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集体土地租赁合同标准格式集体土地租赁合同标准格式1甲方(出租方)乙方(承租方)甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地,填高至银沙大道路面标高后出租给乙方,以作为其建设商业经营性质的楼房用地现经甲乙双方充分协商一致,达成如下协议,以资双方共同遵守执行
一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面)其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地,东面为银沙大道用地(详见附件红线图)该土地面积约为亩(见红线图)
二、土地租用期限租期定为贰拾贰年整(22年整),从本地块拨地放样日起计算租期,计足22年,其中建设期贰年,建设期不计收租金(即只计收20年租金)
三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途要求乙方租用该土地期间,在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房(具体层数最终以有关部门批准建设的层数为准),并保证该建筑物有合法手续
四、租金该土地22年租期(只计收20年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟元整(¥65000元)
五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后,应及时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续,甲方应向乙方提供有关办证资料及有关证明文书等偿还本借款
五、为保障贷款人能如期收回贷款,经双方一致同意,借款人将其名下位于)作为该笔借款的担保如贷款到期,借款人无法归还本合同项下的贷款,双方约定贷款人有权按以下任一方式处理该房产以收回本合同项下借款及其它相关费用,借款人对此无任何异议
1、贷款人有权赎取该房产并按照市场评估净值的
2、转卖上述房产赎取并转卖该房产后,贷款人收回本合同项下赎楼款、其它相关费用及因过户产生的所有费用后,余款返还借款人
3、其它第八条合同的解除如借款人违反本合同的约定,或因借款人的原因造成贷款人无法履行义务,则贷款人有权根据下列情况解除合同
(一)、如借款尚未发放,则贷款人有权解除合同,停止发放本借款;
(二)、如借款尚未到期,则贷款人有权解除合同,提前收回本借款;第九条违约责任
(一)如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的,违约方应支付贷款本金总额5%的违约金
(二)如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的,贷款人有权依法采取一切可实现债权的措施,并由借款人承担实现债权的费用
(三)如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的,因违约而给贷款人造成损失的,贷款人有权要求借款人赔偿第十条合同的生效立约各方已签字或盖章后生效第十一条合同纠纷的解决甲乙双方发生纠纷,首先由甲乙双方协商解决,协商不成的,向合同签署地所在的人民法院提起诉讼第十二条合同文本附加条款本合同正本壹式份,立约各方各执壹份,担保人份副本根据需要增订,具同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日常规的个人借款合同样本2甲方(出借款人)乙方(借款人)身份证号码身份证号码联系方式联系方式住所地住所地保证人(责任人)保证人(责任人)身份证号码身份证号码住所地住所地甲乙双方及责任保证人在公平自愿的基础上达成如下协议
一、甲方愿出借给乙方人民币壹仟元整(¥.00元),借款期间为自20_年12月18日至年月日前,不超过天乙方承诺定于年月日前偿还甲方全部借款及利息于订立本合同之时,由甲方给付乙方借款人民币壹仟元整(¥.00元),乙方保证不用借款从事违法活动
二、乙方保证按期归还借款,按每月利息率20%计息,乙方应于每个月月底前付清本月利息,不得拖欠如果不能按期归还借款及利息,乙方应承担违约责任,除应向甲方支付违约金外,还需向甲方支付甲方因追还该借款所产生的差旅费、律师费、诉讼费等相关费用
三、本合同的债权,甲方可自由转让与他人,乙方不得异议
四、乙方应觅连带责任保证人名,确保本合同的履行连带责任保证人愿与乙方就返还本金、利息和追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等债务承担连带责任
五、甲乙双方及连带责任保证人若产生争议,应本着友好协商的原则协商解决,如不能协商一致,均可向甲方住所地人民法院起诉
五、甲乙双方及连带责任保证人在本合同上签字即表示充分理解并同意本合同的所有条款本协议自甲乙双方及连带责任保证人签字之日起生效,如有对协议的变更,需三方协商一致,另行签订书面协议
六、乙方紧急联系人(是乙方的)为,联系方式为甲方乙方责任保证人责任保证人签订合同日期常规的个人借款合同样本3甲方(借款人)身份证号码乙方(贷款人)身份证号码甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守乙方贷给甲方人民币(大写)人民币(小写)于一年—月—日前交付甲方借款期限还款日期一年—月—日还款方式现金/支付违约责任
1、借款方的违约责任⑴借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息⑵借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并从到期日起付日息1%.
