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新乡村建设工程施工合同发包人浙江商会投资有限公司桃花分公司(以下简称甲方)承包人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律,行政法规,单方本着对等、自愿、公平和诚实信誉的准绳,就阜阳桃花新乡村建设项目商住楼工程,在单方于2010年—月日签署的编号为—的《施工合同》中的公用条款之第47条“补充条款”部分签署本工程施工合同补充协议工程概况工程称号新乡村建设项目商业、住宅工程工程地址建筑面积结构类型框架结构、地上6+1层设计单位工程内容及承包范围乙方担任对本工程土建部分进行施工总承包,承包范围为
1.1土建工程基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程被吊销资历证甲方以为不称职者面继续承担乙方应有的责任乙方在开工前应向甲方提供有关人员资质证书及岗位证书等证件以下甲方确认无法胜任工作的人员,经甲方要求,必须调离本工程范围同时,乙方应尽快用甲方同意的合格的人员代替上述调离的人员对施工质量、进度达不到合同要求负有责任的施工人员;业务程度达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;不能积极配合甲方正常工作;违犯甲方或乙方工地现场管理规定者;无证上岗者(适用于按规定必须持证上岗者);与工程量清单报价书及合同规定名册不符者;与本工程施工有关的人员等甲方的工作施工前预备完成红线以外的“三通”,提供水、电接口到红线乙方进场后,甲乙单方及时办理暂时水电设备的移交手续担任办理施工答应证等合法手续,乙方协助办理提供施工场地工程地质、地下管网线路材料,必要时乙方应进一步探明将水准点、坐标控制点现场交验予乙方,由乙方公费担任保护若保护不当形成的损失由乙方负担向乙方提供4套施工图施工时期监督检查工程质量、进度,设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工决算等根据销售等实践需求,对施工现场发出调整、变更指令担任协调周边关系和政府职能部门的关系乙方的工作执行本合同的商定,实行与乙方有关的权益和责任合同签署后10日内提交施工现场布置方案,经甲方代表、项目总监同意后进场作施工后期预备工作,并按合同要求的质量和工期完成本工程恪守有关法律的规定,接受甲方和监理的指令,按照施工图纸、设计变更单、工程施工及验收规范等进行施工担任搭建工地现场暂时设备,暂时道路、暂时围墙、管线的施工、保养、移位及拆除,现场管线和临近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护担任从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方同意的接驳方案接驳施工用水、电的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承担提供大型施工机械设备年检证等材料乙方须提交详细的施工组织设计,施工组织设计包括施工总进度计划(采用时标网络图绘制)、甲供材料计划及乙供材料计划,并严厉按照经甲方及监理同意后的施工组织设计施工如甲方提供的施工文件不残缺,乙方须于合同签署后十日内以书方式向甲方提出补充施工文件(须列清单),并提供工夫表,列明在不影响进度的状况下,甲方应向乙方提供补充施工文件的内容及最后期限在工程施工过程中,乙方亦有义务以书面方式及时向甲方进行提示每月二十五日前向甲方及监理书面报送本月完成工程量报表和下月施工进度计划,下月施工计划必须具体、详细若不按时、按要求报送,甲方有权不予支付进度款或支付工夫顺延工地实行旬报制度旬报在每半月例会前一天报送甲方及监理,旬报内容包括本旬计划和上旬完成工作、未完成状况阐明(包括拟采取措施、最终完成工夫)做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬,对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗打扫,防止净化交通道路,达到文明施工以上工作甲方有权检查甲方要求整改的部份,若乙方逾期未整改,则另行处理,并从工程款中扣除所发生的费用的两倍作为罚金甲方指定分包单位应协助乙方完成上述工作,并承担异样责任本工程现场一切建筑垃圾、生活垃圾须按甲方代表指令收费清算并运出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)乙方须自行联系政府规定弃置地点,不论距离远近和运输进程中发生的环保费、城市卫生费、堆放费、各种可能发生的罚款等费用均由乙方担任若乙方不及时按甲方指令清运,甲方可另行委托其他单位清运,由此产生的一切费用将从乙方进度款中按所发生费用扣除,乙方应予以支持在室外工程开工后,甲方有权要求乙方拆除影响室外工程的暂时设备,乙方须无条件配合,甲方对此不予补偿但经甲方同意的除外按合同商定,对甲方直接分包工程进行配合管理,对分包工程进行协调及配合,参加分包工程的分项、分部工程验收和竣工验收并提出全体验收意见工程竣工前应将现场清算干净,做到工毕场清担任组织图纸会审工作以及施工时期的例会、专题会、协调会按施工图纸、图纸会审纪要、设计修正(或变更)告诉单和国家现行验收规范作好自检工作做好施工记录、隐蔽工程记录、施工技术材料作为竣工验收材料移交甲方