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门市租赁协议书范本门市租赁协议书1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、租赁标的
1、甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营,该商铺坐落于—市—路一号门面房间该门面房建筑面积共一平方米
2、附属设施(见房屋设施清单)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用,经营范围为;
2、在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为一个月,自—年—月—日起至一年—月一日止
四、租金及支付方式租金支付方式一个月支付一次,以—方式支付第一次租金为—元人民币,大写一元;第二次租金为—元人民币,大写一元租赁设施押金—元,大写—元其他约定
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的土地租赁简单的协议书1出租人(甲方)身份证号;承租人(乙方)身份证号O根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方本着平等、自愿、合法、自愿、诚实信用原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:第一条租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米,用以第二条租赁土地期限租赁开始时间为年月日,结束时间为年月日若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算第三条租赁土地租金本协议租金实行(年)支付制,租金总额(大写)租金支付方式为(现金)第四条甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金
2、协议签订后一天内提供场地
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第五条乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产,以及种植,如种树、农作物,和养殖等
2、乙方不得将租赁的土地使用权,进行转让和抵押给第三方
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商第六条协议的解除
1、本协议期限满后
2、本协议有效期限内双方达成终止协议
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力第七条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担第八条租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担第九条争议解决方式协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决第十条附则本协议一式二份,甲方一份,乙方一份自签字盖章之日起生效甲方(签章或签字)乙方(签章或签字)年月日年月日土地租赁简单的协议书2出租方(甲方)镇(乡、街道)村组承租方(乙方)为了充离开发利用土地资源,调剂农村产业结构,增进农村经济发展,甲方受户等承包农户的委托自愿将承包十地租赁给乙方经营;根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同
一、租赁土地用处出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设,不得挪作非农建设
二、土地出租面积及方位土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共亩,其中田亩,地亩座落在区镇(乡、街道)村组,小班号为号,其中号小班号面积亩,号小班号亩,号小班号亩,号小班号亩;四周边界东至,南至,西至,北至(具体方位详见土地平面图)
三、土地租赁期限土地租期为年,从年月日至年月日止土地流转期内,如遇国家征占土地,甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者
四、土地租赁遵守的原则
(一)双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁
(二)租赁期满土地复耕由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用(元/亩)缴纳复耕保证金复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取,履行专户管理租赁期限届满,未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,复耕保证金应当如数返还乙方未自行复耕的,按规定收取土地复耕费复耕保证金可以抵作土地复耕费
(三)土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者
(四)租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建永久性的建筑物租赁期限不得超过承包期的剩余期限租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,并保证水系和道路的畅通
五、土地租金及结算
1、土地流转租金
(1)租金每亩每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麦)公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩元现金支付
(2)收益分成乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后,乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年元支付给甲方,二是按照收入利润总额的.开,将%的利润支付给甲方
2、租金支付措施及时间乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清
3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林,由乙方享受退耕还林政策补贴,由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施,农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金
六、土地附着物的补偿租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面盘点核实,由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农民
七、双方的权利责任