(3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任情节严重的,由司法机关追究刑事责任
2、贷款方的违约责任⑴贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同
(2)利用借款合同进行违法活动的,追究行政和经济责任情节严重的,由司法机关追究刑事责任争议解决方式双方协商解决,解决不成,提交人民法院本合同自生效本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力合同的附件借据,收据
3、合同经各方签字后生效,借款本息全部清偿后自动失效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日借款合同样本【推荐二《抵押担保借款合同正规样本》】抵押担保借款合同正规样本1债权人姓名(以下简称甲方)借款人姓名(以下简称乙方)第一条
1、借款用途
2、借款金额大写
3、借款期限自日起至年月
4、还款方式第二条借款人承诺
1、按期一定用现金还清债权人借款
2、按合同规定用途使用借款,不得擅自改变借款用途
3、借款人承诺签名第三条担保人承诺第三条承诺人担保
1、担保人对借款人的债务承担连带担责任
2、担保范围所借现金数额和债权人的费用
3、我自愿担保,如借款人还不清借款,有担保人负责还清所有现金和一切费用第四条违约责任借款人违约如不按期归还所借现金,从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之I违约金(万元每天100元违约金)第五条本合同发生纠纷,由借款人住所地人民法院管辖第六条本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理第七条本合同一式二份,债权人、借款人各持一份第八条本合同自各方和中间人签字指印之日起生效债权人签字(指印)电话借款人签字(指印)电话担保人签字(指印)电话中间见证人签字(指印)电话签约地点年月日抵押担保借款合同正规样本2借款人(以下简称甲方)抵押人(以下简称乙方)经贷款人、借款人、抵押人协商一致,根据国家有关法律、法规的规定,签订本合同,共同遵守第一条贷款人同意向借款人发放以下内容的贷款
(一)贷款种类
(二)借款用途
(三)贷款金额(大写)
(四)贷款期限自年月日起至年月日止具体用款、还款计划如下
(五)贷款利率
(六)还款方式第二条抵押人自愿以本人有权处分的财产,经评估后价值万元(明细见“抵押物清单”),作为抵押物,为借款人提供担保㈠当借款人不能依合同约定按期偿还借款时,抵押权人有权依照我国法律规定,将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置,从所得价款中优先得到偿还
(二)抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用
(三)抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息
(四)抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止
(五)抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人保管、使用并负责保养、保全财产权属证明交抵押权人保管
(六)本合同项下抵押物不得列入破产财产范围,抵押物的价款还清抵押贷款本息和有关费用后的超过部分,可列入破产财产范围第三条借款人承诺
(一)按期偿还贷款本息;
(二)按合同约定使用贷款,不擅自改变借款用途;
(三)向贷款人按月提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号等资料;
(四)接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的检查监督;
(五)法定代表人变更、法人住所或经营场所及注册资金发生变动,应及时通知贷款人;
(六)因实行承包、租赁、合并(兼并)、分立、股份制造、对外投资等经营体制变更时,保证提前通知贷款人并落实债务和还款措施第四条抵押人承诺
(一)抵押人对本合同所列抵押物依法享有处分权若将已出租的财产抵押,应书面告知抵押权人;
(二)保证抵押物在抵押期内的安全、完整,并承担保养、保全抵押物所需费用;
(三)抵押人在抵押期间有偿转让抵押物,应征得抵押权人同意转让抵押物所得价款,应向抵押权人提前清偿债权或者与抵押权人约定办理提存;
(四)为抵押物办理足额投保,保险理赔款应提前清偿贷款本息,或者与抵押权人约定办理提存;
(五)接受贷款人对抵押物的检查、监督第五条贷款人承诺
(一)按期、按额向借款人提供贷款;
(二)妥善保管抵押物权属证明,待贷款本息清偿完毕,即行归还;
(三)不向借款人收取合同以外的费用;
(四)对借款人提供的资料保密第六条借款人因特殊情况,不能按期偿还贷款,可在落实好有关的抵押担保手续后,于贷款到期日前期协议后,方可延长还款期限,但贷款利率要按累计期限档次确定第七条违约责任
(一)借款人违约
1、不按期归还贷款本金又未获准展期,从逾期之日起按日利率万分之利息
2、不按期偿付贷款利息,按规定计收复利
3、不按合同规定使用贷款,对挤占挪用的贷款在贷款挪用期间按日利率万分之计收利息
4、借款人违反本合同第三条第
(二)至
(六)项内容,贷款人有权停止本合同尚未发放和提前收回尚未到期的贷款
(二)贷款人违约
