门面商铺房屋租赁合同通用详细版1

门面-商铺-房屋租赁合同（通用详细版）⑴.docx2022门面-商铺-房屋租赁合同（通用详细版）

（1）.docx正文内容商铺租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方经平等、自愿愤商，就商铺租赁的有关事宜达成愤议如下

一、商铺基本情况地址面积范围可用车位信息可用展示位、广告牌位信息房产证号其它信息（上述可使用范围含商铺，以下简称“该商铺”或“商铺”）除非有特殊说明，本合同的定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金甲方保If上述商铺基本情况的真实性

二、商铺用途.该商铺用途为补充说明作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名耦；以工商登记为准）的经营地.工商登记按如下第种方式处理

（1）该商铺不可用于工商登记；

（2）该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址.如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或幺冬止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月人民元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即辨理变更手续

三、租赁期限.租赁期限:日止，共计.交房日期为:日期与租赁起始期之间为免租期

四、租金与押金租金标准的^整:日起^整为人民日起^整为人民日起^整为人民.押金标准:租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方.支付时间:月至年月日止；以后依此类推（租金如有^整，则按^整后的金额支付）.租金支付方式现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号开户行户名.发票采取下列第种方式

（1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为租赁，由此导致的税费由甲方承担；

（2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付支付时间为开具发票之前

五、其他费用.租赁期内，乙方承担下列费用水费、电费、^^费、电视收视费、燃气费等费用水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算甲方可从押金中相应扣除.租赁期内，甲方承担下列费用物业管理费、供暖费.租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本愤议另有的定除外

六、商铺的交付及返还

1.交付甲方应将商铺按的定条件交付给乙方《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成

2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒东包接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本愤议的定向乙方索赔损失、费用等

七、商铺改善与装修.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担.双方同意，装修按如下第种方式处理

（1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构；

（2）乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构.租赁解除或^止时，装修的处理按如下第种方式

（1）经甲方同意或符合斜7定的装修，乙方不:M责拆除；未经甲方同意或不符合的定的装修，乙方应:拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失；

（2）经甲方同意或符合的定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态；未经甲方同意或不符合的定的装修，乙方应:M责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失

八、商铺及附属设施的维护

1.租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应:M责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任

九、转租转租事宜按如下第种方式处理1除甲乙双方另有的定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人无论是否收取租金；接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本愤议应对甲方承担的支付租金等所有义务2未经甲方同意，不得转租但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营3乙方可以转租给如下单位或个人

十、优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式1乙方承^放弃优先购买权甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约；2甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买或者表示拒^购买的，视为乙方放弃优先购买权

十一、合同的解除.经甲乙双方愤商一致，可以解除本合同.有下列情形之一的，本合同^止，甲乙双方互不承担违约责任1该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的；2因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同1未按的定时间交付该商铺达日的；2交付的商铺不符合合同的定严重影响乙方使用的；［urlhref=https//fJ3ds

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