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文本内容:
签订购房合同注意事项签订购房合同留意事项现代的年轻人思想观念比较潮,更多的人们不情愿沦为房奴〃都会选择租房居住,这样自己的生活也可以得到保证,而且什么时候想要换房子就可以换房子了租赁房屋需要签订租赁合同,在签订租房合同时,这4个内容肯定要写清晰,否则懊悔的肯定是你一起来了解下吧这里给大家共享一些关于签订购房合同留意事项,盼望对大家有所关心签订租房合同哪4个内容肯定要写清晰
11、付款方式肯定要明确在拟定合同时,必需写清付款时间、每次付款金额、付款周期和如何付款商定的越细越好
2、屋内原有设施肯定要细数写上,假如出租方觉得不太珍贵,就算损坏也无所谓的可以略去不写以免消失物品损坏或丢失造成不必要的纠纷和冲突,既影响正常出租,又损害了感情
3、房屋在出租期间后所发生的各项使用费用是肯定要商定清晰的,每一项谁担当要写得明明白白,否则很影响到正常的生活
4、这个问题很重要,房屋出租时,合同上肯定要写清双方的证件号码(主要是身份证)假如是租给生人可千万要看看证件的真伪大家都知道,联系方式可能会随时更换,但身份证是无法更换的,除非他给您的是假的证件标注一下证件号,主要是为了防止万一签订租房合同留意事项有哪些
2.审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的条件房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋审查房屋租赁手续是否完备.在租房子的时候,是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签合同与房主本人签订合同,留意选择正规的合同若为转租,要拍下原租客与房东的合同,留下依据若为中介租房,必需保证三方在场,三方签字,中介也要盖章.在签合同的时候,肯定要让房东出示房产证原件,加产权证或是使用权证和房东的身份证件这样可以有效的辨别房子是否是房东全部,进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同通过中介签订合同要查看中介与房东之间的托付代理协议,要留意代理时间;若为转租应当查看二房东与原房主的租赁合同,确认其有转租权,并且复印原租赁合同.在签合同的时候,要将房东的房子的全部的东西列一个清单并拍照留存清点好承租房屋内的各种内部设施、物件,检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满意大功率电器的使用水管是否通畅等等,肯定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用,确认没有冗余的账单未结清这样在退租时候比较便利,以免消失房东说东西少了或者坏了而且在承租期间,凡是你自己购置的物品,在退租的时候可以一起全部带走签订房屋租赁合同肯定要认真看清晰合同上的细节条款,将双方的权益和义务写清晰,千万不要口头商定,不然日后消失纠纷就麻烦了租赁房屋已经渐渐成为了一种时尚,大家在选择房屋租赁时候肯定要谨慎,留意细节的问题购房合同范本3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层其次条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有商定外,乙方不得任意转变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权,供应相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条修理养护责任正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用由乙方担当并责任赔偿损失租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付.水、电费;.煤气费;以下费用由甲方支付.供暖费;业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求连续租赁,甲方则优先同意连续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方连续承租;第十二条违约责任租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不全都的,以补充协议为准第十五条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照有关法律、法规和政策执行第十六条其他商定
(一)出租方为已供应物品如下⑴⑵二当前的水、电等表状况1水表现为度;⑵电表现为度;⑶煤气表现为度第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方签章乙方签章电话电话账号年月日年月日。
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