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文本内容:
场地租赁合同书甲方(承租方)统一社会信用代码:联系地址联系方式乙方(出租方)统一社会信用代码联系地址联系方式本合同各方经平等自愿协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法规,就场地租赁事宜,签订本合同以共同遵守第一部分租赁信息.租赁场地信息地址具体租赁场所:场地面积平方米场地设计容量(最高容纳人数)人配套设施及服务提供见附件说明以下将上述租赁场所及配套设施、服务(如有)统称为“场地”.租赁用途甲方租赁场地用于特定活动承办特定活动是指活动名称活动主办方、承办方活动类型活动主题活动参加人数活动正式环节开始时间活动正式环节结束时间可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用
12.其他约定不可抗力不可抗力定义指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工,以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件一方缺少资金非为不可抗力事件
2.不可抗力的后果1如果发生不可抗力事件,影响一方履行其在本合同项下的义务,则在不可抗力造成的延误期内中止履行,而不视为违约2宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方,并在其后的十五15天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据3如果发生不可抗力事件,各方应立即互相协商,以找到公平的解决办法,并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度4金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除5迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力122部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行,则该部分不应被认为构成本合同的一部分,但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性.反商业贿赂双方均不得向对方或对方经办人、工作人员或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益,包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等,否则构成重大违约如该等利益属于行业惯例或通常做法,则须在本合同中明示,否则亦为重大违约.合同联系方式141为更好的履行本合同,双方提供如下联系方式1甲方联系方式联系人地址手机微信电子邮箱2乙方联系方式联系人地址手机微信电子邮箱通过电子邮箱及其它电子方式送达时,发出之日即视为有效送达143通过快递等方式送达时,对方签收之日视为有效送达;对方拒收或退回的,视为签收上述联系方式同时作为有效司法送达地址145一方变更联系方式,应以书面形式通知对方;否则,该联系方式仍视为有效,由未通知方承担由此而引起的相关责任146本联系方式条款为独立条款,不受合同整体或其他条款的效力影响,始终有效.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,应向场地所在地有管辖权的人民法院起诉.附则本合同一式二份,合同各方各执一份各份合同文本具有同等法律效力162本合同通用条款与专用条款不一致的,应以专用条款为准163本合同经各方签名或盖章后生效(以下无合同正文)甲方(签名或盖章)法定代表人或授权代表签订时间年月日乙方(盖章)法定代表人或授权代表签订时间年月日23未经乙方同意,甲方不得擅自将租赁场地用于其他活动举办或对特定活动进行重大调整否则乙方有权拒绝甲方使用场地且不视为乙方违约.租赁期限31租赁起始时间年月曰时分(24小时制卜32租赁终止时间年月日时分(24小时制卜33入场布置起始时间起始日前一天晚22:00以后34最晚完成撤场时间租赁终止当天晚上24:00前点前场地正常使用时间要求早8:00至晚22:30为正常使用时间;超出该时间段,出租方不能再保证场地的正常使用.租金与相关费用租金及服务费用
(1)租金及服务费用合计元
(2)明细场地租赁费用元(每天元)配套设施租赁费用:配套服务费用:42付款方式.
1.预付款人民币(大写)元(¥元),应于本合同签订后3个工作日内支付第二笔款甲方应于进场前向乙方支付;否则乙方有权拒绝甲方进场剩余租金应于租赁终止后3个工作日内结算支付全部租金和服务费用(如有),多退少补43租赁押金
4.
3.
1.押金标准人民币(大写)元(¥元卜
4.32付款时间甲方应于进场前向乙方支付;否则乙方有权拒绝甲方进场.
