址联系电话联系电话合同签订日期年月日普通房屋租赁合同10出租方(以下简称甲方)姓名身份证承租方(以下简称乙方)姓名身份证甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下普通住房房屋租赁协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第三条租金该房屋租金为第四条付款方式租金付给方式每月曰付给元第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第六条甲方对房屋产权的、承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷第七条关于装修和改变房屋建筑结构的约定乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施如实在需要改变房屋的某一设置,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理第八条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第九条本合同一式份,甲、乙双方各执份甲方(签章)乙方(签章)签约日期普通房屋租赁合同11甲方乙方甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1、租赁地址
2、室内附属设施:
二、租赁期限及约定
1、租赁期限年,自至止
2、租金租金每月元人民币(大写)
3、付款方式按支付,每月5号前支付当月租金;另付押金元人民币(大写);租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由乙方支付
三、双方权利与义务
1、租赁期内,甲方必须确保乙方的.正常居住
2、乙方须按时交纳房租,若无故拖欠房租,甲方有权终止合同,甲方的损失可从乙方押金中扣除
3、乙方若拖欠水电、煤气、电话、宽带、物业等需乙方支付的费用,甲方可替乙方支付,费用从乙方押金中扣除,且此时甲方有权利终止合同
4、租赁期间,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的需提前一个月通知对方,协商后解除本协议
5、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给与甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给与修复
四、其他(入住时的水电表数等)
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后即可生效甲方乙方日期日期普通房屋租赁合同12出租方(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租给甲方的房屋事宜,订立本合同
一、房屋的位置和面积.甲方出租其合法拥有的位于的房间上海市区巷供乙方使用.甲方出租给乙方的房屋建筑面积共平方米.租赁目的乙方向甲方承诺,租赁房屋仅用作O.租赁期间.该房产的租赁期限为年从
2.租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,双方重新协商租金和期限后,可以签订新的租赁合同四.租金和支付方式.该房屋的月租金为.双方同意支付一个月的首付款和五.押金和其他费用.租赁期满后,乙方应腾空其所有物,检查并归还房屋及设施,并付清应付费用经甲方确认后,甲方应立即无息退还押金给乙方.租赁期内,乙方应承担实际的水、电、电话、有线电视和宽带费用,并按文件如期支付.文件需要保管好,保管好六.甲方的义务.甲方应按时将房屋及附属设施交付给乙方.如非因乙方过错或误用造成房屋及附属设施损坏,甲方有责任修复并承担相关费用.甲方应保证租赁物所有权清晰,无共有人意见和使用纠纷七.乙方的义务.在租赁期内,乙方保证在租赁物业内的.一切活动均符合中国有关该场所管理的法律法规,不存在任何违法行为.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用.未经甲方同意,乙方不得改变租赁房屋的结构和装修,并爱护使用租赁房屋乙方不得将租赁房屋转租因乙方的过错或过错造成房屋及设施损坏的,乙方应负责赔偿
八、甲方可提供以下设备(或附清单说明)没有家具,没有家电;一个马桶座,一个厨房水槽,三门;水9其他O九.违约处理.如遇特殊情况,甲乙双方需提前解除本合同,须提前一个月通知对方,一个月后办理退房手续;无故违约,需向对方支付违约金如有违约,除退还乙方定金外,甲方还应向乙方支付上述金额的违约金,否则,乙方违约,甲方有权不退还定金.凡因执行本合同或与本合同有关的事项发生争议时,应首先友好协商,协商不成时,必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼.本合同连同补充条款和附件共两页,一式两份其中甲乙双方各执一份签字生效补充条款甲方地址电话身份证号码乙方地址电话身份证号码身份证号码签署日期普通房屋租赁合同13出租方(以下简称甲方和出租方)地址:法定代表人:授权代表:标题:承租人(以下简称乙方和承租人)住所(或地址)法定代表人:授权代表:标题:身份证号码(个人)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方就租赁房屋的经营事宜,经平等协商,订立本合同.出租的住宅甲方应将其合法拥有的房屋置于租赁房屋
