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租房合同协议书12篇租房合同协议书1甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙双方就20xx年1月9日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自20xx年2月1日至20xx年2月1日期间的租金共计人民币40000元(大写肆万元整)
2、经双方友好协商达成一致,乙方支付甲方一个月房租作违约金1660元(大写壹仟陆佰陆拾元整)
三、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方本条约定的可移动物品具体是指桌椅、电脑、家俱等物品
四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)乙方(签字)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务
八、违约金和违约责任L若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉卜
一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期年月日日期年月日租房合同协议书4出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷—号(小区)一栋—单元—楼一号的房屋—间(套),建筑面积一平方米、使用面积一平方米,类型—出租给乙方作—使用装修及设备情况第二条租赁期限租赁期共一个月,甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用,至一年一月一日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;.拖欠租金一个月或空置一月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金—元,交纳方式为一支付,计人们币(大写)元(元)由乙方在一年—月一日交纳给甲方先付后用以后每个—月付款一次,应在付款期末前一天支付第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用乙方应当积极配合第五条租赁双方的变更.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是水一吨,电一度,气—方第七条甲方收乙方押金一元,乙方退房时,结清水、电、气费交还钥匙后,由甲方退还乙方押金—元第八条违约责任.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿一元.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方—元.乙方逾期交付租金,除仍应租房合同协议书5甲方(出租方)XX乙方(承租方)XXXX有限公司甲乙双方原于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同租赁房屋位于XX市XX区XX街X号楼,总面积约为10200平方米现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除合同解除后甲乙双方互不追究对方的违约责任
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费
八、本协议自双方签字盖章之日起生效
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力甲方乙方身份证号法定代表人年月日年月日租房合同协议书6甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙双方就XXXX年XX月XX日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租金共计人民币XX元(大写XX);收取乙方履约保证金人民币XX元(大写XX);
2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造并支出费用人民币XX元(大写XX);
3、乙方承租后为承租房屋添置了XXXXXX等物品,价值人民币XX元(大写XX);
4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币XX元(大写:XX)o至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用XX元
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币XX元)
四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方
五、乙方应于本协议签订之日起XX日内迁出租赁房屋乙方按约迁出租赁房屋后XX日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币XX元(大写XX)并以银行转帐方式支付给乙方乙方帐号见合同
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方乙方负责人委托人代表代表签约时间年月日租房合同协议书7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方将坐落在__的房屋,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方使用装修及设备情况第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途如不得随意另外出租给其他人乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的甲方可以终止合同,收回房屋第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月___日止合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限条租金.甲乙双方议定月租金元,计人民币(大写)交纳方式为__付.由乙方在年月日交纳给甲方先付后用.以后支付房租应在付款期末前天支付第五条付款方式乙方按月支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起10日内,将该房屋交付给乙方第七条房屋押一付三”L乙双方自本合同签订之日起,甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电等费用,交还钥匙后由甲方退还乙方押金
2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金元三个月后按合同第四条执行第八条违约责任签订日期租房合同协议书2甲方(出租方)乙方(承租方)根据房屋出租相关法律,甲乙双方签订本租房协议第一条、房屋座落位置、用途及居住人员L甲方将郑州市号4层附8号成套住宅出租给乙方作为居住使用
2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住⑴姓名身份证号码Q)姓名身份证号码Q)姓名身份证号码第二条、租赁期限租期壹年,从年月日起到年月日为止第三条、租金及支付方式