3.租赁解除或终止且甲方将场地交还后5个工作日内,乙方无息退还给甲方如有依据本合同应由甲方承担的费用、赔偿、违约金等,乙方有权从租赁押金中扣除44其他费用租赁过程中甲方需要乙方额外提供的服务、设备,应另外支付费用费用标准以甲方提供的《场地设施及配套服务清单说明》为准如无特别约定,额外增加的费用最晚应于租赁解除或终止后的5个工作日内付清场地使用过程中的水、电费用由乙方承担
4.除上述约定的费用以外,甲方无需向乙方支付其他费用45提前解除租赁甲方支付定金后,乙方有义务为甲方保留租赁场地任何一方提前解除租赁的,应向对方承担定金责任46提前解除租赁甲方提前解除租赁的,应按如下方式承担责任(均指租赁起始日之前)甲方提前天以上解除的,甲方不承担责任,乙方应退还甲方交纳的款项;甲方提前天以上解除的应按约定全部租金的%向乙方支付赔偿,但不再承担其他责任;甲方提前天以上解除的应按约定全部租金的%向乙方支付赔偿,但不再承担其他责任;上述期限之后,甲方不得再解除租赁,否则仍应按本合同约定的租金标准支付租金乙方指定收款账号户名账号开户行乙方未授权任何员工、第三方收款;付款方未向指定账号付款导致损失的,乙方不承担任何责任发票本合同中约定的价款或交易金额为含税金额,乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票发票信息如下名称纳税人识别号地址、电话开户行及账号货物或应税劳务名称增值税率第二部分场地使用.租赁场地使用规范51使用标准甲方应严格遵照附件《场地管理规范》相应条款使用场地甲方租赁乙方场地开展活动,应当遵守我国法律法规,尊重社会公序良俗52禁止性规定租赁期限内,甲方应保证租赁场地及设施设备完好未经钉钉的行为,不得损坏、加装、拆改乙方设施租赁期限内,未经乙方书面允许,甲方不得将租赁场地进行转租53保险购买甲方租用乙方场地开展活动,须就该活动购买公共责任险、火灾险等;甲方须为参与本次活动的工作人员购买意外伤害险等险种甲方办理保险业务的,应当不迟于活动开始前5个工作日将保险单据复印件提交乙方备案甲方未能按照合同约定购买保险的,乙方有权解除合同O54场地容量及进出要求乙方须在本合同生效后向甲方及时提供观众座位分布图,以便甲方制作票图甲方不得安排超过该场地设计容量的人员进入场地参与活动在超员进入场地的情况下,甲方有责任终止活动,乙方有权清除多余人员甲方若使用请柬进入观众席,须配票使用,一柬一票请柬样张需在演出前7个工作日提交给乙方确认若因请柬原因导致多余人员出现的,甲方须自行承担相关责任甲方为演出活动提供支持的工作人员进出场地,应佩戴乙方工作证工作人员在演出期间通过观众席进入场地的,须配票方可进入停车服务甲方活动如有车辆停放需求,应在申请场地时一并提出,并在乙方指定区域内停放车辆,甲方须指派专人进行管理并按照附件《场地设施及配套服务清单说明》标准交费租赁期限内,在乙方指定区域内的车辆出现刮蹭、毁损、灭失,或车上财物丢失等情况,由甲方自行承担赔偿责任.消防与安保乙方应当确保场地符合消防安全管理的有关规定,并在场地内配置足够的消防器材,保证消防通道畅通乙方保证场地建筑结构及原有设施的安全63租赁期限内,甲方应确保演出活动安全、有序开展,租赁场地的消防安全、管理由甲方负责除乙方场地内自身安保人员外,甲方应指派专人负责演出活动的秩序维护工作64乙方是无烟场所,甲方应严格配合执行无烟”的相关规定,乙方全场范围内禁止吸烟.租赁场地交付与归还71乙方应按照合同约定的时间向甲方开放合同约定的租赁场地乙方须在本合同约定租赁期开始之前,将场地交付给甲方用于搭台场地交付时须已清理完毕,符合行业惯例,上一场演出的道具和场地非原有设备已拆除完毕,双方代表当场清点场地原有设备双方代表确认无异议的,当场签字确认交付场地场地未清理完毕,或/且场地原有设备不符合双方约定的,甲方有权拒绝接受场地交付72甲方进入租赁场地前,双方须确认场地现有设施及布置,并于《场地设施交接表》中确认73甲方应在合同约定的租赁期限开始时才可安排人员及设备进场甲方进场前应当编制《进场人员名单及设备清单》提交乙方确认74乙方向甲方交付场地后,甲方安排必要的装台、走台排演、正式演出、卸台等工作时,乙方应给予必要的配合和通行便利,向甲方提供场地原有设备的使用说明和指导,提供电力、通讯、音响、灯光等必要设备设施的接口,并确保甲方使用期间上述设备和接口的可用性75租赁期限届满后归还租赁场地时,甲方应当保证租赁场地及设施的完好甲方演出完毕,并且本合同项下租赁期届满时,须将演出道具和场地非原有设备拆除完毕双方代表再次当场清点场地原有设备,并签字确认交付场地第三部分其他约定.