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文本内容:
湖北房屋买卖合同书卖方身份证号地址买方身份证号地址根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议第一条房屋坐落位置该房屋地位于,面积为平方米,用途为第二条房屋性质买受人购买的房屋为小产权房第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋为本合同第一条中的第一座—层—室第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款按套计算,该房屋总金额人民币―拾一万千百拾元整第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款第一笔于年月日将首付款人民币元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途第二笔房款人民币元整于年一月—日前付给甲方第三笔房款人民币—元整于年一月—日前付给甲方第六条买受人逾期交付的违约责任乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同第七条交付期限出卖人应当在年月日前,将房屋依照约定交付买受人使用第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列方式处理逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,交房日期由甲乙双方另行商定第九条交接与权利转让合同签订后,出卖人应当通知买受人办理交付手续,并配合乙方与村委会及相关单位为乙方办理过户手续,甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续,房屋暂时为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等,乙方对该房产享有完全的权利第十条甲方承诺如此房屋日后被国家统一征用或拆迁,若国家给予补偿款,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合关于房产再次买卖,本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的一次性支付给乙方第十一条乙方承诺当交房时,乙方先确认房屋状态,无异议后将全部房款交付给甲方,此房归乙方所有,若遇到不可抗力,甲方不承担任何责任第十二条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则在村委会见证下签订本合同,签订本合同后双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决协商不成的,双方同意按以按照向房屋所在地人民法院提起诉讼的方式解决纠纷第十三条其他事项本合同一式三份,甲乙双方及见证人村委会各执一份,经双方代表签字盖章后生效甲方乙方村委会:签订时间:。