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最新洗车场租赁合同(篇X)出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于青海省西宁市区(县).该房屋为楼房__室__厅__卫,平房__间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况其他条件为,该房屋(□已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为签约地点最新洗车场租赁合同(篇2)出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区(县)0该房屋为楼房__室__厅__卫__厨,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况其他条件为该房屋(□已/□未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/□营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后__日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)租赁期自年__月_日至年__月_日,共计__年_一个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/口口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元/(口月/口季/□半年/口年),总计元(大写元)
(二)租金支付时间及方式
(三)租金支付方式(□甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(口水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任工、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同工、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
2、不支付或者不按照约定支付租金达__日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的
7、其他第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的.,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)乙方需提前退租的,应提前一日通知甲方,并按月租金的__%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项㈠
(二)㈢本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式__份,其中甲方执_一份,乙方执__份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方签名或盖章身份证号码乙方签名或盖章:身份证号码签约时间最新洗车场租赁合同(篇3)展场经营单位(下称甲方)地址电话传真承租展场单位(下称乙方)注册地址办公地址电话传真根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条合同主体工工甲方系依法取得座落于展览场地租赁经营权的法人L2乙方系本合同约定的展会的主办单位第二条生效条件本合同经双方签署生效对依法需经政府部门审查的展会,本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效第三条租赁场地甲方同意乙方租用位于,总面积为平方米的场地(下称租赁场地),用于乙方举办(展会全称)第四条租赁期限4租赁期限为年月一日至年月一日,共一天其中进场日期自年月一日至年月一日;展览日期年_月一日至年一月—日;撤离场地日期年月一日42乙方每日使用租赁场地的时间为上午至下午o乙方和参展商可以在前述时间之前小时内进入展馆,在前述时间之后小时内撤离展馆
4.3乙方需在上述时间之外使用租赁场地,应提前通知甲方乙方超时使用租赁场地的,应向甲方支付超时使用费用双方应就具体使用与收费标准协商约定,并作为合同附件第五条展览服务第三条房屋用途该房屋用途为.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(□甲方/口乙方)承担
(二)甲方(□是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装双方也可另行书面约定第六条租赁期限5工租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务为照明服务o2)清洁服务o3)验证检票o4)安保服务勺监控服务o6)咨询服务O7)其他服务o
5.2乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备,应与甲方协商,并由乙方向甲方支付费用,具体内容和收费标准应列明清单,作为合同附件第六条租赁费用
6.X租金的计算如下场地类型租金/平方米/天面积(平方米)天数共计展览室内场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元展览室外场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元总计人民币或美元⑶2如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积,则租金根据实际使用的总面积作相应的调整结算方式可由双方另行协商,签订补充协议63乙方按如下方式支付租金日期前天)展场租费比例应付款人民币或美元人民币或美元人民币或美元人民币或美元G4所有支付款项汇至如下帐户以人民币支付银行帐号.银行名称银行地址O开户名称以支付(按支付当日银行公布的外汇汇率中间价)银行帐号银行名称o银行地址o开户名称SwiftCod
6.5对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的,乙方应通知甲方解除本合同,并按照下列规定向甲方支付补偿金甲方在扣除补偿金后如有剩余租金,应返还乙方解除合同时间补偿金租赁期限前个月以上已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%第七条场地、设施使用
7.1乙方应在租赁期开始前天向甲方提供经双方共同选择约定的下列文件1)一式份的设计平面图,该平面图至少应包括下列内容
4.电力及照明的用量,每个区域容量的布置图及分布供应点位置;尻电话位置分布图;C.用水区域或用水点;H压缩空气的要求和位置;e.卫星电视/设置图;£甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计o2)一份与展览有关的活动的时间表,包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间3)一份参展企业名录和工作人员数,并请注明国内和国外参展商4)一份使用公共设施的内容,包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务5)货运单位和装修单位名录及营业执照复印件与所有参展的展品清单,特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品清单7)为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承担乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施,或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改在租赁场地的租赁期限内,乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴,须事先得到甲方书面许可租赁期间,双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通乙方负责对其自身财产进行保管甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地,但不得影响乙方正常使用租赁场地乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承担责任如果两个或两个以上的展览同期举办,登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共享第八条保证与承诺心工甲方保证与承诺工)确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地2)按本合同约定的服务内容和标准提供服务3)在甲方人员因工作需要进入租赁场地时,保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件,并在进入前向乙方出示4)协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用5)配合乙方或有关部门维护展会秩序6)O乙方保证与承诺外在租赁期前天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案2)在进场日期前天向甲方提供份展位平面图3)不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地4)租赁期限届满,在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状,返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况5)未经甲方书面同意,不在甲方建筑物内进行广告发布发布广告如果涉及需要有关政府部门批准的,则负责申请办理相关审批并承担相关费用若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办,则承担相应的法律后果为对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为承担连带赔偿责任7)°第九条责任保证名力乙方应妥善处理与参展商之间的争议在乙方与参展商发生争议且双方无法协商解决时,争议双方可共同提请甲方出面进行调解甲方无正当理由不得拒绝主持调解调解期间任何一方明确表示不愿继续接受调解,甲方应立即终止调解甲方的调解非争议解决的必经程序调解不成的,调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据在调解中,甲方应维护展会秩序,乙方应配合甲方维护展会秩序q.2乙方应于租赁期开始前天按照本合同规定的租金总额的%向市会展行业协会支付责任保证金,以保证乙方在与参展商发生争议并出现下列情况时承担相应责任工)争议双方经和解达成协议,乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任2)经审判或仲裁机关调解,争议双方达成调解,乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任3)审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决,乙方被裁决构成对参展商合法权益的侵害,应当承担相应的赔偿责任
