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招标文件项目名称社区卫生服务中心物业管理
1、第一部分
13.2投标人少报或漏报的工作量,采购人将视为已包含在投标总价中,并不予调整3所有投标均以人民币报价投标人如需用外汇购入的设备,须折合人民币计入总报价中,总报价不受汇率变动影响4采购人不接受任何有选择的报价5超出采购人最高限价的投标为无效投标
14、投标有效期本项目投标有效期见本招标文件前附表投标文件应在投标有效期内保持有效,有效期短于这个规定期限的投标,将视为无效特殊情况下,在原投标有效期期满之前,采购代理机构可征得投标人同意延长投标有效期这种要求和答复都应以书面形式进行投标人可以拒绝接受延期要求同意延长有效期的投标人不能修改其投标文件
15、知识产权
15.1供应商应保证在提供服务过程中或采购人在使用货物或货物的任何一部分时,不会侵犯任何第三方的知识产权,免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉2投标报价应包括所有应支付的对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税等费用D、投标文件提交
16、投标截止时间和投标地点投标截止时间和投标地点见本项目采购公告和前附表2采购代理机构推迟投标截止时间或更改投标地点,将以更正公告的方式通知所有投标人在这种情况下,采购人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间和新的投标地点的约束
17、投标文件的提交、补充、修改和撤回
17.1投标人必须在提交(上传)投标文件截止时间前,将加密的电子投标文件上传至政采云平台,逾期上传的投标无效2选择提交备份电子投标文件的投标人应在提交(上传)投标文件截止时间前,将密封的备份电子投标文件送达至开标现场,采购代理机构按要求进行签收登记逾期送达或未按要求密封的备份电子投标文件采购代理机构拒绝接收3投标截止时间前,投标人可以对已上传的投标电子文件进行补充和修改补充或者修改投标文件的,应先撤回原投标文件,再将补充、修改后的投标文件加密重新上传提交投标截止时间前未完成上传的,视为投标文件撤回不接受其他途径的补充和修改4投标截止时间前,投标人可以撤回已上传的电子投标文件
17.5开标后,投标人不得撤回投标,否则报采购监督部门处理E、开标和评标
18、开标
18.1采购代理机构按招标文件规定的时间、地点进行开标
18.2投标供应商法定代表人或其授权代表应准时通过政采云平台在线参加开标3投标供应商可以根据项目特点确定是否派代表出席现场开标会议,参加现场会议的供应商代表应遵守会场纪律4开标会议由采购代理机构主持,并按以下程序进行
(1)主持人宣布开标会议开始及会场纪律,介绍到会人员
(2)采购代理机构发出解密指令,投标供应商对加密电子投标文件进行在线解密
(3)投标文件解密结束,开启投标文件,对“资格证明文件”进行审查
(4)资格审查通过后,进行“技术商务文件”评审
(5)公布技术商务评审情况,开启“报价文件”,投标人对投标报价进行在线确认投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程
(6)对“报价文件”进行评审,计算价格分
(7)汇总技术商务分、价格分,根据总得分排序推荐确定中标候选人,公布评审结果注如政采云平台对电子开标及评审程序有调整的,按调整后的程序操作
18.5开评标期间,投标供应商应关注政采云平台上的指令信息和手机短信并及时处理,否则由此产生的风险由投标人自行承担
19、投标文件解密
19.1采购代理机构宣布开标后,将通过政采云平台发出解密指令,投标人登录政采云平台并使用CA数字证书对加密的电子投标文件进行在线解密2解密电子投标文件的时间为解密指令发出后30分钟内解密成功的,备份电子投标文件自动失效若在规定时间内无法解密或解密失败,此时启用备份电子投标文件(如有),若备份投标文件仍无法使用,则视为无效投标3电子投标文件在解密前处于保密状态解密成功后,“资格证明文件”、“技术商务文件”、“报价文件”各自处于数据隔离状态,文件的内容只有进行到相应的评审环节时可见
20、评标委员会
20.1采购人和采购代理机构根据采购项目的内容特点按照规定组建评标委员会
21、对投标文件的评审
21.1开标后,采购人或者采购代理机构对投标人的资格进行审查审查内容为投标人提供的资格证明文件是否齐全并满足招标文件的要求
21.2评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查,以确定其是否满足招标文件的实质性要求
21.3评标委员会对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较
21.4评标委员会对投标文件的判定,只依据投标文件(包括样品、演示)的本身内容,不依据开标后的任何外来证明材料5评标办法及评分标准见本招标文件第七部分评标办法及评分标准
22、投标文件的澄清对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容,评标委员会可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正评审期间,投标人应指派技术(商务)人员及法定代表人(或全权代表)在规定的时间内进行澄清和说明,否则将被视作自动放弃,由此造成的后果由投标人自行承担3对投标文件的澄清、说明或补正将通过政采云平台在线询标方式或线下书面形式进行投标人的澄清、说明或补正须加盖公章(CA电子签章)或由法定代表人(或全权代表)签字该澄清、说明或者补正将作为投标文件的一部分4投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容不接受投标人提出的主动澄清
23、废标情形1投标人不足3家未能开标的2经资格审查,合格投标人不足3家未能评标的3在评标过程中,评标委员会发现有下列情形之一的,应对采购项目予以废标
(1)有效投标人不足3家的;
(2)出现影响采购公正的违法、违规行为的;
(3)因重大变故,采购任务取消的104废标后,采购代理机构通过公告的形式将废标结果通知所有投标人
24、评审监控及保密本项目评标过程实行全程录音、录像监控,任何人在开标、评标过程中所进行的试图影响采购结果的任何不公正活动将受到监督,并承担相应的法律责任2相关当事人不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密
25、中止电子交易的情形采购过程中出现以下情形,导致电子交易平台无法正常运行,或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时,采购代理机构可中止电子交易活动
(1)电子交易平台发生故障而无法登录访问的;
(2)电子交易平台应用或数据库出现错误,不能进行正常操作的;
(3)电子交易平台发现严重安全漏洞,有潜在泄密危险的;
(4)病毒发作导致不能进行正常操作的;
(5)其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况2出现上述情形的,采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动,也可以决定某些环节以纸质形式进行;影响或可能影响采购公平、公正性的,应当重新采购F、授予合同
26、授予合同标准采购人将依法把合同授予最佳投标者,具体方法见本招标文件第七部分评标办法及评分标准
27、中标通知.1中标人确定之日起后2个工作日内,采购代理机构将在指定的政府采购信息发布媒体上公告中标结果,同时向中标人发出中标通知书2中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力中标通知书发出以后,采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标,应当承担相应的法律责任,出现争议的,报财政部门处理3中标通知书是合同的组成部分
28、签订合同中标人在收到中标通知书后,应按照规定的时间、地点,与采购人签订采购合同招标文件、补充文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件均为签订合同的依据113采购人或中标人不得向另一方提出超出招标文件及投标响应文件以外的任何要求作为签订合同的条件,不得订立背离招标文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务等实质性内容的协议如果中标人不能按照招标文件要求及其投标文件的承诺签订合同或其投标文件与事实不符,影响采购合同的实施,损害采购人利益,采购人有权拒绝签订合同,并报采购监督部门处理4自采购合同签订之日起2个工作日内,本项目政府采购合同将在财政部指定的媒体上公告但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外5签约后即为招标结束采购代理机构不退回任何文件资料
