办公室租赁合同简单范本

办公室租赁合同简单范本办公室租赁合同简单范本出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方商议一致，特签订本合同如下

一、租赁范围及用途甲方允许将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用

二、租赁期租赁期为年，自年月日起至年月日止

三、租金及保证金双方谈定的租金为每月人民币零元整（甲方无偿提供给乙方使用）乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次付款日期应在每季度号之前如果乙方未能按期支付房租，对付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取

四、费用承担租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；有毒、危（wei）险品和防火、防盗、成品保护及环卫等方面的有关规定，对违反上述规定而造成的一切严重后果应由乙方承担全部责任

19、乙方在施工期间必备的劳保用品如安全帽、安全带、手套、绝缘鞋，必须是符合国家标准的合格产品

20、乙方在施工期中发生的任何工伤事故，必须迅速通报甲方，重伤以上事故还应作好事故调查配合工作，同时应按市主管部门有关规定作好伤者的医治、生活安置、工伤补偿等各项工作，由于打架斗殴或者其他原因造成的伤害，由乙方按内部有关规定处理

21、对于乙方因疏于管理，违反上述规定而被地方政府部门处以罚款或者责令停工整顿，所造成的一切损失，应由乙方承担

22、乙方必须在经过甲方书面允许，并检查工程配套消防安防等安全设施到位的前提下，方可将加电试运行如违反本条规定，造成的人员伤亡、财产损失、设备损失等损失由施工方承担全部责任

二、甲方的权利和义务

1、甲方在乙方进入施工现场作业前应向乙方全面介绍本工程概况、场地环境、场地范围，作业条件及工期进度、职业卫生安全管理体系等，以及安全、质量、生活、卫生、和交通安全、劳动纪律等有关注意事项

2、甲方定期组织安全生产、卫生、文明施工联合大检查，甲方在检查中发现乙方的安全、卫生、防火、文明等方面存在的隐患和问题，乙方必须在限期内认真整改，对限期未整改或者整改不彻底的，甲方有权停工整顿，对在此期间所造成的事故和因停工造成的一切经济损失应由乙方负责

3、甲乙双方安全员均应坚持日常巡视安全检查制度，甲方安全员在检查乙方有重大安全隐患时有权发出安全通知单或者整改指令书以及停工令，对屡教不改者，甲方有权予以清退出场