1、每月租金为700元(大写零仟柒佰零拾零元整)租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为租金的20%为元第九条身份证明乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还第十条租房有关乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电、宽带等费用乙方的民事纠纷均自行负责-甲方为乙方提供物品如下1XXX2XXX3xxx4xxx二当前的水、电等表状况1水表现为吨;2电表现为度;第十一条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失第十二条免责条款.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第十三条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉第十四条其他约定事宜第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商本合同一式2份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废甲方(签字盖章)身份证号码联系电话户籍住址年月日乙方(签字盖章)身份证号码联系电话户籍住址年月日租房合同协议书8出租方(以下称甲方)承租方有限公司(以下称乙方)为了使甲、乙双方合作愉快,根据《合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、租赁物的名称甲方将位于的集住宿、餐饮、娱乐为一体的宾馆租给乙方使用
二、租赁房屋概况及用途
1、2-4层共平方米,待装修经营娱乐、餐饮
2、5-6层为标准间客房共间,已装修好
3、7-8层由写字间改为客房,待装修共间
4、位于上述楼房侧的招待所60间,待装修改造,做客房使用
三、房屋租赁期限共年,自年月日至年月日
四、租金
1、租金共元其中
①5-6层租金元
②7-8层(由甲方改造装修好)租金元
③2-4层(由甲方装修好后)租金元
④60间招待所(由甲方实施旧楼改告后)租金元
2、租金支付方式
①乙方先支付已装修完毕的
五、六层租金,合同生效后20日内交第一季度租金
②其它楼层一经装修完毕,乙方即在20日内向甲方交纳该装修完毕楼层的租金
③租金交纳租金按季度交纳乙方应在每季度初的20日内向甲方交纳租金
五、押金自合同签订之日起30日内,乙方应向甲方支付元押金乙方未按时交纳租金,甲方有权用押金冲抵乙方租金及违约金合同履行完毕,租金结清,甲方退还乙方押金
六、房屋转租合同未经甲方同意,乙方不得随意将该房屋转租给他人否则甲方有权解除合同
七、违约责任
1、在经营期间,乙方应爰护租赁财产,因保管不善致租赁财产损坏的,应恢复原状,无法恢复的,应赔偿甲方的损失
2、乙方应严格按合同约定日期交纳租金,逾期应支付违约金违约金按季度租金总额的同期银行贷款利率计付
八、合同的解除乙方无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲方可以要求乙方在合理期限内支付乙方拖欠房租累计6个月以上的,甲方有权终止租赁合同
九、其它条款
1、宾馆的营业执照由乙方办理,并由乙方承担相关费用
2、宾馆名称由乙方确定,合同履行期间乙方以自己的名义经营
3、乙方经营期间的债权、债务由乙方承担,甲方不承担任何责任
十、争议解决办法在合同履行过程中,发生争议,双方应协商解决,如协商不成可提交仲裁委仲裁
十一、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份四份合同举有同等法律效力甲方乙方年月日年月日租房合同协议书9出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《*市市直行政事业单位国有资产管理暂行办法》的有关规定,经市财政部门批准同意,甲乙双方经认真协商,就甲方占有使用房屋对外租赁事宜签订本合同
一、租赁房屋地点及设施
1、租赁地址:甲方将(地点、面积、门牌号码)租赁给乙方(用途)使用
2、现有装修及设施、设备情况1)门窗情况2)地板及墙壁装修情况:3)水电设施情况
二、租赁期限:从年月日至年月日止
三、租金及押金支付方式月租金为人民币元租金按月(年、季)结算,由乙方在月日前交付给甲方乙方于本合同签订之日向甲方交付押金元,押金不计利息合同期满,甲方按本合同第一条验收房屋和乙方付清全部租赁费用后,乙方无违约行为,将押金退还乙方
四、交付房屋期限:乙方交付押金及第一期租金后日内甲方将房屋交付给乙方
五、甲方责任
1、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准;
2、负责对房屋进行定期检查租赁期内屋面漏水、房屋裂缝应由甲方负责维修,承担修缮费用,以保障承租人安全和正常使用对乙方的装修、装饰部分以及更换的玻璃门、卷闸门甲方不负有修缮的义务
3、如处置上述房屋,甲方应提前30日书面通知乙方,乙方应在甲方通知期限内腾空房屋交给甲方
4、房屋租赁期内,国家、政府建设需要拆迁,双方应立即终止合同,乙方应在甲方通知期限内,腾空房屋交给甲方甲方不承担违约责任,不负责另行解决乙方的房屋租赁问题
六、乙方责任
1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费
2、租赁期间,防火、防盗、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行有关部门规定并承担相关责任
3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施如水电设施、玻璃门、卷闸门等),如因使用不当及乙方其它原因造成损坏灭失的,商铺出租合同怎么写应立即负责修复或经济赔偿
4、乙方不得随意损坏房屋设施如装修房屋需改造、改变房屋的结构,需先征得甲方书面同意后,方可实施,其费用由乙方自理如未征得甲方同意,甲方可要求恢复原状或赔偿损失,其实劳动纠纷诉状乙方提前解除合同或租赁期满,对改修或增扩的设施不得拆除,应保持完好,甲方不予补偿
5、乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借或转租他人
6、租赁期间房屋的管理由乙方负责,对房屋结构出现的不安全因素乙方应及时向甲方报告,并对甲方正常的房屋检查和修缮给予协助
七、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止合同
2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的,乙方有权解除合同
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1)未经甲方书面同意,擅自转租、转让、转借他人,以联营方式转让他人或以其它方式转让使用权的;2)擅自拆改结构和改变房屋用途的;3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;5)拖欠房租累计两个月以上的或逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的;
4、租赁期满合同自然终止
5、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满60日前书面通知甲方甲方在合同期满30日前向乙方正式书面答复如同意继续租赁,则可续签租赁合同若乙方在租赁期满60日前不尽通知义务,优先承租权消灭
6、租赁期间,任何一方提出解除合同,需提前三个月书面通知对方,经济损失补偿经双方协商达成一致后,签订终止合同书在终止合同书签订前,本合同仍有效
八、房屋交付及收回的验收租金总额为8400元(大写捌仟肆佰零拾零元整)
2、房屋租金支付方式分两次支付
(1)、第一次支付叁仟伍佰元整为五个月租金
(2)、第二次支付肆仟玖佰元整为柒个月租金第四条、租赁期间相关费用
1、电、水、天然气、及其它设施由乙方使用产生的费用(包括天燃气室内管道检修年费
2、政府、社区、居民组的各项管理费用(包括垃圾清运费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等)