29、询问供应商对政府采购活动有疑问的,可以向采购人或采购代理机构提出询问询问可以采用口头或书面方式提出,当采购人或采购代理机构要求采用书面形式时,应当采用书面形式2采购人或采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复,但答复的内容不涉及商业秘密
30、质疑1供应商认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的合法权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑供应商应知其权益受到损害之日,是指1对可以质疑的采购文件提出质疑的,为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日公告期限届满后获取采购文件的,以公告期限届满之日为准;2对采购过程提出质疑的,为各采购程序环节结束之日;3对中标或者成交结果提出质疑的,为中标或者成交结果公告期限届满之日供应商针对同一采购程序环节的质疑须一次性提出
30.2质疑人应将质疑函原件送达被质疑人质疑函应明确阐述采购文件、采购过程、中标或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容,提供相关事实、依据和证据及其来源或线索,便于有关单位调查、答复和处理
30.3质疑函应当包括下列主要内容1供应商的名称、地址、邮编、联系人及联系电话;122质疑项目的名称、编号;3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求;4事实依据;5必要的法律依据;6提出质疑的日期政府采购供应商质疑函范本可到中国政府采购网www.ccgp.gov.cn下载专区内下载
30.4质疑函应当署名供应商为自然人的,应当由本人签字;供应商为法人或者其他组织的,应当由法定代表人、主要负责人,或者其授权代表签字或者盖章,并加盖公章
30.5采购人、采购代理机构不得拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函,应当在收到质疑函后7个工作日内作出答复,但答复的内容不涉及商业秘密
31、投诉
31.1对采购人、采购代理机构的质疑答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的,供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉政府采购供应商投诉书范本可到中国政府采购网www.ccgp.gov.cn下载专区内下载13第四部分项目内容及要求
1、采购内容项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG
20230102、项目范围详见本部分附件,供应商提供本项目采购范围内的货物和服务所需的一切费用均包含在报价中
3、项目说明
3.1本招标文件所提出的项目技术标准是基本的技术标准和使用功能,并未规定所有的技术要求和适用标准,供应商应提供一套满足所列标准要求的高质量的产品及相应服务
3.2本次招标项目应按国际标准或专业标准执行,最后按照国家有关规定及合同约定进行验收
3.3本项目所有工作均由中标供应商负总责任4本项目要求使用的标准如与中标供应商所执行标准发生矛盾时,按较高标准执行5具体要求见本部分附件
4、服务地点与期限要求本项目实施地点北仑区,采购人指定地点本项目服务期限本项目一招三年,合同一年一签,采购人有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签
5、投标响应要求以下为投标人在投标文件中需要包含的最基本内容若投标人提供的服务方案与采购人要求不一致,必须在服务条款偏离表中说明项目服务方案根据采购需求,结合供应商自身情况,编制项目服务方案服务方案应包括对本物业项目了解程度的阐述、综合服务管理、安保管理服务、保洁服务、应急管理、节能管理等内容项目实施方案项目实施方案应包括总体实施方案、管理机构设置和内部管理制度、人员配备及管理方案、培训计划等,内容应简洁实用
5.3服务承诺及合理化建议14包括服务质量保障措施、服务响应及承诺、针对本项目的具有可行性的合理化建议等内容
6、付款方式具体支付方式根据合同规定执行,详见本招标文件第五部分采购合同
7、合同及履约采购人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同的,招标人取消其中标资格,并报采购监督部门处理,给招标人造成的损失的,中标人还应当予以赔偿如果供应商提供的货物或服务与投标文件、相关澄清文件及合同等承诺的不一致,则供应商必须接受无条件退货,同时退还已支付的合同款并赔偿采购人合同总金额100%的赔款
8、政府采购政策本项目落实促进中小企业发展有关政策的规定本次采购为专门面向中小企业项目,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库
[2020]46号)及相关规定,符合中小微企业认定标准的供应商,在参加本次政府采购活动时,须提供《中小企也声明函》,格式参考第六部分格式中小企业声明函,并对声明的真实性负责未按要求提供声明函的不被认定为中小微企业采购人或采购代理机构将随中标、成交结果公开中标、成交供应商的《中小企业声明函》内容,接受社会监督本项目落实促进残疾人就业有关政策的规定
2.1根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库
[2017]141号)规定,本次政府采购活动,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,享受促进中小企业发展的政府采购政策
2.2参加本次采购活动享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当满足《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017H41号)规定的条件
2.3符合条件的残疾人福利性单位在参加本次政府采购活动时,应当提供《残疾人福利性单位声明函》,格式参考第六部分格式残疾人福利性单位声明函,并对声明的真实性负责未按要求提供声明函的不被认定为残疾人福利性单位°
2.4采购人或采购代理机构将随中标、成交结果公开中标、成交供应商的《残疾人福利性单位声明函》内容,接受社会监督
8.3本项目落实支持监狱企业发展有关政策的规定
8.
3.1根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库
[2014]68号)15规定,本次政府采购活动,监狱企业视同小型、微型企业,享受促进中小企业发展的政府采购政策
8.
3.2监狱企业参加政府采购活动时,应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件未提供证明文件的不被认定为监狱企业
9、其他说明
9.1类似项目业绩投标文件中提供投标人最近三年(时间计算以投标截止时间和合同签订时间为准)以来成功实施的同类项目的业绩或案例证明,格式参考第六部分格式类似项目业绩表,同类项目业绩要求详见评标办法,由评标委员会认定该合同是否属于同类项目业绩对投标人提供的合同,即使评标委员会在评标过程中已经确认,采购人和采购机构有权利对投标人提供的合同业绩进行落实若投标人存在虚假欺骗行为,将承担相应的法律责任附件采购需求说明16附件:采购需求说明
一、基本情况北仑区白峰街道社区卫生服务中心位于白峰街道峰城路88号,占地总面积约
9665.4平方米,建筑总面积约
5390.1平方米服务范围北仑区白峰街道社区卫生服务中心的综合楼、公共卫生楼、食堂、宿舍楼、辅楼、外部环境
二、服务要求
1、保洁服务室内外环境保洁管理服务范围、内容及要求(见后表)医院红线范围内的室内外环境保洁K负责医院所有楼宇各楼层的地面、墙面、屋顶、玻璃、空调出风口、输液吊杆、设备带、病床、床头柜、灯具、办公家具、卫生间等所有的卫生保洁工作负责病区内仪器设备的清洁工作平台、露天阳台、顶篷、职工住房下水道疏通、院内所有道路、广场绿地、柜窗等全院建筑物2米以下外墙和屋顶卫生及全院建筑物落水管疏通等负责电梯的保洁工作其他一切与卫生保洁有关的工作保洁要求K保持室内外环境清洁,整齐、美观;符合行业检查标准,以及国家爱国卫生城市检查标准要求.室内环境消毒、家具、用品用具、卫生洁具符合医院消毒隔离制度要求;消毒药剂符合医院消毒管理规定确保医疗场所、病房、卫生间达到专业清洁与消毒,不发生交叉作业特殊材质地面定期保养(PVC地板、大理石地转),列出保养计划和使用产品的名称及工作流程
3.
5、保持雨天排水畅通,地面不积水;保持化粪池及外周下水管道的通畅,确保环境安全配合防治消除四害(蚊、蝇、鼠、螳螂)工作,确保无鼠害、虫害室内外垃圾随产随清,按规范要求分类收集、包装、储存、运输、确保不发生污染事故因中标人管理因素造成医院及周边环境污染,以及人身伤害或由此引发的其它事故由中标服务方承担全部责任
1.