4、甲方有对乙方在安全生产、文明施工中取得的突出成绩赋予奖励的权利

5、甲方有对乙方在施工过程中，违反国家安全生产、消防、交通、治安管理政策、法规，违反甲方安全管理规章，不服从甲方管理等行为进行处罚直至单方解除合同的权利

6、工程开工前，甲方应向乙方提供经有关部门批准的施工用地及合格的施工设施

7、甲方安全责任人员应检查乙方自带或者外租机械设备、小型电动工具、暂时用电设施以及个人防护用品（如安全帽、安全带）等，并进行验收

三、工程竣工验收完毕前，工程施工、试运行和验收中的安全风险由施工方承担

四、本协议为施工合同的从合同，随施工合同生效而生效，施工合同解除之日起，本协议自然失效，但因乙方违背协议，造成主合同终止，不影响本协议责任条款的效力

五、本协议以定协议双方签字并盖章有效，作为承发包合同书正本的附件一式四份，甲、乙双方各持两份甲方中国挪移通信集团湖北有限公司荆门分公司授权人签字日期乙方:法定代表人或者授权人签字日期奖励与处罚第一条公司的安全生产工作应每年总结一次，在总结的基础上，由公司安全生产委员会办公室组织评选安全生产先进集体和先进个人第二条安全生产先进集体的基本条件.认真贯彻安全第一，预防为主〃的方针，执行上级有关安全生产的法令法规，落实总经理负责制，加强安全生产管理；.安全生产机构健全，人员措施落实，能有效地开展工作；.严格执行各项安全生产规章制度，开展时常性的安全生产教育活动，不断增强职工的安全意识和提高职工的自我保护能力；.加强安全生产检查，及时整改事故隐患和尘毒危害，积极改善劳动条件；.连续三年以上无责任性职工死亡和重伤事故，交通事故也逐年减少，安全生产工作成绩显著第三条安全生产先进个人条件.遵守安全生产各项规章制度，遵守各项操作规程，遵守劳动纪律保障生产安全；.积极学习安全生产知识，不断提高安全意识和自我保护能力；.坚决反对违反安全生产规定的行为，纠正和制止违章作业、违章指挥第四条对安全生产有特殊贡献的，赋予特殊奖励第五条发生重大事故或者死亡事故（含交通事故），对事故单位（室）赋予扣发工资总额的处罚，并追究单位领导人的责任第六条凡发生事故，要按有关规定报告如有瞒报、虚报、漏报或者故意延迟不报的，除责成补报外，对事故单位（室）赋予扣发工资总额的处罚，并追究责任者的责任，对触及刑律的，追究其法律责任第七条对事故责任者视情赋予批评教育、经济处罚、行政处分，触及刑律者依法论处第八条对单位扣发工资总额的处罚最高不超过3%；对职工个人的处罚，最高不超过一年的生产性奖金总额（不含应赔偿款项），可并处行政处分第九条由于各种意外（含人为的）因素造成人员伤亡或者厂房设备损毁或者正常生产、生活受到破坏的情况均为本企业事故，可划分为工伤事故、设备（建造）损毁事故、交通事故三种（车辆、驾驶员、交通事故等制度由行政部参照本规定另行制订，并组织实施）第十条工伤事故，是指职工在生产劳动过程中，发生的人身伤害、急性中毒的事故包括以下几种情况.从事本岗位工作或者执行领导暂时指定或者允许的工作任务而造成的负伤或者死亡.在紧急情况下（如抢险救灾救人等），从事对企业或者社会有益工作造成的疾病、负伤或者死亡.在工作岗位上或者经领导批准在其他场所工作时而造成的负伤或者死亡.职业性疾病，以及由此而造成死亡.乘坐本单位的机动车辆去开会、听报告、参加行政指派的各种劳动和乘坐本单位指定上下班接送的车辆上下班，所乘坐的车发生非本人所应负责的意外事故，造成职工负伤或者死亡.职工虽不在生产或者工作岗位上，但由于企业设备、设施或者劳动的条件不良而引起的负伤或者死亡第十一条职工因发生事故所受的伤害分为.轻伤指负伤后需要歇工1个工作日以上，低于国标105日，但未达到重伤程度的失能伤害.重伤指符合劳动部门《关于重伤事故范围的意见》中所列情形之一的伤害；损失工作日总和超过国际105日的失能伤害.死亡第十二条发生无人员伤亡的生产事故（不含交通事故），按经济损失程度分级.普通事故经济损失不足1万元的事故；.大事故经济损失满1万元，不满10万元的事故；.重大事故经济损失满10万元，不满100万元的事故；.特大事故经济损失满100万元的事故第十三条发生事故的单位必须按照事故处理程序进行事故处理:.事故现场人员应即将抢救伤员，保护现场，如因抢救伤员和防止事故扩大，需要挪移现场物件时，必须做出标志，详细记录或者拍照和绘制事故现场图.即将向单位主管部门（领导）报告，事故单位即向公司安委办报告.开展事故调查，分析事故原因公司安委办接到事故报告后，应迅速指示有关单位进行调查，轻伤或者普通事故在15天内，重伤以上事故或者大事故以上在30天内向有关部门报送《事故调查报告书》事故调查处理应接受工会组织的监督.制定整改防范措施.以事故有责任的人作出适当的处理.以事故通报和事故分析会等形式教育职工第十四条无人员伤亡的交通事故.机动车辆驾驶员发生事故后，驾驶员和有关人员必须协助交管部门进行事故调查、分析，参加事故处理事故单位应及时向安委办报告，普通在24小时内报告，大事故或者死亡事故应即时报告事后需补写事故经过〃的书面报告肇事者应在两天内写出书面报告交给单位领导肇事单位应在七天内将肇事者报告随本单位报告一并送交安委办.加强员因公驾车肇事，应根据公安部门裁定的经济损失数额之10%对事故责任者进行处罚，处罚款项原则上由肇事个人到财务部缴纳处罚的最高款额以不超过上年度公司人平生产性奖金总额（基数

