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文本内容:
北京市经济适用住房买卖合约
(99)卖方(以下简称合约甲方单位)买方(以下简称合约乙方单位)合约甲方单位根据《中华人民共和国城市房地产管控法》及有关规定,已依法通过划拨方法方式取得北京市区(县)地块的国有土地使用权土地面积为平方米,国有土地使用证件为合约甲方单位在上述地块上建设的本次项目名称为现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证字号),经北京市房屋土地管控局审批核准,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第号O合约乙方单位自愿购买合约甲方单位的房屋,合约甲方单位愿意出售,合约甲方单位出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给合约乙方单位双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合约第一条房屋,该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为平方米(包括套内建筑面积平方米,分摊的共有共用建筑面积平方米),共有共用部位详见附件二土地使用面积为平方米(含共有共用面积)上述面积已经房屋土地管控机构部门或科室测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)元合约乙方单位预付的定金元,在合约乙方单位支付购房价款时转为购房价款第三条合约乙方单位同意年月日前将购房价款全部当面交付合约甲方单位或汇入合约甲方单位指定银行合约甲方单位指定银行银行帐号为第四条合约甲方单位同意在年月日前将房屋交付给合约乙方单位交付时,合约甲方单位提交给建设工程质量监督机构部门或科室出具的《北京市建筑工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续交付地合约甲方单位同意按《建设工程质量管控办法》和《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对合约乙方单位购置的房屋进行保修服务第五条合约乙方单位同意其购置的房屋在小区物业管控委员会或业主管控委员会未选寂物业管控机构之前由合约甲方单位或合约甲方单位委托的管控责任公司负责任管控第六条双方同意在签订本合约后一个月内,持本合约和有关证件共同到北京市房地产交易管控机构部门或科室办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费第七条本合约合约生效后,除不可抗力外,合约甲方单位不按期交付房屋的合约乙方单位有权向合约甲方单位追索违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,合约甲方单位按合约乙方单位已支付房价款金额的万分之(大写数字)向合约乙方单位支付违约金逾期超过日(遇法定节假日顺延)合约甲方单位仍未交付房屋的,合约乙方单位有权解除本合约合约解除自合约乙方单位书面通知送达合约甲方单位之日起合约生效合约甲方单位除在合约解除后30日内向合约乙方单位双倍返还定金外,并须将合约乙方单位已付的房价款及利息全部退还给合约乙方单位,利息按利率计算第八条本合约合约生效后,除不可抗力外,合约乙方单位不按期货款支付的合约甲方单位有权向合约乙方单位追索违约金违约金自本合约约定货款支付之日第二日起至实际货款支付之日止,每延期一日,合约乙方单位按延期交付房价款的万分之(大写数字)向合约甲方单位支付延期违约金逾期超过日(遇法定节假日顺延)合约乙方单位仍未货款支付的,合约甲方单位有权解除本合约合约解除自合约甲方单位书面通知送达合约乙方单位之日起合约生效合约乙方单位已交纳的定金合约甲方单位不予返还第九条本合约由双方签字或盖章或盖章或签字或盖章之日起和效,未尽事项双方可另签补充协议本合约的附件和双方签订的补充协议,为本合约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合约引起的纠纷,应协商解决协商不成的,双方同意按以下第种(大写)方法方式解决纠纷.提交给北京仲裁委员会仲裁.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼第十一条本合约正本一式两份,合约双方各执壹份,副本份,房地产交易管控机构部门或科室壹份,o合约甲方单位(签字或盖章或盖章或签字或盖章)合约乙方单位(签字或盖章或盖章或签字或盖章)法定代表人身份证号码公司地址联系联系方法方式方法方式邮政编码代理人联系联系方法方式方法方式签约地点签约时间附件一房屋状况(略)附件二共有共用部位(略)。