3.9中标人认真履行职责,严格按承包协议中的质量保证体系做好院内的清洁工作确保人员在岗在位,各尽其职,保证符合卫生保洁服务的质量标准
2、保洁服务要求
172、第二部分前附表
3、第三部分投标人须知
4、第四部分项目内容及要求
5、第五部分采购合同
6、第六部分投标文件组成及格式
7、第七部分评标办法及评分标准
18193、院内感染控制、消毒隔离标准:
4、生活垃圾、医疗废弃物处理管理服务质量要求
(1)医疗废弃物严格按照《医疗废物管理条例》和卫生部《医疗废物管理办法》的规定对医疗废物进行分类收集、运送与暂时贮存制定医疗废物管理的规章制度、工作流程和要求、有关人员的工作职责及发生医疗废物流失、泄露、扩散和意外事故的应急方案每年组织员工进行不少于三学时的相关知识的培训,每年对员工进行体检医疗废弃物处理达标率、及时率100%二次污染为零
(2)医疗废弃物管理要求1)临床产生的医疗废弃物管理a)医疗废物专用包装物、容器,应当有明显的医疗废物警示标识和警示说明,医疗垃圾袋上有标明垃圾产生日期、产生单位、数量及签名等内容b)医疗垃圾包装不得有滴漏,包装外表面有污染或破损应增加一层外包装c)垃圾袋装至3/4即密封扎口d)禁止将医疗废物混入生活垃圾如出现混装现象,严格按国家相关规定进行处罚2)运送管理专人运送,称重并双方签字密闭运送至暂贮地,不得在其他地点倾倒或存放3)医疗废物暂贮地管理医疗废物处理工作人员必须把医疗废物放置在固定地点,所有医20疗废物的包装袋包装后扎口、无破损,全部垃圾袋均放入收集桶,并加盖每日垃圾清运后对暂贮地消毒清洁暂贮地有专人管理,严防医疗垃圾流失4)登记工作人员对医疗废物进行登记,登记内容包括医疗废物的来源、种类、重量或数量、交接时间、最终去向以及经办人签名项目,登记资料至少保存3年,做好日、月、年的运送统计工作,并及时上报5)禁止工作人员私自转让、买卖、处理医疗废弃物,如一旦发生严格按国家相关规定处罚6)做好自我防护,处置转运医疗废弃物,以及接触人体血液、体液、分泌物、排泄物、粘膜及伤口,必须采取标准防护措施,根据接触程度佩戴眼罩、口罩、帽子、手套、围裙及胶靴等防护用品一次性防护用品要配备充足,如手套、口罩、帽子、防护面罩等;可复用防护用品要保持清洁、干燥、完好,如胶靴、防水围裙等工作中违反防护要求导致意外伤害者,责任自负7)发生职业暴露后,应按院感管理科培训的方法进行现场处置,并按专科医师的医嘱免费予以检查和治疗
(3)医院产生的生活垃圾严格按照北仑区政府要求进行分类
5、服务时间和要求早上6:30—11:30下午13:30—16:30a)清卫保洁员统一着装(冬夏装),佩证上岗,仪表整洁,不抽烟,言谈举止符合医院规定在岗期间未着工作服、未戴头花、未佩戴上岗证的,扣除20元/人次,抽烟者扣除200元/人次b)严格执行考勤制度,上班不能迟到早退,保证工作正常进行,按照合同细则执行扣罚制度c)不能与病人家属发生争执,不得向病人索要礼品、礼物及小费做到热情服务、文明礼貌d)经得起上级的各项卫生检查,明确责任,落实管理
6、安保管理服务范围、内容及要求保安需持保安证上岗,年龄60周岁以下,维护医院的治安秩序,诊疗秩序,停车场秩序,防盗、防抢、负责消防中心24小时值班,担任义务消防队,院内外的一些临时性、突发性事项负责各类突发性事件,协负责大型活动的治安秩序培养一支有高度责任心和执行力的保安队伍,确保医院工作人员和财产的安全,保证医院有一个良好的诊疗秩序特保人员需持保安证上岗,有退伍军人证的优先考虑,年龄45周岁以下
7、保安服务要求严格遵守《浙江省保安服务管理条例》、医院有关规章制度,保证给医院提供一个安全放心的诊治环境保安员必须具备形象好、素质高、作风正、行动快的整体素质保安服务岗位管理实行24h值班,建立健全各项管理制度和岗位职责,奖罚条例,以及消防措施,治安防范措施消控室值班人员需持消控证上岗,不得少于2人切实做好防火、防盗、防破坏、防治安事故的工作a)熟练掌握火灾的基本常识,灭火的原理,常见的火源灭火的最佳时刻,灭火的基本方法b)做好院区消防器材的巡检,发生火警时,立即拨打“119”报警,并全力做好自救处理,及时向院领导汇报c)维护火场秩序,防止他人趁火打劫,协助医院指挥疏散人群,并积极参加抢救伤员和财物的工作d)每天保证不间断对院内各科室进行治安巡逻,时刻提高警惕防止犯罪分子抢劫及入室盗窃,对违法犯罪分子应奋勇捉拿e)对易燃、易爆、剧毒、放射性等高危物品的贮存场所,如酒精库、氧气室、药房、化21验室、放射科等部门应巡视到位,仔细检查,发现可疑之处及时报告有关部门处理防止意外事故发生f)保持医院有一个安静的环境,制止扰乱医院工作秩序的行为如在医院、病区内打麻将、扑克、赌博、大声喧哗等g)禁止小商贩、派发广告传单、医托、黑陪护等闲杂人员进入医院,对可疑人员要进行盘查,并责其离院h)遇到医闹事件应维护医院的正常秩序,并保护医务人员的人身安全;对醉酒闹事人员应及时报派出所联手处理,避免发生打斗事件负责医院举行各类社会活动的相关保卫工作,遇重大节假日、庆典活动、领导视察及有外事活动时,应提前做好准备工作,同时延长工作时间巡视频率,并留有足够的值班人员注意维持交通秩序,指挥车辆按规定线路行驶,不得乱停乱放,门口两旁禁止车辆停放,避免交通阻塞,以保证救护通道畅顺,及病人就医进出方便、快捷、安全具有良好的职业道德,维护医院的形象,未经同意不得泄漏医院工作中的任何信息、资料、数据及病人的隐私保护医院的财物,对医院设备有重点防盗保护措施,对携带特殊物件者检查无误后方可放其离开果断处理紧急突发事件,协助指挥疏散人群,并维持现场秩序
8、停车场服务要求.提供专人停车带位服务,维护停车场的秩序,确保停车场的车辆安全、整齐、有序,做好车辆停放、收费工作.指挥车辆按规定的路线行驶,禁止车辆乱停乱放,避免造成交通堵塞,保证医疗救护通道畅通,以及方便病人就医.对出场的车辆和司机有疑问时,应机智地上前盘查,在核对中发现有问题,应即时扣留车辆,同时报告保安队长.机动车辆在停车场内行驶,时速不得超过15公里,严禁超车、鸣号禁止在停车场内洗车、修车、练习等
9、保安服务质量标准.医院消防措施落实,无发生火警,定时检查消防器材,有记录,资料齐全并上报办公室存档.医院无治安灭害事故发生,治疗环境安全放心.医院无失窃事故发生.医院的公共财物无人为损坏,完好率达100%.职工、病人满意无投诉.保证医务人员、病人的人身和财产安全
三、管理机构和人员配置要求
(一)机构配置根据以上要求,投标人必须按要求完成人员配置(-)人员配置数量、岗位人员配置的数量要求如下投标人必须配备不少于12人的管理服务团队,为稳定物业人员队伍保证劳动者权益,保证物业服务质量,人员最低工资不能低于宁波市最低工资标准,其各岗位人员配置及要求最低配置如下22▲说明投标供应商人员配置数量未达到采购人要求的,按无效标处理
四、其他说明
1、本项目为物业管理采购,投标供应商必须对所有服务项目完全响应
2、供应商投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证证书必须为该供应商所拥有23第五部分采购合同白峰街道社区卫生服务中心物业管理合同委托方(以下简称甲方)受委托方(以下简称乙方)甲、乙双方根据项目(项目编号)公开招标的结果,签署本合同第一章物业管理之范围和条件
1、物业类型
2、位置
3、建筑面积第二章物业管理事项
4、详见甲方发出的《招标文件》及乙方的《投标文件》阐述之相关内容;物业管理服务、范围、内容及标准以《招标文件》为准第三章物业管理之期限
5、本合同期内物业委托管理期限为一年,具体日期自年_月—日至年—月—日止(在服务期限内,先签订第一年物业管理合同,一年期内合作双方均如实履行合同的,可经双方协商续签下年合同)第四章物业管理之费用及支付方式
6、本项目物业管理服务费每年为人民币元整(注物业管理服务费标准按乙方投标文件的商务报价内容确定,服务范围和服务标准按投标文件执行)
247、物业管理费支付方式物业管理费按季度支付,合同生效并具备实施条件后,甲方凭乙方开具的发票和预付款保函在7个工作日内,向乙方支付合同总价25%的预付款预付款保函应当由银行、保险公司等金融机构出具且与预付款同等金额(如不需要预付款,乙方在合同签定前,向甲方提交无需支付预付款承诺函)之后每隔三个月,甲方凭乙方开具的发票进行支付第五章双方权利义务
8、甲方权利义务1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;2)审定乙方制定的物业管理制度;3)检查监督乙方管理方案的实施及制度的实行情况;4)审议乙方制订的年度管理计划、大楼设备设施维修计划、资金使用计划及决算报告;5)负责归集物业管理所需图纸、档案、资料,并于合同生效之日起一个月内提供给乙方;6)按本合同的规定支付物业管理费,并按有关规定提供给乙方必要的管理用房;7)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题,协调设备供应方与物业管理公司的交接问题8)负责对乙方及乙方派驻现场的物业管理人员的监督及满意率考评;9)协助乙方做好物业管理工作的宣传教育和文化活动;10)负责对乙方执行《招标文件》情况的监督
9、乙方权利义务1)根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理方案及实施物业管理方案;2)对物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;3)对物业使用人违反使用公约的行为,根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施;4)负责编制项目的年度维修养护计划,经双方议定后,由乙方组织实施;5)对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须事先取得甲方同意,并报有关部门批准后,方可实施;6)本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料第六章违约责任
10、由于甲方未履行本合同中所约定之内容,使乙方不能完成物业管理目标的,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予经济赔偿;
2511、由于乙方违反本合同中所约定之内容,从而不能完成物业管理服务目标的,甲方有权要求乙方在一定期限内整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的,乙方应给予经济甲方赔偿;
12、甲乙双方中任何一方无法律依据提前终止合同,造成另一方经济损失的,违约方应赔偿另一方一个月物业管理费作为违约金,造成经济损失的,应给予经济赔偿第七章争议之解决方式
13、在本合同执行中如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决,协商不成的,则通过相应之法律程序解决第八章附则
14、乙方提供的物业管理资质必须符合国家规定的对物业管理的要求
15、双方可对本合同之条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力
16、甲方发出的《招标文件》、乙方的《投标文件》、乙方的澄清文件及《中标通知书》均为合同有效组成部分,具有同等法律效力
