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文本内容:
北京公寓租赁合约责任公司(以下简称合约甲方单位)自年月—日起,将公寓楼单元号公寓套租给(以下简称合约乙方单位)作住宅之用如房屋结构和装置或设备有缺陷由甲方负责任修理并承担费用双方兹订立租赁合约如下第一条自本合约合约生效之日起,合约乙方单位须按季度预付租金元合约乙方单位接到合约甲方单位的收租通知单后,应在三十天内一次付清逾期须按日支付千分之的滞纳金,以补偿合约甲方单位所受的损失合约甲方单位根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对合约乙方单位承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知合约乙方单位第二条合约甲方单位负责任向合约乙方单位承租的房屋提供水和电和煤气和热力合约乙方单位须按仪表数据缴付电费和煤气费由于合约甲方单位对合约乙方单位承租的房屋设备维修不及时,引起水和电和热力的供应中断,合约甲方单位将酌情减收相应的费用第三条合约甲方单位对出租房屋进行定期检查,并负责任下列自然损耗的免费维修.屋顶漏雨,地板糟朽;.门窗五金配件和门窗纱的修理和更新;.管道堵塞和漏水,阀门和水咀和水箱零件失灵,上下水管道和暖气片及零件和卫生设备的修理和更换;.灯口和插座和电门和电线的修理和更换;.公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险合约乙方单位应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知合约甲方单位,合约甲方单位在接到通知后应尽快修理,合约甲方单位未能及时修理的,合约乙方单位可以自行修理,修理费用由合约甲方单位承担第四条合约甲方单位对出租的公寓进行检查和维修前,应征得合约乙方单位同意,合约乙方单位应给予必要的方便和协助如遇住房发生水灾和大量跑水和煤气漏气,在合约甲方单位无法及时通知合约乙方单位的危急情况下,合约甲方单位可进入合约乙方单位住宅处置合约甲方单位要定期检查和保养楼内的消防器材第五条由于合约甲方单位对合约乙方单位承租的住房检查不周和维修不及时而造成房屋结构损坏,发生安全事故,使合约乙方单位遭受损失时,由合约甲方单位负责任赔偿如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时,合约甲方单位应给合约乙方单位提供条件大体相当的住房,合约乙方单位应按期从承租的公寓中迁出如果合约乙方单位借故拖延不迁出,造成一切损失,由合约乙方单位负责任合约乙方单位如发现承租的房屋危及自身安全或健康,可以随时解除合约第六条合约乙方单位对承租的公寓和设备有爱护保管的责任由于使用不当造成的损失或损坏要负责任修复或赔偿合约乙方单位应遵守《住户须知》(另发)中的规定合约乙方单位对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任第七条合约乙方单位在征得合约甲方单位同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;.增添固定装置和设备合约乙方单位在改变室内装修原样和拆除或更换原有的炉具和灯具和卫生设备等应事先通知合约甲方单位并负担相应的损失费在租赁关系结束时,合约乙方单位增添或更换的设备可以拆除合约乙方单位可以自费油漆粉刷房间第八条合约乙方单位在征得合约甲方单位同意后,可以对承租的公寓增加电容量但施工费用由合约乙方单位负担合约乙方单位不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备否则,由此造成的损失,由合约乙方单位负全部责任合约乙方单位应自行设置必要的消防器材第九条遇有不可抗拒的自然灾害,致使合约乙方单位承租的公寓遭到破坏,合约甲方单位应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该公寓修复时为止第十条合约乙方单位承租的房屋不得私自转让或转租退房时须提前半个月通知合约甲方单位,经合约甲方单位检验住房及其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续租金按终止日结算合约乙方单位主动申请调换公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费第十一条本合约自双方签字或盖章或盖章或签字或盖章和盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章或签字或盖章之日起合约生效有效期自年月日起至年月日止期满前三十天,如任何一方不提出异议,合约将自动延长一年本合约于年月日在北京签订,一式两份合约甲方单位代表合约乙方单位代表:(本人签名)。