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居室装饰装修施工合同12篇居室装饰装修施工合同1发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)
1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
6、总价款元,大写(人民币)其中材料费:人工费管理费设计费垃圾清运费税金(
3.41%)其他费用1/130合同总价款是甲、乙双方对设计方案、工程价格确认后的金额竣工结算总价的增减幅度在没有项目变更时不应超过合同总价款的5%o经双方约定增项后的结算总价不应超出原合同价的10%按实结算单个项目的结算价应与预算项目价保持一致;与同类项目设计有差异的项目,结算价不应超过该类项目预算价的10%o乙方应在合同报价中列出详细的应收费项目与收费标准合同签订生效后,如甲方确认变更施工内容、变更材料,该部份的变更价应当按实计算
(七)工程开工日期年月日,竣工日期年月日,总工期天第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方,甲方承担相关费用第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
(一)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲、乙双方各一份;
(二)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲、乙双方各一份,除双方另有约定外,不再收取设计费用双方也可另10/130甲方代表乙方代表年月日附件五北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程质量验收单甲方乙方日期检验项目名称检验结果检验签名合格不合格补验验收意见整体工程甲方代表乙方代表注
(1)分项检验评定合格打不合格打“X”,补验合格打“签名甲方代表乙方代表年月日附件六100/130北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程结算单甲方乙方:序号项目金额备注1工程合同总价元2变更增加项目元3变更减少项目元4工程结算总额元5甲方已付金额元6甲方结算应付金额元甲方代表乙方代表年月日附件七北京市家庭居室装饰装修施工合同工程保修单甲方乙方公司名称101/130联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期年月日至年月日竣工验收日期保修期限年月日至年月日甲方代表乙方代表年月日备注1凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收之日计算,保修期为壹年2保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修102/130
(3)保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方酌情收费
(4)本保修单须甲、乙双方签字居室装饰装修施工合同10发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点_区(县)一路—弄(村)一号—楼—室
3、住房结构房型房厅一套,施工面积—103/130平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
6、总价款¥元,大写(人民币)其中材料费人工费管理费设计费垃圾清运费税金(
3.41%)其他费用经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自一年—月一日开工,至一年—月一日竣工,工期一天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责104/130保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修险收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由—方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目105/130时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与险收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行脸收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)o如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲106/130方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿图片
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》详见附件七,保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票
六、其它事项
1、甲方工作1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻107/130里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用
2、乙方工作1参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方一元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的一%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重108/130结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
八、纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款一%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一^方提出终止合同,须向另一^方以书面109/130行协商约定设计委托事项,设计费用单列本工程图纸由单位设计,设计负责人联系电话负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收第四条甲方义务
(一)开工前天,为乙方入场施工提供条件,包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,并做好保护措施,以不影响施工为原则若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏,责任由甲方承担
(二)负责向物业管理部门或有关部门申报登记办理施工手续及施工人员出入证手续,并支付有关费用;如在整个施工过程中,由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿,赔偿款项在工程款中扣减
(三)将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方,并由乙方现场负责人签字确认
(四)甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管,工程交付时退回甲方
(五)提供施工期间的水源、电源等施工必备条件
(六)负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷11/130形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)委托代理人法定代表人住址地址电话电话邮编邮编签订日期年月日签订地点居室装饰装修施工合同11发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文110/130《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型房厅套施工面积平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
6、总价款¥元,大写(人民币)其中材料费人工费;管理费设计费;垃圾清运费税金(
3.41%);其他费用o经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天111/130
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准112/
1302、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程险收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)o如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关安全生产和防火约定113/130甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元,第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能114/130签订《工程保修单》详见附件七,保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票
