广东开放大学广东理工职业学院中山校区绿化养护服务项目需求书

广东开放大学（广东理工职业学院）中山校区绿化养护服务项目需求书用户需求书中，凡标有“★”的地方均被视为重要的技术指标要求或性能要求，若有一项带“★”的指标未响应或不满足，将按无效投标处理带“▲”的技术参数为较重要的技术要求、商务要求，未达到这些参数要求的将会被扣相应的技术评分或商务评分（注意在整个项目中，“★”的数量不能超过5个；“▲”的数量不能超过10个且在一个产品中“▲”的数量不能超过5个）

一、项目描述和内容概要

（一）项目名称广东理工职业学院中山校区绿化养护服务项目

（二）项目内容对项目内的绿化（含树木约2300颗）约

9.5万平方米进行系统的、全面的维护及管养，确保花草树木生长繁茂，使校园更加整洁、美观、舒适

（三）项目预算每年54万，三年共162万元

（四）经费来源校内预算

（五）项目地址理工职业学院

二、项目总体要求（-）项目内容广东理工职业学院中山校区绿化养护服务项目，指对校区内上，无杂草，无死株、缺株

4.

1.

2.4花坛、花带及绿篱轮廓清晰、层次分明，整齐美观，无残缺，无杂草，修剪及时、得当

1.

2.5造型植物修剪及时、得当、线条齐整、圆滑、流畅规划式种植的造型植物，形状或体量保持一致；自然式种植的，形状和体量大小符合设计和景观的要求

2.6藤本植物生长旺盛，开花适时，牵引得当、及时，覆盖率不低于90%o

4.

1.

2.7草本花卉生长旺盛，株型匀称、完整美观，开花适时花繁、色正，开花时覆盖率达到95%以上，无杂草；花后需修剪的修剪合理、及时

4.

1.

2.8草坪的绿色期不少于280天，覆盖率不小于9996杂草的覆盖率不超过1肌无积水，修剪及时、合理

4.

1.

2.9水生植物生长旺盛，开花适时，生长范围符合景观要求

4.

1.

2.10补植、改植于3天内完成草坪补植或改植后一个月内覆盖率达到98%以上，其它植物补植或改植的成活率达到100%

4.

1.

2.11病虫害控制及时、有效，被害植株不超过3%被害叶片不超过植株叶片总量的现有害植物的为害得到及时治理，基本无鼠害

4.

1.

1.3绿地的清洁与保洁符合DB44/T268—2005的要求，并有巡视保洁

4.

1.

1.4绿地内园林建筑小品及园路、铺装场地等设施的维护符合DB44/T268—2005的规定

4.

1.

1.5有科学合理古树名木养护技术方案，严格按照DB44/T268—2005的规定进行养护

4.

1.2二级养护

4.

1.

2.1按照DB44/T2068—2005的规定对绿地进行养护制订较完善的养护技术方案，建有工种齐全和相对稳定的养护队伍，养护基本到位、得当，基本达到黄土不露天，绿地总体景观较好飞

4.

1.

2.2园林植物

4.

1.

2.

2.1草坪植物叶片大小、色泽正常，基本无枯黄叶；其它植物新梢枝叶萌发正常，叶片大小和色泽正常，基本无枯枝败叶新建植草坪的绿色期和覆盖率在一年内、其它新种植物的生长状况在两年内达到二级养护标准

4.

1.

2.

2.2乔木树冠基本完整，生长与开花结果正常；主侧枝分布基本合理，分枝点高度与树种特性基本相适应，分枝不影响游览及观景基本无死株、缺株，行道树的体量、高度基本保持一致，下缘线和分枝点高度的控制基本符合DB44/T268-2005的规定，倾斜率小于5%o

4.

1.

2.

2.3花灌木生长正常，株型完整，开花正常，花后修剪合理、及时木本地被植物生长正常，覆盖率达到97%以上，基本无杂草，无死株、缺株

4.

1.