1.0计）为限.凡未经交管部门裁决而私下商议解决赔偿的事故如公司的经济损失超过保险公司规定免赔额的，其超出部份由肇事者自负.擅自挪用车辆办私事而肇事的，按第2款规定加倍处罚；可视情赋予扣发一年以内的奖金或者并处行政处分.凡因私事经主管领导允许借用公车而肇事的，参照第2款处理.发生事故隐瞒不报（超时限两天属瞒报），每次加扣当事人三个月以内的奖金.开带病车〃，或者将车辆交给无证人员，或者未经行政部批准驾驶公司车辆的人驾驶，每次扣两个月的奖金第十五条事故原因查清后，如果各有关方面对于事故的分析和事故责任者的处理不能取得一致意见时，劳资部门有权提出结论性意见，交由单位及主管部门处理第十六条在调查处理事故中，对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊者，应追究其行政责任，触及刑律的，追究刑事责任第十七条各级单位领导或者有关干部、职工在其职责范围内，不履行或者不正确履行自己应尽的职责，有如下行为之一造成事故的，按玩忽职守论处.不执行有关规章制度、条例、规程的或者自行其事的.对可能造成重大伤亡的险情和隐患，不采取措施或者措施不力的.不接受主管部门的管理和监督，不听合理意见，主观武断，不顾他人安危，强令他人违章作业的.对安全生产工作漫不经心，马糊草率，麻痹大意的.对安全生产不检查、不催促、不指导，放任自流的.延误装、修安全防护设备或者不装、修安全防护设备的.违反操作规程冒险作业或者擅离岗位或者对作业漫不经心的.擅动有危（wei）险禁动〃标志的设备、机器、开关、电闸、号等

9.不服指挥和劝告，进行违章作业的

10.施工组织或者单项作业组织有严重错误的第十八条各单位可根据本规定制订具体实施措施第十九条本规定由公司安委办负责解释第二十条本规定自发文之日起执行公司以前制定的有关制度、规定等如与本规定有抵触的，按本规定执行合同与协议双方的意思都表示一致而达成的一种契约.简单地说，就是你情我愿然后我们把大家都允许的事情固定下来，说明白，说清晰，那末我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同普通来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或者因为一些条件而失效比如:合同或者协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力需要公证的合同或者协议只是把合同或者协议的效力固定并强化如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特殊的公证的合同或者协议普通两份就够了合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或者第三人，这个作用也是为了强化合同或者协议的效力，由双方当事人约定的合同或者协议普通只是名称，叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或者协议的名称，内容，形式，都是有效的

4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付

五、出租人责任和义务甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或者其他人打搅而肃静使用出租房屋非因乙方或者与乙方相关联的第三人的责任而导致该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作甲方可在征得乙方事先允许的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或者处理紧急事项甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利

六、承租人的责任和义务乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项对付费用事先未经甲方和管理公司书面允许，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自挪移或者拆除乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危wei险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生伤害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或者其他有损甲方利益的行为乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换乙方在合同期满后再也不续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部份不得拆卸和损毁双方另有协议除外乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部份与共用设备，并保证彻底遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致人身、房屋或者财产受到伤害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜

七、解除合同乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止未得甲方允许将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途；未经甲方允许，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；乙方要求提前解约甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方

八、合用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律

九、免责条件房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任

十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照

十一、甲乙双方对本合同发生争议或者纠纷时，应商议解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同商议，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效感谢下载此文档请跟进自己的需求，将Word文档修改后再使用请勿直接使用安全生产、文明施工协议书发包人（以下称甲方）承包人（以下称乙方）归属合同名称归属合同编号为明确甲乙双方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安全，依据国家和湖北省相关法律法规的规定，结合工程项目建设的实际情况，经甲乙双方商议一致，达成如下协议

一、乙方的权利和义务

1、乙方进入施工现场作业时，必须按照市建设行政主管部门的有关施工管理规定，办理相关手续1）乙方参加本工程施工人员必须持有合法的务工手续，二证齐全（身份证、劳务工上岗证），人证必须相符，人员更换必须及时通报甲方并补办手续，不得私招乱雇社会闲散人员和未成年人进入工地，对违反上述规定造成的任何后果，应由乙方承担全部责任2）乙方参加本工程施工的特种作业人员（如挖掘机、电工、运输机械司机等）必须持有劳动部门颁发的特种作业人员操作证，并经身体健康检查合格后方能上岗作业，否则发生的任何后果，应由乙方承担全部责任3）乙方施工管理人员，必须按国家、行业及市有关部门的规定持证上岗4）乙方应将参加本工程施工的人员花名册（造册内容姓名、年龄、住址、三证号码及特殊工种岗位证书等）报甲方备案