1、贷款人不能按期、按额向借款人提供贷款时,按违约数额和延期天数处以日利率万分之的违约金
2、遗失抵押物权属证明,应负责到有关部门办理登记,直到补出权属证明,费用由贷款人负责
3、违反第五条第
(三)项时,借款人有权予以拒绝违反第五条第
(四)项时,可向人民银行投诉
(三)抵押人违约抵押人违反本合同第四条规定的各款内容,使贷款人因抵押权不能实现而受到损失,应负赔偿责任第八条贷款人到期收回贷款或按本合同第七条规定提前收回贷款、可直接从借款人帐户中扣收贷款到期,借款人未能清偿债务,贷款人有权依法处置抵押物,从所得价款中优先受偿,处置抵押物价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权所需费用时贷款人有权继续追索第九条抵押登记由借款人负责办理有关抵押所需的鉴定、评估、登记及保险费用由借款人负责第十条本合同发生纠纷,由贷款人住所地人民法院管辖第十一条其他约定事项第十二条此合同内容经借款人、担保人认真阅读已完全理解合同内容,没有歧意,未尽事宜,按国家有关法律、法规及规章办理第十三条本合同一式三份,贷款人、借款人、抵押人各执一份第十四条本合同自各方当事人签章并依法办理登记之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日抵押担保借款合同正规样本3甲方(债权人)乙方(债务人)丙方(担保人)经甲,乙,丙平等协商,一致同意,关于乙方向甲方借款,由丙方提供担保为此,,订立本合同,共同遵守第一条借款还款内容1,甲方出资方式:2借款利率3返还方式第二条甲方将委托侯健勇交付本合同项下的借款,乙方认同所支付的款项即为甲方的借款乙方将在收到该款项后,向甲方出具借条第三条借款人乙方义务,责任乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的身份证复印件等资料;借款资金使用去向,还款的资金来源与本合同有关的一切费用(包括甲乙为实现债权而发生的费用)均由借款人乙方支付或偿还这些费用还包括评估,拍卖,律师代理费,因调查取证而支出的费用,因产权转移而产生的费用,税率及其它费用第四条担保人丙自愿对该借款合同项下的债务承担担保责任L保证范围及方式a本合同保证范围为乙方根据借款合同应向出借人履行的全部债务,包括借款本金(币种/大写)人民币壹佰伍拾万元整及借款利息并由此产生的顾问费,损害赔偿金和评估,拍卖,律师代理等为实现主债权而产生的费用b本保证条款项下的保证为不可撤销的连带责任保证,借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约而由出借人宣布提前到期的债务),保证人应在收到出借人的书面通知后,立即按照出借人指定的货币,金额和付款方式履行清偿责任保证期间本保证条款的保证期间为主合同债务履行之日起一年保证的连续性保证人在本保证条款项下的担保义务具有连续性,其效力持续到借款人偿清全部债务为止担保人须提供营业执照及税务登记证复印件第五条保证人的承诺保证条款是独立的,绝对的,如果本保证条款所保证的主合同依法被宣布无效或部分无效,本保证条款并不因此而无效,保证人仍承担本保证条款下的全部连带保证责任只要不增加保证人的保证责任范围和变更保证期间,本保证条款并不会因为借款人乙与出借人甲作为对上述借款合同的修改、补充或因借款人与其他第三人签订的任何合同而受到影响或失效赔偿保证人不可撤销地保证,出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推迟履行本合同的任何条款而蒙受的任何损失,均将成为保证人对出借人的一项独立的,见索即付的债务第六条其他约定每逾期一日,按借款金额的2%承担违约金;本合同为不可撤销的若有不可协商的争议,双方和担保方均同意提交甲方所在地人民法院裁决第七条合同的生效本借款及担保合同一项式份,甲,乙,丙各执一份,签(章)字生效出借人(甲)担保人(丙)签(章)字签(章)字借款人(乙)见证人签(章)字签(章)字年月日抵押担保借款合同正规样本【推荐三《银行贷款居间合同格式》】最新银行贷款居间合同格式1借款人(以下简称甲方)受托贷款人(以下简称乙方)根据—(以下简称委托人)与乙方签订的—委托代理协议,由乙方代委托人向甲方发放—贷款,并在受托范围与甲方协商后订立本合同第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写)O第二条借款用途甲方借款将用于O第三条借款期限甲方借款期限自一年—月—日至一年—月—日第四条贷款利率和利息贷款利率按息计算,按结息贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算在合同有效期内,如委托人调整贷款利率,自利率调整之日起按调整后的利率执行第五条用款计划甲方的分次用款计划为材料,协助乙方办理报批报建手续报建手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方
六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担
七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用甲方有协助乙方的义务
八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉,经营活动所需资金甲方不参与投资,经营所得收益甲方不参与分配,经营期间所需的一切税费由乙方负责
