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文本内容:
房屋租赁合同甲方(出租方)通讯地址联系电话:乙方(承租方)身份证号/统一社会信用代码通讯地址联系电话:为促进横栏镇经济发展,维护双方合法权益甲、乙双方经过友好协商,在平等互利的基础上,达成本合同,条款如下
一、甲方将座落于横栏镇宣传文体服务中心后楼的三楼一室场,面积为150m2以中标价为元/年出租给乙方用于培训中心用途乙方清楚了解承租物业的情况,并同意按现状承租
二、租赁期限自2020年—月—日起至2023年—月—日,共3年
三、租金及缴交时间每年租金为人民币元整(小写:元),按照先缴租后使用的原则,第一年租金、保证金在合同签订日一次性缴纳完毕,以后租金乙方必须于每年11月25日前支付给甲方若乙方逾期一个月仍未支付或足额支付租金的,则按每日应缴而未缴租金的千分之一加收违约金,若乙方逾期三个月未交纳租金,按乙方违约处理,甲方有权单方终止本合同,收回租赁物并没收乙方的保证金
四、乙方在签订合同之日向甲方缴交保证金人民币壹万元整(小写_10000元)租约期满且乙方不存在违约情况时甲方将保证金无息返还给乙方若有违约情况,则归甲方所有
五、在租赁期内,出租房屋及附属设施的维修养护由乙方负责,并承担相应费用因延误维修造成甲方和第三方损失的,乙方要承担全部赔偿责任租赁期间乙方装修的所有设施租赁期满后无偿归甲方所有,乙方不得拆除
六、乙方必须于租赁期满或合同解除之日内搬迁租赁房产内属于乙方所有物件,否则,视为乙方自动放弃租赁物内属于自己财产的所有权,由甲方自行处理若乙方逾期不交出租赁房产的,甲方除没收保证金、限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的50%收取违约金
七、乙方在租赁房产经营过程中必须符合消防、治安、工商、卫生等有关法律、法规的规定认真做好防火、防盗及综合治理等工作,严禁在楼层内堆放易燃、易爆物品及有挥发性、腐蚀性等化工产品,严格遵守安全防火及公安部门的有关规定,不得乱接电源,不得超负荷用电若因此造成人员伤亡、房屋及设施的损害,一切法律、经济等相关责任均由乙方承担,并赔偿甲方损失
八、租赁期内,未经甲方同意,乙方不得转租、分租房屋
九、租赁期内,乙方不得擅自改变房屋的结构,如需改变必须先向甲方申报,在征得甲方的书面同意后方能实施,否则一切责任由乙方承担
十、乙方在经营过程中实行自主经营、自负盈亏,所产生的一切债权、债务均与甲方无关
十一、因不可抗力的原因,造成租赁合同无法履行或部分不能履行的,甲乙双方不按违约处理,并可终止合同或变更相应条款
十二、租赁期间,如遇国家或政府征用、收回或拆除租赁房屋,甲方有权解除合同,乙方必须无条件服从自甲方书面通知之日起2个月内乙方必须房屋内属于乙方财产的搬迁工作,甲方不作任何补偿如乙方逾期搬迁,视为乙方放弃属于自己财产的所有权,甲方将采取措施进行清场,由此造成的一切经济损失及责任由乙方承担
十三、租赁期间,乙方应依照本合同及有关规定按时交付租金及一切应由乙方承担的费用,包括但不限于租赁房屋的水电费、卫生费、治安费、管理费、数字电视费等乙方在租赁期间内,必须合法经营,不得在租赁房屋内从事任何非法活动,否则由此产生的一切经济、法律责任由乙方承担
十四、本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应及时协商解决,协商不成可向有关部门申请调解或可依法向人民法院起诉
十五、任何一方未能履行合同约定的条款,均属违约,违约方应承担违约责任属乙方违约的,甲方有权提前收回房屋,且乙方所交纳的保证金归甲方所有;属甲方违约的,甲方双倍返还保证金给乙方
十六、本合同一式肆份,甲方执三份、乙方执一份,自双方签订之日起生效,同具法律效力甲方(签章)中山市横栏镇资产管理中心代表人乙方(签章):代表人签订时间:。