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文本内容:
深圳市商品房预售合同范本范文出售方(甲方)地址电话购买方(乙方)姓名性别出生年—月―日国籍身份证号码地址电话本合同依据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定第一条甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市用地面积疔的土地使用权地块编号使用年期年,自年—月一日起至年—月—日止甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为,由甲方预售第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)建筑面积m2土地面积/nV(其中基底分摊公用分摊其它m2)o第三条甲方定于年—月一日交付乙方使用如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过天.人力不可抗拒的自然灾害;.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;.其它非甲方所能控制的因素上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为单价元/近,总金额币千百十一万千百十元整(小写万元)付款方式乙方按甲方指定收款银行帐户名称分期(一次)付款(见附表一)第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息如逾期天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规定,后果自负第十一条后面的附表
一、二均为本合同内容的组成部分第十二条本合同自签订盖章之日起生效如发生纠纷,双方应友好协商解决不能解决时,应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份出售方购买方法定代表人法定代表人附表一建筑期购楼分期付款
一、第一次付款自签约日起—日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元(小写万元)
二、第二次付款自签约日起—日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元(小写万元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清%;币千百拾万千百拾元(小写万元)附表二本合同售价中已包括的主要项目(略)。