1、在租用期内,乙方在国家政策领域内,根据自身发展需要,经上级批准,并按国家规定办理必备的手续后,可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施,修建必须的生产及管理用房,所占用土地,甲方应无条件容许甲方经上级批准,需新建公路或其他公益设施,所需乙方已租用土地,乙方应无条件支撑,甲方根据实际占用量协商调减租地面积,并根据实际情况协商调剂土地租金
2、甲方农户在政策规定领域内,经批准,需在乙方租地内新建农用生活用房,经乙方容许后,建房所占土地面积,乙方不再支付土地租金但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)
3、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方
4、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇
5、乙方在经营期间,甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,未经乙方容许,人畜不得进入租界,造成丧失由甲方当事人承担
八、在租地期间因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕标准见前面四条二款
九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策
十、违约责任本合同一经签字,双方必须共同遵守
1、土地租赁期内,任何一方均不得单方终止合同,若甲方终止合同,赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同,投资的建设设施、设备在该土地上的一切,一律归甲方所有,同时负责土地的复耕
2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金1若乙方到期不支付租金给甲方,超期由乙方按租金额年息%支付利息,直到付清全部租金;2乙方交纳租金超期不得超过一个月,否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部丧失;3若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营的丧失,乙方退回租金或不付租金,丧失由甲方赔偿
十一、本合同期满,乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租用权
十二、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同乙方投入的基础设施1退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理,林权证归甲方所有;2固定的建筑物不含公益设施如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后,拍卖或抵偿部分复耕费,差额部分由乙方用现金找补给甲方
十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率
十四、本合同一式六份甲、乙双方各一份,乡(镇)村各一份,农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份
十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定,乙方就要交纳复耕保证金交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地,本合同才正式生效以前凡与本合同相抵触的一律破除
1、农户授权委托书
2、土地租赁户花名册
3、土地勾划图甲方代表身份证乙方代表身份证村委会代表签订时间年月日土地租赁简单的协议书3出租方(甲方)承租方(乙方)根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议
一、甲方将厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约一平方米
二、乙方租用该厂房期限为年,即自年月日至年月一日止前天为装修期,装修期内甲方免收租金正式起租时间为—月—日风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(¥元)
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方
五、乙方应于每月日前向甲方交付租金风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续
七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下,乙方有优先承租权
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
十五、本合同一式一份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方(签章)乙方(签章)年月—日【推荐三《人力资源三方合作协议书》】甲方乙方丙方为了解决乙方寒假工输送问题,及丙方用工需要,甲方作为丙方合作劳务派遣公司特委托乙方招募寒假工甲乙丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则,经友好协商达成如下协议
一、合作内容及期限具体为经丙方同意,甲方全权授权乙方招募寒假实习生名,在日前到岗—名,在日前到岗名,在日前到岗名;乙方收取寒假实习生相应的组织管理费用,由甲方和丙方协助乙方从寒假实习生工资中扣除支付给乙方(乙方须提供和寒假实习生签订的扣款协议),合作期限自合同签订之日起至止
二、三方的权利及义务
2.1甲方的权利义务
1、甲方向乙方提供招聘的相关资质证明(甲方营业执照副本、招聘委托书等);
2、甲方须确保乙方按照用工条件招聘并送到工厂的员工能正常上岗,员工到达当天内安排妥当
3、甲方应按照招工简章的承诺对乙方负责招聘员工实施同工同酬、平等对待
4、未经乙方允许,甲方不得直接或间接联系乙方给甲方联系的学校,更不得与之商谈有关费用等事宜
5、甲方应按实习生人数出勤和核结果制作实习生的工资表给乙方代表
6、甲方须确保乙方按照甲方用工条件招聘并送到甲方工厂的员工能正常上岗,员工到达当天内安排妥当,否则产生产生的费用由甲方承担
2.2乙方的‘权利和义务
1、乙方须按照甲方规定的用工条件开展招聘工作,不符合招聘条件的甲方有权不接收(详见招工简章)
2、乙方仅能使用甲方单位的所有信息资料从事招聘活动,不得从事其他工作,否则甲方可以追究乙方的经济和法律责任
3、乙方输送的人员到应服从丙方的安排、接受相关培训、严格遵守丙方的规章制度,违规者将按丙方制度及相关规章给予处罚
4、乙方为甲方招募的寒假工须在日前到岗,否则甲方有权拒绝接收乙方所输送之寒假工
5、未经甲方允许,乙方不得直接或间接联系甲方所提供的合作派遣企业单方面进行劳务合作
2.3丙方的权利和义务
1、丙方应与甲方按照以往友好的合作模式,支付甲方劳务服务费用,费用标准具体另行协商
2、丙方应根据同工同酬的原则,让寒假工享受丙方职工同工同等的工资标准、奖金及各类福利待遇
3、丙方应提供良好的工作环境和工作必须的劳动保护用品
