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文本内容:
北京市内销商品房预售契约卖方(以下简称合约甲方单位)买方(以下简称合约乙方单位)合约甲方单位按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法=的规定,通过方法方式,取得北京市区(县)地块的土地使用权,土地面积为平方米,土地使用年限年,自年月日至年月日止,国有土地使用证号为o合约甲方单位在上述地块上建设的,现已具备规定的预售条件,经北京市房地产管控局批准,准予上市预售,北京市商品房销售许可证号为0合约乙方单位自愿购买合约甲方单位的的房屋,合约甲方单位已于年月日收到合约乙方单位预购房屋的定金—元双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本契约第一条房屋,房屋用途,建筑面积为平方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地使用面积平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至年—月日止上述面积为合约甲方单位暂测面积,房屋竣工后以房地产管控机构部门或科室实测面积为准第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为(大写)仟佰拾万仟佰拾_元整(小写元)房屋竣工后,第一条载明的暂测面积与实测面积误差在%以内的,不再结算;误差超过%的,超过部分按房屋售价进行结算货款支付方法方式见附件二,合约乙方单位按期将购房价款汇入合约甲方单位指定银行合约乙方单位已支付的定金元,在合约乙方单位最后一次货款支付时转为购房价款第三条合约甲方单位须于年月日前,将房屋交付合约乙方单位除不可抗力外,甲主未按期将房屋交给合约乙方单位的,合约乙方单位有权向合约甲方单位追索违约金违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日(遇法定节假日顺延)合约甲方单位未交付房屋的,合约乙方单位有权终止本契约契约终止自合约乙方单位书面通知送达合约甲方单位之日起合约生效合约甲方单位除在契约的终止后30日内向合约乙方单位双倍返还定金外,并须将合约乙方单位已付的房价款及利息全部退还给合约乙方单位利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算第四条合约乙方单位逾期货款支付,合约甲方单位有权向合约乙方单位追索违约金违约金自本契约约定货款支付之日起至实际货款支付之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日(遇法定节假日顺延)合约乙方单位未货款支付的,合约甲方单位有权终止本契约契约终止自合约甲方单位书面通知送达合约乙方单位之日起合约生效合约乙方单位已交纳的定金合约甲方单位不予返还第五条合约甲方单位交付房屋时,应提交给建筑工程质量监督机构部门或科室出具的《工程质量竣工核验证书》合约甲方单位交付的房屋经建筑工程质量监督机构部门或科室核验不合格的,合约乙方单位有权终止本契约,合约甲方单位应在契约终止后30日内向合约乙方单位双倍返还定金,并将合约乙方单位已付的房价款和利息全部退还合约乙方单位(利息计算同第五条)合约甲方单位交付房屋的装修和设备未达到本契约附件一规定的装修和设备标准的,合约甲方单位同意按未达到机构部门或科室的双倍差价向合约乙方单位补偿第六条合约甲方单位同意按《建设工程质量管控办法》的有关规定,自房屋交付之日起对合约乙方单位购置的房屋进行保修服务第七条合约乙方单位同意其购置的房屋由合约甲方单位或合约甲方单位认可的管控责任公司代管第八条本契约由双方签字或盖章或盖章或签字或盖章,在办理房屋预售预购登记后合约生效预售和预购登记于本契约签订之日起30日内,由双方共同到北京局交易管控机构部门或科室办理第九条本契约合约生效后至房屋交用前,合约乙方单位不得转让所预购的房屋,如有特殊原因需转让,须报北京市房地产管控局批准第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管控机构部门或科室办理房屋买卖立契手续,并按有关规定申领房地产权属证件第十一条办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳第十二条本契约在履行中发生争议,双方应协商解决协商不能解决的,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十三条本契约未尽事项,在不违反本契约的前提下,双方可签订补充协议本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十四条本契约本一式两份,合约双方各执一份,副本份,房地产管控机构部门或科室合约甲方单位(签章)章)法定代表人公司地址联系联系方法方式式邮政编码代理人联系联系方法方式式身份证号码年月日年月.日预售登记机关(章)经办人—附件一房产平面图及装修和设备标准(略)件二货款支付方法方式(略)。