2.

2.4花坛、花带及绿篱轮廓基本清晰，线条基本整齐，元残缺，基本无杂草，修剪及时

4.

1.

2.

2.5造型植物修剪合理，线条基本齐整、圆滑规则式种植的造型植物，形状或体量基本保持一致；自然式种植的，形状和体量大小符合设计和景观的要求

4.

1.

2.

2.6藤本植物生长正常，开花适时，牵引合理，覆盖率不低于85%

4.

1.

2.

2.7草本花卉正常，株型完整，开花适时，开花时覆盖率达到90%以上，基本无杂草；花后需修剪的，得到合理修剪

4.

1.

2.

2.8草坪绿色期不少于250天，覆盖率不小于90%杂草的覆盖率不超过3%无积水，修剪合理

4.

1.

2.

2.9水生植物生长正常，开花适时，生长范围基本符合景观要求

4.

1.

2.

2.10补植、改植于5天内完成草坪补植或改植后一个月内覆盖率达到95%以上，其它植物补植或改植的成活率达到98以上

4.

1.

2.

2.11病虫害控制及时、有效，被害植株不超过5队被害叶片不超过植株叶片总量的3%o有害植物的为害得到有效治理，鼠害基本得到控制

4.

1.

2.3绿地的清洁与保洁基本做到DB44/T268—2005的要求

4.

1.

2.4绿地园林建筑小品及园路、铺装地地等设施的维护基本符合DB44/T268—2005的规定

4.L3三级养护

4.

1.

3.1基本按照DB44/T268—2005的规定对绿地进行养护，备有养护管理技术方案，建有具备基本工种的养护队伍，黄土不露天现象不明显，绿地总体量景观基本完好

41.

3.2园林植物

4.

1.

3.

2.1草坪植物叶片色泽正常，无明显枯黄叶；其它植物新梢枝叶萌发正常，叶片大小、色泽基本正常，无明显枯枝败叶新建植草坪的绿色期和覆盖率在一年内、其它新种的植物在两年内达到三级养护管理标准

4.

1.

3.

2.2乔木树冠基本完整，生长与开花结果正常；分枝基本不影响游览及观景行道树的倾斜率小于7%

4.

1.

3.

2.3花灌木生长发育基本正常，木本地被覆盖率达到95%以上

4.

1.

3.

2.4花坛、花带及绿篱基本无残缺，杂草覆盖率不于5%无死株、缺株

4.

1.

3.

2.5造型植物的修剪基本合理规则式种植的造型植物形状、体量大致一致；自然式种植的，形状和体量基本符合设计和景观的要求

4.

1.

3.

2.6藤本植物生长基本正常，开花适时，牵引合理，覆盖率不低于80%o

4.

1.

3.

2.7草本花卉基本正常，株型基本完整，开花时覆盖率达到80%以上，杂草覆盖率不于5胴花后需修剪的，基本得到修剪

4.

1.

3.

2.8草坪绿色期不少于230天，覆盖率不小于85乐杂草的覆盖率不超过5%草坪表面积水在雨后24小时内排清

4.

1.

3.

2.9水生植物生长基本正常，开花适时

4.

1.

3.

2.10补植、改植于7天内完成草坪补植或改植后一个月内覆盖率达到90%以上

4.

1.

3.

2.11病虫害得到控制，被害植株不得超过7%被害叶片不超过植株片总量的5%o

4.

1.

3.3绿地无明显生活垃圾

4.

1.

3.4绿地园林建筑小品及园路、铺装场地等设施基本完好并得到合理维护

4.

1.4四级养护

4.

1.

4.1有养护管理技术方案和不固定的养护人员，绿地有定期的养护作业

4.

1.

4.2园林植物

4.

1.

4.

2.1植物生长基本正常草坪的绿色期不少于200天，新建植草坪或其它地被植物在一年内覆盖率不小于80%杂草的覆盖率不超过15%o

4.

1.

4.