3、以上费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用所有缴费收据请乙方自行保存以备查对附电表底数;水表底数;天燃气底数/第五条、权利、安全、邻里关系
1、乙方应遵纪守法,自觉提高各种安全意识,搞好邻里关系共建和谐社会
1、房屋交付时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出
2、乙方应于房屋租赁期满后两日内,将承租房屋及附属设施完好地交还甲方乙方的装饰装修部分及更换的卷闸门、玻璃门亦不得损坏对未经同意留存的物品,甲方有权处置
九、甲方违约责任
1、未按时交付房屋供乙方使用,每逾期一日应向乙方支付原日租金5倍的违约金
2、违反本合同约定提前收回房屋的,应按本合同年度租金总额20%向乙方支付违约金
十、乙方违约责任L未按时交付租金及水电费用、物业管理费用的,应如数补交,每逾期一日,应按所欠费用总额的千分之五支付甲方违约金如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电的,由乙方承担责任
2、租赁期间,乙方有本合同第七条第3项行为之一的,甲方有权解除合同,收回该房屋,已收取的押金不予退还乙方应按照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失,孙旭权律师成功代理杭州某装饰公司诉陈某房屋(厂房)租赁合同案乙方还应进行相应赔偿
3、在租赁期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,甲方已收取的押金不予退还乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,还应进行相应赔偿
4、租赁期满,乙方逾期归还房屋的,则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的违约金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
十一、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成的损失的,互不承担责任
3、因上述第
1、2项原因而终止合同的,租金按照实际使用的时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况
十二、未尽事宜,双方协商解决
十三、争议解决:由甲、乙双方协商解决或诉讼解决
十四、其他约定事项
十五、本合同自双方签字盖章后生效本合同一式叁份,由甲方、乙方、鉴证方各执一份,具有同等法律效力甲方(签章):乙方(签字签章):法定代表人:法定代表人委托代理人:委托代理人鉴证方:资产所有权代表(签章)年月日租房合同协议书10甲方(出租方)东营市职工文化活动中心乙方(承租方)东营新贵花嫁婚庆服务有限公司甲、乙双方就20—年12月5日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自20—年12月5日至20—年12月4日期间的租金共计人民币80000元(大写捌万元整);
2、乙方与甲方协商,甲方同意退给乙方剩余房租
三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)乙方(签字)年—月一日租房合同协议书11甲方(房主)身份证号码C乙方(承租人)身份证号码C
一、甲方将南宁市区路号楼一号房屋出租给乙方作为生活住房使用
二、租期,从年一月一日起到年一月一日为止
三、租金为人民币元每月
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币元整(小写)
2、租房日期完租金如数退还给乙方
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施
六、甲方责任及义务
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待
七、有关退租条例
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)
八、补充协议
九、本协议壹式份,每份壹张贰页甲乙各方各执壹份甲方于一年申明本房屋出租期限到年月到一年月日止,届时甲方将收回自用甲方签名/盖章联系电话:乙方签名/盖章联系电话本协议签订于年月日即日生效租房合同协议书2甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备
二、租赁期限,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时力各房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爰护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿如使用中有非人为损坏,应由甲方修理
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水度,电度,煤气度所有费用乙方应按时付清
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续若发生非法事件,乙方自负后果在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿
5、合同一经签订,双方都不得提前解除租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的由人民法院裁定
8、本合同经签字(盖章)生效
9、其他约定事项:
六、违约责任甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)联系电话乙方(签字)联系电话租房合同协议书3出租方(甲方)承租方(乙方)为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市_区(县)0该房屋为口楼房/口平房—间,使用面积平方米第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种(-)甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编号为_
(二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为O第三条房屋用途该房屋用途为o乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局的要求第四条租赁期限
2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权,没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途、房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理,否则属于违约甲方有权解除协议并收回房屋
3、乙方应注意居住和生活安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电、气安全,不得乱拖乱接电线、天燃气管线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
4、乙方要与邻居和睦相处,生活活动不得影响到他人的正常生活和休息如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失第六条、保证押金的使用与归还L为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付伍佰元的保证押金;支付时间为XX年3月7日
2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿房屋租赁期为_年_个月,自年_月_日至^年_月_日第五条续租(-)同等条件下乙方享有优先租用权
