如何做好电梯的预防性保养工作

【如何做好电梯的预防性保养工作】所谓的预防性保养工作，其目的就是将故障消除在萌芽状态但如何去做，用什么方法和手段来保证预防性保养工作的贯彻是非常关键的，只有创意和思想的火花，没有一套成熟的做法是不会使保养质量维持在一个较高水平的，谈论它很容易，坚持做下去却很难预防性保养这一理念的出现是历史的必然，是维保行业经验的总结，是维保设备的数量有了质的飞跃，是用户的需要和高故障率造成高维修成本这两条线交叉的结果起初的维保工作谈不上预防性，维修人员就是灭火队，设备故障就是命令，哪里有故障就扑向哪里起初还好，设备数量不多，但随着维保设备的增加或维保设备的复杂程度的提高，每天都在穷于应付，最后疲惫不堪，客户也是怨声载道投诉不断，进入一个恶性循环这时有经验的师傅在处理故障时，就凭经验和习惯进行检查和保养，这显然是一种进步，但随着时间的推移，毕竟设备太多、太复杂，设备本身所含的配件也多，所有设备也不可能由同一个师傅来保养，设备保养水平就会因人而异，即使由一个人来做也可能由于马虎、遗忘，这次与上次做的也会不同，为什么会造成这样的结果呢？这是因为这之前没有一套成熟的可以操作的流程来做保证，没有进行科学的管理因为人都会遗忘，因此需要一些表格（见附表

1、

2、3）来提醒，都有惰性，需要科学的管理第一张表计划保养工作表，以电梯为例加以说明将一部电梯的维保工作量化成12次与12个月相对应，1月做什么，一直到12月做什么量化好，有的工作需要每个月都做，有的工作需要有周期性的去做这个表放在电梯机房，每次保养员工进行保养之前要参照这个表，它可以提醒你避免遗漏，保养后要在所做保养项后标注，在月份后签字第二张表保养部件名细表，一式两份，一份存公司档案，一份交甲方此表与第一张表结合使用，此表将细化每月两次保养每次都做什么一清二楚第三张表润滑表，按厂家对各部件润滑周期的要求进行润滑此表贴在控制柜的侧面每次保养只要依据上述的表格提示进行操作，只要不偷懒，不存在侥幸心理，这样认认真真一年下来，电梯每一部分至少被保养一次，这一套方法，重点突出，消灭了死角，可以使维保工作上一个新台阶，故障率降下来了，客户也满意了，维修成本也降低了，对于专业从事维保的企业来说意义重大上面给出了进行预防性维保工作的方法，这较容易掌握，但也易流于形式，会存在只填表不做事的情况，实施这一理念的关键是员工素质的提高，爱岗敬业、塌实工作、消除懒惰侥幸心理管理制度的建立并且持续的执行也是关键！最好通过IS09001认证并且不流于形式的执行！根据多年的经验做好以下几点对于更好的执行预防性保养最有益处

1、定期举行安全技术、维修技术、产品知识、安装维修标准的培训

2、设立样板梯，让员工了解工作目标

3、处理故障要填写故障报告，要定期分析积累的故障报告，从中总结故障原因有针对性的采取对策，特别要处理因保养不到位或维修不当产生故障的责任人

4、设立兼职或专职的检查人员，每次要检查工作内容及表格的填写情况，杜绝只干活不填表或只填表不干活的情况，检查要做到周期化制度化，并且检查人员要参与故障报告的分析

5、定期做用户满意度调查，根据调查结果提出改进措施这套方案是一个动态的管理过程，表格内容可以根据不同厂家、不同型号进行调整方法相对标准化，实施过后效果明显，目标明确，可操作行强工作表注*为每月需保养的内容用J做保养标记；可根据电梯的状况进行调整附表2预防性保养部件名细表日期年月日客户代表签字保养员签字计划保养润滑记录表客户名称电梯编号:工作标识V检查润滑X无此相*视实际情况注润滑用油视不同厂家之规定工作项目月份123456789101112机房机器****控制柜*限速器*电源************轿顶井道门机及其驱动器****安全开关***曳引绳及绳头**轿顶传感器****轿门******轿顶设备******导轨及支架**对重设备****限位开关***门刀与门球****轿厢轿内设备******门保护************底坑底坑设备***限位开关轿底设备几安全钳****每次检查机房************机房第一次第二次入口第一次第二次1机房环境、照度、温度33呼梯按钮2电源波动检查34呼梯指示灯3曳引机、抱闸制动器间隙35轿厢彳谓指示器4编码器36地坎清洁5电扇37光幕检查6曳引轮、导向轮检查38其他7控制柜接线、触器触点检查8逻辑板、接口板、检查轿厢9变频器检查39轿厢内部情况检查10限速器检查40平层精度检查12其他41运行感检查42内部对讲及警铃轿顶及井道43查检匕匕Ann功明照急应13轿顶清洁44内选按钮及指示灯检查14门机检查45轿厢位置指示器检查15门机驱动器、编码器检查46轿内照明及风扇16轿厢导靴检查47轿内急停、检修、有无司机、按钮17轿厢限位蜷查48其他18轿顶绳轮及减振装置检查19曳引绳及绳头组合、限速器绳头20对重导靴底坑21对重块紧固情况检查49底坑环境清洁22对重绳轮检查50底坑照明、安全开关23安全钳开关、安全窗检查51限速器涨紧轮24轿顶光电开关或磁开关52底坑爬梯25轿顶接线盒检查53轿底称重、防捣乱开关检查26厅门锁钩间隙、厅门锁触点清洁54对重架与缓冲器间距检查27厅门强迫关门装置55轿底与缓冲器检举检查28门刀与厅门轮间隙检查56补偿绳/链/的一次防护检查29随行电缆外观检查57其他30隔后梁、隔昌网检查31导轨及支架检查32其他24小时召修电话投诉电话部件名称润滑部位润滑用油检查周期润滑周期月份123e78911112有齿曳引机齿轮箱）个月*蜗轮轴承个月1年无齿轮曳引机曳引机两端轴承6个月1年电机轴承＞个月1年电机风机轴承.个月2个月曳引轮轴承）个月*导向轮轴承编码器轴承个月6个月制动器轴销.个月3个月磁芯.个月1年限速器轴承.个月3个月导靴滑动导靴.个月1个月滚动导靴轴.个月1个月承门机门机轴承1个月*门拐臂轴承1个月1个月厅门厅门吊轮轴承1个月4个月轿门轿门吊轮2个月触板轴承1个月2个月井道限位开关滚轮轴1个月3个月缓冲器滑动部位1个月6个月补偿链限位轮轴承1个月1个月签名。