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怀化市集体土地上房屋征收补偿标准说明.房屋层高的划分和测定方法房屋的层高是指从底层地面到楼层板面的垂直高度,平房以室内地面到檐口滴水高度为准前后有高低者取平均高度计算;楼房平屋面以室内地面至屋顶天沟地面檐口高度除以层数计算坡屋面以檐口滴水高度除以层数计算1钢筋硅框架结构、排架结构层高的规定底层的基本局j度
3.3m楼层iWj度3mo2砖混、砖木结构平房的基本高度为不低于
2.7mo3简易结构的房屋、构筑物基本层高为
2.2m以上包括
2.2m).房屋结构类型的划分主要以基础类型、主体结构包括墙体、梁柱、楼板、屋面等为划分依据,不同的结构类型分别套用不同的补偿标准.房屋面积计算建筑物的建筑面积以有效合法证件为依据,按各层建筑面积之和计算首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构水平面积计算;突出房屋高度在
2.2m以上的楼梯间、屋顶水箱分别计算建筑面积无围护结构阳台,挑走廊按其水平面积的一半计算山墙出檐、悬挑雨篷不计算建筑面积建筑物层高低于
2.2m不含
2.2m)的不计算建筑面积适当予以补偿.集中联建安置、分散迁建安置补偿包括房屋主体建(构)筑物补偿和房屋拆除、旧料堆码、材料运输、房屋四周排水明暗沟、散水、天沟、雨篷、踏步、室内水电及基础的补偿,不包括〃三通一平〃和被征收的宅基地补偿.砖混结构的屋顶隔热层、架空层按平均高度计算,
0.5m以下(含
0.5m)的不计算补偿,高度超过
0.5m的,每超过
0.1m按面积每平方米补助10元,补偿高度最高不超过
1.5m超过
1.5m的按
1.5m计算.各类别房屋所确定的补偿标准,以建成的房屋成品为计算标准,不包括室内装修(饰)补偿标准。