(二)乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方商定后签订新的租赁合同若合同期满前两个月时,乙方未作续租表示,则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间第六条租金及保证金(-)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整,(小写)¥元整,租金总计(大写)元整,(小写)¥元整
(二)在合同签订日,乙方应交纳元保证金;如乙方在合同执行期间,未有违约行为,终止合同时,甲方退还其保证金第七条租金支付方式
(一)□年付付款日期每次期满前七日内将下期租金缴付甲方
(二)□分期付款首期付款日期年月日,支付元整剩余款项分别于年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整承租人逾期缴付租金的,每日需向甲方支付所欠租金%的滞纳金第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为(-)乙方承担(口水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/口)等费用,按□每月/□每季度实际发生额缴付,乙方在收到甲方缴费通知后七日内,将本期费用缴付甲方
(二)乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请,说明理由和延缓缴纳日期,并取得甲方书面同意,否则甲方将采取必要手段进行催缴第九条甲方权利及义务(-)保证标准用水、用电和取暖
(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任,负责房屋主体与框架的维修
(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(紧急情况除外),有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施,可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患,不再具备出租条件的,有权立即终止合同第十条乙方权利及义务(-)与甲方签订租赁协议时,出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件,并向甲方备案复印件承租期间,乙方营业执照或居民身份证,法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的,应在变更后一个月内向甲方备案复印件
(二)以书面形式向甲方备案主营业务,主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案
(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人,在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏,通讯地址只能使用〃北京市海淀区中关村南大街12号xx信箱〃,或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱,并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位系四在经营活动过程中,乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称,不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称,侵害中国农业科学院名誉权和知识产权中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院〃、中国农科院〃、农科院、中农科、caas、caas以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等具体行为包括但不限于1在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称2在名片上印刷以上名称3在产品包装上印刷以上名称4在经营过程中,以口头形式或默许使用以上名称5其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为
(五)在承租期内,乙方每年年检后一个月内,向甲方提供书面年检合格证明文件,以做备案年检未合格者,合同自动终止承租期为起租日至年检未合格日
(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物,需将装修、装饰计划和方案报甲方,待甲方书面同意后方可进行,且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外,其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有
(七)经甲方同意,乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责,如发生安全责任事故全部由乙方承担
(八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动
(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规,与甲方签订安全防火责任书,对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任,因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时,乙方负全部责任十乙方违反上述规定的,应当承担相应法律责任,并赔偿由此给农科院造成的一切损失,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失第十一条合同终止-在合同执行期间,乙方如有下列行为之一时,甲方有权终止合同,收回房屋及租赁物,并不负违约和赔偿责任,乙方所付租金及保证金不予退还1侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权2以签约公司正式名称之外名义经营所租场所3未经甲方书面同意,擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用包括与第三人共同使用4擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动,损害公共利益的5拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的6违反治安管理规定的7违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的
(二)合同终止时,乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外),双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,结清各自应当承担的费用后,乙方应在天内搬离第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任第十三条违约责任(-)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定,应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任