六、其它事项
1、甲方工作1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用
2、乙方工作1参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时115/130书面通知甲方
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
八、纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不116/130成时,可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定o
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)法定代表人:住址:117/130居室装饰装修施工合同12发包方(以下简称“甲方”)与承包方(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行第一章合同背景第一条施工地点位于市区路弄号室,(以下简称“该房屋该房屋竣工验收合格,并已交付使用第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦118/130第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件第三章施工内容第五条该房屋属结构,房型为房厅厨卫,建筑总面积为平方米;施工的是其中的房厅厨卫,施工面积为平方米详见作为本合同附件
(一)的《房型图》中红线匡定部分第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)
(一)厅地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(二)房地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(三)厨地面部分墙面部分天棚部119/130
(七)不得要求乙方拆动室内承重结构如需要拆改原建筑的非承重结构、燃气管道、设备管线等,负责到有关部门办理相应的审批手续
(八)施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等工作
(九)参与工程质量和施工进度的监督,负责对乙方采购的材料进场险收、工程主要节点验收和工程政工验收
(十)按约定支付工程款和结算工程款第五条乙方义务
(一)乙方应具备市场监督管理部门核发的营业执照
(二)乙方指派为本工程项目负责人,全权负责合同履行做好各项质量检查及施工记录,在施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程
(三)严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境
(四)保护好已有保护措施的家具和陈设
(五)保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场
(六)因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点,方负责支付拆除、垃圾清运费用12/130分门窗部分其他;
(四)卫地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(五)其他地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;前款没有说明的,依作为本合同附件
(二)的《装修施工图》确定第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件
(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件
(四)的《辅助材料报价单》乙方的人工费见作为本合同附件
(五)的《人工费报价单》第八条该房屋工程总价款为元,其中材料费元、人工费元、管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元工程总价款是各分项价款的总和前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价120/130格结算双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受1甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;2甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备121/130乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变第十二条甲方变更施工内容的,乙方应当同意工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第十三条该房屋的工程总价款为元,其中人工费元、税金、其他费用元第十四条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿第十五条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙122/130方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用第五章付款方式第十六条工程款按以下方式支付
(一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取第十七条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项第十八条双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票123/130第十九条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第六章结算第二十条工程竣工,甲方脸收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意第七章工程进度第二十一条本工程于年月日开工,年月日技工,工期为天每日施工时间为时分至时分(时分至时分休息)工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理不满1日的按1日处理第八章施工124/130第二十二条乙方指派为工程驻工地代表负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可第二十三条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方第二十四条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定第二十五条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工第二十六条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料第二十七条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工125/130甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件
(六)的《工程项目变更单》因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十二条的规定处理第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见第二十九条乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿第三十条施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿第三十一条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方承担水费元/日,电费元/日,煤气费元/日,电话费元/日126/130前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据第九章验收第三十二条隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收甲方不能按时脸收的,应当通知乙方另行安排时间甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复脸,复验合格的,复验、返工费用由甲方承担,工期予以顺延第三十三条工程竣工后,乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件
(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件
(八)的《工程结算单》乙方应当出具作为本合同附件
