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文本内容:
校内门面房出租项目询价采购文件招标编号:招标人二零二零年十一月踏勘,同意按现状接收房屋第二条租赁期限租赁期限共3年,甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回甲方向乙方提供免租金装潢期15天(年月日至年月日)第三条租金和租金的支付.出租房屋首年年租金人民币元(大写元),租期内租金总额为人民币元(大写元).租金每12个月支付一次,先付租金后使用乙方应在接收房屋之前付清首期租金,并在之后相应的月份提前10日付清后12个月租金租金全部交入甲方指定账户(开户行,单位,账号款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证第四条履约保证金乙方首次租赁时,须在中标公示期结束五日内签订合同,同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币元(大写万元)金额如下本合同终止且无乙方责任后,该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息退还乙方第五条租赁房屋交付和收回.甲方于合同签订生效后10日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方,经双方交验签字盖章后视为交付完成甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清.租赁期满或合同解除后,乙方应于租赁期满或合同解除之日起10日内返还该房屋及附属设施、设备,搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态且不得向甲方提出任何补偿要求逾期未搬离的,甲方有权自行处理,涉及相关费用在履约保证金中扣除,不足部分由乙方承担乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态,不得故意破坏,不得留存物品或影响房屋的正常使用第六条租赁期间费用承担.租赁期间,房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳.租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用,均由乙方承担并直接向有关管理单位交付第七条房屋及附属设施的维护.甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态,房屋主体结构由甲方负责维修,其他由乙方负责维修并承担全部维修费用属于甲方维修范围的,甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修,也可委托乙方代为维修,费用由甲方承担;属于乙方维修范围的,乙方也应在发现后十日内组织维修,乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担乙方阻拦甲方维修的,视为乙方违约,甲方有权解除合同;房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责,因之产生的费用由乙方承担.乙方如对房屋进行室内外装修,须事先征得甲方的书面同意后,方可施工此施工如需向政府相关部门报批,可以以甲方的名义申报,但报批、验收工作及费用由乙方承担,甲方应积极予以协助对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物,甲方不承担维修义务.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备,因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿,具体方式由甲方决定;乙方拒绝的,甲方有权自行维修或购置新物,费用自履约保证金中扣除,不足部分由乙方承担.房租以外的风险,甲方概不负责第八条房屋的转租乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋,如承租方中途转租或变相转租、分租、出借所承租的房屋,视为无效承租或无效使用,甲方有权收回其房屋使用权并没收履约保证金第九条合同解除
(一)有下列情形之一的,本合同自动解除双方互不承担责任.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;.因自然原因导致该房屋毁损、灭失,或者被鉴定为危险房屋的因上述原因而解除合同的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的,按天计算,多退少补若因前款第
1、2项解除合同,对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方面解除合同.未按约定时间交付房屋经乙方催告后20日内仍未交付的;.乙方委托房管局鉴定证明交付的房屋危及人身安全的