2.2补植、改植于14天内完成草坪补植或改植后一个月内覆盖率达到85%以上，其它植物补植或改植的成活率达到90%以上

4.

1.

4.

2.3严重的病虫害得到控制，被害植株不得超过15%被害叶片不超过植株叶片总量的10%o

4.

1.

4.3绿地无明显的积水和生活垃圾

4.

1.

4.4绿地园林建筑小品及园路、铺装场地等设施基本完好并得到合理维护

4.2养护等级技术要求

4.

2.1园林植物养护施肥见表lo表1园林植物养护施肥单位次/年

4.

2.2园林植物养护修剪见表2表2园林植物养护修剪单位次/年

4.

2.3草坪的打孔与垂直刈割见表3表3草坪的打孔与垂直刈割附件

二、绿化管理综合考核评分表绿化管理综合考核评分表检查时间年月日甲方检查人员（签名）:绿地（自然山体除外）的树木、灌木、绿篱、花卉和草坪的浇灌、修剪和病虫害杂草防治等养护工作，确保校园绿化整体美观，花草树木生长繁茂包括且不限于学校各教学楼、实训楼、教师公寓、学生宿舍楼、食堂及其他校内建筑以及校园道路、运动场、羽毛球馆、立德广场、经世广场、国学园、中山园、南环路景观林等周边绿化区域，绿化养护面积约

9.5万平方米（含2300株各类大小树木）工程量汇总如下:

（三）服务期限

1、本项目服务期限定为3年中标结果确定后签订一年的协议，第

二、三年协议视对中标人服务考核情况而定，具体参见需求书第五条考核内容★

2、中标方未经采购人批准，不得再以任何方式转包或分包本项目，一经发现，视为违约，采购方有权单方面即时终止承包合同▲

（四）人员配置及要求绿化管理进场配置人数为10人（含驻点的项目经理1人，驻点项目经理需具备园林绿化类工程师或以上技术证书），男性年龄须在60周岁以下，女性年龄须在55岁以下驻点项目经理不能随意更换，如需更换项目负责人，需经采购人同意中标人应安排有丰富绿化养护工作经验的人员进场，绿化工人从事相应工作应不少于五年时间

（五）项目服务要求

1、绿化养护工作质量标准学校经世广场、国学园、中山园等绿化区域为重点养护区域，中标方须参照《城市绿地管养质量标准》（DB44/T269-2005）（附件1）中二级养护标准养护；以上区域外为一般养护，参照广东省《城市绿地管养质量标准》（DB44/T269-2005）中三级养护标准养护

2、绿化养护主要内容

（1）校区所有草坪、花卉、灌木、乔木及绿化植物定期或按照采购人要求修剪整形

（2）根据气候情况、土壤墙情、苗木生长特性对乔木、草坪、花卉、灌木进行浇水确保树木、花卉、草坪无病虫害、及时进行除虫作业▲

（3）施肥、病虫害防治根据气候变化、虫害情况和采购人要求做好花草木病虫害的防治，搞好虫情，疫情监测，制定科学的防治方案化肥、农药、杀虫剂等费用由中标人承担，每年投入化肥、农药等物资不得低于

4.5万元，须提供化肥、农药、杀虫剂采购发票给采购人审核绿化杀虫必须使用高效能低毒性药物，施药前要与采购人联系，合理安排施药时间，同时要对施药地域设置明显的警示标志说明4除草及时清除杂草，做到绿地无明显杂草路牙边杂草定期清除，清除工作结束后应保持路面整洁；及时清除绿化带、草坪内的落叶及垃圾；主干道两侧路边苗木周围和草坪上应保持无杂物5修剪对苗木球类生长不齐影响美观的要适时进行修剪；对乔木、灌木的枯枝、损伤树枝等及时清除；对有造型要求的植物必须二个月修剪一次，使其保持良好造型胸径235公分以上且树高6米以上的高大树木的树枝大型修剪工作，中标人须根据采购人要求进行修剪，费用由采购人承担6台风预防根据实际需要做好台风来临前的预防措施，对8级含8级台风以下导致的树木倾斜、倾倒、折枝、断枝的树木须及时扶正、修整，费用由中标方承担；对8级不含8级以上台风造成的绿化损失及台风导致的树木倾斜、倾倒、折枝、断枝的树木扶正、修整、清理等费用由采购人承担，但中标方须负责协助处理，并提前做好联系吊车进场等应急准备工作