(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期第三十四条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十二条、第三127/130十三条的规定验收,免除赔偿责任第十章保修第三十五条工程保修期三年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自竣工验收合格之日起计算第十一章违约责任第三十六条甲方违反本合同第十六条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金第三十七条乙方违反本合同第二十一条的规定,每逾期一日,应当支付对方(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外第三十八条乙方违反本合同第二十四条、第二十六条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失第三十九条乙方违反本合同第二十七条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿第四十条甲方违反第三十三条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿第四十一条本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工128/130程总价款10%的违约金后,本合同终止第十二章其他第四十二条双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第种途径解决
(一)向仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉第四十三条本合同正本一^式四份,甲乙双方各执两份乙方(盖章)
(七)未经甲方同意和所在的相关部门批准备案,不得随意改变房屋结构和使用性质,因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和赔偿责任
(八)不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线第六条开工前的准备开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通;墙体、窗台有无渗水漏水;室内物品是否完好要做好相关的现场记录,双方签字认可后,甲乙双方各持一份第七条装饰装修材料的提供
(一)甲方提供的材料详见附件三《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备甲方提供的材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应及时办理验收交接手续,由乙方负责保管,遗失或造成损失的,由乙方负责赔偿承包方式采用乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料的,除附件三所列材料、设备外,设计范围内所包含的其他必要材料、设备均应由乙方提供乙方不得以附件四未包含为由,另行向甲方主张材料、13/130邮编邮编:年月日年.月日130/130设备费用
(二)甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,未经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
(三)乙方提供的材料详见附件四《工程主材报价单》乙方提供的材料,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方
(四)乙方提供的材料、设备,应提前天通知甲方验收未经甲方验收及不符合工程报价单要求的,应禁止使用否则,对工程造成的损失由乙方负责在规定的时间内甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任
(五)甲方或者乙方提供的材料应当符合现行的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求,应当具备有效的出厂证明及合格的检验单
(六)施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题、规格差异或有害物质超标等问题,应及时向甲方提出甲方仍坚持确认使用的,由此造成工程质量不符合标准或人身伤害问题,14/130责任由甲方承担第八条工程变更
(一)工程项目如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期
(二)因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或变更增减的原因,工程部位、时间和材料等在签订附件五《工程项目变更单》后,方能进行施工因变更所造成的停工、工期延误和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿,乙方两天内根据变更内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单第九条工期延误
(一)对以下原因造成竣工工期延误,经甲方确认,工期相应顺延;
(1)工程量变化及设计变更;
(2)不可抗力;
(3)不能保证双方约定的作业时间及甲方同意工期顺延的其他情况
(二)因甲方未按约定完成其应负责的工作影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延15/130
(三)甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
(四)因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而耽误工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第十条安全生产和防火
(一)甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏的情况发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
(二)乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责为防范工程意外产生的损失,应购买工程保险,工程保险费用由方办理并支付,若一方委托另一方办理,费用由委托方承担
(三)甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改共用管线和设施第十一条工程验收和保修
(一)本工程执行国家现行的《住宅设计规范》、《建筑装饰装16/130修工程质量验收标准》、《住宅室内装饰装修工程质量险收规范》、浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法(浙江省人民代表大会常务委员会公告第56号)以及其他相关法律、法规规定
(二)甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
(三)由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
(四)甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和分部分项工程的验收手续,甲方在接到乙方验收申请的七日内,不能组织和参加验收的,将由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认若甲方对乙方的脸妆结果有异议,可以要求复验,乙方应按甲方要求进行复验若复验合格,因复验产生的费用由甲方承担,工期也予顺延;若复验不合格,因修理或返工产生的费用由乙方承担,工期不变
(五)工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织险收验收通过的,填写附件六《工程质量险收单》并签字,办理验收移交手续,并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如竣工验收通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任17/130
(六)如甲方要求进行室内环境质量检测,应在工程完工7天以后、交付使用以前,由甲方(或委托乙方)组织安排相关部门认可、具有室内环境质量检测资格的机构进行室内环境质量检测,检测费用由甲方负担室内环境质量验收合格后,方可投入使用O若检测不合格,视其原因对发生的治理费用及再次检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小
(1)乙方包工、包料的由乙方完全承担
(2)甲方提供材料的由甲方完全承担
(3)甲乙双方共同提供材料的,由甲乙双方所提供影响居室环境材料的比例相应承担
(七)工程保修埋设在墙体、地面内的电气网络管线和给排水管道等隐蔽工程保修期年(不低于八年),包括有防水要求的厨房、卫生间、地下室和的保修期年(不低于八年);其他装修部位的保修期为年(不低于两年)保修期自竣工验收合格双方签字之日起验收合格签字后,甲方付清工程尾款后,乙方填写住宅室内装饰装修工程保修单,详见附件七《工程保修单》,乙方同时提供竣工图等资料第十二条工程款支付方式
(一)除本合同另有约定外,双方同意以《工程主材报价单》、《工程预算清单》为本工程单价及数量的基础约定,结算时以双方确认的实际工程量为准18/130
(二)双方约定按以下第种方式支付工程款
(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;工程进度付款时间付款比例金额对设计方案、预算确认合同签订当日%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收%元工程过半(已完成石材或瓷砖等饰面板的镶贴、门窗的安装、瓦、木工工序基本完成)油漆工进场前%元竣工验收验收合格天内%元增加工程项目签订工程项目变更单时%元