(二)在本合同期内,除非本合同另有规定,甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同任何一方违反本规定将按年租金的%支付违约金第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时,应协商解决;若协商不成任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼第十六条合同生效本合同(及附件)一式三份,双方各执一份,甲方上级备案一份具有同等法律效力本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效第十七条附件入户前乙方应履行以下程序a:提交企业执照复印件b:提交法人身份证复印件c:提交机构代码证复印件d:签订安全防火协议书出租方(甲方)电话承租方(乙方)电话年月日租房合同协议书12出租方高台县锦霖房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)承租方高台县锦霖物业管理有限责任公司(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下房屋租赁合同
一、租赁标的甲方将位于高台县东城河路157号锦霖华庭宾馆北头第一间门店租赁给乙方使用,房屋面积160平方米(房屋面积以城建部门实际测绘面积为准),房屋租赁用途为商业
二、租赁形式甲方因出租房屋而由税务等相关部门收取的税、费均由乙方承担税务等相关部门收取税、费时,由乙方直接向税务等相关部门缴纳税、费租赁使用期间房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用全部由乙方承担
三、租赁期限年月日租赁期满,乙方若继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同,未签订租赁合同继续使用房屋为不定期租赁合同、租金(不含税)、保证金标准及交纳租金标准为一个年度肆万捌仟元整¥:4800000实行先交租金后使用的原则,签订合同时一次性交清租赁期满,乙方若继续使用该房屋未与甲方签订房屋租赁合同的,租金标准按照本合同约定租金标准的双倍计算租金签订本合同时乙方向甲方交纳租赁保证金大写/租赁保证金在租赁期满或合同解除后,抵扣应由乙方承担的费、欠交租金、违约金以及乙方应承担的财产损坏赔偿款外,剩余部分如数返还乙方活动期间租赁开办特色餐饮者,免房屋押金和房屋使用税一年,从签订之日起计算,第二年乙方给甲方按相关标准缴纳房屋押金和房屋使用税
五、租赁使用的风险责任承担乙方应合理使用并爰护房屋及其附属设施,因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任租赁期间乙方应当保持房屋及其附属设施的原状,不得改变房屋的结构及用途乙方在租赁期间应加强安全管理,确保租赁财产的安全,否则由乙方承担赔偿责任乙方租赁期间发生人身伤害及被盗、火灾或其他事故
3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生,甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金,第七条、退租、续租
1、协议期内要求退租,甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备、物品有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额
4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出,甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议
5、在协议期届满时,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租第八条、合同的变更、解除与终止均由乙方承担,若对房屋、设施、设备或临近他人的物品有损坏应由乙方进行赔偿租赁期内乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设施的容量、安装位置,不得存储危险物品租赁期间,房屋及其附属设施的维修由乙方负责,费用由乙方承担
六、租赁房屋的交付与返还签订本合同并且乙方交清租赁保证金和租金后,甲方向乙方交付房屋及其附属设施租赁期满或合同解除后,乙方应按签订合同时的现状向甲方返还房屋及其附属设施
七、增添财务的归属经甲方同意后,乙方可对房屋进行增添附属设施但乙方对房屋增添附属设施时不得对房屋有任何损坏行为租赁期满或合同解除后,乙方不得拆除不可分割的附属设施,必须保证原貌、不得损坏,附属设施甲方不予补偿
八、合同的解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、乙方不按约定交纳租金的
2、乙方不按相关单位要求交纳税款、房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费及设施维护费的
3、擅自将房屋转借、转租给第三人或者抵押的
4、未经甲方同意,擅自改变房屋用途及房屋现状的
5、任何有损房屋及附属设施行为的
6、利用承租房屋进行违法活动的
九、违约责任甲、乙双方任何一方违反本合同约定,擅自解除本合同的,应向对方支付违约金大写伍万元整¥:5000000若支付的违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应该承担赔偿责任乙方不按约定数额及时间支付租金的,自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际付款之日至,乙方按日向甲方承担逾期应付款10%的违约金租赁期满或者解除合同后,乙方为及时交付房屋的,乙方除交纳正常租金之外,每延迟交付一天承担100元违约金
十、本合同自双方签订之日起生效甲方乙方签订日期:山顶地点:房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋
1、违背协议第五条(
2、4)条款的
2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
4、拖欠房租累计壹个月以上
5、协议期届满时协议自然终止
6、因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议终止第九条、房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态
1、甲方向乙方提供的物品有:Q)、双头天燃气炉灶壹台
(2)、家具电脑桌壹张、双人床壹张、单人床壹张、上下床壹张
2、乙方应于协议期届满日时,将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十条、违约责任
1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金
2、协议期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十二条、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算多退少补
4、不可抗力系指〃不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十三条、本协议自双方签(章)后生效第十四条、本协议一式二份,由甲、乙双方各执一份甲方乙方年月日租房合同协议书3出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米
二、租赁期限双方商定房屋租期为年,自—年__月__日起至年一月一日止
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写万仟元整
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。