房屋买卖合同 2

房屋买卖合同出卖人（甲方）身份证号现住址买受人（乙方）身份证号现住址甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下订立本合同，条款如下，以资工同遵守

一、甲方自愿将位于房屋，面积平米（房屋为拆迁安置房）以人民币元的价款出售给乙方

二、乙方支付给甲方合同保证金元，如甲方反悔本合同双倍赔偿，如乙方反悔本合同定金不退，甲方在收到定金天内交付乙方房屋，乙方支付甲方人民币元，甲方保证房屋整体结构不变

三、本合同签订时，现因开发商的原因不能办理房产证，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户等一切手续，将来过户费用由甲方支付，税收各自承担，房屋涨跌，双方不得争议房屋在甲方儿子知情的情况下卖给乙方的，若因甲方（曾永福）身故或意外事故导致甲方不能办理房屋产权过户手续，由甲方儿子负责配合办理过户手续给乙方

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并出让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方以前相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得再与他人就该房屋订立任何合同

六、甲方保证上述房屋的权属清晰、无争议，未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内协议有效期内，甲方不得将房屋另行出售给第三人，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责双倍赔偿

七、违约责任

1、甲方应于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同，解约时甲方将房价款双倍退还给乙方

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响到乙方居住权力的行使，一切责任由甲方承担，并双倍赔偿乙方的损失

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如因重大客观原因（如，失火、地震、海。