(2)其他支付方式
(三)工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程款结算单,甲方接到工程款结算单后日内既未提出异议也未予确认的,乙方应再次催告甲方确认,甲方接到催告后日内仍未提出异议,即视为同意,并向乙方结清工程余款
(四)工程结算详见附件八《工程结算单(决算)》
(五)工程款应交入本协议约定的乙方公司帐户或乙方加盖公章形式出具的书面指令函指定的收款帐户,任何第三方(包括项目经理、家居顾问等员工)未经乙方加盖公章的书面指令均无19/130经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方2/130权代乙方收取任何装修款项O
(六)甲方应按约及时付款,在甲方付款£前/£后,乙方应向甲方开具并提供税务统一发票第十三条违约责任
(一)因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任
(二)因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方应按以下第种方式赔偿给甲方
1、人民币元/天;
2、合同总价款的每日万分之;
3、其他逾期超过天的,甲方有权要求解除合同
(三)乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
(四)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的,应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方
(五)甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施,乙方应拒绝施工乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的,乙方应承担连带责任
(六)由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失每停工、窝20/130工一天,甲方应赔偿给乙方元
(七)甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失每逾期一天,甲方应赔偿给乙方元
(八)甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应按以下第种方式赔偿给乙方,工期顺延
1、人民币元/天;
2、合同总价款的每日万分之;
3、其他逾期超过天的,乙方有权要求解除合同
(九)工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自入住由此造成无法验收和损失的,由甲方负责第十四条合同争议的解决方式住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决不愿协商、调解或者协商、调解不成的,当事人可按下列第种方式处理
(1)提交仲裁委员会仲裁
(2)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十五条合同的变更和解除
(一)合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同21/130总价款%支付违约金,办理终止合同手续
(二)施工过程中任何一^方提出终止合同,须向另一^方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款%赔偿,解除本合同第十六条其它约定第十七条附则本合同由甲乙双方签字、盖章后生效.本合同签订后,工程不得转包
3.本合同一式份,甲、乙双方各执份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力第十八条合同附件附件一装饰施工内容表(防水工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、家居智能化工程、给水22/130排水与采暖工程、通风与空调工程、其它要求);附件二工程预算清单(项目名称、单位、数量、单价、金额、主材、辅材、损耗、机械、人工、备注)附件三甲方提供材料、设备表(材料或设备名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注);附件四工程主材报价单(装饰部位、装饰内容、材料名称、品牌、规格、型号、质量等级、数量、单位、单价、合价、备注);附件五工程项目变更单(变更内容、变更前价格、变更后价格、增减金额);附件六工程质量验收单(日期、检验项目名称、检验结果、甲方代表签字、乙方代表签章、第三方代表签章);附件七工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限);附件八工程结算单(决算)(工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额)合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期如企业另有合同附件的,其内容应当包括上列示范合同附件内容23/130甲方乙方(签章)姓名(签字)法定代理人委托代理人委托代理人住址地址电话电话邮编邮编统一社会信用代码开户银行账号税号签订日期年月曰签订地点附件一浙江省家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表工程名称工程地址序号工程施工内容及说明1防水工程24/1302门窗工程3吊顶工程各功能区域吊顶所用材料及形式4轻质隔墙工程5墙饰面工程6楼地面饰面工程按饰面层施工要求所需要的找平层区域7涂饰工程墙顶面腻子刮批()次,乳胶漆滚、刷、8细部工程9厨房工程10卫浴工程11电气工程12家居智能化工程13给水排水与采暖工程14通风与空调工程15其他要求填表提示:25/
1301、填写此表时,应详细约定需装修的区域和部位;
2、装修过程中,此表中无列入或更改的,需要增项或变更时,及时填写附件五《项目变更联系单》,经甲、乙双方签字后实施;
3、基层修补、拆改凿除、垃圾清运未列入预算的,在进场时,甲、乙双方约定实施方案及价格;
4、由甲方提供材料时,电气工程预埋电线管道前,乙方应列出需提供管线、开关插座的数量;
5、楼地面饰面工程施工前,按房屋实际情况,需要增加找平层,应告知甲方需要增加的区域,并协商价格
6、应列出吊顶工程各功能区域吊顶所用材料及形式;
7、涂饰工程施工前,乙方应按采用材料及工艺的要求,告知甲方墙顶面腻子刮批次数,以及乳胶漆滚(刷、喷涂)遍数
8、卫浴工程中,现有房屋结构中有卫生间等电位联结装置的,必须按照国家强制标准进行安装,以防漏电、静电、雷电甲方代表(签字)乙方代表(签章)年月日年月日居室装饰装修施工合同3发包方(简称甲方)26/130承包方(简称乙方)根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
6、总价款¥元,大写(人民币)其中材料费人工费;管理费,设计费;垃圾清运费税27/130金(
3.41%);其他费用o经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方28/130
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接29/130
三、关于工程质量及验收的约定
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用3/130到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表I付款时间I付款百分比I金额II对预算设计认可签订合同之日II1000元,第二次付款时扣除I|合同签订后开工前二至五天|65%I元I|施工过程中工期进度过半|30%|元|I竣工验收当天|5%|元|30/130|增加工程项目签订项目变更表|100%I元I注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》详见附件七,保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票
六、其它事项
1、甲方工作1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用
2、乙方工作:31/1301参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承担责任
八、纠纷处理方式:32/
1301、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定O
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)委托代理人法定代表人33/130住址:地址:电话■:电舌由「编由「编年一月—日年一月一日签订地点签订地点附件一装饰施工内容表甲方乙方:I序号I分项工程I做法说明II一I地面部位III二I墙面部位III三I天棚部位III四I门窗部位III五I家具III六I卫生间III七I厨房III八I电气、水管III九I其它要求II34/130甲方代表乙方代表附件二甲方提供材料、设备表甲方乙方:I序号I材料或设备名称、I规格I等级I单位I数量I供应I备注III品牌I——I——IIII——I——IIIII型号I质量IIII时间I地点II甲方代表乙方代表附件三主材料报价单甲方乙方:I序号I装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级I数量I单位I单价I合价I甲方代表乙方代表附件四工程项目变更单甲方乙方:I变更内容I原价格I新价格I增减金额(+一)I详细说35/130明II增加工程金额I元IIIII减项工程金额I元IIIII(增减)金额I元IIIII实付金额I元IIII注