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋.未按约定期限支付租金达20日的;.未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的;.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的;.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的;.利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的;.逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的;因上述情形解除租赁合同,乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有乙方有上述情形之一的,自甲方终止合同的通知到达乙方时,本合同立即终止承租人因其它原因不能继续经营的,提出申请由甲方研究决定第十条合同期满合同到期前,乙方若愿意继续承租的,应按照相关规定参加新一轮房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租权;若乙方未能中标,应按约定及时清场搬离,归还甲方房屋第十一条违约责任.乙方未按约定支付租金的,除仍应及时如数补交租金外,每逾期一周(不足一周按一周计算),应按5%的租金比例向甲方支付违约金..乙方有本合同第九条第三款第
2、
3、
4、5项约定情形之一的,除甲方有权解除合同外,还应向甲方支付」个月租金作为违约金;若对方遭受的损失数额超过违约金数额的,还应赔偿该超过部分.乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的,除甲方有权解除合同外,乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项,否则,甲方有权从履约保证金扣除;给甲方造成损失的,乙方应予以赔偿.租赁期内,乙方需提前退租的,应提前或日通知甲方,且甲方没收租期内剩余租金作为违约金.乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的,自约定期限届满次日起,每逾期一周(不足一周按一周计算),乙方应按正向甲方支付违约金.乙方未按约定支付违约金,甲方有权从履约保证金中直接扣除,不足部分乙方应予以补齐.本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任第十二条争议解决方式因履行本合同发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不能解决的,按下列第1种方式解决:.提交某某仲裁委员会仲裁;.依法向有管辖权的人民法院起诉第十三条其他约定事项.租赁期内,乙方对承租房屋进行装修、改造,应以不影响房屋主体结构安全为准装修施工前,乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸,并须经甲方书面同意后方可施工.租赁期内及乙方逾期返还期间,租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责,若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的,一切责任由乙方承担.本合同未尽事宜,经双方共同协商签订补充协议,补充协议内容与本合同不一致的,以本合同为准本合同和补充协议中未规定的事项,遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效.本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,均具有合同法律效力七投标文件格式.投标人情况表.法定代表人授权书
3.投标报价函
(一)投标单位(人)情况表投标单位(人)名称:
(二)法定代表人授权书致本授权书声明:(投标人名称)的(法人代表姓名、职务)授权(被授权人的姓名、职务)为我方就招标编号“某某师范学院校内门面房出租项目”项目投标活动的合法代理人,以我方名义全权处理与该项目投标、签订合同以及合同执行有关的一切事务特此声明法定代表人签字盖章:职务:单位名称:代理人(被授权人)签字盖章:职务:单位名称:投标人名称:(公章)0期
(三)投标报价函致根据某某师范学院某某师范学院校内门面房出租项目的招标邀请书,现正式授权的下列签字人(姓名和职务)代表投标(投标单位名称),提交招标文件中要求的投标单位提交的全部文件,投标报价函壹份据此函,签字人兹宣布同意如下
1、按照招标文件的规定对某某师范学院校内门面房出租项目中标段委托经营项目承诺上交的房租为元(人民币)/年(大写元(人民币)/年),每年交一次房租费,具体交费的时间按合同签订的为准