九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营,期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的,由乙方全部支付1
十、乙方在22年租期届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置甲方在接收该土地及该土地上的建筑物时无需向乙方支付任何费用
十一、22年租期届满后,若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房的,在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权租期及租金由甲乙双方另行议定
十二、本租期内若遇国家征用该地块的,其土地补偿费全部归甲方所有;地上附着物补偿费按如下办法处理前12年期(含贰年建设期)的补偿费100%归乙方,后10年期则补偿费由甲乙双方各分享50%;停业补偿费100%归乙方所有;其它补偿费由甲乙双方按50%分享
十三、在22年租期内,甲乙双方应共同合作,努力将该土地办好国有±地使用证,办证的合法手续所需费用由甲方负责
十四、本合同一经签订,甲乙双方都应严格遵守若乙方违约,侧甲方有权处置该地上的所有附着物,所收的陆万伍仟元租金不予退还若甲方违约,则甲方必须双倍返还租金,并双倍赔偿乙方在该土地上所有投资费用,包括建筑费用及办证和其它全部合法费用
十五、来尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,作出补充协议,补充协议与本合同书均具有同等法律效力,补充协议与本合同书一并执行若协商不一致的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十六、本合同书一式肆份,甲方两份,乙方两份,各份均具有同等法律效力年_月万元;年_月万元;年_月万元;年—月—万元;一年—月—万元;一年一月—万元;一年一月—万元;一年—月万元;第六条还款计划甲方的分次还款计划为一年—月—万元;一年一月—万元;一年—月—万元;一年—月万元;一年—月—万元;一年一月—万元;一年—月—万元;—年—月万元;第七条付息方式甲方应在结息日前将资金汇入在乙方开立的存款户内,以便于乙方按期、按规定收取利息甲方不能按时付息时,按规定计收复利付息户帐号为第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条确定的还款计划归还借款和借款利息,若不能按期归还,又未取得委托人书面同意的,则甲方同意由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、利息及有关费用第九条合同的变更和解除.本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同.贷款到期,由于客观情况发生变化,甲方经过努力仍不能还清借款的,可以在借款到期前—日内向委托人申请展期,经委托人书面同意并通知乙方甲、乙双方签订展期还款协议书,作为本合同的附件.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时,由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利第十条在本合同有效期内,甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时,应提前—日向委托人报告并通知乙方第十一条甲、乙双方的主要权利和义务.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款;.甲方应在乙方开立存款户;.甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息;.甲方必须按约定用途使用贷款,不得将贷款挪作他用;.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料;.乙方有权检查贷款的使用情况;.乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督;.乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款第十二条违约责任.甲方未按约定用途使用贷款,乙方将停止发放贷款,同时向委托人报告,并按其书面意见处理.甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款,乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收—的利息第十三条甲、乙双方商定的其他条款第十四条本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止第十五条本合同正本两份,甲、乙双方各执一份,副本—份甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之相关规定,经友好协商,本着互利互惠的原则,现就甲方委托乙方协助甲方在重庆市银行,申请总金额为1亿元(壹亿元整)的抵押贷款,达成如下协议
1、委托事项乙方经本合同授权委托或确认后,与银行及时沟通协调,协助甲方完善贷款所需资料及手续,并协助甲方申请到贷款
2、万人民币(万元整);