1.2平方米(建筑面积/使用面积)租赁物的装饰、设备和设施以及同时交付给乙方的其他设备和设施应由双方在合同附件一中列出除非双方另有约定,附件一作为甲方按合同规定交付乙方使用,乙方在租赁期满或合同提前终止时返还租赁物的验收依据乙方承诺将该房屋租赁为乙方对租赁物业的使用不得超出乙方营业执照批准的经营范围.租赁期限租赁期限从至2甲方同意给予乙方从到的(日/月)免租期免租期由乙方用于装修免租期内,乙方无需承担租金,但乙方在此期间的实际用水、电费及物业管理费用由乙方承担.3租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应按约定归还乙方如需继续租赁,应在租赁期满前不迟于个月向甲方提交书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同..如租赁期满双方未签订新的书面租赁合同,乙方应在租赁期满时腾空租赁物并交付给甲方.租金和保证金本合同采用先付租金后用的原则,租金分(一年/半年/季/月)支付租金标准是租金支付方式为(现金/支票/货币order/);租金支付时间为第一笔租金在之前支付,后续租金在之前支付自本合同签订之日起天内,乙方应向%支付本合同约定的租金总额,即元作为保证金,作为履行合同和按约定使用租赁房屋的担保租赁期内,乙方未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定,给甲方造成损失的,甲方有权自行扣留部分或全部保证金以抵消损失,并保留继续索赔的权利乙方按约定履行本合同全部条款后,合同期满乙方不再续租,甲方应在按照附件规定将租赁物业、设备、设施交付给甲方并结清相关费用后的工作日内将剩余保证金返还给乙方.其他费用租赁期内,水、电、气、通讯等费用由乙方承担因乙方使用租赁房屋而产生的费用,应在收到甲方付款通知后三日内支租赁期内,租赁物业每日每平方米物业管理费为由乙方支付物业管理费(一年/半年/季度/月)免租金的物业管理费应在之前一次性支付给甲方,租赁期内剩余的物业管理费应与租金同时支付.3租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但不得损坏租赁房屋的结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再租赁,甲方对其装修不予任何补偿.4乙方应承担相关部门收取的与租赁物使用相关的其他费用.房屋交付1甲方应在收到乙方首付租金、物业管理费和保证金后的天内将租赁物业交付给乙方..交付时,双方应派代表按照附件一的规定,持合法授权委托书移交该房产,并签署该房产交付确认书进行确认乙方签署确认函或实际占有租赁物,视为甲方按照合同交付租赁物确认书的签署日期或乙方实际占有租赁物业的日期为租赁物业的正式交付日期.转租和返还租赁期内,乙方不得转租如擅自将该房屋全部或部分转租,将视为乙方违约甲方不退还已支付的租金、物业管理费和后解除本协议;
5.乙方入住该物业区应保持周围环境卫生,做好防火防盗工作;
6.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
七、其它未尽事宜由甲,乙双方协商解决,协商不成可按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁
八、其他约定事项甲方(章)乙方(章)居民身份证号码居民身份证号码联系电话联系电话年月日年月日普通房屋租赁合同3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下
一、甲方自愿将座落在的房屋(建筑面积共平方米),出租给乙方使用出租房屋的四至界限;东至、南至西至、北至;系结构保证金,并有权解除合同,要求乙方承担违约赔偿责任
6.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止后的天内,将租赁物业及甲方提供的设备和设施完好、适当地归还给甲方如乙方未按约定归还,甲方有权采取必要措施予以追回,由此造成的费用或损失由乙方承担乙方有权拆除和取回属于乙方的部分或全部装修和装饰,但乙方不得故意损坏或拆除租赁房屋本身的结构以及甲方提供的设备和设施乙方在租赁期满或本合同提前终止后的天内未能拆除或取回的物品,视为放弃剩余物品的所有权,归甲方处置
6.3即使有上述第
6.2条的规定,在租赁期满或合同提前终止后,甲方仍有权要求乙方拆除乙方的装修和装饰,以使租赁房屋处于良好和合适的租赁状态乙方拒不拆除的,甲方可不经通知自行拆除,由此产生的相关费用或损失由乙方承担,甲方可从乙方支付的保证金中扣除..