17、本合同及附件和补充协议未规定之事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行
18、本合同在履行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理
19、本合同正本一式五份,甲乙双方各执二份,区公共资源交易中心一份,具有同等法律效力
20、本合同由双方代表签字盖章后即生效第六部分投标文件组成及格式说明
1、投标文件由资格证明文件、技术商务文件和报价文件三部分组成
2、投标人应按照招标文件要求的内容和提供的格式编写投标文件27第一部分投标邀请根据《中华人民共和国政府采购法》及有关办法,宁波市北仑区(开发区)公共资源交易中心受宁波市北仑区白峰街道社区卫生服务中心委托,就白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目以公开招标的方式进行采购,欢迎合格的供应商参加
一、项目基本情况
1、项目编号BLZFCG
20230102、项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理
3、采购方式公开招标
4、预算金额人民币45万元/年
5、最高限价人民币45万元
6、采购需求物业管理服务,主要包括安保服务、保洁服务等要求服务团队人数不少于12人
7、合同履行期限本项目一招三年,合同一年一签,采购人有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签
8、本项目不接受联合体投标
二、投标人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2、落实政府采购政策需满足的资格要求本项目为专门面向中小企业的采购项目,供应商须为中小微企业(或残疾人福利性单位或监狱企业)
3、本项目的特定资格要求
(1)具有独立法人资格
三、招标文件获取时间及方式
1、时间即日起至投标截止时间前
2、地点政府采购云平台(www.zcygov.cn)
3、方式通过注册账号登录政府采购云平台在“项目采购”应用模块内获取采购文件
4、售价免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交(上传)投标文件截止时间和开标时间2023年4月18日09时30分(北京时间)
一、资格证明文件组成
1、投标人声明(见格式1)(提供原件彩色扫描件)
2、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书(见格式2)(提供原件彩色扫描件)
3、法定代表人身份证(正反面)或全权代表身份证(正反面)(提供原件彩色扫描件)
4、投标人营业执照(提供原件彩色扫描件)
5、投标人中小企业声明函(中小微企业提供)(见格式3)(或残疾人福利性单位声明函(残疾人福利性单位提供)(见格式4)或监狱企业证明文件(监狱企业提供)(要求见采购文件第四部分))(提供原件彩色扫描件)
6、具有独立法人资格的证明材料(提供投标人营业执照原件彩色扫描件)说明
1、投标人应按照资格证明文件组成所列内容提供资格证明材料
2、资格证明材料须逐页CA电子签章,否则资格审查不通过
3、资格证明文件中不得出现本项目的投标总价(固定价格采购除外),否则为无效投标28格式1:投标人声明宁波市北仑区(开发区)公共资源交易中心(投标人名称)系中华人民共和国合法企业经营地址O我(法定代表人姓名)系(投标人名称)的法定代表人我方愿意参加你中心组织的白峰街道社区卫生服务中心物业管理(项目编号BLZFCG2023010)项目的投标,我方就本次投标有关事项郑重声明如下
1、我方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的
2、我方不是采购人的附属机构;与采购人聘请的为此项目进行设计、编制规范、提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何直接或间接的关联
3、我方具有健全的财务会计制度并依法缴纳税收和社会保障资金
4、我方已具备履行本项目所必需的设备和专业技术能力
5、我方在参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
6、以上事项如有虚假或隐瞒,我方愿意承担一切后果,并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解投标人名称(加盖公章)法定代表人(签字或盖章)日期说明
1、本声明须由法定代表人签署,否则声明无效
2、盖章签字后,提供原件彩色扫描件29格式2-1法定代表人身份证明书宁波市北仑区(开发区)公共资源交易中心本人系(投标人名称)的法定代表人,现为你中心组织的项目编号为BLZFCG2023010的白峰街道社区卫生服务中心物业管理政府采购项目代表本单位签署上述项目的投标文件并处理与之有关的一切事务特此证明法定代表人姓名身份证号码联系电话法定代表人签字投标人名称(加盖公章)日期说明
1、投标单位安排法定代表人参加本项目投标的,只须提供本证明书即可
2、盖章签字后,提供原件彩色扫描件30格式2-2法定代表人授权委托书宁波市北仑区(开发区)公共资源交易中心我(法定代表人姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权委托本单位在职职工(姓名、职务)作为全权代表以我方的名义参加你中心组织的白峰街道社区卫生服务中心物业管理(项目编号BLZFCG2023010)项目的采购活动,并代表我方全权办理一切与之有关的事务本授权书于年—月—日签字生效,全权代表无转委托权,特此声明全权代表姓名身份证号码联系电话全权代表签字投标人名称(加盖公章)法定代表人(签字或盖章)日期说明
1、投标单位安排全权代表参加本项目投标的,只须提供本授权书即可
2、盖章签字后,提供原件彩色扫描件31格式3中小企业声明函(服务)本公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号)的规定,本公司参加项目(项目编号标项―)采购活动,服务全部由符合政策要求的中小企业承接具体情况如下本项目采购的物业管理服务,属于物业管理;承接企业为(投标人名称),从业人员人营业收入为万元,资产总额为万元,属于(请填写中型、小型、微型)企业本公司,不属于大企业的分支机构,不存在控股股东为大企业的情形,也不存在与大企业的负责人为同一人的情形本企业对上述声明内容的真实性负责如有虚假,将依法承担相应责任投标人名称(CA签章)日期说明
1、企业划分标准,按照《中小企业划型标准规定》(工信部联企业[20111300号)文件的规定从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无上一年度数据的新成立企业可不填报
2、符合相应条件的企业应根据招标文件要求提供《中小企业声明函》,未按要求提供声明函的不被认定为中小微型企业
3、提交中小企业声明函享受中小企业扶持政策并中标的,内容随中标公告一同公开32提示
1、执行财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库202046号政府采购活动中有关中小企业的相关规定如下中小企业,是指在中华人民共和国境内依法设立,依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业,但与大企业的负责人为同一人,或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外符合中小企业划分标准的个体工商户,在政府采购活动中视同中小企业在政府采购活动中,供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的,享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策
1、在货物采购项目中,货物由中小企业制造,即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标;
2、在工程采购项目中,工程由中小企业承建,即工程施工单位为中小企业;
3、在服务采购项目中,服务由中小企业承接,即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员在货物采购项目中,供应商提供的货物既有中小企业制造货物,也有大型企业制造货物的,不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策以联合体形式参加政府采购活动,联合体各方均为中小企业的,联合体视同中小企业其中,联合体各方均为小微企业的,联合体视同小微企业中小企业参加政府采购活动,应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的《中小企业声明函》格式见本采购文件附件,否则不得享受相关中小企业扶持政策采购活动过程中,对供应商的“中小企业”资格认定,以供应商提交的《中小企业声明函》为准,供应商必须实事求是地提交声明函,如有虚假,将依法承担法律责任如果在采购活动过程中相关采购当事人对供应商“中小企业”资格有异议的,由货物制造商或者工程、服务供应商注册登记所在地的县级以上人民政府中小企业主管部门负责认定供应商提供声明函内容不实的,属于提供虚假材料谋取中标、成交,依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任适用招标投标法的政府采购工程建设项目,投标人提供声明函内容不实的,属于弄虚作假骗取中标,依照《中华人民共和国招标投标法》等国家有关规定追究相应责任《中小企业声明函》由参加投标的供应商提交,如供应商为代理商,须自行采集制造商的中小企业划分类型信息填入相应栏目并对其真实性负责33中小企业划型标准规定(工信部联企业
[2011]300号)本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业•个体工商户和本规定以外的行业参照本规定进行划型•本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限,国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类.国务院有关部门据此进行相关数据分析,不得制定与本规定不一致的企业划型标准•风险提示L在货物采购项目中,供应商提供的货物既有中型企业制造,也有小微企业制造的,不享受办法规定的小微企业扶持政策
2.投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责,投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的,属于提供虚假材料谋取中标在实际操作中,投标人希望获得《办法》规定政策支持的,应从制造商处获得充分、准确的信息对相关制造商信息了解不充分,或者不能确定相关信息真实、准确的,不建议出具《中小企业声明函》35格式4残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明,根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017H41号)的规定,本单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加项目(项目编号标项)采购活动,由本单位向采购人提供服务本单位对上述声明的真实性负责如有虚假,将依法承担相应责任投标人名称(CA签章)日期说明
