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文本内容:
保洁服务协议合同二一八年六月保洁服务协议合同协议双方当事人甲方单位住所地联系联系方法方式乙方单位住所地资质等级证书编号联系联系方法方式根据国务院《物业管控管理条例》和《**市物业管控管理暂行办法》和相关法律和法规规定,合约双方在自愿和平等和协商一致的基础上,就甲方单位选聘乙方单位对(**公司)提供保洁服务事宜,订立本协议合同第一章服务有关内容与质量第一条在物业管控管理区域内,乙方单位提供的保洁服务主要包括以下有关内容1和**2和**第二条在物业管控管理区域内,乙方单位视情况自主决定接受业主委托的其他特约性服务,包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位和自用设备等;同时乙方单位公布合理的收费本次项目和价格第三条乙方单位提供的保洁服务质量应达到约定的质量标准(附件保洁服务质量标准)第四条甲方单位应按规定无偿提供物业管控管理用房30-50m2乙方单位在本协议合同期限内使用不得改变其用途第二章服务费用第五条本物业管控管理区域物业服务收费实行包干制,甲方单位支付乙方单位元人民币(大写)/年乙方单位给甲方单位开具增值税发票第六条物业服务费用的交纳1和物业服务费用按—交纳第三章服务期限第七条服务期限自年—月—日起至年月日为止第四章相关责任第八条甲方单位相关责任1和相关要求乙方单位制定本物业管控管理区域内环境卫生维护方面的规章制度规章;2和督促物业使用人遵守《管控管理规约》和环境卫生维护等方面的管控管理制度规章;3和相关要求乙方单位提供派驻工作有关人员的近期健康体检证明复印件和身份证复印件(55周岁以内)并加盖单位公章4和监督和检查乙方单位保洁方案和年度管控管理计划及各项制度规章的执行情况;5和支持和配合乙方单位做好保洁工作;6和根据有关法律和法规的规定和本协议合同的约定,甲方单位向乙方单位定期支付物业服务费用7和甲方单位作息时间0800-11:30和14:00-18:00(下午根据季节修改变更而适当调节)第九条乙方单位相关责任1和委派两名保洁有关人员履行本协议合同,负责任对甲方单位提供保洁服务;工作时间07:00-11:00和13保0-17:30(下午根据季节修改变更而适当调节)2和根据有关法律和法规的规定和本协议合同的约定,向甲方单位收取物业服务费用,通过合法有效的方法方式处理拖欠物业服务费的问题;3和结合本物业的实际情况,编制保洁方案和年度管控管理计划和年度费用预算报告;但不得损害甲方单位的合法权益,获取不当利益4和接受物业管控管理主管机构部门及有关政府机构部门的监督和指导,并接受甲方单位的监督;5和如因乙方单位措施不到位,管控管理不善,给甲方单位造成的损失,乙方单位应承担相应的责任6和乙方单位对服务范围内的不安全隐患有义务第一时间向甲方单位提出告知和改进意见,甲方单位应研究解决甲方单位未采取措施而造成损失的,乙方单位不承担责任;7和乙方单位有权不承担甲方单位提出的法律法规不允许的协议合同服务有关内容以外的职责和任务;8和乙方单位负责任保洁工作有关人员的业务培训和安全教育和违纪问题处理等日常管控管理及负责任工作有关人员上班期间安全问题9和乙方单位应按期支付保洁服务有关人有关员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方单位提供相应的票据证明并加盖单位公章10和本协议合同终止时,乙方单位必须向甲方单位移交仓库用房第五章违约责任第十条甲方单位违反本协议合同的约定,导致乙方单位的管控管理服务无法达到本协议合同约定的服务有关内容和质量标准的,由甲方单位赔偿相关利益人的损失第十一条
①乙方单位工作有关人员试用期为一个月,若在试用期内未达到标准相关要求的,甲方单位有权提出乙方单位更换有关人员更换有关人员后还未达到标准相关要求,甲方单位有权提前终止协议合同
②乙方单位负责任区域内,如甲方单位公司检查时达不到相关要求罚款时,甲方单位有权从乙方单位费用中扣除
③如因乙方单位原因,造成不能完成管控管理服务目标的,甲方单位有权相关要求乙方单位限期整改,逾期不整改的,甲方单位有权终止协议合同;造成甲方单位经济损失的,乙方单位应给予甲方单位相应补偿
④合约双方中任何一方无正当理由提前终止协议合同的,应向对方支付协议合同总额10%违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,对超过部分还应给予赔偿
⑤甲乙任意一方提出终止协议合同应提前一个月书面通知对方,否则支付对方协议合同总额10%的违约金
⑥乙方单位不得将保洁服务范围再次承包给第三方,否则,甲方单位有权提前终止协议合同并支付甲方单位协议合同总额10%的违约金第十二条甲方单位违反本协议合同的约定,未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的,按应交数额每日3%向乙方单位支付违约金甲方单位无正当理由不交纳物业服务费的,乙方单位可采取向人民法院起诉第十三条乙方单位违反本协议合同的约定,擅自超标准收取物业服务费用的,乙方单位应返还超额部分的物业服务费用第十四条以下情况乙方单位不承担责任1和因不可抗力导致保洁服务中断的;2和因非乙方单位责任出现供水和供电及其他公用设施设备运行障碍造成损失的;3和因甲方单位未及时缴纳供水和供电等费用而导致服务中断或受到影响的;第六章附则第十五条本协议合同签订后合约双方需要变更协议条款或有其它事宜要补充约定的,应当协商一致后以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议合同具有同等法律效力第十六条本协议合同之附件视为协议合同有效组成部分本协议合同和附件及其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力本协议合同以及附件和补充协议中未规定的事宜,均遵守中华人民共和国法律和法规和规章执行第十七条本协议在履行中如发生争议,双方可以通过和解或者调解解决,不愿和解和调解或调解不成的,双方同意按下列第2种方法方式解决1和向**市仲裁委员会申请仲裁2和向**人民法院提起诉讼第十八条本协议合同一式二份,具有同等法律效力本协议合同甲和乙双方各执一份甲方单位(盖章或签字或盖章)乙方单位(盖章或签字或盖章)法定代表人委托代理人年月日附件保洁服务质量标准。