还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
北京市内销商品房买卖契约
(99)卖方(以下简称合约甲方单位)买方(以下简称合约乙方单位)合约甲方单位根据《中华人民共和国城市房地产管控法》及有关规定,通过—方法方式,取得北京市区(县)地块的土地使用块,土地面积为平方米,土地使用年限年,自年月日至年月日止,国有土地使用证号为O合约甲方单位在上述地块上建设的现已竣工,取得房屋所有权证(证号为)O经北京市房屋土地管控局审批核准,准予上市销售,北京市商品房销售许可证号为O合约乙方单位自愿购买合约甲方单位的房屋,房屋用途为0合约甲方单位出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给合约乙方单位双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约第一条房屋,建筑面积为平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止上述面积已经房地局测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写元)合约乙方单位预付的定金元,在合约乙方单位最后一次货款支付时转为购房价款第三条合约乙方单位同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入合约甲方单位指定银行合约甲方单位指定银行银行帐号第四条合约甲方单位同意在年月日前将房屋交付给合约乙方单位交付时,合约甲方单位提交给建设工程质量监督机构部门或科室出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续交付地合约甲方单位同意按《建设工程质量管控办法》和《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对合约乙方单位购置的房屋进行保修服务第五条合约乙方单位同意在小区物业管控委员会或业主管控委员会未选定物业管控机构之前,其购置的房屋由合约甲方单位或合约甲方单位指定的物业管控责任公司负责任管控第六条双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有关证件到北京市—房地产交易管控机构部门或科室办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳第七条本契约合约生效后,除不可抗力外,合约甲方单位不按期交付房屋的合约乙方单位有权向合约甲方单位追索违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日合约甲方单位按合约乙方单位已支付房价款金额的万分之(大写数字)向合约乙方单位支付违约金逾期超过日(遇法定节假日顺延)合约甲方单位未交付房屋的,合约乙方单位有权终止本契约契约终止自合约乙方单位书面通知送达合约甲方单位之日起合约生效合约甲方单位除在契约终止后30日内向合约乙方单位双倍返还定金外,并须将合约乙方单位已付的房价款及利息全部退还给合约乙方单位利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算第八条本契约合约生效后,除不可抗力外,合约乙方单位不按期货款支付的合约甲方单位有权向合约乙方单位追索违约金违约金自本契约约定货款支付之日第二天起至实际货款支付之日止每延期一日合约乙方单位按延期交付价款的万分之(大写数字)向合约甲方单位支付延期违约金逾期超过日(遇法定节假日顺延)合约乙方单位仍未货款支付的,合约甲方单位有权终止本契约契约终止自合约甲方单位书面通知送达合约乙方单位之日起合约生效合约乙方单位已交纳的定金合约甲方单位不予返还,合约甲方单位将合约乙方单位已付的房价款退还给合约乙方单位第九条本契约自双方签字或盖章或盖章或签字或盖章之日起合约生效,未尽事宜,双方可另签补充协议本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成的,双方同意按以下第(大写数字)种方法方式解决纠纷(-)提交给北京仲裁委员会仲裁
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十一条本契约正本一式两份,合约双方各执壹份,副本份,房地产交易管控机构部门或科室壹份,合约甲方单位(签字或盖章或盖章或签字或盖章)合约乙方单位(签字或盖章或盖章或签字或盖章)法定代表人身份证号码公司地址联系联系方法方式方式:邮政编码代理人联系联系方法方式方式年月日。