(1)若变更内容过多请另附说明;
(2)增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时,将款一次付清甲方代表乙方代表附件五工程质量验收单甲方乙方:|日期|检验项目名称|检脸结果|检脸签名|II|合格|不合格|补验||I整III体III工III程II36/130I脸III收III意门I见II注
(1)分项检验评定合格打“J”,不合格打,补验合格打“签名
(2)分项验意见记录,印在反面甲方代表乙方代表附件六工程结算单甲方乙方:I序号I项目|金额|备注|I1|工程合同总价|元III2|变更增加项目|元|||3|变更减少项目|元|||4|工程结算总额|元|||5|甲方已付金额|元|||6|甲方结算应付金额|元||甲方代表乙方代表附件七工程保37/130修单甲方乙方:I公司名称II联系电话III用户姓名II登记编号III装修房屋III地址II联系电话III施工单位II负责人III竣工II负责人III现场施工II日期I年月日至年一月一日II竣工验收II日期III保修期限I年月日至年月—日I甲方代表乙方代表备注
(1)凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收之日计算保修期为壹年(对清包工程,不实行保修)
(2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修
(3)保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方酌情收38/130费
(4)本保修单须甲、乙双方签字居室装饰装修施工合同4发包方(以下简称;甲方;)与承包方(以下简称;乙方;)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行第一章合同背景第一条施工地点位于市区路弄号室,(以下简称;该房屋;)该房屋竣工验收合格,并已交付使用第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件39/130
四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元,第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天65%4/130第三章施工内容第五条该房屋属结构,房型为房厅厨卫,建筑总面积为平方米;施工的是其中的房厅厨卫,施工面积为平方米详见作为本合同附件
(一)的《房型图》中红线匡定部分第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)
(一)厅地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(二)房地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他:
(三)厨地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(四)卫地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(五)其他地面部分,墙面部分天棚部分门窗部分其他;前款没有说明的,依作为本合同附件
(二)的《装修施工图》确定第四章材料、设备和价款40/130第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件
(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件
(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件
(五)的《人工费报价单》第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第九条该房屋工程总价款为元,其中材料费元、人工费元、管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元工程总价款是各分项价款的总和前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受41/130第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受1甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;2甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变第十三条甲方变更施工内容的,乙方应当同意工期、总42/130价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用第十五条该房屋的工程总价款为元,其中人工费元、税金、其他费用元第十六条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿第十七条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方第五章付款方式第十八条工程款按以下方式支付
(一)本合同签订后,开工前二至日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;43/130
(二)完成50%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款
(四)竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取第十九条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项第二十条双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票第二十一条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第六章结算第二十二条工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满甲方委托44/130第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意第七章工程进度第二十三条本工程于年月日开工,年月日竣工,工期为天每日施工时间为时分至时分(时分至时分休息)工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每日按延误工期日处理不满日的按日处理第八章施工第二十四条乙方指派为工程驻工地代负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜乙方对其指派的驻工地代行为均予认可乙方更换驻工地代,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代行为应当认可第二十五条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方第二十六条工程执行db08-62-97《住宅建筑工程技术规45/130程》、db3130-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定第二十七条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工第二十八条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料第二十九条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件
(六)的《工程项目变更单》因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定处理第三十条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见46/130第三十一条乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿第三十二条施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿第三十三条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方承担水费元日,电费元日,煤气费元日电话费元日前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据第九章验收第三十四条隐蔽工程完工后,乙方应在完工前日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复脸、返工费用由甲方承担,工期予以顺延47/130第三十五条工程竣工后,乙方应在竣工前日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织险妆,验收合格的,办理脸妆移交手续,签署作为本合同附件
(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件