1、在本次政府采购活动中,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,享受促进中小企业发展的政府采购政策残疾人福利性单位属于小型、微型企业的,不重复享受政策
2、符合相应条件的企业应根据招标文件要求提供《残疾人福利性单位声明函》,未按要求提供声明函的不被认定为残疾人福利性单位
3、提交残疾人福利性单位声明函享受促进中小企业发展的政府采购政策并中标的,内容随中标公告一同公开36
二、技术商务文件组成
1、封面(见技术商务文件封面格式)
2、目录
3、评标索引表(见格式5)
4、投标函(见格式6)
5、服务条款偏离表(见格式7)
6、商务条款偏离表(见格式8)
7、物业服务方案(内容格式自拟,要求见招标文件第四部分)
8、突发事件应急预案(内容格式自拟,要求见招标文件第四部分)
9、项目实施方案(内容格式自拟,要求见招标文件第四部分)
10、项目人员配置方案(内容格式自拟,要求见招标文件第四部分)
11、拟派本项目的主要人员情况表(见格式9)
12、服务承诺及合理化建议(内容格式自拟,要求见招标文件第四部分)
13、投标人取得的证书及荣誉情况表(见格式10)
14、类似项目业绩表(见格式11)
15、投标人认为需要提供的其他材料说明
1、投标人应按照技术商务文件组成所列内容和顺序编制技术商务文件
2、技术商务文件应按照招标文件格式要求进行CA电子签章,未有规定的投标人视情况签章
3、技术商务文件可以在招标文件格式的基础上适当调整,以使内容更加完备
4、技术商务文件中不得出现本项目的投标总价(固定价格采购除外),否则为无效投标
372、电子投标文件上传地点和开标网址政府采购云平台(www.zcygov.cn)
3、备份电子投标文件提交地点和开标会议地点
五、投标注意事项
1、参加投标的供应商有义务在采购活动期间浏览宁波政府采购网(www.nbzfcg.cn)和宁波公共资源交易网北仑区分网(beilun.nbggzy.cn)采购人(采购代理机构)在以上两个网站发布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各供应商,不再采用其它方式传达相关信息
2、本项目采用网上投标,不接受纸质投标文件,请投标供应商按照招标文件和政府采购云平台的要求编制、加密上传电子投标文件
3、投标人上传电子投标文件后,还可以自行确定是否提交备份电子投标文件,如确定提交备份文件的,投标人应在投标截止时间前,将在“政采云投标客户端”上编制生成的后缀名为.bfbs的备份投标文件,以U盘为载体装袋密封后送达至开标地点,密封袋上需注明项目名称、项目编号、投标人名称并加盖公章供应商仅提交备份电子投标文件的,投标响应无效
4、采购代理机构解密指令发出后30分钟内,投标人应登录政采云平台,通过CA数字证书完成对电子投标文件的解密(开评标期间,投标供应商应关注政采云平台上的指令信息和手机短信并及时处理)若投标人在规定时间内无法解密或解密失败,此时启用备份电子投标文件(如有),若备份投标文件仍无法使用,则视为无效投标供应商制作电子投标文件和解密投标文件时必须使用同一个CA数字证书
5、本项目投标供应商可以不派代表到现场参加开标会议,只需准时在线参加即可
6、本项目采用网上投标的方式进行,供应商投标前须办理CA数字证书和安装“政采云电子交易客户端(政采云投标客户端)”,并通过“政采云投标客户端”编制电子投标文件,供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题(包括不限于供应商注册、采购文件获取、CA数字证书办理、政采云投标客户端安装、投标响应文件制作加密上传等),可登录政府采购云平台网站(www.zcygov.cn)“服务中心”版块查阅相关的帮助文档和教学视频,也可致电政采云平台技术支持热线咨询,热线电话(工作日800-2000)o
六、联系方式技术商务文件封面格式:技术商务文件项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BL目CG号23010投标人名称(CA签章)日期:38格式5评标索引表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、根据评分标准表技术商务部分逐条填写投标人名称(CA签章)日期39格式6投标函宁波市北仑区(开发区)公共资源交易中心(投标人名称)委派(全权代表姓名、职务)参加你中心组织的(项目名称、项目编号、标项编号)项目公开招标的有关活动,并对此项目进行投标为此
1、我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期内,遵守本投标文件中的承诺且在此期限届满之前均具有约束力
2、我方保证遵守招标文件的全部规定,并提供招标文件规定的全部投标文件
3、本项目投标总价见我方的报价文件
4、如果我方中标,保证忠实地执行双方所签订的政府采购合同,并承担政府采购合同规定的责任和义务
5、我方保证尊重评标委员会的评标结果,完全理解本项目不一定接受最低报价的投标
6、我方愿意向你中心提供任何与本项目投标有关的数据,并根据需要提供一切承诺的证明材料
7、我方已详细审查全部招标文件,在投标之前己经与招标方进行了充分的沟通,完全理解并接受招标文件的各项规定和要求,对招标文件的合理性、合法性不再有异议
8、与本项目投标活动有关的一切正式往来信函请寄地址联系电话传真投标人名称(CA签章)H期40格式7服务条款偏离表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、服务条款内容主要是针对招标文件有关的服务要求等内容
2、无偏离应在本表“投标文件响应情况”栏注明“无服务条款偏离”的字样投标人名称(CA签章)日期41格式8商务条款偏离表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、商务条款内容主要是针对招标文件有关的付款条件、服务期、合同主要条款等内容
2、无偏离应在本表“投标文件响应情况”栏注明“无商务条款偏离”的字样投标人名称(CA签章)日期42格式9拟派本项目的主要人员情况表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、拟派的主要人员须是投标单位正式职工,以社保证明为准
2、工作经验(业绩)以业主单位出具的证明为准
3、对照评分标准表,表后附拟派人员的社保证明、业绩证明、相关证书的原件彩色扫描件,未提供的,相关项目不得分
4、以上内容必须是真实的,否则一经查实,按相关规定处理
5、列入本表人员如要更换,需经采购人同意,擅自更换或不到位的属违约行为
6、投标人为谋取评审优势而提供无法为本项目服务的人员,将影响任务的分配,情况严重的将被解除合同,并按照相关规定处理,投标人必须慎重考虑并提供相关服务人员投标人名称(CA签章)43日期44格式10投标人取得的证书及荣誉情况表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、对照评分标准表,表后附相关证书及荣誉的原件彩色扫描件,未提供的,相关项目不得分
2、以上内容必须是真实的,否则一经查实,按相关规定处理投标人名称(CA签章)日期45格式11:类似项目业绩表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、提供符合本招标文件要求的类似项目业绩,表后附合同原件彩色扫描件和业主单位出具的合同履行良好的证明材料原件彩色扫描件,未提供的,相关项目不得分
2、以上内容必须是真实的,否则一经查实,按相关规定处理投标人名称(CA签章)日期46
三、报价文件组成
1、封面(见报价文件封面格式)
2、目录
3、开标一览表(见格式12)
4、投标分项报价表(见格式13)
5、物业管理服务费详细预算(见格式14)
6、政府采购统计基础信息表(见格式15)
7、投标人认为需要提供的其他材料说明
1、投标人应按照报价文件组成所列内容和顺序编制报价文件
2、报价文件应按照招标文件格式要求进行CA电子签章,未有规定的投标人视情况签章
3、报价文件可以在招标文件格式的基础上适当调整,以使内容更加完备47第二部分前附表报价文件封面格式:报价文件项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BL目CG2023010投标人名称(CA签章)日期:48格式12开标一览表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、投标总价应为供应商提供本项目采购范围内的货物和服务所需的一切费用本项目投标总价为一年服务期的总费用
2、本表格的“投标总价”应与投标分项报价表的“投标总价”一致
3、投标人在投标客户端填写的最终报价应当与加密上传的报价文件中“开标一览表”的投标总价一致,否则以上传文件开标一览表中的报价为准,并对客户端报价进行修正投标人名称(CA签章)日期49格式13投标分项报价表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、本表格的“投标总价”应与开标一览表的“投标总价”一致
2、此表在不改变表式的情况下,可自行制作投标人名称(CA签章)日期50格式14物业管理服务费详细预算项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项(内容及格式自拟)说明本表具体内容由各供应商根据招标文件第四部分内容自制,但必须有物业管理服务费的总价,且物业管理服务费的总价必须与开标一览表中的投标总价一致,否则为无效标投标人名称(CA签章)日期51格式15政府采购统计基础信息表项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG2023010标项说明
1、企业划分标准,按照(工信部联企业
[2011]300号)文件的规定投标人名称(CA签章)日期52第七部分评标办法及评分标准
1、评标原则评标活动遵循公平、公正、客观的原则,按招标文件中规定的评标方法和标准进行
2、评标办法本次招标采用综合评分法
3、评标委员会采购人和采购代理机构根据采购项目的内容特点按照规定组建评标委员会评标委员会由采购人代表和评审专家组成,成员人数为5人以上单数,其中评审专家不少于成员总数的三分之二
4、评标
4.1资格文件审查开标后,采购人、采购代理机构按照招标文件的规定对投标人的资格证明文件进行审查,以确定投标供应商是否具备投标资格审查内容包括投标人提供的资格证明材料是否齐全规范,投标人资格、信用信息等是否满足招标文件的要求审查不合格的投标人,不进入技术商务文件评审(具体见本部分无效投标的认定)
4.2技术商务文件评审
4.