4、丙方应对此协议及甲乙方的合作模式全面知悉,并同意甲方据此运作,且有义务保证甲乙方所得利益
5、丙方与甲方须协助乙方驻厂管理人员的日常管理
6、丙方须确保所招聘并送到工厂的寒假工能正常上岗,员工到达当天安排妥当
三、费用结算经协商乙方收取寒假工相应的组织管理费用,具体按照寒假工原始工资单工资总和减去乙方与寒假工协议工资单工资总和,甲方须协助乙方从寒假实习生工资中扣除(乙方须向甲方提供和寒假工签订的扣款协议),收款后,乙方需提供收款票据乙方需向甲方相应介绍费元,除介绍费以外乙方不得已任何理由克扣乙方应得管理费用及学生工资(经乙方同意除外)
四、违约责任任何一方违反合同本约定,应向对方承担赔偿由此给对方造成的损失
五、合同生效本合同一式三份,自签订之日起生效,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力
六、争议的解决本协议未尽事宜,三方另行协商解决签订补充协议协商不成的可向甲方当地人民法院提起诉讼甲方乙方丙方签字(盖章)签字(盖章)签字(盖章)日期日期日期房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价;
3、在租赁期间,甲方保证所出租房屋权属清楚,无共有人意见,无使用之纠纷;
4、租赁期满前一个月,乙方未明确提出续租的,甲方有权到期收回房屋乙方用于经营的设施,经甲方同意,方可拆除或移出;拆除设施给甲方房屋造成损坏的,应当赔偿;
5、凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责,但因改造对乙方经营造成的影响和损失不承担任何责任
六、乙方的权利与义务
1、乙方不得自行改变商铺结构及配套设施乙方开始装修该商铺时,应向甲方提供装修图纸且经甲方审批同意,方可对该商铺进行装修如因装修需改变商铺结构或原有配套设施时,也须征得甲方书面同意后方可进行,否则应赔偿损失并恢复原状;
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费(按市政收费标准为准)税金及其他债务皆由乙方自行承担;
3、在租赁期间,乙方不得擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用;
4、租期满乙方需续租、在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同;
5、按本协议约定支付租金,服从甲方管理;
6、乙方应在租赁期前一个月明确是否续租,续租的签订合同;不续租的在期满后7日内搬离完毕,并清除使用痕迹、保持清洁
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的7日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按1元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同收回房屋并不退押金1未按约定期限交付租金,超过15天以上的;2物业管理费逾期两个月未付的;3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租、转借或转让承租房屋的;4从事非法经营及违法犯罪活动或损害公共利益的;5擅自改变商铺结构或原有配套设施的;6擅自改变经营范围的;7不服从甲方管理或协调的其他行为
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;4甲方已被告知该房屋出租前已设定担保,现被处分的;5其他非甲方主观因素造成合同无法继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、如甲方未按时交付房屋,乙方有权解除合同,并有权要求双倍退还押金;
2、如乙方未及时付款,甲方有权解除合同并没收剩余房租和押金;
3、如乙方未经甲方书面同意、中途退租的,按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付违约金;
4、租赁期满后,如乙方未如期交还房屋,则甲方有权没收押金并按逾期天数双倍收取租金
十、其他条款
1、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,待双方协商同意后,方可办理解除合同手续乙方找到续租人的,甲方可视情况,退还未履行合同的部分租金,由甲方与新承租人签订租赁合同
2、因不可抗力造成合同不能履行的,双方互不追究,各自承担自己的损失
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议
4、本合同连补充条款及附件共叁页,壹式份甲乙双方各执份,双方合同相同部分具有同等法律效力出租方(甲方)承租方(乙方)联系地址联系地址电话电话证件号证件号签约日期签约日期门市租赁协议书2甲方姓名身份证号乙方姓名身份证号甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议门市房位置XXX号门市面积XX平方米
1、租赁期限租赁期为自年月—日至年—月―日止,在租赁期内,如因乙方原因提前终止租赁合同,乙方所付租金不予退还
2、租赁价格及付款方式租金每年xxx元,乙方租赁三年,不开发票,付款方式为一年一交,上打租,乙方必须提前两个月交给甲方租金
3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费,土地费,以及和营业有关的一切费用,甲方概不负责
4、租赁期间,乙方不得私自将此房屋转租,营业期间不得在此房进行违法活动,如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果,乙方要承担全部责任,甲方概不负责
5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢,装饰,但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施如须改变,必须经物业管理人员和甲方同意后,方可进行否则造成经济损失,乙方要实际损失进行赔偿
6、租赁期间乙方要注意防火,防盗,保卫安全,以及门前三包,如乙方原因引发火灾,盗窃,造成损失,由乙方负责赔偿全部的经济损失
7、房屋租赁合同期满以后,室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走,甲方已装修的如(门窗,地砖,墙砖,卫浴)等有所损坏,乙方应按现有市场价格赔偿给甲方,或以乙方负责修复
8、违约条款如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租,则甲方有权收回房屋,所付房租不予退还,并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金
9、本合同签订后,乙方向甲方交纳元人民币作为押金,防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏如乙方无以上事情发生,甲方应把元退还给乙方
10、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件,签字后生效