(八)的《工程结算单》乙方应当出具作为本合同附件
(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期第三十六条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿责任第十章保修第三十七条工程保修期年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年保修期自竣工验收合格之日起计算第十一章违约责任48/130第三十八条甲方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金第三十九条乙方违反本合同第二十二条的规定,每逾期日,应当支付对方(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外第四十条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失第四十一条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿第四十二条甲方违反第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿49/130元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算5/130第四十三条本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止第十二章其他第四十四条双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第种途径解决
(一)向仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉第四十五条本合同正本一^式四份,甲乙双方各执两份甲方:身份证号码委托代理人:居室装饰装修施工合同550/130发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守第一条?工程概况.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业.装饰施工地点区(县)路弄(村)—号—楼—室.住房结构房型房厅套,施工面积平方米.装饰施工内容(见附件一《装饰施工内容表》).承包方式(包工包料、清包工、部分承包).总价款¥元,大写(人民币)51/130其中材料费,人工费:管理费设计费:垃圾清运费税金(
3.41%)其他费用双方约定,如变更施工内容、变更材料,这部分的工程款按实另计.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天第二条?材料供应的约定.甲方提供的材料(见附件二《甲方提供材料、设备表》)甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后,甲乙方负责保管,由于保管不52/130当造成的损失,由乙方负责赔偿.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单》)乙方供应的材料、设备,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责第三条?关于工程质量及验收的约定.本工程执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准,质量评定验收标准.本工程由方设计,提供施工图纸一式份.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延•由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日53/130期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定险收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用
8、工程保修期壹年竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》),凭保修单实行保修,保修期一年,从竣工验收签章之日起算第四条?有关安全生产和防火的约定.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承便墙,加大楼(地)面荷裁,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在地建设行政主管部门批准后,方能施工54/130第五条?关于工程价款及结算的约定.?工程款付款方式将不选定方式划去1工程款付款可以双方协商约定2工程款付款可以按下表工程款付款时间表付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签订合同之日定金若干不超过1000元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收55/13035%元工期过半油漆工进场前30%元竣工验收验收合格当天5%元增加工程项目签订工程项目变更单时100%元.双方款项往来均应出具收据,施工结束乙方应开具统一发票交甲方.工程结算(见附件六《工程结算单》)第六条?其它事项.甲方工作:56/1301甲方应在开工前三天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作.乙方工作1参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底2指派为乙方3主工地代表,全权负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务如更换人员,乙方应及时书面通知甲方第七条?违约责任.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天向乙方支付元的违约金.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付元违约金.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结57/130构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责第八条?纠纷处理方式.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市家庭装饰行业协会申请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向一上海委员会申请;一人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划去)第九条?合同的变更和解除•合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续58/
130.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同第十条?附则.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用.本合同签订后,工程不得转包.本合同一式份,甲、乙双方各执一^分,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同,本合同一式三份,甲乙双方及市场有关管理部门各执一份.本合同当事人自愿鉴证的,可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证第十一条?其它约定
2.59/
1304、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票
六、其它事项
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
八、纠纷处理方式
九、合同的变更和解除
3.6/
1303.第十二条?合同附件附件一?装饰施工内容表;附件二?甲方提供材料、设备表;附件三?主材料报价单(工程报价单可用电脑打印件);附件四?工程项目变更单;附件五?工程质量验收单;附件六?工程结算单;附件七?工程保修单如企业另有合同附件,其内容应包括上列示范附件内容60/130甲方(签章)乙方(签章)委托代理人法定代表人住址委托代理人电,舌地址:邮编电话邮编签订日期签订地点附件一北京市家庭居室装饰装修施工示范合同装饰施工内容表甲方乙方:序号分?项?工?程?施?工?说?明地面部位墙面部位61/130天棚部位四门窗部位甲方代表乙方代表年月日北京市家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表(续)序号分?项?工?程?做?法?说?明五家具六卫生间七厨房62/130电气、水管九其他要求甲方代表乙方代表年月日附件二北京市家庭居装饰装修施工示范合同甲方提供材料、设备表甲方乙方:序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单?位数量供应时间送达地点63/130备注甲方代表乙方代表年月日附件三北京市家庭居室装饰装修施工示范合同主材料报价单甲方乙方:序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价甲方代表乙方d弋表年月日附件四64/130北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程项目变更单甲方乙方:变更内容原价格新价格增减金额(+-)详细说明增加工程金额减项工程金额(增一减)金额实付金额元元元元注