3、绿化养护工作要求1认真按照合同标准养护管理，遵守采购人的各项规章制度，服从采购人的管理2统一着装，佩戴工卡上岗3应加强人员管理与培训，提升人员技能和绿化养护质量4绿化养护所需的工器具、化肥、农药、杀虫剂等物资全部由中标人承担5应自觉维护采购人形象，认真、规范工作，严格按照绿化养护要求作业，文明服务，安全服务，爱护资源，节约水电▲

（6）需及时缴纳员工的保险应加强对员工管理，因工作失误造成的损失中标人承担完全责任，中标人人员出现的意外人身伤害事故，中标人负全责

（7）按采购人需求配合完成相关应急工作采购人举办重大活动时，为营造重大节日活动氛围，如需增购绿化植物等，中标人须提供协助，费用支出由采购人承担

（8）每月以书面的形式将本月工作履行情况，下月工作计划报告到采购人相关管理部门，书面报告内容及形式双方视实际工作另行约定；做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案

（9）各类因苗木种植和养护所产生的绿化垃圾（泥土、枯枝、草坪等），中标人需联系好中山市定点收集处理绿化垃圾单位并进行日产日清处理，清运费用由中标方承担

（10）养护期间因中标人管理不善、养护不当造成植物死亡或设施损坏的由中标人将其恢复原貌、修整和赔偿所有费用由中标人全额承担

（11）中标人需重视安全生产，加强员工生产安全教育与培训I确保不出安全责任事故养护期间，工人因操作不规范等因素造成的安全责任事故，由中标人承担一切责任及损失

4、免责约定

（1）非因绿化养护不善而造成的苗木坏损，如外力破坏、苗木自然老化引起的空脚、自然死亡、种植地域违背生长特性而出现的生长不良等

（2）处于修剪或改造完毕后的养护期及因其它受损而处于恢复期的绿化区域或苗木；

（3）因采购人水、电供应、排水不利原因影响中标人工作的；

（4）8级或以上台风造成的损坏，但台风前未采取有效支撑措施的除外以上不属考核范围之内

5、日常养护工作中补苗费用承担约定

（1）因中标人养护不善造成苗木枯死或养护不到位造成苗木长势欠佳，中标人负责补种同样同规格植物，或与采购人协商改种同等价值的其他苗木，补苗费用由中标人承担

（2）因外力原因使植物不适应生长环境、中标人接管前苗木长势欠佳、植物生长自然老化等非中标人过错原因造成植物枯死、生长不良或采购人要求进行更换的，由采购人负责承担相关费用，中标人负责免费补种后的养护工作

三、费用支付方式

1、服务费用按月支付采购人在收到中标人开出的完税发票（必须在中山市完税）15个工作日内支付上月服务费

2、每年放寒假前采购人支付1月份的绿化管理服务费给中标人；每年放暑假前采购人支付7月份的绿化管理服务费给中标人

四、违约责任.中标人提供的服务需严格执行合同约定内容若因中标人服务质量问题，由此造成的采购人利益损失由中标人负责赔偿外，采购人有权终止合同，由此造成的损失由中标人负责.采购人应按时支付服务费用，每逾期1日，采购人向中标人支付合同总额设的违约金，但违约金额总额不得超过合同总额的20%0

五、考核采购人管理部门组织有关人员，根据《绿化管理综合考核评分表》（见附件2）每月对中标人服务情况进行考核和评分，评分结果反馈乙方，并作为下一年续签协议和下一个月支付服务费的依据

