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文本内容:
建筑工程竣工验收同一验收批次
8.人防验收A.内容:第8页B.备案资料:1)防空地下室施工图设计审查表2)结合民用建筑修防空地下室联系单3)人防工程竣图全套(包括所处的地形)4)人防工程图纸会审及技术交底议纪要5)人防工程施隐蔽记录6)人防工程试水、结构验收表7)人防工程竣验收质量评定表8)安装完善人防工程护设备清单9)人防工程仅战时使用的设备平暂缓安装清单10)平战功能转换面图及措施11)人防护设备合格证工程登记表12)人防工程登记表C验收需注意事项
9.质检验收A.工程质量监督报告:1)指工程质量监督机构在建设单位组织的工程竣工验收合格后向备案机关提交的、在监督检查过程中形成的、评估各2)方责任主体和有关机构履行质量责任、执行工程建设强制性标准的情况B.验收条件建设单位已经在监督机构监督下按照有关规定对工程进行了竣工验收,参与验收各方确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合工程设计和合同的要求,并且签署了工程质量合格文件五方验收报告工程建设过程中,监督机构责令整改的问题已整改完毕,回复资料齐全监督机构要求工程建设各方报送存档的有关质量文件、技术资料基本齐全第10页
一、建筑工程竣工验收准备工作1
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件2
三、建筑工程竣工验收程序2
四、专项验收阶段4
五、验收简介及注意事项
4.验收管控思路
4.验收关键节点
5.节能验收
5.环保验收
6.规划验收
6.规划验收
7.消防验收
7.人防验收
8.质检验收9
一、建筑工程竣工验收准备工作
1、工程竣工预验收(由监理公司组织,建设单位、承包商参加)工程竣工后,监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》,审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书》(注需要时填写),要求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按有关文件要求,编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查,由项目总监签署意见后,提交建设单位
2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施,工程勘察、设计、施工、监理等单位参加)
(1)承包商a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位b、工程技术资料(验收前20个工作日);监理公司(5个工作日内)
(2)监理公司编制《工程质量评估报告》
(3)勘察单位编制质量检查报告
(4)设计单位编制质量检查报告
(5)建设单位a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件b、监督站出具的电梯验收准用证C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件
1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容;
2、有完整的技术档案和施工管理资料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;
5、有施工单位签署的工程保修书
三、建筑工程竣工验收程序
1、住建部门受理建筑工程消防验收申报时,应查验下列资料1《建筑工程消防验收申报表》;2建筑消防设施技术测试合格的报告;3《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;4竣工图;5消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录,消防产品相关证书、出厂合格证,隐蔽工程记录,设计、施工变更内容记录等资料;6各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单;
2、工程验收的人员不应少于2人重点工程和设有自动消防设施的工程验收,应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织,并制定验收工作方案
3、受理验收申报后,应在10日内组织验收,并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》
4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》
5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见,并由专人进行技术总复核
6、对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核从收到全套设计图纸资料之日起,一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的,可以延长至30日在规定的期限内不予答复,即为同意
7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后,建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈
8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查,并作检查记录一般工程竣工前检查不少于1次,重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次
9、建审过程中遇有下列情况,应当进行会审并作记录
(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;
(2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通3建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的;4有其它重大问题的
10、工程项目竣工验收前,将工程项目的有关文件资料移交验收
四、专项验收阶段
1、由建设单位负责向政府有关行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收,专业、系统验收内容
2、各部门进行现场踏勘及资料审核并提出需整改的相关问题后建设单位组织实施整改,得到各部门认可后,由各部门分别出具认可文件或准许使用文件在时间紧张的情况下,可与上一步同步进行
3、房屋建筑工程经竣工验收合格,并取得燃气、消防、项验收合格证明文件或者准许使用文件后,方可投入使用
五、验收简介及注意事项
1.验收管控思路报建关键线路人防工程完工.验收关键节点档案预验收D竣工验收B竣工备案许可.节能验收A.墙体节能工程:1)保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能2)粘结材料的粘结强度3)增强网的力学性能、抗腐蚀性能B.屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能C.门窗节能工程气密性、传热系数,玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点D.配电与照明工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值节能设计文件及设计审查文件与施工图不一致E.注意事项1)获得施工许可证后及时进行节能备案2)材料及检测报告(保温板、电线)3)门窗(幕墙)、玻璃四性检测报告提供不及时4)节能构造钻心取样检测F.预防措施1)节能施工前核对审查文件与图纸是否冲突2)了解当地节能要求(墙改退费)3)严格控制材料4)过程及时收集各项检测报告.环保验收注意事项市政管网接通一获取排污证明室内环境检测一门、窗安装完成发电机噪音检测一隔音墙、门施工完成化粪池一排污方案及竣工图.规划验收A.规划要求建筑位置、用地范围、红线退距、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局B.建筑功能和指标建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等C.技术指标建筑环境和形象建筑形式、立面色彩、材质、外墙等;绿地、小品、雕塑、水池等;临时设施和施工场地等D.配套和服务设施单体配套设施的建设情况,道路、踏步、围墙、大门、停车场等E.管线工程中心线、转折点和检查井位置,管线规格、材质及电缆孔数,埋设深度及架空线架空高度,城市公用管线与单位管线的衔接关系等F.道路工程及市政设施平面位置,管线及横断面布置,路面标工程规模等.规划验收绿化率是否满足规划审批要求雨污水管网及井盖施工完成居民健身广场位置、面积是否满足规划审批要求车位是否施工、测绘完成,车位比是否满足规划审批要求建筑高度、立面、是否符合规划审批要求行政处罚决定书是否及时缴纳罚款.消防验收A.验收内容总平面与审批总图是否相符、防火间距消防车道、消防救援场地B.消防验收需注意事项。