2、我们将按照招标文件的规定,承诺中标后在在签订合同前缴纳委托经营期内(一年)的房租(汇入招标文件指定的招标人账户),按照学校审查同意的装修方案在规定的期限内装修完毕和开业
3、我们已详细审核了全部招标文件包括招标文件的补充条款(如果有),我们将响应招标文件的所有条款、我们知道必须放弃对上述文件中所有条款提出存有含糊不清或不理解之问题的权利价高优先方式确定承租人
4、我们同意在前附表所述的开标日期起遵循本投标书的规定,并在投标有效期满之前具有约束力,而且有可能中标后,亦同样具有约束力
5、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标以及在中标后5日不缴纳履约保证金,我们的投标保证金可被贵方没收因违纪违规行为造成学校名誉等损失的,本次投标履约保证金可以被没收并且承担给学校造成的损失
6、同意进一步提供贵方可能要求的与本投标有关的任何证据和资料
7、与本投标有关的正式联系方式为单位地址:法定代表人或委托代理人:邮政编码:电话号码:传真号码:开户银行名称:开户行地址:银行帐号:电话:单位公章:日期年—月—日
一、招标公告
(一)概况某某师范学院东校区位于某某市田家庵区学院路西侧(商贸广场西门对面),现已经启用目前有在校学生1千余人、教师住宅632套为方便师生生活,盘活国有资产,充分发挥国有资产使用效益沿街门面房2间分为2个标段对外招标第九号(两个房间)面积约
68.44平方米、第十号(一个房间)面积约
27.81平方米具体如下
1、标段一(原标段四)九号两个房间,面积约
68.44平方米
2、标段二(原标段五)十号一个房间,面积约
27.81平方米注:
八、九号共四个房间是连通的郑重提醒:房屋前有遮挡,下雨时水不能及时排掉,导致雨水倒灌屋内!!!以上标段租赁期为3年可用于从事各类合法经营活动(含办公性、商业性、仓储性、居住性、服务性等)等,不限且合法单位或个体工商户
(二)投标人资格
1、投标单位具有独立承担民事责任和履行合同能力
2、须具备相应经营权,经工商注册年审的合法的单位或个体工商户
3、经营活动中没有重大违法记录
(三)开标时间及地点
1、开标时间2020年11月11日上午9:
002、招标文件递交地点:
3、开标地点
(四)招标文件截止时间2020年11月11日上午9:00
(五)报名及招标文件获取办法
1、报名时间2020年11月6日上午09:00至2020年H月10日下午16:
002、招标文件获取办法到某某师范学院泉山校区行政办公楼4层431办公室自行携带优盘拷贝或提供收件电子邮箱
(六)联系方法招标单位:地址邮政编码:联系人:联系电话:
二、投标人须知前附表
三、投标人要求
(一)投标人资格要求
1、投标单位具有独立承担民事责任和履行合同能力
2、须具备相应经营权,经工商注册年审的合法的单位或个体工商户
3、经营活动中没有重大违法记录
(二)招标信用要求投标单位有下列情况之一的,投标无效如给招标方造成损害的,应承担相应的经济责任与法律责任
1、提供虚假材料的;
2、采用不正当手段诋毁、排挤其他投标人;
3、与其他投标人恶意串通的;
4、中标后,无正当理由在规定时间内不与招标方签订合同的;
5、投标人其他行为给招标方造成损害的;
6、曾拖欠某某师范学院门面房租金的
(三)投标人注意事项
1、投标保证金人民币伍仟元整,现金形式,开标当日、开标前递交投标文件时现场缴纳,否则其递交的投标文件无效
2、保证金退还未中标人的投标保证金现场退还,中标单位的保证金签订合同后退还
(四)投标文件要求
1、投标人情况表(附件一);
2、投标单位必须持有单位法人授权委托书(附件二);
3、投标报价函(附件三);
4、被委托人身份证及单位证明(证明必须有法人本人的签名,并附法人身份证复印件及联系电话);
5、营业执照、税务登记证、组织机构代码证并附加盖公章的复印件一份;
6、安全、卫生监管措施;
7、其它实质性承诺;
(五)报价方式对每个标段分别提供1年报价
(六)投标文件的提交
1、投标文件必须一式叁份,正本一份,副本叁份正、副本分别装袋密封,封口上盖单位公章或法定代表人印鉴封袋上注明投标名称(某某师范学院校内门面房出租项目投标书,招标编号;
2、投标书以A4纸打印装订,正本、副本内容必须一致,若有差异,以正本为准;
3、各类金额数字大小写如有差异,以大写为准;
4、对于过期送达的标书一律视为自动放弃;
5、投标文件中出现下列情况视作为无效投标文件处理
(1)投标文件未盖单位公章;
(2)投标文件未按招标文件要求编制;
(3)投标单位在投标文件中出现两个或多个报价,且未书面说明以某个报价为准(书面报价必须以汉字大写报价为准);
(4)投标文件未按规定提供者
6、无论何种原因,投标单位提供的标书文件均不退还;
(七)评标评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责四招标的评审方法及标准
1、本次招标活动根据《安徽省财政厅关于省级行政事业单位房产实行公开拍租的通知》和《安徽省财政厅关于进一步规范和加强省级行政事业单位房产出租管理的通知》(财资{2017}1396号)组织交易的规定,按照“价高优先”的原则确定承租人