(1)若变更内容过多请另附说明;65/1302增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时,将款一次付清甲方代表乙方代表年月日附件五北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程质量验收单甲方乙方:日?期检验项目名称检?验?结?果检?验?签?名合?格不?合格补验验收意见整体工程甲方代表乙方代表:66/130注
(1)分项检验评定合格打“J”,不合格打“补验合格打签名甲方代表乙方代表年月日附件六北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程结算单甲方乙方:序号项目金额备注1工程合同总价元2变更增加项目67/1303变更减少项目元4工程结算总额元5甲方已付金额元6甲方结算应付金额元甲方代表乙方代表年月日附件七北京市家庭居室装饰装修施工合同工程保修单68/130甲方乙方公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期年?月?日至年?月?日竣工验收日期保修期限年?月?日至年月日甲方代表乙方代表年月日69/
1304.
5.十一\本合同一式份,甲、乙双方各执一^份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)委托代理人法定代表人住址地址电话电话邮编邮编:签订日期年月日签订地点7/130备注1凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收之日计算,保修期为壹年2保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修3保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方酌情O4本保修单须甲、乙双方签字居室装饰装修施工合同6发包方甲方承包方乙方资质等级甲乙双方根据我国法律规定,在审核乙方的装修资质后,签订本装修合同,具体条款如下
1、工程概况
2、工程名称地点承包范围70/130承包方式承包内容
3、工期
4、工程质量标准
5、工程造价
6、付款方式合同生效后,甲方下列方式直接向乙方支付工程款
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款
8、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票
9、违约责任1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失,未造成损失的,应支付合同总价的5%为违约金;2)、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;71/1303)、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;4)、甲方未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;5)、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;6)、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;
10、合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时,按下列第种方式解决1)、向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁;2)、向合同签订地人民法院起诉
11、其他具体规定1)、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)元(此费用不在工程价款内);2)、施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施72/130工队负责人负责保管工程竣工验收后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用3)、施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分
12、附则1)、本合同由甲、乙双方直拉签订,合同一式两份,甲、乙双方各执一份本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效2)、本合同签订后工程不得转包3)、合同履行完后自动终止4)、本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力甲方(签字)乙方代表(签字)签约日期年月日签约地点居室装饰装修施工合同773/130上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)74/
1306、总价款¥元,大写人民币其中材料费人工费管理费设计费垃圾清运费税金
3.41%:其他费用经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》75/
1303、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修险收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自76/130负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复脸,乙方应按要求办理复脸若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定77/
1301、工程款付款方式列下表注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》详见附件七,保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票
六、其它事项
1、甲方工作1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用
2、乙方工作:78/130
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底
(2)指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线居室装饰装修施工合同8发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《民法典》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点_区(县)一路—弄(村)一号—楼—室79/130居室装饰装修施工合同2合同当事人发包人(以下简称甲方)住所电话委托代理人电话承包人(以下简称乙方)地址电话委托代理人电话现场施工负责人电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法、《中华人民共和国价格法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》以及其他有关法律法规、政府规章、行业规范的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿协商的前提下达成如下协议,共同遵守第一条工程概况和造价
(一)甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法所有或有8/
1303、住房结构房型房厅一套,施工面积—平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
6、总价款¥元,大写(人民币)其中材料费人工费管理费设计费垃圾清运费税金(
3.41%)其他费用经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自一年—月一日开工,至一年—月一日竣工,工期一天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方脸收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿80/
1302、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由—方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定81/130凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)o如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定82/
1301、工程款付款方式列下表付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元,第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天元施工过程中工期进度过半元竣工验收当天元增加工程项目签订项目变更表83/130元注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票
六、其它事项
1、甲方工作