2、乙方人员进入施工作业前，乙方必须进行入场职业安全、卫生教育和特种作业人员的体检，不接受入场教育和体检不合格人员一律不得上岗作业，乙方违反条款规定而造成的后果，应由乙方承担全部责任在进行入场职业安全卫生教育后，乙方应在甲方的安全教育记录上予以签认

3、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业的行为，乙方有权制止违章行为，并提出批评、拒绝执行以及检举、控告的权利；乙方明知甲方人员违章指挥而不制止并造成损失，乙方承担责任

4、在施工过程中，乙方必须自觉遵守法纪，遵守甲方安全管理规章制度、措施、规定严格遵守安全操作规程对违反本条款所造成的损失和后果，由乙方承担情节严重的甲方有权终止合同

5、在为甲方工作期间，乙方自带或者外租的设备、设施，必须符合规范要求，经甲方安全管理人员验收合格后方可进场凡未经验收批准，擅自投入使用，由此造成的损失，由乙方承担

6、乙方在施工期内，要爱护甲方的各种设施、设备严禁偷盗、挪用、破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以及消防器材等凡乙方人员违反本条款，一经发现加倍处罚，严肃处理，情节严重的送公安机关处理

7、在施工期内，乙方的生活区要符合甲方文明工地的要求，搞好并保持宿舍、食堂等处的环境卫生

8、乙方人员必须遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩带和使用个人防护用品，严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉电线；冬季，严禁在宿舍内使用电炉子等电器设备；夏季，严禁到河塘中游泳、洗澡凡乙方人员违反本条款规定，所造成的损失由乙方承担

9、夜间施工服从甲方统一管理，做到不扰民如因此造成的民事纠纷由乙方自行负责

10、在施工过程中，发现文物古迹时，要即将保护现场，并及时报告严禁破坏、私自收藏、倒卖或者隐瞒不报

11、在施工过程中，应特殊注意扬尘的防护措施在各车辆进出口及平交道口设置车辆冲洗场，在不能设置车辆冲洗场的平交道口处，设置专人对路面进行清扫、保洁并在路口处铺设麻袋，派专用洒水车对施工全线进行洒水消尘若违反本条，视情节轻重，处以罚款500元至10000元

12、乙方应在施工过程中，特殊注意深坑深沟的安全防护（如设置安全警示标志等）如因安全防护措施不到位，由此引起的安全事故由乙方负全责

13、因乙方的过错，造成甲方或者他人财产或者人身伤害或者甲方被处罚，乙方应负赔偿责任

14、对包工包料的分包作业项目，乙方在组织作业前必须向甲方报出分包项目的方案和安全技术措施，并提出该项目的技术标准、操作规程、工艺流程和有关技术资料，安全技术措施应详尽，切实可行，责任落实措施未经甲方认可，不得实施作业，对组织施工所造成的一切损失，均由乙方承担措施报送甲方7日内予以书面答复，责任视甲方认可

15、乙方应按照市政府对于建造企业专（兼）职安全员配备比例，并结合甲方要求，根据进场人数、施工长度，配备专（兼）职安全员乙方安全管理人员必须认真履行职责，严格管理，积极配合甲方作好乙方人员对施工项目的日常安全教育和检查工作，乙方安全员应接受甲方安全部门和工地安全员监督、检查、指导和统一管理乙方还应将指定安全员名单交甲方备案

16、乙方应严格按照施工现场安全、卫生检查要点，不定期的组织施工现场检查和整改，检查应有记录，整改要有措施，同时应以书面形式及时通报甲方

17、乙方施工人员有权拒绝来自各方的违章指挥，严格按照安全操作规程施工严禁违章作业、违反劳动纪律、野蛮施工因违章作业、违反劳动纪律、野蛮施工而造成的事故和损失由乙方承担主要责任

18、乙方应严格执行甲方制定的或者提供的有关易燃、易爆、易损、。