6.4租赁期满后,如甲方继续租赁租赁房屋,乙方在同等条件下有优先租赁权;期满不再出租的,乙方应在合同约定的日期迁出,否则由此产生的一切费用和损失由乙方承担...甲方的保证和责任保证其有充分的资格和权利按照本合同的约定将租赁房屋出租给乙方甲方应定期维修和保养租赁物业及其消防和配电设施,以确保租赁物业和设施的安全和正常使用,并符合国家要求甲方应提前通知乙方租赁房屋及设施的定期维护,乙方应予以协助并提供相应的便利.乙方的‘保证和责任乙方不得将租赁物业用于本合同约定以外的其他目的,乙方应确保其在租赁物业内的所有商业活动符合所有法律法规乙方应按合同规定支付租金及其他应付给甲方的费用乙方应正常使用和爱护租赁物及甲方提供的所有设施和设备,防止异常损坏(正常磨损除外)如因乙方使用不当造成租赁房屋或设施设备损坏或故障,乙方应负责及时维修或赔偿如乙方拒绝维修或赔偿,甲方可代乙方维修,维修费用由乙方承担..如果乙方的施工或使用造成租赁房屋、设备和设施的损坏,或乙方或其员工和客户的失职或疏忽造成甲方人员或财产的直接或间接损失,乙方应对甲方负全部责任,并赔偿甲方遭受的一切损失..乙方可根据租赁目的设计和装修租赁物业的内部布局设计和装修费用由乙方承担..但乙方不得在装修、改建和扩建期间改变租赁物业的基本结构乙方在经营过程中对第三方有任何侵权和违约责任的由乙方自行承担;如要求甲方承担相关责任,甲方有权在赔偿后向乙方索赔.合同中止1在本合同有效期内,如双方协商一致,可提前解除本合同2如遇不可抗力导致租赁物不能正常使用,甲方应尽快修复或重建租赁物业维修期间,乙方免交租金和物业管理费,租赁物业恢复使用后继续计算租金和物业管理费,合同有效期相应顺延3如因甲方不可预见的市政规划、征地等事件导致租赁房屋无法出租运营,甲方应在接到相关通知后及时通知乙方双方应按实际租赁天数立即结清租金及其他费用,甲方不承担乙方的任何损失..4有下列情形之一的,甲方有权选择终止本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失
10.
4.1乙方超过两个月未支付本合同约定由乙方或承担的租金及其他费用;
10.
4.2乙方擅自改变租赁物用途的;
10.
4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人;
10.
4.4乙方擅自装修、拆除、改变租赁房屋结构的;
10.
4.5乙方利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的甲方因上述情况解除合同时,应以书面形式通知乙方,合同自解除通知送达乙方之日起终止,乙方应及时腾退租赁房屋,乙方支付的租金、物业管理费和保证金不予退还,甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方也可以选择不解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿损失
10.5有下列情形之一的,乙方有权选择提前终止本合同,并要求甲方赔偿其遭受的全部实际损失
10.
5.1甲方违反其保证、责任或本合同的其他约定,未能在乙方通知的补救期限内及时补救,导致乙方无法与外界进行正常业务往来或乙方的合同权益受到实质性损害乙方因上述情况提前解除合同时,应书面通知甲方乙方搬迁腾空房屋并结清相关费用后,甲方应及时将剩余款项退还给乙方,租金按事实计算;乙方可以选择不解除合同,但乙方仍有权就所遭受的实际损失向甲方索赔
11.违约责任
11.1如果甲方未能按时将租赁房屋交付给乙方,乙方有权向甲方收取每延期一天相当于月租金的违约金,但乙方造成的延期交付除外..
11.2乙方应就其拖欠的租金及本合同中约定由乙方承担的其他费用向甲方支付违约金,甲方有权就每延迟一天向乙方收取逾期租金或费用的违约金
11.3租赁期限届满或本合同提前终止时,如乙方未按附件一的规定将租赁物移交给甲方,乙方应支付实际使用天数的两倍租金,并承担乙方在本合同中约定的费用,还应承担违约金人民币元违约金不足以弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿
11.4如乙方在租赁期内擅自退租,乙方应支付相当于年租金的违约金,甲方不得退还预付租金、物业管理费和保证金5除上述规定外,除本合同另有约定外,任何一方的违约行为应在收到对方通知后7天内予以纠正;逾期不改正的,对方保留索赔权利n.6本合同项下的违约责任或赔偿可累计适用不可抗力发生不可抗力事件时,受不可抗力事件影响的一方所承担的合同义务的履行,在受不可抗力事件影响期间可以中止,并按照中止期限自动延长,不承担违约责任声称受不可抗力影响的一方应立即书面通知其他方,并在其后十五天内提供不可抗力发生和持续时间的充分证据声称受不可抗力事件影响的一方还应尽一切合理努力将不可抗力事件的后果降至最低适用法律和争议解决方法因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决双方协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼解决争议14项其他协议1本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力2本合同经双方法定代表人或授权代表盖章或签字,双方加盖公司印章后生效租赁行为需经双方主管部门批准的,合同经批准程序通过后生效3本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份甲方:乙方:授权代表:标志:标志日期:日期:普通房屋租赁合同14甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同出租方姓名身份证号(简称甲方)承租方姓名身份证号(简称乙方)甲方拥有平方米面积的房屋,套型为地址
一、经甲、乙双方共同协商达成以下协议
二、租房从年一月—日起至年—月一日止,有效期为一个月双方的权利义务
1、甲方向乙方出示房产证明,乙方向甲方出示真实的身份证明相互核对
2、每三个月为一个合同周期,到期后需要续签本合同,以便双方及时修改相关条款,如果一方不愿意续签需要提前一个月通知对方,否则,未被通知方有权按照上一个周期租赁价格续租一个月
3、甲方另外预留一个月的当期租金做为押金,合同到期时没有违约情况的原数返还
4、乙方在承租期内占有、使用房屋租期届满后,乙方优先继租
5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能继续,合同终止,双方不需要结算任何费用
6、由于行政、政策等原因强制拆迁或房产改动造成的获利或是损失乙方均不参与但由于上述原因造成的不能继续租赁,甲方应按实际租赁时间退还相应租金和押金
7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途,包括用做仓库、商品推销接待点、集体宿舍、聚会点等,有短时留住他人需要通知甲方,月累计小于7天确实生活需要大于7天的.每人次加收每月50元租金
8、乙方有自主选择购买或不购买水、电、暖气、天然气、宽带、有线设施的权利,并且有享受非商业价格的权利,鉴于这些设施的所有人、责任承担者是甲方,故甲方有权选择方便自己的购买手续形式
