最新小型装饰装修工程施工合同范本格式

最新小型装饰装修工程施工合同范本格式小型装饰装修工程施工合同1第一条本合同双方当事人甲方允许按规划用途租赁土地使用权给乙方使用根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同第二条甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围第三条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得伤害社会公共利益第四条甲方出租给乙方的地块位于出租的土地使用权面积为平方米地块位置及四至范围详见附图第五条本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为用地第六条本合同项下的土地使用权租赁期限年，自年月日起，至年月日止甲方应于年月日前将本合同项下的土地提供给乙方第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年元人民币，该地块的年租金总额为元人民币（大写）o2在外墙上开窗、门或者扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施5强令承包人违章作业施工的其它行为凡涉及

4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准施工期间甲方仍需部份使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作指派为甲方驻工地代表如有需要，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认小型装饰装修工程施工合同3发包方以下简称甲方委托处理人姓名单位住所地址承包方以下简称乙方:单位名称:营业执照号:注册地址:依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议第一条工程概况工程地点工程内容及做法（见附表一装饰装修工程施工项目确认表、附表二家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式

（1）乙方包工、包全部材料（见附表五乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料（见附表四甲方提供装饰装修材料明细表，附表五乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四甲方提供装饰装修材料明细表）工程期限天；开工日期天月日；竣工日期天月日；合同价款本合同工程造价为（人民币）元金额大写（详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单）第二条工程监理第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）第四条甲方工作开工前天，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或者将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里之间的关系；不拆动室内承重结构，如需拆改原建造的非承重结构或者设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；施工期间甲方仍需部份使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；参预工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收第五条乙方工作施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目或者施工方式如需变更，双方应商议一致，签订书面变更协议同时调整相关工程费用及工期（见附表七装饰装修工程变更单）第七条材料供应按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收第八条工期延误对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延

1、工程量变化或者设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方允许工期顺延的其他情况因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程质量按下列第项标准执行⑴《北京市家庭装饰工程质量验收规定》⑵其它规定:施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责第十条工程验收和保修双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收

2、

3、乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八工程验收单）；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八工程验收单）在工程款结清后，办理移手续（见附表九工程结算单）；本工程自验收合格双方签之日起保修期为壹年验收合格签后填写工程保修单（见附表十工程保修单）第十一条工程款支付方式双方约定按下列第种方式支付工程款

1、此合同签订地为本市家庭装饰装修市场，工程款分两次支付第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%即元;第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%即元，由市场的有关管理部门负责代收（注此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）

2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；支付次数I支付时间I支付金额（元）第一次I开工前三日I-I第二次|工程进度过半|-|第三次|双方验收合格|-|

3、其它支付方式:

11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票第十二条违约责任；合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或者违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或者给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；未办理验收手续，甲方提前使用或者擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元；由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；由于乙方原因导致工期延误，每延误一天向对方支付违约金元；第十三条合同争议的解决方式；双方发生争议商议解决不成时，按下列第种方式解决；.向仲裁委员会仲裁；.向人民法院起诉第十四条几项具体规定；因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）元（此费用不在工程价款内）；施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责人负责保管工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用施工期间，乙方每天的工作时间为上午点分至点分；下午点分至点分第十五条附则；本合同经甲、乙双方签（盖章）后生效本合同签订后工程不得转包甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份合同履行完后自动终止本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权O第八条双方允许采用以年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为元人民币（大写元人民币）从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的%（大写:百分之）第九条乙方允许在本合同签订之日起十日内以现金或者现金支票方式交付完首期土地租金以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内第十条如果乙方不能按时支付对付款项，逾期两个月内（含两个月）应按每期缴纳租金的%（大写:百分之）向甲方支付违约金逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐对付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失第十一条乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还第十二条如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的%（大写:百分之）向乙方支付违约金逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失第十三条在合同签订后—日内，双方应按规定办理有关土地登记手续第十四条乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方允许并按规定办理有关手续第十五条乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的允许，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或者重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续第十六条本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或者收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或者重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续第十七条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或者不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方第十八条本合同自双方签字及盖章（画押）之日起生效第十九条本合同和附件共页，以中文书写为准第二十条本合同在中华人民共和国广东省市（县、区）签订第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整第二十二条因执行本合同发生争议，由争议双方商议解决，商议不成的，可向

①仲裁委员会申请仲裁

②人民法院提起诉讼第二十三条本合同未尽事宜，可由双方另行商议签订补充协议补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力并送当地土地行政主管部门留存第二十四条本合同一式陆份，其中甲乙双方各贰份;贰份由市（县、区）土地行政主管部门留存甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日签订地点签订地点小型装饰装修工程施工合同2甲方（发包人）法人执照号码法定代表人地址委托代理人身份证号乙方（承包人）营业执照号码法定代表人地址委托代理人身份证号行业准入证号码工程设计师身份证号施工负责人身份证号丙方社团登记证号码地址法定代表人委托代理人身份证号合同签订地址根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好商议的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议第一条工程概况

1.1施工地点O2工程装饰装修面积o工程户型（以房管局登记备案为准）o施工内容及做法（见附件1《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）o工程承包方式，经商定采取下列第种方式

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；

（2）乙方（承包人）包工、包部份材料，甲方（发包人）提供其余部份材料（见附件4及附件5《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；

（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）o工程期限开工日期年月日；竣工日期年月日工程款本合同工程造价为人民币元，金额大写—（见附件6《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）若变更施工内容或者材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计第二条工程质量标准1木工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2022《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2022《建造装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2022《民用建造工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准其它约定标准在〃是〃或者〃否〃对应的〃口〃中打〃J\〃或者填写其它标准DGB/T18883-2022《室内空气质量标准》□是□否执行；2o第三条丙方的责任根据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择;若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计甲方亦可另寻设计单位或者自带设计方案由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建造装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收伏务由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2022《民用建造工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应催促乙方进行管理或者返工，直至达标为止合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示允许拨款证明材料;工程款有结余时，及时允许甲方取走工程结余款在施工项目变更时，负责催促甲方补交增加项目对应的工程款或者保证甲方能取回剩余的工程款在甲乙两方浮现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得允许甲方提走剩余的工程款（具体可参见

4.1款）负责与合同有关事项的组织协调工作当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或者委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担第四条甲方责任本合同签定后日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或者丙方无权单方面提取款项若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部份，应一同缴存于以上特约帐户若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方本工程款项特约帐户为开户名开户行帐号开工前天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底全部腾空或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施若甲方自带设计方案在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或者施工说明文件份向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由方承担负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系甲方不得有下列行为1随意改动房屋主体和承重结构。