文本内容:
防火卷闸门系统保养标准
1.0目的为明确防火卷闸门系统维护保养要求,统一系统的保养周期、保养内容、保养标准,确保防火卷闸门系统得到有效的、标准化的维护保养,维持其正常功能、延长其使用寿命
2.0适用范围适用于XXXXX公司各物业服务中心、各异地分公司工程部对防火卷闸门系统的维护保养
3.0职责工程部负责防火卷闸门系统的维护保养工作,并及时填写《设备设施维护保养记录表》o工程部负责人负责防火卷闸门系统维护保养工作的指导、监督,审核《设备设施维护保养记录表》,抽查维护保养效果
3.3服务中心负责人负责防火卷闸门系统维护保养工作开展情况的监督,抽查维护保养效果及《设备设施维护保养记录表》的完整性及规范性
4.0内容工程部根据《设备管理总则》、《设备管理规范》对设备设施进行统计、分类分级,并制定年度保养计划日常保养.1执行部门工程部
4.
2.2保养周期月
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2.
2.1外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象;操作按钮箱是否良好上锁
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2.
2.2检查门上电控制箱指示记号是否正常,箱体有否受损
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2.
2.3开启按钮箱门,按向上(或向下)按钮,帘门应上升(或下降)如果帘门开降与按钮操作上下不一样,必须立即停车,修复后方可重新操作
4.
2.
2.4在按钮操作上升(或下降)过程中,操作人员严禁离开现场,操作的同时,要密切注意帘门上升(或下降)到一定位置之后能否自动停车如果帘门上升到位后(或下降已到地面)仍不停,必须待限位装置修复(或调整)正常后方可重新操作
4.
2.
2.5二次下滑关闭后,待探测器信号消除后方可重新开启帘门
4.
2.
2.6做好保洁工作,清扫电机、控制箱等外表灰尘
4.
2.
2.7在以上保养中出现异常问题时,应在当天予以纠正,保证系统正常3一级保养1执行部门工程部
4.
3.2保养周期季
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3.
2.1完成月保养的内容
4.
3.
2.2双探测器(门两侧分装)或单探测器(门一侧安装)任一烟感或温感动作时,将自动启动装置,装置发出报警声,同时自动启动帘门电控系统,如卷帘门做防火分区用,则一次下滑到底
4.
3.
2.3如卷帘门兼做逃生口用,则两次下滑关闭帘门(帘门第一次下滑至离地面
1.8米左右停车,延时三十秒左右,第二次下滑至地面全部关闭)
4.
3.
2.4消防中心遥控检查
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3.
2.5操作按钮下滑关闭帘门,关闭到位将有信号反馈到消防中心显示紧固各部分镶钉及联轴
3.
2.6绝缘电阻值应符合规定级保养1执行部门工程部2保养周期年
4.
4.
2.1完成一级保养的内容
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2.2全面检查,对局部变形及油漆脱落现象进行修复
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4.
2.3逐一检查控制箱内各按钮及元件是否正常
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2.4调整电机传动皮带的松紧度
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2.5向转动部位填加润滑油,以保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性
4.
2.6对检查发现的缺陷逐一修复
5.0相关支持性1《设备管理总则》W-GC-0022《设备管理规程》W-GC-
0036.0相关表格1《设备设施维护保养记录表》R-GC-007。