济南郊区租赁合同

济南郊区租赁合同出租方承租方根据《中华人民共和国民法典》及济南市有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从一年—月一日起将出租房屋交付承租方使用，至—年—月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿—元.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金—元.出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金—元.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金—元如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份合同副本—份，送—单位备案出租方法定代表人承租方法定代表人签约地点签约时间年月日鉴证意见有效期限至年月日。