2、评委会首先对所有投标人初审,最终对投标人的初审结论分为通过和未通过评委独立评审后,评委会对投标人某项指标如有不同意见,按照少数服从多数的原则,确定该项指标是否通过符合初审指标通过标准的,为有效投标评委会按下表内容进行初审初审后,按照入选投标人最高报价由高到低排出中标候选人按照房间号密封一次性报价,价高优先,最终报价相同的,则采取抽签方式确定其前后次序同等条件下,目前正在承租并使用的租户优先中标
五、具体要求
(一)要求及说明
1、投标人应遵纪守法无不良记录;遵守校园管理规定,合法守规经营
2、投标人应提供本人身份证复印件
3、中标后营业证照税务登记等相关证件手续由乙方自行办理
4、同一投标人可投多标
5、评标选房办法:本次招标房屋共2个标段每个标段按照投标人所报价格由高到低的顺序确定中标人如招标人认为有必要组织多次报价,则以最终报价为准最终报价相同的,则采取抽签方式确定其前后次序同等条件下,目前正在承租并使用的租户优先中标
6、投标材料由投标人密封(在封口上签字或加盖印章)后于空组年月2t日1430前前报送至某某师范学院泉山校区行政办公楼4层431办公室投标人报送投标材料同时缴纳投标保证金逆2元,中标后违约者甲方有权没收其投标保证金,未中标者现场退还所投标保证金
(二)报价说明填报说明
1、不允许涂改,用黑色水笔填写;
2、报价单位为万元/年;
3、投标人需在本招标文件“
七、投标文件格式条”“
(三)投标报价函”填写所投标段及具体房租等信息
六、安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同合同编号签订地点出租方(以下简称“甲方”)地址邮编电话传真承租方(以下简称“乙方”)地址邮编电话传真根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜协商一致,订立本合同O第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状.租赁房屋坐落于,建筑面积约平方米,结构,该租赁房屋用途为,乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋,否则造成租赁合同不能履约的,责任由乙方承担.甲方按房屋现状交付乙方,乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地1企业法人公司成立日期2总部地址3当地代表处地址4电话联系人5传真电子邮箱6注册资金7主营范围
1、
2、序号内容说明与要求1项目名称某某师范学院校内经营性用房出租项目2项目地点某某市3项目概况某某师范学院校内经营性用房出租项目(二次)一共分2个标段出租,租赁期为3年,出租房的详细情况详见招标文件可用于对外出租从事各类合法经营活动(含办公性、商业性、仓储性、居住性、服务性等),包括永久性建筑物、简易房和临时设施等O主要经营项目为不限且合法单位或个体工商户4投标文件提交地点及截止时间投标文件递交截止时间2020年11月11日上午9:00(北京时间)投标文件递交地点5开标时间及地点开标时间2020年11月11日上午9:00(北京时间)开标地点6合同签订确定中标单位后的5日内,签订合同7投标人资质要求
1、投标单位具有独立承担民事责任和履行合同能力
2、须具备相应经营权,经工商注册年审的合法的单位或个体工商户
3、经营活动中没有重大违法记录8投标保证金金额人民币伍仟元整(¥5000元),现金形式,开标当日,开标前递交投标文件时现场缴纳,否则其递交的投标文件无效保证金退还未中标人的投标保证金现场退还,中标单位的保证金签订合同后退还9踏勘现场投标人自行踏勘现场10投标文件份数
1、投标人应准备1份投标文件正本和3份副本,每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”若正本和副本不符,以正本为准
2、投标人应将投标文件正本和副本分开单独封装,且标明“正本”“副本”字样11评标方法及标准详见投标人要求第四条12招标人联系人电话13投标人向招标人提交投标文件的承包商14履约保证金中标单位在中标后5日内将规定的履约保证金交纳入某某师范学院指定账户标段号房间号履约保证金标段一九号1万元标段二十号0・5万元序号评审因素投标资格评审标准1授权委托书及代理人身份证若个体工商户本人参加开标会则只需查验身份证原件;若代理人参加开标会则需查验个体工商户本人授权委托书原件和代理人身份证原件2营业执照副本原件营业执照副本(需在投标文件中提供证书复印件并加盖投标单位公章,评标现场查验副本原件)3税务登记证副本原件税务登记证副本(需在投标文件中提供证书复印件并加盖投标单位公章,评标现场查验副本原件)4投标保证金银行进帐单符合招标文件的要求5承诺投标单位需提供无行贿犯罪记录证明6无欠租情况承诺投标单位需提供无欠租某某师范学院门面房租金承诺标段号房间号使用面积备注起租价标段一九号
68.44m22小间1万元/年标段二十号
34.22m21小间
0.5万元/年。