1.考核评分280分为合格，全额支付该校区当月服务费用

2、考核评分＜80分的为不合格，采购人有权扣减当月服务费用¥

5000.00元，并提出警告要求限期整改；

3.如中标人在一年内累计有三次考核不合格，采购人有权提前终止协议或停止续签下一年协议由于终止服务合同给采购人造成的损失，由中标人承担全部责任

六、终止条件中标人出现下列任何一种情况的，采购人有权终止合同.放弃承包经营权；.一个服务年度内累计有三个月考核等级为“不合格”；.如有违法纵容、煽动员工怠工、罢工等过激行为的，或因乙方无视员工权益引起员工有怠工、罢工等过激行为的；.擅自转包、分包，或以其他任何形式私自与第三方进行合作；.如有违法经营行为的

（一）广东省《城市绿地管养质量标准》；

（二）养护服务评价表后勤基建部2023年3月21日广东省《城市绿地管养质量标准》DB44/T269-

2005.范围本标准规定了城市绿地内园林植物、古树名木、园林建筑小品及设施等养护质量标准，适用于广东省城市公园绿地、防护绿地、附属绿地和其它绿地等四类绿地的养护管理工作，全省建制镇以下的同类绿地养护管理也可参照本标准执行.规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单不包括勘误的内容或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否使用这些文件的最新版本凡是不注口期的引用文件，其最新版本适用于本标准GJJ/T85-2002J185-2002城市绿地分类标准DB44/T268-2005城市绿地养护技术规范.术语和定义下列术语和定义适用于本标准1绿色期一年内草坪自然生长状态下叶色保持正常绿色的持续时间2杂草覆盖率单位面积内杂草所覆盖面积的百分比3倾斜率主干偏离地表垂线的角度超过

5.0的行道树林株数占该路段行道树总数量的百分比4分级养护根据城市绿地所处位置的重要程度及绿地的性质和养护质量水平要求的不同，将城市绿地养护质量标准分成四个等级，即一级养护、二级养护、三级养护和四级养护

4.养护质量标准1总体质量标准

1.1一级养护

1.

1.1严格按照DB44/T268-2005的规定对绿地进行养护制订完善的养护技术方案，建有工种齐全和固定的养护队伍，养护到位、得当，达到黄土不露天，绿地总体景观好

1.

1.2园林植物

1.

2.1草坪植物叶片健壮、色泽纯正，无枯黄叶；其它植物的新梢粗壮、叶片健壮、叶色纯正，无枯枝败叶新建植草坪的绿色期和覆盖率在一年内、其它新种植物的生长状况在两年内达到一级养护标准

1.

2.2乔木树冠完整、美观，生长旺盛，开花结果正常；主侧枝分布均匀，分枝点高度与树种特性相适应，分枝不影响游览和观景无死株、缺株行道树的体量、高度基本保持一致，下缘线和分枝点高度的控制符合DB¥¥/T268—2005的规定，倾斜率小于3队

1.

2.3花灌木生长旺盛，株型完整、丰满，开花适时，花繁叶茂，花后修剪合理、及时丁木本地被植物生长旺盛，覆盖率达99%以植物类型一级养护二级养护三级养护四级养护一般乔木、灌木221—观花灌木242322草本花卉262422地被植物2422211草坪植物2422211植物类型一级养护二级养护三级养护四级养护自然形乔木、灌木222121—造型乔木262422—模纹花坛、绿篱及造型灌木212262422结缕草属Zoysia和狗牙根属Cynodon28262321草坪草假俭草属Eremochloa地毯草属Eremochloa钝叶草属Stenotaphrum草坪草24232221质量项目一级养护二级养护三级养护四级养护打孔21次/年2年一次3年一次—垂直刈割21次/年2年一次3年一次—序号项目检查内容及标准分值扣分标准得分序号项目检查内容及标准分值扣分标准得分1基础管理（15分）管理组织机构健全，有详细的月度绿化管理实施方案2没有方案、计划每缺一项扣1分人员配置齐全、合理，符合年龄、人数、技术要求2年龄、技术要求每发现一处不符扣1分各项管理制度健全，，工作记录台账等资料管理完善，方便查阅3每发现一处不完整规范扣1分员工统一穿工作服，工作规范2发现每一人次不符合扣