3、支付方式甲方申请贷款的总额亿元(元整)中,其中,由甲方要求银行直接支付至乙方指定账户,剩余贷款支付至乙方账户,该笔款项不产生任何税费,乙方不承担该笔费用的任何还款责任,若该笔款项有税费及与银行产生债务关系均由甲方负责解决,乙方不承担任何费用若该笔款项导致乙方产生任何费用,甲方均应向乙方进行赔偿,赔偿金额为100万元人民币,(壹佰万元整)
4、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,按下列方式解决
(一)提交重庆市仲裁委员会仲裁;
(二)依法向重庆市南岸区人民法院起诉
5、本合同一式贰分,双方签字盖章后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日最新银行贷款居间合同格式3借款人(以下称甲方)受托贷款人(以下称乙方)甲方因原因,不能按期偿还号委托贷款合同的贷款经委托人审查,同意甲方展期还款现根据委托人出具的文件,甲、乙双方签订以下协议
一、甲方根据—号合同向乙方借用的贷款万元,应于一年—月—日到期,现经委托人审查,同意此笔贷款目前余额___万元(大写)展期—(年、月、日),贷款期限修订为一年—月—日至一年—月—日
二、贷款利率按委托人规定调整为—o
三、贷款展期后,甲方调整还款计划为―年—月—日—万元;一年—月—日—万元;一年一月—日—万元;一年一月—日—万元;
四、展期后,甲、乙双方的有关权利义务仍按号合同约定的条款执行
五、当事人商定的其他事项
六、本协议自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章之日起生效,至本协议项下贷款本息全部清偿完毕后失效
七、本协议正本两份,甲、乙双方各执一份,副本—份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日贷款合同格式
十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场
十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的20年租金共计陆万伍仟元(¥65000元)人民币后立即生效甲方法人代表二OO年月日乙方代表二OO年月日2集体土地租赁合同标准格式2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用土地方位东起西至北至,南至附图已经甲乙双方签字确认
二、土地用途及承租形式.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖.承租形式个人承租经营
三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为年自年月日至年月日I匕
四、地上物的处置该地上有在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方
五、承租金及交付方式L该土地的承租金为每亩每年人民币元,承租金每年共计人民币)Lo
2.每年月—日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路.按本村村民用电价格收取乙方电费.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块
(二)乙方的权利和义务.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权.享受国家规定的优惠政策.享有对公共设施的使用权.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
七、合同的转租L在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务
八、合同的变更和解除.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同
九、违约责任.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任
十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向仲—裁委员会申请仲裁
十一、本合同经甲乙双方签章后生效
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力
十三、本合同一式份,甲乙双方各份出租方(签字)承租方(签字)法定代表人(签字)签约日期年—月—日签约地点集体土地租赁合同标准格式3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)飕国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于(详见《土地使用证》附件),面积为平方米(合亩),其宗地位置与四址范围如甲,乙双方确认的附图所示第二条本合同项下出租地块用途为.