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项⑵做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用
2、乙方工作
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底
(2)指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的84/130各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方一元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的一%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
八、纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,85/130可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款一%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)委托代理人法定代表人住址地址电话电话邮编邮编86/130签订日期年月日签订地点居室装饰装修施工合同9发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守第一条工程概况.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业.装饰施工地点区(县)路弄(村)一号—楼—室.住房结构房型房斤套,施工面积平方米87/
130.装饰施工内容(见附件一《装饰施工内容表》)o.承包方式(包工包料、清包工、部分承包).总价款¥元,大写(人民币)其中材料费人工费管理费设计费垃圾清运费税金(
3.41%)其他费用双方约定,如变更施工内容、变更材料,这部分的工程款按实另计.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天第二条材料供应的约定.甲方提供的材料(见附件二《甲方提供材料、设备表》)88/130甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后,甲乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单》)o乙方供应的材料、设备,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责第三条关于工程质量及验收的约定.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准,质量评定验收标准.本工程由方设计,提供施工图纸一式份.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延89/130合法使用权甲方承诺有权对该住宅进行装饰,否则由此而产生的一切后果由甲方承担乙方应为经市场监督管理部门核准登记的企业
(二)装饰施工地址市区(县)路(小区)幢号(单元)楼室
(三)住宅结构,房型房厅厨卫阳台,建筑面积平方米,套内施工面积平方米
(四)装饰施工内容施工内容应正确、扼要说明主要工序见附件一《装饰施工内容表》
(五)工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以每平方元单价包干方式
(六)双方约定并依照设计施工图纸合理确定工程预算造价,可结合当地实际情况考虑人工幅度差,见附件二《工程预算清单》合同含税总价款¥元,人民币(大写)元9/1304•由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变5在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复脸,乙方应按要求办理复脸若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并办理险收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用、工程保修期壹年竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》),凭保修单实行保修,保修期一年,从竣工验收签章之日起算90/130第四条有关安全生产和防火的约定:.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承便墙,加大楼地面荷裁,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在地建设行政主管部门批准后,方能施工第五条关于工程价款及结算的约定.工程款付款方式将不选定方式划去1工程款付款可以双方协商约定2工程款付款可以按下表工程款付款时间表付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签订合同之日定金若干不超过1000元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元91/130施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%元工期过半油漆工进场前30%元竣工验收验收合格当天5%元增加工程项目签订工程项目变更单时100%元.双方款项往来均应出具收据,施工结束乙方应开具统一发票交甲方.工程结算见附件六《工程结算单》第六条其它事项.甲方工作1甲方应在开工前三天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作.乙方工作1参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底92/130
(2)指派为乙方驻工地代表,全权负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务如更换人员,乙方应及时书面通知甲方第七条违约责任.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天向乙方支付元的违约金.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付元违约金.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责第八条纠纷处理方式.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市家庭装饰行业协会申请调解,也可向93/130所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向一上海仲裁委员会申请仲裁;一人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划去)第九条合同的变更和解除.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一^方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同第十条附则
1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用2本合同签订后,工程不得转包94/
130.本合同一式份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同,本合同一式三份,甲乙双方及市场有关管理部门各执一份.本合同当事人自愿鉴证的,可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证第十一条其它约定95/130第十二条合同附件附件一装饰施工内容表;附件二甲方提供材料、设备表;附件三主材料报价单(工程报价单可用电脑打印件);附件四工程项目变更单;附件五工程质量验收单;附件六工程结算单;附件七工程保修单如企业另有合同附件,其内容应包括上列示范附件内容甲方(签章)乙方(签章)委托代理人法定代表人住址委托代理人电,舌地址邮编电话由「编签订日期96/130签订地点附件一北京市家庭居室装饰装修施工示范合同装饰施工内容表甲方乙方序号分项工程施工说明一地面部位二墙面部位三天棚部位四门窗部位甲方代表乙方代表年月日北京市家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表(续)序号分项工程做法说明五家具六卫生间97/130七厨房八电气、水管九其他要求甲方代表乙方代表年月日附件二北京市家庭居装饰装修施工示范合同甲方提供材料、设备表甲方乙方:序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注甲方代表乙方4弋表年月日附件三北京市家庭居室装饰装修施工示范合同主材料报价单甲方98/130乙方:序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价甲方代表乙方代表年月日附件四北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程项目变更单甲方乙方:变更内容原价格新价格增减金额+-详细说明增加工程金额减项工程金额增-减金额实付金额元元元元注1若变更内容过多请另附说明;2增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时,将款一次付清99/130。