2.1技术商务文件符合性审查资格审查通过后,开启合格投标人的技术商务文件评标委员会依据招标文件的规定,对投标人的技术商务文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查,以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应审查内容包括技术商务文件是否完整、文件签署是否齐全等,还包括投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应,有无重大偏差;如有重大偏差者,作无效投标处理,不予进入详细评审(具体见本部分无效投标的认定)
4.
2.2技术商务文件详细评审评标委员会对具备实质性响应的技术商务文件进行进一步评估和比较评标委员会成员根据投标人的技术商务文件及相关澄清文件,按照评分标准表(具体见本部分评分标准表)对各投标人技术商务文件进行打分53评标委员会成员打分采用记名方式,统计时汇总每一细项每位评标委员会成员的评分,取算术平均分(小数点后保留二位小数,四舍五入)
4.3报价文件评审
4.
3.1报价文件符合性审查技术商务文件评审结束后,开启有效投标人的报价文件评标委员会对投标人的报价文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查,以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应审查内容包括报价文件是否完整、文件签署是否齐全,报价是否超出采购预算或最高限价,投标文件是否对招标文件提出的实质性要求作出响应,有无重大偏差;如有重大偏差者,作无效投标处理,不予进入详细评审(具体见本部分无效投标的认定)
4.
3.2报价文件详细评审评标委员会对具备实质性响应的报价文件进行进一步评审评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标期间合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料,投标人不能证明其报价合理性的,作无效投标处理
4.
3.3报价修正规则在评审中,对投标报价出现前后不一致的,除招标文件另有规定外,按照下列规定修正
(1)投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的,以开标一览表为准
(2)投标文件的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准
(3)单价金额小数点或者百分比有明显错位的,以开标一览表的总价为准,并修改单价
(4)总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准同时出现两种以上不一致的,按照前款规定的顺序修正按上述方法调整后的投标报价经投标人确认后产生约束力,投标人不确认的,其投标无效
3.4计算报价得分报价评审结束后,评标委员会按评分标准表规定计算各投标人的报价得分(小数点后保留二位小数,四舍五入)
4.4评审结果评标委员会对各投标人技术商务得分和报价得分进行汇总并排序评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告按得分由高到低顺序推荐中标候选人
545、询标澄清对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容,评标委员会可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正除依法进行的澄清、说明、补正外,投标人不得通过对投标文件修正、撤销不符合要求的条款或通过投标文件以外的补充、纠正、佐证等,使其投标成为实质上响应的投标
6、无效投标的认定实质上没有响应招标文件要求的投标被视为无效投标,投标响应文件有下列情形之一的作无效投标处理
6.1未按采购公告规定方式获取招标文件的
6.2仅提交备份电子投标文件的3不具备招标文件规定的资格要求的或者未按招标文件要求提供资格证明文件的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,参加同一合同项下的政府采购活动的(相关投标人均作无效投标处理)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,再参加该采购项目的其他采购活动的经查询,投标人被“信用中国”、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,且在禁止参加采购期限内的7投标文件未按招标文件要求密封、签署、盖章的投标文件项目不齐全,经评审委员会认定为无法评审的投标有效期、付款方式、交货(服务)期限、质保期等条款不能满足招标文件要求的不符合招标文件中有关分包、转包规定的
6.11“资格证明文件”或“技术商务文件”中出现本项目的投标总价的(固定价格采购除外)12投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合招标文件要求的(经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外)
6.13投标文件标明的响应或偏离与事实不符或提供虚假材料投标的
6.14标的条款不能满足招标文件要求的
6.15在报价评审时,如发现下列情形之一的,投标文件将被视为无效
(1)未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的;
(2)报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的;
(3)未按照招标文件规定报价的;55
(4)投标报价具有选择性的;
(5)不接受按修正错误的原则修正后的报价的;评标委员会认为投标人报价明显低于其他通过符合性审查投标人报价的,且在合理的时间内不能提供其报价合理性书面说明的有下列情形之一的,视为投标人串通投标,其投标无效,并书面报告财政部门
(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;
(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人;
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;
(5)不同投标人的投标文件相互混装投标文件有重大偏差或未实质性响应招标文件要求的或者投标文件含有采购人不能接受的附加条件的18违反法律、法规及本招标文件规定的其他无效投标情形
7、中标原则评标委员会根据投标人的技术商务文件和报价文件的总得分高低排定顺序,推荐中标候选人得分最高者即为中标候选人得分相同的,按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的,按服务方案优劣顺序排列如出现其它情况,由评标委员会决定2采购人根据评审报告推荐的中标候选人确定中标供应商
8、中标结果采购代理机构将中标结果在政府采购指定媒体上公告,并同时向中标供应商发出中标通知书
9、评分标准详见后附评分标准表附评分标准表56附:评分标准表575859第三部分投标人须知A、总则
1、适用范围本招标文件适用于采购公告中所述项目的招标、投标、评标、定标、合同签订及履约、验收、付款等行为(法律、法规另有规定的,从其规定)
2、定义1“采购人”/“招标人”/“买方”系指前附表所指的采购人“采购代理机构”/“采购机构”系指前附表所指的组织本次政府采购的采购代理机构3“投标人”/“供应商”/“响应方”/“承包方”/“卖方”系指符合本招标文件规定并参加投标的单位或个人“货物”指依据本招标文件中所述采购需求,投标人须向采购人提供的一切材料、设备、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料,以及实现货物功能价值所必须的配套技术和服务“服务”指依据本招标文件中所述采购需求,投标人应该履行的承诺和义务
3、合格的投标人1符合本部分第
2.3条,并具备以下条件的供应商
(1)符合《中华人民共和国政府采购法》规定
(2)符合本项目供应商应具备的资格条件,具有本项目生产、制造、供应或实施能力
(3)符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定除联合体外,单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动
4、投标费用本项目不收取招标代理服务费(中标服务费)2无论投标过程中的做法和结果如何,投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用
5、通知参加投标的供应商有义务在采购活动期间浏览宁波政府采购网www.nbzfcg.cn和宁波公共资源交易网北仑区分网beilun.nbggzy.cn采购人采购代理机构在以上两个网站发布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各供应商,不再采用其它方式传达相关信息B、招标文件说明
6、招标文件的构成
6.1招标文件由本文件目录所列内容组成
7、招标文件的澄清及修改任何要求对招标文件进行澄清的潜在投标人,应在投标截止时间前以书面方式包括信函、传真、电子文档等形式通知采购人或采购代理机构采购人或采购代理机构可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件,并以更正公告的方式在原公告发布网站通知所有获取招标文件的投标人
7.3招标文件的修改内容将作为招标文件的一部分,对投标人有约束力C、投标文件编制
8、要求投标人应仔细阅读招标文件的所有内容,按招标文件要求格式认真细致地编制投标文件,以使其投标对招标文件作出实质性响应未按要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件的要求做出实质性响应的,投标将被作为无效投标处理投标人投标文件所提供的全部材料必须真实可靠,所述内容真实有效,不得弄虚作假若投标文件填报的内容数据不实或提供了虚假信息、虚假材料的,其投标文件为无效投标文件,并按相关规定处理,由此引起的一切后果及法律责任由投标人承担
9、语言及计量单位投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字2除在招标文件技术规格中另有规定外,计量单位使用中华人民共和国法定计量单位
10、投标文件组成1投标文件由资格证明文件、技术商务文件和报价文件三部分组成2资格证明文件
2.1资格证明文件用以证明投标人是否具备本项目的投标资格
2.2投标人应按招标文件要求的内容和格式提供资格证明文件,具体详见本招标文件第六部分投标文件组成及格式
2.3资格证明文件须逐页CA电子签章,否则资格审查不通过4资格证明文件中不得出现本项目的投标总价(固定价格采购除外),否则投标无效
10.3技术商务文件
10.