0.5分有完善的员工培训计划和实施计划1无培训计划扣

0.5分，无实施计划扣

0.5分制定有防风防汛天气树木管理应急方案；根据工作需要向采购方提出专业合理处理方案或意见2未制定防风防汛天气树木管理应急方案扣1分；未向采购方提交处置方案扣1分

1、开展台风、暴雨前工作检查，并有详细工作记录台账；

2、对属于中标方义务职责要履行到位，比如水树木进行支撑加固等，减少台风、暴雨天气带来的损失3^台风暴雨过后积极配合采购方进行灾后建设工作3未有工作检查记录扣1分；未有履行相关责任义务扣1分；未积极配合采购方开展灾后重建工作扣1分2绿化养护基本要求（要分）花木保护绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用2每发现一处扣3分花木长势植物无枯枝、无黄叶（冬、春季部分落叶花木除外）、不萎焉、无缺苗、无死苗5每发现一处扣

0.2分花木保洁无纸屑、烟头、石块等杂物，盆内外无杂物、无污迹，灌木及5每发现一处扣

0.2分序号项目检查内容及标准分值扣分标准得分室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰杂草台湾草坪无明显杂草3每发现一处扣

0.2分3绿化养护管理（70分）修剪造型（25分）乔木（胸径W25cm）剪除内生枝、重枝、病虫）枝，保持乔木造型自然、优美10发现树木病虫枝、荫枝、下垂枝及干枯枝叶未及时剪除每发现1处扣

0.5分灌木剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝:整形灌木:造型美观边缘线流畅；自然造型灌木:造型反映植物原有冠形，不散乱5发现未对灌木进行修剪工作，每发现一处扣

0.5分；修剪工艺差、造型不美观每发现1处扣

0.5分绿篱按季度进行一次修剪修剪平整、不断行、整齐，绿篱外观整齐，线条流畅5发现未对绿篱进行修剪工作，每发现一处扣

0.5分；修剪工艺差、造型不美观每发现1处扣

0.5分草坪草坪按季度进行一次修剪，边缘整齐，分界线条流畅5发现未对草坪进行修剪工作，每发现一处扣

0.5分浇水（25分）乔灌木应根据气候变化、土壤墙情和乔灌木生活习性等情况，适时适量浇水15树木缺水未及时浇水，每发现1处扣1分绿篱绿篱养护应视天气情况浇水5绿篱缺水未及时浇水，每发现1处扣

0.5分草坪浇灌应湿透根系层，浸湿的土层深度为100mm但不允许地面长时间积水5草坪缺水未及时浇水，每发现1处扣

0.5分病虫害防治乔木、灌木无病株、病枝、病叶，植株受虫害危害的叶片数少于5%5每发现一处扣

0.2分序号项目检查内容及标准分值扣分标准得分（10分）草地草地无因养护不当造成的成片枯死5每发现一处扣1分施肥喷药（10分）乔灌木乔灌木施肥，肥料应埋入土壤，周边土壤表面无肥料残留；灌木施肥，撒施均匀，肥料不留在叶面;施肥后应立即浇水喷药:无因浓度过高造成的药害（如卷叶、烧叶等）；喷药时和喷药后应设立警示牌10肥料裸露每发现一处扣

0.5分，喷药时或喷药后补设置警示牌，发现一次扣1分养护地点养护种类单位工程量备注教师公寓区域乔木、草地、灌木养护平方米10000从合同签订之日起开始计算养护实训楼区域平方米15000教学区域（含运动场）平方米30000学生宿舍区域平方米40000。