甲方分包工程的竣工材料由分包单位按规定整理,在竣工前15日内提交给乙方,由乙方按规定整理汇总工程竣工验收完成后未移交给甲方之前,乙方担任承包范围内的成品和半成品保护、施工围墙的维护、提供暂时厕所,直至工程全部竣工终了并移交甲方为止乙方保护时期发生损坏,乙方出资修复如因甲方提早运用,形成损坏发生的修复费用由甲方承担与本工程有关的设备、材料均不得进入现场,甲方有权进行检查乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求若乙方进度不能满足甲方要求,则乙方必须按甲方要求添加施工人员、机械、设备、材料等,由此惹起的相关费用甲方不予补偿乙方施工前应组织专业人员细心审阅设计文件,有责任发现并提出设计文件存在的成绩若发现工程按现有施工设计文件或指令施工将要发生质量缺陷,应立即书面报告甲方经甲方决定按原要求施工,乙方应予执行在施工过程中必须配合甲方销售需求,积极配合样板房的施工恪守政府主管部门对施工场地交通、施工乐音、夜间施工、安全消费有关的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面方式告诉甲方、监理;严厉恪守有关环境保护法律,并按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严厉落实粉尘等净化防治措施及生态保护、水土保持措施,由此发生的费用及由于乙方责任形成的罚款由乙方担任加强施工队伍法制教育,在工程场地内和工程场地周边不得有扰社会治安若有违法犯罪活动和人员,应立即交由公安机关处理不得私自违法处理墙改、散装水泥、暂时场地及城建档案材料等保证金或押金由甲方担任缴纳,乙方按有关部门相应要求(若有)及时提供相应材料乙方未及时提交合格的材料或未交还占用的场地形成有关保证金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方缘由扣除的保证金或押金由乙方担任,甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回乙方须与甲方签署《廉洁合作协议书》,并严厉恪守乙方施工时期,其公司外部任何劳资纠纷,均由乙方自行处理因乙方劳资纠纷影响甲方工程进度及项目声誉的,相关损失由乙方承担现场管理安全施工与检查乙方应恪守工程建设安全消费有关管理规定严厉按安全消费管理条例要求组织施工,并受行业安全检查人员依法进行的监督检查采取必须的和必要的安全防护措施,消弭事故隐患本合同施工范围内发生的安全事故责任和因此发生的费用,全部由乙方承担安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防尘操作间、易燃易爆地段以及在暂时交通要道附近施工时,施工开始前应向监理提出安全防护措施,经监理认可后实施事故处理发生严重伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并告诉监理及甲方,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用甲方、乙方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理,或参照争议处理条款文明施工本工程以总立体红线范围作为施工场地,施工立体布置须考虑周全,并经甲方审核后方可实施乙方应严厉恪守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例恪守甲方的现场管理规定乙方现场办公室应配置完全、残缺的办公设备施工时期,乙方应及时整理和安排所无机械、工具、材料、建筑垃圾等,做到场清工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须经过井架或垃圾槽运输到地面,严禁从高空直接向下抛物乙方应严厉恪守地方政府和有关部门的规定,办理施工场地交通、乐音、环境卫生和场外净化等有关手续,发生的费用及形成的罚款全部由乙方承担现场用水用电管理乙方用电用水必须安装水表、电表(乙方水、电表安装及移位须报甲方赞同)安装完成后单方共同抄底度数,并签字认可施工中根樨水、电表用量按供电局、自来水公司规定的价格支付费用价格按供电局、自来水公司出具的收费单为准乙方担任提供本工程范围内分包单位施工用水用电的接口,其水电费用由分包单位自理H■一.销售配合甲方将根据销售需求,安排施工现场不定期对社会开放乙方在开放日前应对施工现场进行清算,并作好相应的安全防护措施为配合销售而需求提早施工的项目,应按甲方的书面要求及时安排施工终了,要求如下按甲方要求的工夫完成各种施工设备、设备的迁移十二.