活动许可、资质81甲方应保证其在租赁场地的活动已取得相关授权,不损害任何第三方合法权益甲方因侵犯他人知识产权的行为导致演出活动无法正常开展,或商誉受损,或受到其他经济损失的,甲方应自行承担责任;因此导致乙方的损失,乙方有权向甲方追偿82乙方及乙方工作人员未经甲方事先书面授权,不得以任何方式和手段对甲方任何知识产权和商业秘密进行复制或采取其他侵权行为,包括但不限于对彩排、走台和表演进行录音、录像、拍摄照片,私自对剧本等书面文件进行复制,演出结束前将演出桥段、表演形式对外泄露等.保密91合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获取的文件及资料包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容上述保密义务,在本合同终止或解除之后仍需履行92本合同关于对保密信息的保护不适用于以下情形1保密信息在披露给接收方之前,已经公开或能从公开领域获得;2在本合同约定的保密义务未被违反的前提下,保密信息已经公开或能从公开领域获得;3接收方应法院或其它法律、行政管理部门要求披露保密信息通过询问、要求资料或文件、传唤、民事或刑事调查或其他程序卜当出现此种情况时,接收方应及时通知提供方并做出必要说明,同时给予提供方合理的机会对披露内容和范围进行审阅,并允许提供方就该程序提出异议或寻求必要的救济;4由于法定不可抗力因素,导致不能履行或不能完全履行本合同确定的保密义务时,甲乙双方相互不承担违约责任;在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行本合同在上述情况发生时,接收方应在合理时间内向提供方发出通知,同时应当提供有效证据予以说明.陈述与保证101本合同各方于本合同签订日向其他方做出如下陈述与保证;各方确认,各方系在下列陈述与保证的基础上方达成本合同该方系合法设立且有效存续的实体法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人除本合同另有约定外,该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可,包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准该方提交的文件、资料等均是真实、准确、全面、完整和有效的,并无任何隐瞒、遗漏、虚假或误导之处该方签订本合同和履行本合同任何义务不会违反该方的公司章程或任何组织性文件的规定;法律、法规或其他规范性文件;对该方有法律约束力的任何其他合同、合同、文件、该方对任何第三方做出的承诺或保证无论是书面的或是口头的X该方对任何第三方所负担的其他有法律约束力的义务102甲方承诺:具备签订和履行本合同的能力与资质103乙方承诺:
1031.具备签订和履行本合同的能力与资质104各方承诺,如果其知悉在本合同签订后发生任何情形,使任何陈述与保证在任何方面变为不真实、不准确或具误导性,将立即书面通知对方.违约责任111甲方违约责任
1111.甲方逾期付款的,每逾期一天,应按逾期金额的5%00万分之五向乙方支付违约金,同时仍应履行付款义务逾期超过15日的,乙方有权解除本合同甲方在租赁期限内开展活动,致使租赁场地及设施损坏的,甲方应赔偿乙方的全部损失;场地及设施有明确赔偿标准的,甲方应按赔偿标准进行赔偿因甲方未能在租赁期限内做好安全管理保障工作,致使乙方或第三人人身财产遭受损失的,由甲方赔偿乙方的全部损失租赁解除或终止后甲方逾期交还场地的,应按正常租金标准的200%(百分之二百)向乙方支付场地占用费,直至将场地实际交还乙方之日为止112乙方违约责任
1121.乙方未能按照本合同约定向甲方交付租赁场所的,甲方有权解除合同,乙方除返还甲方已支付的全部款项外,乙方应当向甲方支付本合同约定的全部租金的10%的违约金乙方未按本合同约定向甲方交付场地原有设备,或原有设备因甲方原因导致场地租赁期间无法使用,且该等设备之缺少将导致甲方演出无法开展,而双方又未能及时获得有效替代措施的,按上款规定的违约责任处理未经甲方事先书面同意,乙方无正当理由单方面解除本合同的乙方应当向甲方支付本合同约定的全部租金的10%的违约金场地或设备部分无法正常使用或不符合约定的质量要求的,甲方不选择解除合同的,有权要求相应减免租金、延长使用期限、赔偿损失
11.
2.
4.若因乙方原因导致场地建筑结构及原有设施出现安全问题,使甲方或第三方人身财产遭受损失的,乙方应赔偿甲方的全部损失113任何一方有其他违反本合同情形的,应赔偿守约方全部损失本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、。