9.3乙方在支付责任保证金后天内应向甲方提供责任保证付款凭证第十条知识产权乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用,须事先征得甲方书面同意如有违反,甲方保留追究乙方侵权责任的权利第十一条保险工工.工乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险,将甲方列为受益人之一,并向甲方提供保险单复印件
21.2保险公司的理赔不足以支付甲方所受损失的,甲方有权对乙方进行追偿第十二条违约责任
22.2甲方有下述行为之一的,乙方有权单方面解除本合同,并按照本合同
12.4条向甲方主张违约金1)未按本合同的规定向乙方提供租赁场地,经乙方书面催告仍未提供的;2)未按本合同第5二条提供基本服务,经乙方书面催告仍未提供的;为未按本合同
8.1
(5)条维护展会秩序,致使展会因秩序混乱而无法继续进行的;4)°
22.2乙方未按期支付到期租金,应按日向甲方支付逾期付款金额万分之的违约金,付至实际付款或解除本合同之日乙方有下述行为之一的,甲方有权单方面解除本合同,并按照本合同
22.4条向乙方主张违约金与未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地使用等各项应付费用,经甲方催告后天内仍未支付的;2)国际性展会违反本合同规定,擅自变更展题,经甲方催告后仍未纠正的;3)未按
8.2(“条规定向甲方提供办展所需的相关政府部门的批准文件,经甲方催告后仍未纠正的;4)违反本合同规定,擅自使用甲方的名称、商标或标识,经甲方催告后仍未纠正的;5)未按本合同Q.2条支付责任保证金,经甲方催告后仍未纠正的;6)O本合同
12.
2、
22.3条规定的违约金列明如下违约行为发生时间违约金租赁期限前个月以上已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至租赁期届满已付租金的%以上违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方应就超额部分损失向守约方承担赔偿责任守约方根据
22.
2、
22.3条单方面解除本合同,应在违约行为发生后天内书面通知违约方,否则视为守约方放弃合同解除权,但不影响守约方向违约方主张违约金和赔偿责任甲方违约的,应在收到乙方解除本合同书面通知之日起天内返还乙方已付租金,并支付违约金乙方违约的,甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方除本合同
22.
2、
22.3条约定外的其他违约行为造成守约方损失,违约方应当承担赔偿责任第十三条变更与解除除本合同另有约定外,本合同未经双方协商一致不得变更与解除
23.2国际性展会变更展题,须取得政府审批机关的批准,并向甲方提供X
3.3双方协商变更或解除本合同的,变更或解除方应提前天以书面形式通知相对方,相对方应于收到通知后天内以书面形式答复变更或解除方,逾期不答复的,视为同意变更或解除本合同违反本条规定提出协商变更或解除的,相对方有权拒绝第十四条争议解决因执行本合同而产生或与本合同有关的争议,双方应通过友好协商解决协商应于一方向另一方书面提出请求后立即举行如在提出请求后三十天内无法通过协商解决,双方可选择下列第种方式解决1)向仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力2)依法向人民法院提起诉讼第十五条不可抗力工5二本合同履行期间,任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同
25.2本合同252条规定的不可抗力事件包括以下范围工)自然原因引起的事件,如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等;
(一)房屋租赁期自年__月__日至年__月__日,共计__年__个月(期限超过年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面/口口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元/(□月/□季/□半年/口年),租金总计元(大写元)该房屋租金(□年/口月)不变,自第(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间
(三)租金支付方式(□甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)2社会原因引起的事件,如战争、罢工、政府禁令、封锁等3o发生不可抗力的一方,应于不可抗力发生后天内以书面形式通知相对方,通报不可抗力详尽情况,提交不可抗力影响合同履行程度的官方证明文件相对方在收到通知后天内以书面形式回复不可抗力发生方,逾期不回复的,视为同意不可抗力发生方对合同的处理意见
25.4在展会尚未开始前发生不可抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,已交付的租金费用应当返还,双方均不承担对方的损失赔偿255展会进行中发生不可抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,已交付的租金费用应当按返还,双方均不承担对方的损失赔偿发生不可抗力致使本合同需迟延履行的,双方应对迟延履行另行协商,签订补充协议若双方对迟延履行无法达成一致,应按
254、255条规定解决第十六条适用法律本合同的订立、履行、终止及其解释适用中华人民共和国现行法律第十七条附件及效力双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的组成部分,与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力第十八条信息披露甲方可以网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆号和展览日期等相关信息乙方若调整展会名称、展览日期等内容,应及时书面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一致,甲方不承担相关责任第十九条保密双方对基于本合同获取的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守秘密的义务除非相对方书面同意,或法律强制性规定,双方均不得以任何形式对外披露该等信息第二十条通知本合同规定和与本合同有关的所有联络均应按照收件的一方于本合同确定之地址或传真发出上述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交),则在交付时视为收讫;如通过传真发出,则在传真发出即时视为收讫,但必须有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出,则寄出七天后视为收讫第二十一条其他本合同一式份,甲乙双方各执份具有同等法律效力本合同未尽事宜,经双方友好协商,可订立补充条款或协议,作为本合同附件,具有同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)年一月—日年—月一日
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/□电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用乙方应保村并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任工、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
2、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
2、不支付或者不按照约定支付租金达__日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的
7、其他第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项㈠°
(二)O㈢0本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份其中甲方执_一份,乙方执_一份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执__份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章住所住所证照号码证照号码法定代表人法定代表人出租方代理人(签章)委托代理人电话电话签约时间年月__日。