成都市青白江区公共资源交易服务中心资产出租项目网络竞价实施细则第一章总则

成都市青白江区公共资源交易服务中心资产出租项目网络竞价实施细则第一章总则第一条为规范在成都市青白江区公共资源交易服务中心（以下简称区交易中心）进行的资产、资源类项目网络竞价交易行为，依据《成都市公共资源交易管理办法》、《成都市公共资源交易目录》及各行业主管部门相关文件规定，制定本细则第二条在区交易中心采取网络竞价方式组织实施的资产出租项目交易，适用本细则第三条本细则所称的网络竞价，是指交易公告信息发布后，由竞租人登录成都市公共资源交易服务中心指定的网络竞价系统（以下简称系统），在规定时间内按本细则要求进行的竞价本细则所称的竞租人，是指根据出租方案要求，符合竞租资格的竞租申请人本细则所称的承租候选人，是指竞价结束后，其最终报价按价格高低排序进入前两名的竞租人本细则所称的承租人，是指经竞价结果公示无异议、且与业主方签订租赁合同的承租候选人本细则所称的优先承租权人，是指通过业主方提交的出租方案要求及出具的相关确认函确定的，具有报相同价位权利并在同等条件下享有优先承租权的竞租申请人本细则所称的业主方，是指标的物的有权处置方第二章流程业主方应在规定的媒体和成都市公共资源交易服务中心网站上发布交易公告信息公告期间，意向竞租人须通过成都市公共资源交易服务中心网站查阅相关交易信息及资料公告期间，标的物信息发生变化的，业主方应按原公告发布渠道及时发布补充公告涉及竞租人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期第五条竞租申请人报名竞租申请人须通过成都市公共资源交易服务中心网站注册审核通过后选取拟竞租标的物，并在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞租保证金，完成报名手续设有竞租资格条件的标的物按相关规定操作保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，竞租保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式第六条竞租人竞价竞租人应在公告规定的时间通过系统进行自由报价及限时竞价第七条竞价结果公示竞价结束后，区交易中心须在中心网站对竞价结果进行公示公示期满，业主方下载《竞价结果通知单》第八条竞租保证金退转未竞得人缴纳的竞租保证金由区交易中心在竞价结束后1个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）承租候选人的竞租保证金在承租人与业主方签订租赁合同、履行相关义务后，由区交易中心根据业主方书面要求进行退转第三章竞价规则第九条报价以增价方式进行，竞租人的首次报价不得低于起始价，每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，竞租人成为最高有效报价者后不能继续加价优先承租权人享有报同等价位的权利，业主方出租方案有其他规定的除外第十条标的物只有一个竞租人报价的，且报价不低于起始价的，该竞租人为承租人（方案有特殊要求的除外）当有两个及两个以上竞租人报价的，业主方应当确定最终报价最高的承租候选人为承租人报价最高的承租候选人主动放弃承租的，业主方应当按承租候选人最终报价排序依次确定其他承租候选人为承租人；承租候选人均放弃承租的，此标的物交易终止在报名截止时无符合竞租条件的竞租人或在自由报价时段内无人报价的，此标的物流标第十一条竞价过程中，竞租人的报价一经系统确认立即生效不得撤回；当其他竞租人有更高报价时，其报价即丧失约束力;竞买保证金待项目交易结束后，由业主方发起退转第十二条竞价分为自由报价和限时报价自由报价是指竞租人在公告规定的自由报价时段进行的报价竞租人必须在自由报价时段进行至少一次有效报价，方有资格参加该标的物的限时竞价限时竞价是指在自由报价时段结束后，有两个及以上竞租人进行了有效报价的，即进入限时竞价时段限时竞价由若干轮次组成，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时竞价直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束第十三条限时报价的每一轮应价时间为90秒第十四条有下列情形之一的，业主方有权发布中止或终止公告:

（一）业主方认为应当中止或终止网络竞价的；

（二）结果公示期间有异议，经业主方或相关部门核实属实的第十五条有下列情形之一的，区交易中心应中止或终止网络竞价

（一）司法机关、行政机关或相关主管部门要求中止或终止网络竞价的；

（二）成都市公共资源交易服务中心竞价系统故障或网络中断等不可抗力因素，致使竞价无法正常进行的，按照以下方式执行.在限时竞价前24小时内，因网络、竞价系统出现故障而需要中止交易的，发布中止公告且中止该项目交易重新启动交易时，自由报价时间为24小时，并在系统记录的原最高有效报价的基础上继续竞价若无竞买人继续加价，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人.限时竞价期间，因网络、竞价系统故障影响竞价的，该交易项目中止重新启动交易时，在系统记录的原最高有效报价的基础上继续限时竞价若无竞买人继续加价，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人

（三）区交易中心认为应当中止或终止网络竞价的其他情形第十六条网络竞价中止后需另行安排竞价时间的或网络竞价终止的，区交易中心将在成都市公共资源交易服务中心网站发布公告信息发布公告信息后，在继续竞价期间，竞买人未能按时参与竞价的，视为自动放弃竞价资格，且不影响竞价结果由其自行承担责任第五章其他第十七条竞租申请人及竞租人应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任包括但不限于发生以下情况，竞租申请人及竞租人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，业主方及区交易中心均不承担任何经济和法律责任

（一）竞租申请人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）竞租申请人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）竞租人因自身网络、设备故障及操作不当无法正常竞价的第十八条竞租人认为在交易过程和交易结果使自己的利益受到损害的，可以在知道或应当知道其权益受到损害之日起10日内，以书面形式按相关文件规定向各主管部门提起投诉第十九条竞价结束后，结果公示期间有异议的，经有关部门查处，中止或终止项目交易后重新启动竞价程序第六章附则第二十条网络竞价交易接受监督管理机构监督第二十一条本细则从印发之日起施行，由市公资交易中心和区交易中心共同负责解释。