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文本内容:
厂房租赁合约书出租方(以下简称合约甲方单位)承租方L以下简称合约乙方单位)根据有关法律法规,合约双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置和面积和功能及用途合约甲方单位将位于厂房(以下简称租赁物)租赁于合约乙方单位使用本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给合约乙方单位使用如合约乙方单位需转变使用功能,须经合约甲方单位书面同意
1.3本租赁物采取包租的方法方式,由合约乙方单位自行管控第二条租赁期限租赁期限为年,即从年—月—日起至年一月—日止租赁期满,合约乙方单位如需续租,需提前三个月提出,经合约甲方单位同意后,合约双方将对有关租赁事项重新签订租赁合约在同等承租条件下,合约乙方单位有优先权第三条租赁费用
3.1租金租金为年租金每间厂房年租金为人民币元,共计人民币兀O第四条租赁费用的支付租赁费用半年交付一次,合约乙方单位应于每年5月1日和11月1日以前向合约甲方单位支付年租金,采用先付后租的方法方式第五条专用设施和场地的维修和保养合约乙方单位应负责任租赁物内专用设施的维护和保养和并保证在本合约终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还合约甲方单位合约甲方单位对此有检查监督权合约乙方单位对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患合约乙方单位在租赁期限内应爱护租赁物,因合约乙方单位使用不当造成租赁物损坏,合约乙方单位应负责任维修,费用由合约乙方单位承担第六条合法经营和防火安全1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿合约乙方单位在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企事业机构有关规章制度规章,积极配合合约甲方单位做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由合约乙方单位承担合约乙方单位应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途第七条装修条款
7.1在租赁期限内如合约乙方单位须对租赁物进行改建,须事先向合约甲方单位提交给改建设计方案,并经合约甲方单位同意,同时须向政府有关机构部门或科室申报同意2如合约乙方单位的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经合约甲方单位及原设计机构书面同意后方能进行第八条免责条款1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因合约甲方单位特殊原因而导致合约甲方单位无法继续履行本合约时,需提前三个月通知合约乙方单位,合约甲方单位可因此而免责2凡因发生严重自然灾害和战争或其他不能预见的和其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合约不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第九条合约的终止本合约提前终止或有效期届满,甲和乙双方未达成续租协议的,合约乙方单位应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还合约甲方单位合约乙方单位逾期不迁离或不返还租赁物的,应向合约甲方单位加倍支付租金,但合约甲方单位有权书面通知合约乙方单位其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十条通知根据本合约需要发出的全部通知以及合约甲方单位与合约乙方单位的文件往来及与本合约有关的通知和相关要求等,应以书面形式进行第十一条(附加条款)合约乙方单位所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费合约乙方单位从业有关员工人身安全事宜由合约乙方单位全部负责任办理第十二条合约效力本合约未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合约一式二份,双方各持一份本合约经双方签字或盖章或盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章或签字或盖章,并收到合约乙方单位支付的年租金后合约生效合约甲方单位代表(签字或盖章或盖章或签字或盖章)合约乙方单位代表(签字或盖章或盖章或签字或盖章)(印章)签订时间:。