乙方承租后必须按规定用途使用土地如需变更用途,须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商调整年租金后,向国土资源局申请办理用途变更手续第三条本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币,年租金总额为元人民币乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清,年租金不足半年的按半年计收,超过半年的按全年计收乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按应付款额的%向甲方交纳滞纳金超过六个月不支付年租金的,甲方有权收回出租的土地使用权第五条在本合同生效之日起15天内,甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续,甲方领取土地使用权出租许可证,乙方领取土地使用权承租证明书第六条土地使用权租金的调整,每隔年调整一次,每次调整幅度为百分之•租金标准调整时,甲乙双方应签订变更协议,乙方应按新的标准缴纳年租金第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让,转租,抵押如需转租的,须经甲方书面同意,双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续第八条乙方在接受租赁场地移交手续后,应妥善保护界桩,不得私自移动界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设,测绘费和界桩费由乙方支付第九条乙方在租赁场地上需要新建,扩建或翻建建筑物,须经甲方书面同意,并按规定办理有关报批手续,双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议第十条土地租赁期满,本合同同时终止履行,乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书,办理土地使用权租赁注销登记手续对该地块内乙方投资建设的建筑物,附着物,应按双方签订的处置协议,在本合同终止之日起的60天内处置完毕,逾期未处置完毕的,由国土资源局向乙方发出书面处置通知租赁期满乙方如需继续使用该地块的,须在期满前六个月内向甲方提交续租申请,由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同,向国土资源局申请办理续租登记手续第十一条乙方因提前终止经营等原因,需提前终止租赁合同的,应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护在特殊情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后,可以提前收回出租的土地使用权,集体土地所有权者根据土地利用现状,给予承租方相应的补偿第十三条本合同订立,效力,解释,履行及争议的解决,适用中华人民共和国法律,法规因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向租赁地块所属辖区人民法院起诉第十四条本合同未尽事宜,依据有关法律,法规,政策等,双方可签订补充协议,作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章,报人民政府批准后生效第十六条本合同一式五份,甲乙双方各执两份,一份交国土资源局存档第十七条本合同于年月日在签订第十八条本合同为打印版本,除签字盖章部分外,其他手写内容无效甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签字)代表(签字)联系地址联系地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话电传电传开户银行开户银行帐户名称帐户名称帐号帐号集体土地租赁合同标准格式【以下为精品推荐,可删改!】【推荐一《常规的个人借款合同样本》】常规的个人借款合同样本1贷款人(以下简称甲方)借款人(以下简称乙方)贷款人根据借款人的申请,向借款人发放借款为保障各方权益,根据有关法律、法规的规定,本着平等自愿、互惠互利的原则,经友好协商,特签订本合同,以资共同遵守第一条借款金额本借款金额为人民币(币种)整(小写¥)第二条借款用途本借款用于第三条借款期限借款期限自年月日至年月日共计天具体以借款借据/银行凭据所记载的实际发放日为起算日第四条担保条款
1、担保人自愿为本合同项下的主债权承担连带保证责任并自愿提供担保物作抵押/质押担保抵押/质押物为
2、担保人自愿为本合同项下的主债权承担连带保证责任并自愿提供担保物作抵押/质押担保抵押/质押物为第五条借款的使用与偿还为确保本贷款项下的资金安全,借款方须严格按照本协议第二条约定的借款用途使用借款,贷款人可随时检查、监督该借款的使用情况,并按贷款人的有关指示和约定,使用和偿还上述贷款
一、为便于借款人使用资金,贷款人指定下列帐户转款为借款人赎取房产户名账号开户银行
二、贷款偿还时,借款人必须按照贷款人的指示将上述贷款本金转入下列账户户名账号开户银行第六条还款来源借款人为本合同项下的第一还款来源,但不排除借款人用其它的还款来源用于偿还本合同项下的借款本金及利息第七条权利与义务
一、借款人应根据贷款人的借款要求提供真实的商务合同、文件、报表、凭证等资料
二、借款人应当保证有关商业行为的真实性、合法性,贷款人如发现不实或违法情况,有权中止本合同的执行
三、贷款人有权依法或根据本合同约定采取相应措施提前收回本借款,借款人在此不可撤销地授权贷款人有权从借款人账户上扣划款项用于偿还借款
四、贷款人依法或根据本合同约定采取相应措施提前收回借款而借款人无清偿能力时,担保人在此不可撤销地授权贷款人有权从担保人账户上扣划款项用于。