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文本内容:
房屋出租居间合同一甲方乙方丙方代理人代理人代理人身份证号身份证号身份证号经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款
一、现甲方将北京市区小区室共计面积平方米J出租给乙方.
二、甲、乙协定出租物业月租金为元(人民币)付款方式为1起租日为年月日.定金有效期为此协议签定之日起天内有效
三、乙方在自愿的基础上交付房屋承租定金元(人民币)给甲、丙双方甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方
五、违约责任如甲、乙双方违约此协议甲方将租赁意向定金全额退还给乙方房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案部门补领房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,应当在三十日内,到原租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续第十七条无权代理甲方或者乙方由代理人代为签订本协议并办理相关事宜的,代理人应在被代理人开具的授权委托书授权范围内与对方确定本协议具体条款,代理人超越代理权限或者代理权终止后的代理行为,未经被代理人书面追认的,对对方不发生法律效力第十八条本协议项下发生的争议,双方应协商解决或申请调解解决协商或调解不成时,双方同意选择下列第种方式解决
2、提交徐州仲裁委员会仲裁
2、向人民法院提起诉讼第十九条其他约定第二十条本协议经甲乙丙三方双方签字盖章后生效本协议及附件一式份,其中甲方份,乙方份,丙方存档份甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系地址联系地址日期日期丙方(盖章)经办人(签字)客服(投诉)电话联系地址营业地址经纪执业证书编号联系电话年月日
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷
七、此协议三方签字之日起生法律效应
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决甲方乙方丙方代理人代理人代理人年月日租房居间合同二出租方(甲方)证件及编号承租方(乙方)证件及编号居间方(丙方)营业执照注册号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省合同监督管理办法》等法律法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下在平等、自愿的基础上,就房屋租赁有关事宜签订本协议第一条房屋基本情况该房屋坐落于徐州市区(县)街道办事处(乡镇)该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为该房屋(□已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为
(二)甲方转租该房屋的,甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋租赁用途及房屋修缮
(一)该房屋租赁用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途
(二)甲方(□是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添珞新物装修、装饰或添貉新物的范围是,双方也可另行书面约定第四条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月(期限超过20—年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/口口头)通知对方第五条租金
(一)租金标准元/(口月/口季/□半年/口年),租金总计元(大写:元)该房屋租金(□年/口月)不变,自第(□年/口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间,,,
(三)租金支付方式(□现金/口转账支票/口银行汇款)
(四)甲方或收取租金后,应向乙方开具收款凭证第六条押金
(一)甲方交付该房屋(钥匙)时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第七条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/□电话费/口电视收视费/□供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)本合同中未列明的其他费用由甲方承担
(三)甲乙双方垫付的应由对方支付的费用,可以凭相关票据向对方进行结算第八条居间服务
(一)丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或者媒介服务,如实报告订立房屋租赁合同事项,办理房屋租赁登记备案手续,并协助甲乙双方办理物业交验
(二)本合同签订后,甲方即应向丙方支付居间服务费(佣金)元(大写:元),支付方式□现金/口转账支票/口银行汇款;乙方即应向丙方支付居间服务费(佣金)元(大写元),支付方式□现金/口转账支票/口银行汇款
(三)甲乙双方支付的居间服务费总和不应超过月租金标准第十条房屋返还
(一)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字甲乙双方应结清各自应当承担的费用
(二)乙方添珞的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分具体处理办法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)
(三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方应通知乙方在一定时间内前来处理,乙方不来处理或者同意甲方处理的,甲方有权自行处理第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方适用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购貉新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同
(三)接受转租方损坏该房屋及其附属设施的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同适用乙方与新所有权人第十四条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
2、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或健康的
5、其他:
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
2、不支付或者不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将房屋转租给第三人的£、利用该房屋从事违法活动的
7、其他第十五条违约责任
(一)甲方有本协议第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本协议第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添谿新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还居间服务费外,还应赔偿由此给甲方或者乙方造成的损失
(九)其他O第十六条房屋租赁登记备案房屋租赁合同订立后三十日内,丙方应当到市房屋租赁行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续办理房屋租赁登记备案应当提交下列材料
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明复印件;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明复印件;
(四)市房屋租赁行政管理部门规定的其他材料市房屋租赁行政管理部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。