9、合同期内,甲方不得单方面高价转租给第三方而要求乙方终止合同,但同时房屋的监护义务也转移给乙方,期间由于监护不利造成的房屋受损包括被盗由乙方承担损失,但不包括正常的折旧本协义一式二份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效,到期自行作废甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月日年月―日普通房屋租赁合同15出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号电话甲、乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下合同条款
一、甲方将其位于的房屋出租给乙方作为普通住房居住,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋租金为每月人民币元,租赁期间的.水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担
三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币元,合同期满办理退房手续后,退还乙方押金,若房屋及家具、电器等损坏,则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿
四、本合同签订之日,乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共元,款清后乙方才具有使用权,以后每三个月乙方须按时再支付给甲方后三个月的租金,支付时间为每次到达租赁日的前十五天
五、若屋内设施损坏,由乙方负责修缮,甲方不予承担维修费用因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担责任
六、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋
(1)转租、转借承租房屋
(2)拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修
(3)损坏承租房屋及配套家具、电器、装修,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳房租等各项费用
七、租赁期内乙方退租的,已交租金不退租赁期满后,如乙方要求继续租赁,需提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天内答复如同意继续租赁,则重新签定房屋租赁合同
八、甲乙双方必须遵守上述合同条款,任何一方违约,守约方有权终止合同,违约方应与守约方结清所有欠款,并支付守约方人民币二千元违约金
九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下
1、家具主要有
2、家电主要有
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥元(大写)租赁期限自二0年月日至二0年—月—日止租金按结算,由乙方在每—的—日前交付给甲方付款方式
三、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用
四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任.上述房地产符合出租房屋使用要求.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方
五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意费用由乙方自理.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方
3、装修主要有
4、水电表读数为水表度;电表度;
十、本合同签订时,乙方提供居民身份证复印件由甲方留存,甲方提供房屋产权证给乙方验证
十一、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字后生效
十二、本合同争议解决方式友好协商,协商不成依法向人民法院起诉甲方签字乙方签字年月日年月日负责赔偿或给予修复.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方如需继续承租上述房地产,应提前个月与甲方协商,双方另签订合同
六、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金
七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁也可向有管辖权的人民法院起诉
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效
十二、未合同一式五份甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所
十三、双方约定的事项甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)法定代表人法定代表人住址住址联系电话联系电话邮政编码邮政编码委托代理人委托代理人二0年月0填写说明
1、项目应填写齐全如发生空项,应用斜线划去
2、系结构指房屋属“钢混“、“砖混、砖木“、”木“、“其它”结构
3、第三条中,指“营业“、“生产”、办公”、仓储、其它等用途普通房屋租赁合同4本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)(身份证)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层共(套)〔间),房屋结构为建筑面积平方米,〔房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号〕为O第二条房屋用途该房屋用途为—居住除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限自年月—日至年一月一日止第四条租金租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式押一付三,1个季度交一次房租,押金为一个月房租乙方不租房屋后,押金可退—0第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第七条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1、水、电费;
2、煤气费;
3、电话费、网费;
4、其他在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由双方协商承担第九条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。