协议解除除本协议商定的解除条件外,经甲乙单方协商分歧,也可以解除本协议当乙方私自将其承包的全部或部分工程转包给别人、或肢解后以分包的名义分别转包给别人,甲方有权解除本协议因不可抗力致使合同无法实行的,甲乙单方可以解除本协议乙单方任何一方按商定提出解除合同时,应以书面方式向对方发出解除合同告诉,并在发出告诉前7天告知对方,告诉送达对方时合同解除对解除合同有争议的,可依本合同有关的商定处理合同解除后,乙方应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护,并在十日外向甲方完成移交工作甲方应为乙方的撤出提供必要条件,乙方应按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地乙方未完善移交手续私自撤场的,应该赔偿由此给甲方形成的一切损失已竣工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工现场并办理完决算手续后支付甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用曾经订货的材料、设备由订货方担任退货和解除订货合同,并承担相应损失乙方登场条款无论何种缘由导致合同解除的,为保证工程项目的顺利竣工并交付购房人运用,保证单方纠纷的顺利处理乙方均应在合同解除达成协议或解除合同告诉送达之日起15日内清加入场,否则,乙方按每日10万元向甲方支付违约赔偿金乙方在实行本协议过程中,无论以何种理由起诉甲方甲方为保证工程的顺利竣工和交付购房人,以及为维护社会波动,均可要求乙方立即登场,登场办法按上述规定办理甲方按照法律规定和合同商定行使合同解除权时,乙方投入施工的工程费用,只按工程直接费进行结算因乙方违约形成合同解除(如乙方公司外部民工肇事形成不良社会影响、因乙方缘由延误工程关键工期、乙方不能按商定完成合同承诺等),应赔偿甲方一切经济损失,并按上述登场条款的商定登场因甲方有力支付工程款,并未提出有效的经认可的办法,乙方有权为维护本身利益而中止继续施工其中止施工时期的费用和其后的一切损失,甲方有责任给予赔偿在竣工时,须提交竣工材料2套十三.合同失效与终止、争议的处理本补充协议自单方签署之日起5日内乙方向甲方足额支付履约保证金后失效除正常质量保修外,甲乙单方实行终了本合同商定的全部义务,本合同即告终止本补充协议一式陆份(其中副本贰份),甲、乙单方各执副本壹份、副本贰份本补充协议系《建桃花村新乡村建设项目筑工程施工合同》的非本质性补充,若二者不分歧处,以本补充协议为准本协议在实行过程中发生争议,由单方协商处理,协商不成提交成都市仲裁委员会仲裁甲方盖章
1.2安装工程室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程包括乙方承包范围内的因设计变更而惹起的增减工程
3.桃花村新乡村建设项目一期工程划分为三个标段,每个标段约25000平方米,由四个以上单体工程组成合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计)开、竣工日期L1总工期为天,自年月日开工至年月日竣工开工日期以开工报告日期为准工期违约责任如因乙方缘由延误二层顶板工期(房屋销售起始工期),甲方按1500元/天对乙方进行罚款;若乙方提早工期,甲方按1500元/天给予乙方奖励,累计奖罚金额不超过5万元若总工期延误,甲方按3000元/天对乙方进行罚款;若乙方提早工期,甲方按3000元/天给予乙方奖励,但奖罚累计不超过10万元如有奖励或罚款金额在工程决算时办理工期不顺延状况各种自然要素(如下雨、大风、高低温天气等);法定代表人电话传真开户银行银行账号签署合同代表日期年月日法定代表人电话传真开户银行银行账号签署合同代表日期年月日停水、停电、节假日及地方性政策调整等要素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时,工期予以顺延);因乙方施工质量成绩或施工安排不当导致设计变更以及私自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失,均由乙方承担,工期不予顺延四.质量与检验标准工程质量合格.基础、主体验收及竣工验收均应一次性经过有关部门验收合格;因乙方缘由形成工程质量成绩及运用不符合设计要求的材料,必须无条件及时收费修复或返工重建否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款乙方应及时向下一道工序的施工单位(分包单位)办理移交手续五合同价款的确定及调整采用固定单价合同本项目工程按固定单价合同包死,固定合同单价元/平方米(含安全文明施工费等各种税费),钢筋的市场价与2010年8期信息价上下浮动超过±5%时可按超出部分给予调整,其他不予调整(包括政策性调整);工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后失效,增减价款2000年基础定额,安徽省综合估价表和99装饰定额按(定额基价+材料差价)X(1+税金)计算(只计算到直接工程费).甲方有权对下述工程进行分包:安装工程消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等对甲方一切分包的工程,乙方不计取肢解索赔费用及配合费用
2.
4.工程量计算根据是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集六.付款方式三层封顶付合同价的15乐主体封顶验收合格付合同价35_%竣工验收合格付合同价的25%交付运用6个月付工程总价款的10%(时期进行工程竣工结算),竣工验收一年内付竣工程总造价款(除留5%保修金外,保修期届满之日起15日内无息返还);若乙方发生严重的质量或安全事故,甲方有权暂停支付工程款,直到彻底消弭事故隐患,乙方缘由形成工程延期,甲方有权暂停支付工程款,直到工期彻底赶下去因甲方缘由形成工期延误,工期相应顺延,其他不予顺延;工程价款支付
5.
2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定),甲方有权暂停支付工程进度款
5.