11、此合同一式两份,甲乙双方各持一份,以此为证甲方乙方电话电话年一月―日门市租赁协议书3出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲乙双方经协商,同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守
一、商铺位置甲方同意将坐落在的房屋出租给乙方使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租
二、租赁期间甲乙双方议定上述房屋租赁期限为年自年—月―日至年—月—日止,共计180个月.自年一月一日起给予乙方40天的装修期间,该期间免收租金
三、租金约定乙方在扣除应缴税费后,每月向甲方支付的月净租金(人民币)为第一年50000元/月(大写叁万壹仟玖佰元整),其中所扣除的税费由乙方依法缴纳以后每年的‘月租金按照上一年度月租金递增7%计算(如第二年的月租金为50000x
1.0;7第三年的租金为50000x
1.07x
1.07其他年费以此类推……)租金按季度支付,乙方应提前一日将本季度的租金一次支付给甲方
四、保证金乙方向甲方交纳(人民币)元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金
五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任.依约将房屋及交付乙方使用.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日3的月通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权
六、在租赁期内,乙方承担下列责任.依约按时交纳租金自行承担水电暖及物业费依法交纳所有税费.负责对房屋定期安全检查,承担房屋及水、电及其他设施的一切维修、更换费用;对租赁期间造成的人身、财产安全等承担责任.将房屋转租、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营,事前必须取得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租.因需要对房屋进行扩、力口、改建,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理相关手续,费用由乙方负担.不得贮存有危险、易燃、违禁物品.租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方,如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订合同
七、其他约定:.乙方迟延支付租金超过日,则甲方有权解除合同,收回房屋的使用权.届满或者解除契约的,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿.租赁期届满或者解除契约之日,双方共同检查交换房屋和设备,如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿
八、违约责任.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之一收取违约金.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除合同的,另一方有权要求赔偿损失,还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金,本合同另有规定除外.租赁期届满,甲乙双方未续订合同或者解除合同的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,甲方有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金
九、纠纷解决本合同履行中发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可向房屋所在地人民法院起诉本合同自双方盖章(签字)之日起生效,未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力甲方(签章)乙方(答章)代表代表立约时间地点【以下为推荐内容,可自行删改!】【推荐一《股权转让简单的协议书》】股权转让简单的协议书1转方(甲方)受让方(乙方)时间年月日地点主持人0记录人O应到会股东人数O实际到会股东人数根据《中华人民共和国公司法》和本公司章程规定,公司于年月日在本公司临时召开股东会议本次会议是根据公司章程规定召开的临时会议,于召开会议前依法通知了全体股东,会议通知的时间、方式、会议的召集和主持均符合公司章程的规定出席本次股东会会议的有股东和股东」全体股东均已到会本次股东会议应到全体股东人,实到股东人,代表%表决权,符合法定程序股东会会议一致通过并决议如下
一、股东的出资额元全部转让给O
二、股东转让出资后不再是公司股东,成为公司股东,出资额为万,出资比例为%o
三、修改公司章程相关条款公司(盖章)到会股东签字年月日甲方(签字)乙方(签字)年月日股权转让简单的协议书2转让方(甲方)受让方(乙方)本协议书由甲方与乙方就公司的股份转让事宜,于年—月日在订立甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议第一条股权转让价格与付款方式
1、甲方同意将所持有的公司%的股份共元出资额,以万元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股份
2、乙方同意在本合同订立三日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份,甲方收到价款后,为乙方出具收据第二条双方权利义务
1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在公司的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权甲方保证对所转让的股份,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索否则,由此引起的所有责任,由甲方承担
2、甲方转让其股份后,其在公司原享有的权利和应承担的义务,随股份转让而转由乙方享有与承担
3、乙方承认公司章程,保证按章程规定履行义务和责任第三条合同变更和解除发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或解除合同
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行
2、一方当事人丧失实际履约能力
3、一方违反合同,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要
4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同第四条争议的解决
1、与本合同有关争议,各方应友好协商解决
2、如果协商不成,则任何一方均可向人民法院起诉第五条合同生效的条件和日期本合同经各方签字并经xxx有限公司股东会同意后生效甲方—年「月日乙方年月日【推荐二《土地租赁简单的协议书》】。