3.1技术商务文件用于判断投标人提供的货物、服务是否满足招标需求,还用于包括不限于对投标人供货能力、实施能力、履约能力、项目经验等方面的评价
10.
3.2投标人应按招标文件要求的内容和格式提供技术商务文件,具体详见本招标文件第六部分投标文件组成及格式
10.
3.3技术商务文件中不得出现本项目的投标总价(固定价格采购除外),否则投标无效
10.4报价文件
4.1报价文件用于评价投标人的投标报价是否响应招标要求,是否符合相关的政府采购政策等
4.2投标人应按招标文件要求的内容和格式提供报价文件,具体详见本招标文件第六部分投标文件组成及格式
11、投标文件制作
11.1投标文件分为电子投标文件和备份电子投标文件2投标人应按照招标文件和政府采购云平台的要求编制、加密并上传电子投标文件3投标文件应根据招标要求做好关联定位,未进行关联定位而导致失分或无效投标处理的风险由投标人承担1L4投标人可自行选择是否提交备份电子投标文件,以便在上传的电子投标文件解密失败后启用备份投标文件投标人仅提交备份电子投标文件的,投标响应无效
12、投标文件签署及密封
12.1组成投标文件的各项资料均应遵守本条规定2投标人名称应填写全称,不能随意简称,要求加盖公章的应加盖公章(CA电子签章)3招标文件中规定的全权代表签名应由全权代表亲自签署,法定代表人可以签名或盖章4投标人选择提供备份电子投标文件的,备份文件应以U盘为载体并装袋密封,密封袋上需注明项目名称、项目编号、投标人名称并加盖公章
13、投标报价
13.1投标报价是履行合同的最终价格,包含购买货物及服务需交纳的所有税费及其他一切相关费用,具体详见本招标文件第四部分项目内容及要求区域保洁频率保洁内容保洁要求备注地面地面每日清扫不少于二次,每月清洗每日用全能清洁剂1128稀释溶液拖地每日不少于二次其地面无污渍、无痰迹、无垃圾、无积灰、无脚印,PVC地板、花岗岩、抛光石专等地面按规区域保洁频率保洁内容保洁要求备注一次,有垃圾及时清理中一次消毒液拖地干净明亮定时间上蜡墙面每日保洁3米以下每日清洁无污渍、无水迹、无浮灰、无蜘蛛网走廊扶手每日保洁每日用全能清洁剂164稀释溶液清洁,每日用消毒液150榛洗一次无污渍、无浮灰、无水迹、无烟蒂玻璃每周保洁用玻璃清洁剂165稀释溶液清洁玻璃,每周一次,室内玻璃循环清洁玻璃明亮光洁,无污渍、无水迹根据实际情况安排各房间循环清洁卫生间坐便器随时保洁打开换气扇或窗户进行通风台盆、便器等放水冲洗收集垃圾、清洁垃圾桶、换新垃圾袋清洗台盆及水龙头用洁厕消毒液清洗便器并冲洗搽拭台面和墙面四周、门等搽拭地面随时保持畅通,无漏水,无异味、无污垢,垃圾袋定时更换电梯每日二次每日地面保洁,每日轿厢内消毒一次无障碍、无划痕、无脱落;无灰尘、污迹每周一次不锈钢光亮剂全面保洁均匀有光泽公共设施每日保洁每日用全能清洁剂164稀释溶液清洁一次无污渍,无积灰、无蜘蛛网病人等候区每日保洁等候椅每日用全能清洁剂164稀释溶液清洁,每日用施康150消毒一次无垃圾、无浮灰、无烟蒂、无水迹诊察桌每日一次每日150施康消毒搽拭一次无积灰、无污渍床单位每日清洁一次每日用全能清洁剂164稀释溶液清洁一次无灰出院后终末用150施康搽拭床栏、床头区域保洁频率保洁内容保洁要求备注消毒柜、床档、陪护椅床边消毒机消毒死亡病人终末消毒床边消毒机消毒后,用用150施康搽拭床栏、床头柜、床档、凳子输液架每日一次每日用全能清洁剂164稀释溶液清洁一次无灰输液椅每日一次每日清洁一次吸顶灯具每周一次每周用全能清洁剂164稀释溶液清洁一次灯具外侧无灰空调出风口每周一次每周用全能清洁剂1:64稀释溶液清洁一次无灰室内公共区域每日一次收集垃圾、清洁垃圾桶、换新垃圾袋清扫地面垃圾拖大厅、过道、走廊地面清洁户墙、厅柱、盆景搽拭窗台、窗框、木门搽拭楼梯扶手、拖楼梯地面清洁天花板及灯具无垃圾、无浮灰、无烟蒂、无水迹办公桌椅、电话、电脑等室内设施每日一次每日150施康消毒搽拭一次,烟灰缸倾倒清洗无积灰、无污渍外围及外环境循环保洁;每日清扫一次地面清扫、不定期冲洗干净、无杂物树叶、无污迹、无明显泥沙循环保洁绿化带清扫,收集垃圾干净、无杂物枯叶、无大石头每日及时发现及时清理各类明沟、雨水井、排水井清洁堵塞物干净、无杂物、排水通畅每日保洁公共设施抹擦干净、无灰网区域保洁频率保洁内容保洁要求备注每日保洁花盆、垃圾桶抹擦、清倒干净、无积灰、无污迹、无杂物、无烟灰顶篷、露天阳台等边缘区域每日保洁沟槽、地面、蓬面不定期清扫、冲洗,清洁堵塞物沟槽无堵塞物,地面、蓬面无污迹,无杂物堆放,边缘区域无蛛丝、脏物随时清洁、循环清洁,保证区域内无垃圾等目视污物,整体干净明亮保洁员在每天下班前半小时对各自承包区域进行自查,发现问题及时处理环境类别范围标准空气cfu/m3物体表面cfu/m3工作人员手cfu/m3一类层流洁净手术室、层流洁净病房W10W5W5二类普通病房、产房、婴儿室、普通保护性隔离室、供应室无菌室、烧伤病房、重症监护室、W200W5W5三类妇产科检查室、注射室、换药室、治疗室、供应室、清洁室、急诊室、化验室、各类普通病房和房间500〈10W10四类传染科及病房—W15W15序号ULJ冈位人数(不少于)1项目经理(负责全院物业服务管理工作(年龄50周岁及以下))1名2特保人员(实行全员特保服务工作,负责全院安保服务,各科室及公共区域)2名3安保人员(主门门岗主门实行双人岗,负责监控、车辆人员进入查验北门单人岗位,负责侧门管理、保安服务)3名4保洁工(绿化可由外围保洁人员兼任)6名5人员共计12名行业中小微型企业(或)中型企业(且)小型企业(且)微型企业(或)从业人员营业收入资产总额从业人员营业收入资产总额从业人员营业收入资产总额从业人员营业收入资产总额
(一)农、林、牧、油业20000万元以下500万元及以±50”元及以上50万元以下
(二)工业(包括采『业制造业.电力、热力、燃气及水生产和供应业)1000人以下40000万元以下300人及以上2000万元及以上20人及以上300万元及以±20人以下前0万元以下
(三)建筑业80000万元以下80000万元以下6000万元及以上5000万元及以上300万元及以上300万元及以上300万元以下前0万元以下
(四)批发业200人以下40000万元以下20人及以上5000万元及以上5人及以上1000万元及以Jt5人以下1000万元以下
(五)零售业300人以下20000万元以下50人及以上500万元及以±10人及以上100万元及以±10人以下100万元以下
(六)交通运输业(不含铁路运输业)1000人以下30000万元以下300人及以上3000万元及以上20人及以上200万元及1」±20人以下200万元以下
(七)仓储业200人以下30000万元以下100人及以上1000万元及以上20人及以上100万元及以上20人以下100万元以下
(八)邮政业1000人以下30000万元以下300人及以上2000万元及以上20人及以上100万元及以±20人以下100万元以下
(九)住宿业300人以下10000万元以下100人及以上2000万元及以上10人及以上100万元及以上10人以下100万元以下(+)餐饮业300人以下10000万元以下100人及以上2000万元及以上10人及以上100万元及以±10人以下100万元以下