2.2因乙方缘由形成工期延误,甲方将暂停支付当期工程进度款下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙单方商定的工程进度计划范围内后,甲方才恢复支付工程进度款
3.工程结算1乙方竣工结算经造价师事务所进行审计,结算审计时甲乙单方应积极配合审计工作应在单方确认竣工结算材料真实、完备之日起准绳上在3个月内完成本工程的结算审计;工程结算总价款的5%作为保修金,保修期届满之日起15日内结清
5.
3.2质量保修金的支付各分部分项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内,按各分部分项工程的保修金额,甲方与乙方办理保修款结算,将剩余保修款一次性支付乙方;基础工程、房屋建筑工程在交工满一年后14日内,按其保修金额支付给乙方
5.
4.履约保证金乙方在签署本协议之日起五工作日内,在甲方公用帐户存入工程总价的10%(人民币),作为本协议的履约保证金该保证金三层封顶后10日内由甲方无息退还乙方50%;合同内工作内容竣工后10日内无息退还剩余50%七.材料价格及材料的采购材料价格调整非暂定价材料不作调整,但钢材价格风险系数±5%超过±5%部分按实调整,税金按规定计取乙方无权更换工程量中的任何材料材料采购乙方必须按甲方规定品牌采购,并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购甲方对于暂定价格材料及次要材料价格表中的材料以为有必要自行采购时,乙方应予以支持A.工程变更及签证工程变更及签证必须注明事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成签证文字的表述应做到鲜明、精确,必要时应附图,且在签证单结尾处注明“此项后无内容”本工程的一切变更及签证,均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可失效,甲方、监理、施工单位均应保留原件甲方有权对设计图纸进行变更乙方发现设计错误或不合理之处,应及时告诉甲方工程部、监理部和设计单位,由设计单位(或甲方)提供设计变更文件,经监理工程师、甲方代表签字同意后实施甲方对已完成的分项工程进行变更,乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认乙方应谨慎保护可能反复利用的材料、设备若乙方拆除措施不当或保护不当形成材料、设备损坏的,由乙方承担相应损失需办理签证的隐蔽工程,乙方应在隐蔽前三天填写签证单,并由监理工程师及甲方代表确认如因乙方缘由导致工程量无法核实,则不予办理签证乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价,由甲方及监理审核,按审核后的造价决算设计变更、现场签证的计价准绳按5章第2条执行暂时用工签证应明白工作内容及工作量、工作工夫、工作人数及用工价格办理签证时,乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件签证单原件一式四份九.工程质量保修工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的规定和单方商定,承担承包范围内工程质量保修责任凡属于乙方缘由形成的质量成绩或其他缺陷,均属于乙方保修责任范围,其维修费用和因乙方维修形成业主的相关损失,应由乙方承担;不属于乙方责任,但是经由单方协商由乙方施工的,乙方应配合检修,费用由责任方承担质量保修期限如下(以单方在工程移交书上签字之日起计算)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的合理运用年限;屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;给排水设备、道路等配套工程为2年;供热及制冷系统为2年;其他项目的保修期为2年质量保修责任因乙方施工质量缘由导致业主退房、要求甲方给予赔偿等,其经济责任和法律责任均由乙方承担保修期内的维修普通性维修乙方应在接到告诉后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到告诉后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水,乙方应在16小时内修复乙方未及时维修或未在合理期限内维修残缺、或经过两次维修都未能修好的,甲方有权自行请人代为维修并确定价格,一切修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除,但不等于解除乙方应负的责任乙方每次维修终了,应担任将施工现场清算干净、并获得业主和甲方(或物管公司)的验收签字触及结构安全的质量成绩,乙方应立即向当地建设行政主管部门报告,并采取安全防备措施由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后,由乙方实施保修十.单方的权益和义务甲方代表及职责本工程甲方代表为甲方代表代表甲方行使合同商定的权利,实行合同商定的职责甲方如另行委托其别人员代行上述全部或部分职责的,以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面告诉为准本工程甲方现场代表为甲方现场代表的职责担任监督检查工程质量及工程进度,担任设计变更、技术核定及现场签证的签署,对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核,以及与设计单位等相关部门的协调乙方驻工地代表及其别人员乙方项目经理为,项目技术担任人为,其它管理人员名单按乙方的工程量清单报价文件乙方项目部次要管理人员在本工程施工时期(包括预备和收尾阶段),均须专职在岗,坚守施工现场,不得兼任其他项目任何职务;如需对人员、机械设备、施工方案等变更,必须提早一周以书方式报经甲方赞同乙方的要求、告诉均应以书面方式由乙方项目经理签字加盖乙方公章或项目公用章后递交甲方乙方项目经理或项目技术担任人必须参加每周工程例会,因故不能参加的应提早8小时向监理部请假、并在获得监理部赞同后方可出席乙方代表除以下缘由外,在竣工验收完成前不能交换因病而不能坚持工作者;无法担任与该工程建设相关的工作因刑事责任或经济纠纷无法继续担任此项工作。