房屋租赁合同书租房合同书

房屋租赁合同书甲方（出租方）统一社会信用代码/身份证号码联系地址联系方式乙方（承租方）统一社会信用代码/身份证号码联系地址:根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，上述各方就乙方租赁甲方房屋意向事宜，签订本合同书

1.租赁房屋11租赁房屋位于广场（以下简称“商场”b甲方将商场号房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用租赁面积（计租面积）计租面积平方米，包含使用面积平方米和公摊面积平方米.租赁用途该房屋仅供乙方用于如下经营商号/店铺名称商品/服务品牌经营范围:上述要求系基于商场整体管理之需，是双方建立租赁关系的前提之一乙方不得擅自变更而与上述要求不符乙方若需进行调整，需提前30日以书面形式征得甲方同意.租赁期限31租赁期限自一年一月一日起（含当日）至—年一月日（含当日）止该期限起始日下称为“起租日”，结束日称为“租赁期届满日”32甲方应在约定起租日，将该房屋按届时现状交付给乙方.乙方享有的装修期为一个月，自起租日起算装修期仅作为乙方完成装修的期限要求；装修期作为租赁期限的一部分仍需正常支付租金乙方必须于装修期届满之日前完成装修工程并开业乙方如有合理特殊情况不能如期开业，须提前至少7日书面告知甲方且须获甲方书面同意延期开业，但延期开业阶段的租金、收银系统使用费、推广服务费及其它各项费用仍须自装修期届满后的次日起照常缴纳.租金.双方同意按“基础租金+提成租金，的模式计算租金42基础租金部分.

1.每月基础租金为人民币（大写）元（¥元卜

422.付款方式按月支付；每月提前至少10天支付下月基础租金43提成租金部分

431.计算方式租金二承租方收入*提成比例提成比例%（百分之卜

433.承租方收入承租方收入是指结算周期内的全部销售收入，不扣除其他成本;承租方开设于其他地址的店铺收入不予计算

434.结算周期1个月结算付款方式每个结算周期结束后10个工作日内，双方结算支付租金.租金支付首期费用首期费用对应租赁期限—年一月一日至一年一月—日首期费用共计人民币元，包含上述期限内的租金与租赁配套服务费用之后费用支付租金与配套服务费用应按月结算支付，应于每月10日前结算并支付.租赁配套服务费用61收银系统使用费甲方已建立统一收银系统（包含但不限于销售系统和与银行做好接口的MISPOS系统），乙方按甲方通知时间接入，并使用该收银系统软件和硬件乙方在接入甲方收银系统后，所有经营收入均应通过该收银系统进行，并按约定向甲方支付费用双方确认乙方共使用甲方提供的收银机台，使用费共计每月元62推广服务费甲方将通过各种活动、广告对商场整体或部分开展推广、营销活动；为此乙方同意支付推广服务费推广服务费标准为每月元（含增值税%卜63如无特别约定，租赁配套服务费用应按照与租金一致的支付时间一并支付.物业服务费71物业服务费自起租日开始起算72物业服务费标准为人民币元/每月•平方米（不含税），加上该金额所对应的增值税，税率%乙方应实缴物业服务费标准为人民币元/每月•平方米，月物业服务费合计为人民币（大写）（¥元卜73首期物业服务费的支付首期服务费为年月日至年月日期间的物业服务费，共计人民币元（含税卜乙方应于本合同签订后5日内向甲方支付首期物业服务费用74之后物业服务费支付按月支付，乙方应于每月开始前向甲方支付.公用事业费.公用事业费自起租日开始起算82公用事业费标准为电费人民币元/度，由甲方代收代付，如政府电费调价，此标准也会随之调整

2.水费普通用户人民币元/吨，美容、美发、洗浴等特种行业用户人民币元/吨由甲方代收代付，如政府水费调价，此标准也会随之调整燃气费按照燃气公司标准收取，由乙方直接向燃气公司交纳加时空调费正常空调供应时间以外乙方申请开通空调时收取费用标准为人民币元/小时/平方米，最低收费人民币元/小时由乙方提交申请，按租赁面积计算，将会按照市场价做动态调整83公用事业费由乙方按月结算支付.押金及支付91租赁押金.

1.租赁押金标准人民币（大写）（¥元卜乙方应于本合同签订后5日内向甲方支付租赁押金租赁期满或合同解除后5天内，租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方92装修押金

1.装修押金标准人民币（大写）元（¥元卜乙方应于本合同签订后5日内向甲方支付装修押金93乙方装修结束且经甲方验收通过后5天内，装修押金除抵扣因乙方违反装修相关约定应扣除的费用、赔偿外，剩余部分应如数返还乙方.保密101合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获取的保密信息予以保密未经该信息的披露方同意，信息接收方不得向任何第三方泄露该信息的全部或部分内容上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行102保密信息是指信息披露方向信息接收方在本合同签订之前或之后披露的任何非公开的信息，不论书面、口头或其他形式，包括但不限于作品、技术及经营的相关信息作品相关信息包括艺术作品原作、照片、草稿、参数；技术信息包括技术、设计、图样、译文、图标、模型、制程、计数法、软件程序、软件来源文件、有关研究与实验工作的记录或成果等；经营信息包括营运信息、投标文件、财务/业务数据、人事数据、采购资料、客户资料或销售数据等.排他性在本意向书签订之日起60日内，甲方不得与其他任何第三方就该房屋租赁进行商讨论、发出要约或承诺、签订房屋租赁协议或类似协议.法律效力121本意向书的各方理解并同意，本意向书的内容仅为反映双方的初步意见，最终的协议将以双方正式签订的租赁合同为准122除本意向书项下“保密”“排他性”“法律效力”条款以外，本意向书的内容无意对任何一方构成任何具法律约束力的义务.附则131本文件一式两份，双方各执一份甲方（签名或盖章）法定代表人或授权代表（签字）:时间年月日乙方（签名或盖章）法定代表人或授权代表（签字）:时间年月日。