(十一)信息传输业(包括电信、互联网和相关服务)2000人以下100000万元以下100人及以上1000万元及以上10人及以上100万元及以上10人以下100万元以下
(十二)软件和信息技术服务业300人以下10000万元以下100人及以上1000万元及以上10人及以上50万元及以±10人以下50万元以下
(十三)房地产开发经营200000万元以下10000万元以下1000万元及以上5000万元及以上100万元及以上2000万元及以上100万元以下2000万元以下
(十四)物业管理1000人以下5000万元以下300人及以上1000万元及以上100人及以上500万元及以±100人以下500万元以下
(十五)租赁和商务服务业300人以下120000万元以下100人及以上8000万元及以上10人及以上100万元及以上10人以下100万元以下
(十六)其他未列明行业(包括科学研究和技术服务业.水利、环境和公共设ifi管理业.居民服务、修理和其他服务业.,会1作.文化、体育和娱乐业300人以下100人及以上10人及以上10人以下序号评分项目投标文件对应页码简要说明序号名称招标文件服务要求投标文件响应情况序号名称招标文件商务要求投标文件响应情况1服务期限2付款方式3合同主要条款••••••项目经理(项目负责人)姓名性别身份证号码学历职称备注工作简历及主要业绩(或另附简历)其它管理人员姓名性别身份证号码冈位职称备注序号名称发证单位发证时间备注序号物业名称业主名称面积(平方米)合同金额合同签订时间业主联系人及电话序号内容1项目名称白峰街道社区卫生服务中心物业管理项目编号BLZFCG20230102米购人3采购方式公开招标4评标方法综合评分法5采购预算(最高限价)人民币45万元6是否接受联合体投标不接受7是否为专门面向中小企业的采购项目是8是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作分包交由他人完成不允许9集中答疑会或现场踏勘采购人不集中组织,供应商如有需要,请自行踏勘10提交(上传)投标文件截止时间和开标时间2023年生月返日09时30分开标会议地点注本项目采用网上投标,不接受纸质投标文件,投标供应商须按照招标文件和政府采购云平台的要求编制、加密上传电子投标文件11备份电子投标文件提交地点备份电子投标文件提交受理时间2023年生月返日09时00分〜09时30分注投标人可自行决定是否提交备份电子投标文件提交的备份电子投标文件应当袋装密封,密封袋上须注明项目名称、项目编号、投标人名称并加盖投标人公章12投标有效期开标之日起60日历天13投标保证金本项目不收取投标保证金14履约保证金本项目不收取履约保证金项目名称投标总价(元/年)服务期限白峰街道社区卫生服务中小写一招三年,合同一年心物业管理大写一签序号名称面积m2单价(元/月•m2)周期(月)总价(元)备注121212投标总价(元)小写:大写:投标单位名称是否国内企业是否宁波企业企业划分标准类型(大型、中型、小型、微型)提供的货物是否本企业制造/货物原产地是否是中国境内/货物原产地是否是宁波/提供的货物是否是认证的节能产品/提供的货物是否是认证的环境标志产品/承担的服务是否本企业提供序号评分项目评分内容及标准分值技术商务部分50分1服务方案25分整体物业管理方案针对物业方案整体性进行评价评价标准为投标人对本项目的了解和熟悉程度;供应商对本项目管理方案整体构想的创新性、充分性和符合性物业管理目标明确,起点高,设置合理方案策划思路新、针对性强、独特超前整体物业管理实施方案完善、可行,各项工作程序、标准、各项措施得力,具有较好的统筹协调能力,执行力强;物业服务管理各项承诺明确,具有可操性和监督性52管理制度管理、激励、监督、奖惩等规章制度健全规范;体现高标准、高档次、科学合理、实际操作性强内部考核和奖惩制度周密合理,组织制度完善,岗位职责明确,与采购人日常管理要求相符合53安保管理服务管理方案是否适应本项目的需求,是否有创新;管理工作项目、工作范围是否齐全;组织设置、岗位配置是否符合本项目的要求;人员管理是否合理;服务标准设计是否合理44保洁管理服务管理方案是否适应本项目的需求,是否有创新;管理工作项目、工作范围是否齐全;组织设置、岗位配置是否符合本项目的要求;人员管理是否合理;服务标准设计是否合理45应急管理对处理各类突发事件有详细的措施预案,针对突发事件所制定的应急预案完善、周密、可行,人员职责到位36节能管理节能降耗方案是否适应本项目的需求,是否有创新;工作项目、工作范围是否齐全37合理化建议对该项目提出合理化建议,建议内容切实可行,具有可操作性18管理团队16分人员配置各类人员配备齐全、合理、科学,岗位设置与采购人需求基本相符;各部门人员配备数量不低于采购人需求(人员配置数量未达到采购人要求的,投标无效)415投标人信用信息查询资格审查时,通过“信用中国”网站www.creditchinagov.cn、中国政府采购网www.ccgp.gov.cn渠道查询投标人信用记录,经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,且在禁止参加采购期限内的,其投标将被拒绝16扫描件说明对于招标文件中提及的彩色扫描件要求,包括彩色照片件扫描件的内容应当保证清晰可辨,否则由此产生的风险由投标人承担17其他说明不同投标人的投标文件出自同一终端设备的或在相同Internet主机分配地址相同IP地址网上投标的,相关投标人的投标均作无效投标处理9核心管理人员素质项目经理具有物业企业物业经理上岗证书的,得2分;具有3年及以上二级医院物业管理工作经验的,得2分(提供相关证明文件)410特保人员具有退伍军人证的,每提供1个得2分,最多得4分(提供相关证明文件)411管理机构管理机构设置合理,有明确的管理构架和各部门职责212人员管理与培训计划有保障从业人员基本福利、社会保险、职业安全等措施和方案人员培训有计划、内容、目标,且方式多样;人员录用与考核有标准,有奖惩淘汰机制;各类人员上岗仪表、行为、态度,标准统
一、规范2说明
1、工作经验(业绩)以业主单位出具的证明为准
2、在投标文件中提供社保部门出具的社保证明、业主单位出具的业绩证明、学历证书、资格证书、职称证书、退伍军人证、上岗证等证书(证明)的原件彩色扫描件,否则不得分13认证证书具有有效质量管理体系认证证书的,得2分;具有有效环境管理体系认证证书的,得2分;具有有效职业健康安全管理体系认证证书的,得2分在投标文件中提供证书的原件彩色扫描件,否则不得分614类似业绩投标人最近三年(时间计算以投标截止时间和合同签订时间为准)以来成功实施的同类项目的业绩或案例证明投标人每提供一个类似业绩的证明材料,得1分,本项最高得3分类似业绩认定标准
①类似业绩范围为医院类的物业管理服务(即至少应包含保安和保洁等服务内容项目),不包含商务、商场、酒店、学校、住宅等项目
②同一个采购单位,签订多个合同的,按1个业绩计算证明材料在投标文件中提供合同原件彩色扫描件和业主单位出具的合同履行良好的证明材料原件彩色扫描件,合同和履约证明缺一不可,否则不得分3报价部分50分15参与评审的价格中最低的为评标基准价基准价得分50分其他供应商的价格分按照下列公式计算报价得分=(评标基准价/参与评审的价格)X50注投标人的报价超过最高限价(不含最高限价)的作为无效报价人员基本工资不得低于本年度宁波市最低劳动工资,否则作无效报价处理。