工程竣工监理工作制度

工程竣工监理工作制度

一、工程竣工初步验收

1、承包人完成设计图纸和施工合同约定的全部内容并自行组织验收合格后，向监理工程师提交竣工初步验收申请报告

2、监理工程师应及时对竣工初步验收申请报告进行审查，按照国家现行的工程质量验评标准，结合监理工程师的监督、检查及观察记录，客观、独立地对工程质量做出评定

①详细核查承包人提交的质量保证资料

②对分项、分部工程质量进行汇总

③结合观感质量评分，对单位工程质量做出初步评定

④整理监理资料并提出工程质量评估报告

3、总监理工程师组织项目业主、监理工程师、设计人、承包人及质量监督人员进行工程竣工初步验收必要时，可邀请项目其他有关各方人员参加

4、对竣工初步验收过程发现的问题，监理工程师应以书面形式通知承包人整改承包人整改完毕并经监理工程师确认后，总监理工程师方可同意签署承包人的竣工验收申请报告

二、工程竣工验收

1、工程初步验收合格后，承包人向监理工程师提交竣工验收申请报告，竣工验收申请报告须经承包人的法定代表人及技术负责人签认

2、监理工程师对竣工验收申请报告进行核查，符合要求并经总监理工程师及监理单位法定代表人签署后，呈报项目业主组织竣工验收

3、项目业主审查竣工申请报告，监理工程师应协助项目业主就需要进行专项验收的内容向有关部门申请验收

4、在专项验收的合格证明文件或准许使用文件齐备后，由项目业主组织与工程验收有关的设计人、监理工程师及承包人等有关部门的专业技术人员进行工程竣工验收，并应按照政府有关规定提前通知工程质量监督机构进行验收监督

5、监理工程师在竣工验收过程应详细记录验收人员对工程验收评述，对工程中存在的问题应书面指令并督促承包人限期整改

6、承包人整改完毕后，监理工程师应对整改结果进行检查验收，重要问题须通知收各方再次进行现场验收

7、验收合格后，总监理工程师应在验收证明文件上签署验收意见，并协助项目业主及时向政府建设主客部门申请备案

三、竣工日的确认

1、工程的竣工日是承包人按照监理方案所述，通过竣工初步验收整改完毕后最后一次向监理工程师提交竣工验收申请报告的日期监理工程师应在工程移交证书中明确指明工程的竣工日期，并根据工程开工日及竣工日确定承包人的实际施工工期

2、监理工程师应明确告知承包人，如果对竣工日有异议，应在约定的进间内书面提出

3、若承包人对竣工日提出的异议被监理工程师和项目业主接受监理工程师应重新确认竣工日

4、若承包人对竣工日提出的异议不能被监理工程师和项目业主接受，竣工日将不予改变但如果项目业主同意，监理工程师可与承包人协商一个双方均可接受的竣工日，经项目业主批准后书面通知承包人若不能达成新的约定，应视为发生合同争议，按照合同争议的规定进行处理工程交付监理工作制度

一、工程交付的条件

1、在完成竣工验收后，监理工程师应告知项目业主在未完成工程交付之前不应将工程投入使用

2、监理工程师在签发工程移交证书之前，应审查确认；

①承包人已按要求完成了相应的整改工作，竣工验收合格

②承包人书面提交了工程移交申请

二、工程移交证书的签发

1、监理工程师应在符合有关规定的前提下，尽快签发工程移交证书并见证交付的过程，避免发生不合理的拖延

2、如果施工合同或其补充合同有分步移交工程的约定监理工程师对移交部分的工程，应按全部工程交付的相同办法处理。