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城镇房屋租赁合同范本精选(篇1)甲方区(县级市)乙方街(镇)出租屋管理服务中心根据《一市房屋租赁管理规定》(—市人民政府令第2号)的精神,为了进一步加强房屋租赁市场管理,规范房屋租赁行为,明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责,推进—市管理工作迈上新台阶,特订立本委托合同,共同遵守
一、委托范围甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理
二、委托时限自年一月一日起至年一月一日止
三、乙方接受甲方委托,应具备下列条件工有固定的办公场所,正式挂牌办公;.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;.统一使用—市房屋租赁计算机管理系统”软件
四、双方职责
(一)甲方职责.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施对乙方进行业务培训、指导、检查和监督,开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作第一条房屋基本情况甲方将位于市区小区栋单元的住房出租给乙方第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月_日至年月_日止,租期为一年第四条租金该房屋年租金为(人民币)万千百拾元整根据市场行情,甲方有权调整下一年该房屋租金数目第五条付款方式乙方先支付年租金和元押金给甲方,合计人民币元整(元整),剩余租金于年月—日前全部结清第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担;因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏,由乙方承担责任维修赔偿租赁期间,如因乙方原因发生被盗、火灾,屋内漏水,对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付水费、电费、有线电视费、网费、燃气费甲方只负责取暖费、物业费第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元整(元整)作为押金如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏,甲方有权扣留押金作为补偿,超出押金范围的部分乙方另行补齐第十一条租赁期满
2、租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,甲方则优先同意乙方继续租赁;
2、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,甲方不退还乙方已支付的租房款
3、租赁期限内,乙方不得将房屋转租他人
4、乙方如不续租,应在房屋租赁到期前个月告知甲方,如不提前告知甲方将扣留乙方押金第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳个月租金作为违约金第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十四条其他约定
(一)房屋内有如下物品家电电视机一台(元);美的电冰箱台(元);洗衣机—台(元),有线电视机顶盒_个(元),无线路由器—个(元);家具床铺一个;鞋柜一个,液化气钢瓶一个,单头炉具一个
(二)当前的水、电等表状况(工)水表现为度;
(2)电表现为度第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民起诉第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,-式一份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)■年——月——曰年月日.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作
(二)乙方职责.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续,每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作,统一收费.负责对辖区内租赁房屋进行巡查,协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作,发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为,及时书面告知甲方查处.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作
五、违约责任甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的,应责令其限期整改乙方逾期不改正的,甲方有权向协调部门(办)反映因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的,乙方应承担相应的行政责任
六、本合同自双方签订之日起生效
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,送一份给市国土资源和房屋管理局备案甲方(签章)乙方(签章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)立约日期年一月一日城镇房屋租赁合同范本精选(篇2)出租方(甲方)身份证号码承租方(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年一月一日至年一月—日,共计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按结算每初一日内,乙方向甲方支付租金
三、签订合同时乙方需向甲方交元的押金,甲方开具相应金额的收据给乙方租赁结束时,在房屋内设施和物品清点完毕后,如房屋设施和物品没有损坏则押金按实际情况退回给乙方,乙方一并交回甲方所开收据乙方不得随意损坏房屋设施和物品,如需装修或改造,需先征得甲方同意,装修改造费用由甲、乙双方协商解决如乙方在甲方不知情的情况下擅自装修、改造、变卖房屋内的设施和物品,则乙方承担所有责任并赔偿甲方,押金不予退回
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、上网费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费如乙方拒绝交付则甲方有权在所交押金中扣除
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元(因不可抗力及旧城改造需拆迁的除外)
七、乙方租赁期间不得在房屋内从事非法及扰民的行为不得转租和分租此房屋由此带来的法律责任一律由乙方承担,并赔偿甲方损失
八、乙方在租期内有维护房屋及设施的义务乙方应做好安全工作,注意用水,用电,用气,用火安全在居住期间产生的安全事故由乙方承担责任
九、其他未尽事宜双方协商后签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
十、本合同共两页一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效附电表读数;水表读数;天然气(煤)读数取暖费;电话费有线电视费;上网费物业管理费;室内家俱、家电清单其他约定甲方乙方年一月一日年—月一日房屋租赁合同篇20(__)房租赁合字号甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国一市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米以下简称该房屋租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况XXXXXXXXX装饰、装修情况.天棚.地面.墙面XXX第三条乙方对该房屋
①不进行装修
②进行装修,费用自理,同时增添设施XXXXXXXXX第四条租赁期限为年自年一月一日起至年一月一日止第五条甲方须在本合同生效之日起一日内将该房交付乙方使用第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为元,人民币(大写)元年租金总额元,人民币(大写)元第七条租金结算时间和方式第八条上述租金不包括该部分费用由乙方按实际发生额支付第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿第十条在租赁期限内甲方承担下列责任.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权XXX第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;5■.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;4乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任L终止合同,同时甲方按年租金总额的%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;
2.甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金,合同继续履行XXX第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第款约定追究乙方的责任L终止合同,同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;
2.乙方按年租金总额的%支付违约金,合同继续履行XXX第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同.因不可抗力的原因须提前解除的;.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第款约定方式解决.向仲裁委员会申请仲裁;.向人民法院起诉第十七条本合同签订后—日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》第十八条本合同自登记备案之日起生效第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商第二十条本合同的附件有XXXXXXXXX上述附件与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式份,甲、乙双方各执份,房屋租赁管理部门一份第二十二条双方承认的附加条款如下甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话XX编码XX编码委托代理人委托代理人城镇房屋租赁合同范本精选(篇3)出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:。