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文本内容:
房屋租赁合同出租方万向通达股份公司(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方通过友好协商,就乙方承租甲方房屋一事,达成以下协议第一条租赁房屋及用途甲方同意将位于的房屋(使用面积约迎平方米),按现状有偿租赁给乙方用于商业经营第二条租赁期限
1、租赁期限从年月日期至年月日止
2、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期完整交还乙方如有续租需求,须在租赁期满一个月之前向甲方提出书面续租意向,经双方协商一致后,重新签订租赁合同第三条租金及支付方式
1、年租金10200元(含税),乙方每月按辿元交纳租金,甲方提供发票;
2、乙方向甲方缴纳2个月房租额的保证金在合同终止、解除后根据情况予以退返;
3、乙方承担租赁期间水、电费及门前三包费用;
4、乙方须在每月15日前缴纳当月租金第四条双方职责
一、甲方责任
1、负责房屋主体维修维护;
2、负责房屋接入主管线及水、电表的维修维护;
3、在乙方按时足额缴纳房租及水电费的前提下,确保房屋的正常供水供电
二、乙方责任
1、遵守法律法规合法经营;
2、爱护房屋及相关设施,不得擅自改变租房用途,未经甲方同意不得转租;
3、乙方因经营所需的装饰、装修不得损坏房屋主体结构,并负责由此造成的损失和责任;
4、乙方因经营所需的装饰、装修不得损坏房屋主体结构,并负责由此造成的损失和责任;
5、负责出租房屋内的防火、防盗设施建设和人员等安全责任;
6、服从政府和有关职能部门的管理,且不能从事餐饮业第五条违约责任甲方责任
1、在乙方按时足额缴纳房租及有关费用的前提下,保证甲方对房屋的使用权;
2、提前终止合同,须提前一个月通知乙方,
3、甲方违约,依法赔偿对乙方造成的损失,并支付乙方一个月房租金额的违约金乙方责任
1、按时足额交纳租金及有关费用;
2、承担因经营管理不善所发生的各种事故责任或造成的损失;
3、未经甲方同意,不得私自转租房屋;租赁期满按时退出房屋;
4、提前退租,须提前一个月通知甲方;
5、租赁期满不再续租时,不得破坏房屋、室内装修及附属水电等设施
6、乙方违约,依法赔偿对甲方造成的损失,并支付甲方一个月房租额的违约金第六条合同终止、解除
一、乙方有下列情形之一的即视同违约,甲方有权解除合同且不承担违约责任
1、在所租房屋内从事国家法律明令禁止活动的
2、未经甲方书面同意及有关部门批准,擅自改变房屋约定用途,并未能在限期内恢复约定用途的;
3、不履行职责义务的(包括但不限于交纳房租、水电费及门前三包费等)
二、发生不可抗力事件(包括但不限于台风、地震、政府行为及非因甲方或乙方原因发生的火灾、爆炸等)致使房屋用途无法实现,合同自动终止,双方互不承担责任第七条合同生效本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力发生合同争议,诉请当地法院裁快,第九条未尽事官,甲乙双力共同协商甲方:万向通达股份有限公司(盖章)乙方(签名)代表:开户行身份证号账号签订日期:2017年12月1日房屋租赁补充协议甲方:万向通达股份公司乙方鉴于甲乙双方签定有房屋租赁合同,现就租赁房屋的水电费、门前三包费用缴纳事项补充约定如下第一条租赁房屋的水电费、门前三包费用均由乙方承担第二条水电费收缴
1、房屋内已安装插卡式水、电表的,甲方将水、电缴费卡交由乙方保管,由乙方自行到水电管理部门进行预缴费和使用:乙方自行承担因末缴费而致停水,停电后果
2、房屋内未安装插卡式水、电表的,由乙方在次月15日前按表计量缴纳水、电费,水费按/元立方米、电费按元/度缴纳(随政府相关部门指导价标准进行调整);若乙方逾期缴费超过十日以上,甲方有权实施停水,停电及解除与乙方的房屋租赁合同,并由乙方承担违约责任第三条门前三包费用收缴
1、乙方校400元/年缴纳门前三包费用(随管理部门收费标准调整)
2、乙方每年7月15日前一次性缴纳全部三包费用;乙方逾期缴费超过十日以上,甲方有权解除与乙方的房屋租赁合同,并由乙方承担违约责任第四条协议生效本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效,第五条本协议一式两份,甲乙双方各执一份,为双方签定房屋租赁合同的有效补充附件,与租赁合同具有同等效力身份证号:签订日期2017年12月1日。