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办公室租赁合同模板甲方(出租方)地址电话:乙方(承租方)地址电话:甲、乙双方经平等商议,就租赁广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守一.房屋位置及面积该房屋位于市—路—号“广场”产权标识—层号房(实际标识座室),建造面积为平方米(以下简称该房屋)二.租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途三.租赁期限本合同租赁期为一个月,即自一年月日起至—年月日止免租装修期为_个月,即自—年_月_日至—年—月—日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方商议确定,如上浮则不超过原租金的%o办公室租赁合同参考办公室租赁合同范本参考出租方(甲方)承租方(乙方)根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方商议一致,特签订本合同如下
一、租赁范围及用途甲方允许将位于的场地及其设施,在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用
二、租赁期租赁期为年,自年月日起至年月日止
三、租金及保证金双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次付款日期应在每季度号之前如果乙方未能按期支付房租,对付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取
四、费用承担租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担;电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付
五、出租人责任和义务
5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或者其他人打搅而肃静使用出租房屋
5.5非因乙方或者与乙方相关联的第三人的责任而导致该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作
5.6甲方可在征得乙方事先允许的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或者处理紧急事项
5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利
六、承租人的责任和义务乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项对付费用事先未经甲方和管理公司书面允许,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自挪移或者拆除乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危(wei)险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生伤害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或者其他有损甲方利益的行为乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换乙方在合同期满后再也不续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部份不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部份与共用设备,并保证彻底遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致人身、房屋或者财产受到伤害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失
6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜
七、解除合同乙方有下列行为之一的.,甲方收回出租房屋,本合同终止A、未得甲方允许将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途;B、未经甲方允许,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;C、乙方要求提前解约甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方
八、合用法律>本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律
九、免责条件房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任
十、证件审查在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照
十一、甲乙双方对本合同发生争议或者纠纷时,应商议解决,经协商无效时,双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同商议,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十三、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起即时生效甲方乙方授权委托人授权委托人签字、盖章签字、盖章日期地址出租方(以下简称甲方)法定代表人国籍(身份证/护照/营业执照号码)地址_____邮政编码联系电话传真E-mai1承租方(以下简称乙方)法定代表人国籍(身份证/护照/营业执照号码)地址邮政编码联系电话传真E-mai1甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、商议一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)座落于;位于第层,共(套/间),房屋结构为,建造面积平方米(其中实际建造面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建造面积平方米);该房屋的土地使用权以(出让/划拨)方式取得房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为第二条房屋用途该房屋用途为如乙方需转变使用功能,经甲方书面允许后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担第三条租赁期限租赁期限为年,即从自年月日至年月日止第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为个月,即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方允许按租赁物及设施的现状承租乙方在租赁期满或者合同提前终止时,应于租赁期满之日或者提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责第五条租赁费用.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的%即币元大写于签署本合同时向甲方支付.租金1该房屋租金为币元整2租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行商议调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金.物业管理费物业管理费按每月每平方米币元计付.供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第六条付款方式租金按(月/季/年)结算,由乙方于每(月/季/年)日交付给甲方租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部对付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的%o第七条维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危(wei)险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合管理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查甲方乙方授权委托人授权委托人签字、盖章签字、盖章日期地址该房屋每月的租金按建造面积计算为一元/平方米(税后租金),共计元(大写人民币);租金发票由乙方自行负责乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计元人民币(大写)第一期的租金应于一年一月—日前支付支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方开户行帐户名称帐号甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据.履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取在双方签订本租赁合同后,乙方应于一年一月—日前支付履约保证金(计元即人民币甲方收到保证金后向乙方出具收据履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或者终止,履约保证金不予退还.房屋装修乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核允许后,方可入场施工如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核允许后,乙方方可实施装修2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担七.甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或者债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件2甲方应于一年一月日前将该房屋交付乙方使用甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主暂时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方本合同继续履行5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金租赁期满后或者因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种第一种
①依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任
②要求乙方恢复原状
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用
8.8未经甲方书面允许,乙方不得将该房屋转租他人八.乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权乙方应遵守本物业《业主暂时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务如乙方使用不当或者人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状5甲方或者广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或者处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或者管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任房屋使用中产生的费用由乙方承担乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担九.合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方商议一致,可以解除、变更、终止本合同办公室租赁合同格式(本文为你提供合同范本两篇)篇一甲方法定代表人地址电话乙方法定代表人地址电话根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议第一条房屋基本情况
1.房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦室,面积m2房屋所有权证号土地使用权证号办公室租赁合同办公室租赁合同模板出租方(甲方)承租方(乙方):根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方商议一致,特签订本合同如下
一、租赁范围及用途甲方允许将位于的场地及其设施,在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用
二、租赁期租赁期为年,自年月日起至年月日止
三、租金及保证金双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次付款日期应在每季度号之前如果乙方未能按期支付房租,对付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取
四、费用承担租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担;电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付
五、出租人责任和义务
5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或者其他人打搅而肃静使用出租房屋
5.5非因乙方或者与乙方相关联的第三人的责任而导致该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作
5.6甲方可在征得乙方事先允许的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或者处理紧急事项
5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利
六、承租人的责任和义务乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项对付费用事先未经甲方和管理公司书面允许,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自挪移或者拆除乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危(wei)险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生伤害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或者其他有损甲方利益的行为乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换乙方在合同期满后再也不续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部份不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部份与共用设备,并保证彻底遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致人身、房屋或者财产受到伤害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失
6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜
七、解除合同乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止A、未得甲方允许将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途;B、未经甲方允许,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;C、乙方要求提前解约甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方
八、合用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律
九、免责条件房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任
十、证件审查在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照
十一、甲乙双方对本合同发生争议或者纠纷时,应商议解决,经协商无效时,双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同商议,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十三、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起即时生效甲方乙方授权委托人授权委托人1nl早jul早日期地址。